וואָס טייפּס פון אָונערשיפּ פון אַ וווינונג דאָרט? פֿעיִקייטן, רעקווירעמענץ און רעקאַמאַנדיישאַנז

עס האָבן שטענדיק געווען דיספּיוץ און Conflicts צווישן מענטשן איבער די פאַרמעגן און נוצן פון מאַטעריאַל סכוירע און באַדינונגען. די יקער פון קיין סיסטעם פון עקאָנאָמיש באַציונגען - דעם פאַרמאָג. אויף וואָס מין פון פאַרמאָג איז פאָרשטעלן, עס דעפּענדס אויף די נאַטור פון דער וועקסל, קאַנסאַמשאַן און פאַרשפּרייטונג. ווען בייינג אַ וווינונג אָדער אין דער וועקסל איז זייער וויכטיק צו וויסן וואָס מין פון פאַרמאָג אין קשיא. וואָס טייפּס פון אָונערשיפּ פון אַ וווינונג עס, קוק אין ווייַטער. און וואָס איז זייער שטריך.

טייפּס פון טעניער

צו נעמען, געפֿינען אויס וואָס געהערט צו די נחלה. דעם כייפעץ, אַ אָרט ווו איר קענען נישט טוישן דעם אָרט. די באַזיצער ינדזשויז זייער רעכט צו פּאָטער פון פאַרמאָג דורך פאַרמאָג ס אָרט.

עס זענען עטלעכע טייפּס פון גרונטייגנס:

• שטאַט. די באַזיצער איז די שטאַט אָדער זייַן אגענטן.
• קאָלעקטיוו. די באַזיצער קאָנטראָלס זענען אויף דער ערד.
• פּריוואַט. וווילטויק באַזיצער - אַ נאַטירלעך אָדער לעגאַל מענטש.

לויט צו רוסיש געזעץ אַ בירגער קענען האָבן אַ אַנלימאַטאַד נומער פון אַבדזשעקס פון אָונערשיפּ, עס איז אויך קיין שיעור אויף זייער ווערט. אַלע פּריוואַט פאַרמאָג מוזן זיין רעגיסטרירט. עס יקסטענדז די רעכט פון ימיונאַטי.

Forms פון אָונערשיפּ פון אַ וווינונג

באַזיצער פון דער וווינונג קענען זיין:

1. שטאַט אָדער מיוניסאַפּאַלאַטי. אַז איז, דעם כולל שטאָטיש גאַווערמאַנץ, די קאַמיטי פֿאַר שטאַט פּראָפּערטי מאַנאַגעמענט.
2. פּריוואַט מענטש. דער וווינונג געהערט צו אַ משפּחה אָדער איין יחיד. פּריוואַט פאַרמאָג איז צעטיילט אין:

• יחיד.
• קאָלעקטיוו.
• יוישער.
• פּראָסט טיילן און מיטאַרבעט.

ווי צו קויפן אַ הויז אין אַ פּריוואַט פאַרמאָג

קויפן האָוסינג אין עטלעכע וועגן:

• דורך די אָפּמאַך פון פאַרקויף.
• לעבעדיק פּלאַץ קענען זיין באקומען אין אַ ירושה אָדער אַ טאַלאַנט.
• איר קענען קויפן אַ הויז אָדער אַ וווינונג פון אַ יחיד דעוועלאָפּער אָדער קיין האָוסינג.
• דורך אָנטייל אין די האָוסינג קאָאָפּעראַטיווע אָדער קאָנדאָמיניום.
• דורך די פּרייוואַטאַזיישאַן פון האָוסינג, וואָס איז שייך צו די האָוסינג לאַגער.

טיפּ פון אָונערשיפּ ווען בייינג אַ וווינונג איז זייער וויכטיק. באַטראַכטן וואָס איז אַ שלאָס און שערד פאַרמאָג און וואָס זענען זייער דיסטינגגווישינג פֿעיִקייטן.

שלאָס אָונערשיפּ

דער וווינונג מיר קריגן בעשאַס די חתונה און מאַכן אויס אויף איין פון די ספּאַוסאַז, ווי די באַזיצער פון די פאַרמאָג קענען זיין נאָר איין, עס געהערט צו ביידע פון געזעץ. די דאקומענטן קענען ניט זיין אנגעצייכנט דורך אַ פרוי און קינדער. אבער אַלע פאַרמאָג קונה בעשאַס חתונה איז געהאלטן פּראָסט און געהערט צו ביידע ספּאַוסאַז אויף אַ גלייַך פאָאָטינג.

אַ ויסנעם זאל זיין די שטעלע, וואָס איז געווען ינקלודעד אין די חתונה קאָנטראַקט פֿאַר די פּרילימאַנערי באַשלוס פון ביידע פּאַרטיעס. עס ספּעסיפיעס די באדינגונגען Flats באַזייַטיקונג קיין ענין וואס פיל געלט שטעלן אין עס, און ווען עס איז קונה. די חתונה אָפּמאַך קענען זיין קאָנקלודעד ניט בלויז איידער חתונה אָבער אויך בעשאַס קאָוכאַבאַטיישאַן.

שלאָס אָונערשיפּ - אָונערשיפּ פון דעם טעריטאָריע מיט גלייַך רייץ און אַנאַקסעפּטאַבאַל אָנפירן פאַרמאָג טראַנזאַקשאַנז אָן אַלאַקיישאַן פון שאַרעס. ניימלי - די אַריבערפירן פון די פאַרמאָג פון איין מענטש צו אנדערן דאַרפֿן צו זיין זיכער צו שטעלן די טיילן פון יעדער באַזיצער.

פֿעיִקייטן פון סאַלעס פון שלאָס אָונערשיפּ

עס זאָל זיין אנגעוויזן אַז אַפֿילו נאָך די פּאָר דיוואָרסט און דער וווינונג איז ניט סאָלד, די רעכט צו פאַרמאָג בלייַבן. ווי מינים פון שלאָס אָונערשיפּ פון דער וווינונג ווירקן די פאַרקויף, קוק אין ווייַטער.

אויב איינער פון די ערשטע ספּאַוסאַז וויל צו פאַרקויפן אָדער בייַט אַ וווינונג, ער וואָלט דאַרפֿן די צושטימען פון די ערשטע ספּאַוס.

סעלינג אַ וווינונג, איר מוזן באַקומען דערלויבעניש פון די אָונערז. אויב די ספּאַוס איז ניט איינער פון זיי, פון עס וועט נאָך דאַרפן נאָך צושטימען.

אין צייכענונג אַרויף די קויפן און פאַרקויף העסקעם די פּאַרטיעס זענען:

• אָונערז.
• קוינע.
• איר קענען נוצן די באַדינונגען פון אַ נעמען, דער מענטש וואס האט מאַכט פון אַדוואָקאַט צו פאָרשטעלן איינער פון די פּאַרטיעס.

נאָך צייכענונג אַרויף די אָפּמאַך זאָל צולייגן צו די קאַדאַסטרע און קאַרטאָגראַפי דעפּאַרטמענט צו רעגיסטרירן די מאַסע.

טיילן אין די אָונערשיפּ פון אַ וווינונג

טייפּס פון טיילן אָונערשיפּ צו דער וווינונג:

• פראַקטיאָנאַל.
• פּראָסט פּאַרץ.

אין דעם פאָרעם פון אָונערשיפּ טיילן פון יעדער וווינונג באַזיצער באשלאסן. עס קענען זיין גלייַך פּאַרץ אָדער ניט. דאס כאַפּאַנז אין דער געשעעניש אַז איינער פון די אָונערז האט געמאכט א גרויסן צושטייַער צו די קויפן אָדער פאַרריכטן. ריפּערז, ריקאַנסטראַקשאַן, ווי געזונט ווי די באַזייַטיקונג פון אַסעץ זאָל נעמען אָרט דורך קעגנצייַטיק צושטימען פון די באַזיצער. אויב אַזאַ העסקעם איז ניט ריטשט, עס איז לינקס צו די פּלאַץ.

שאַרעס אין האָוסינג זאל זיין פאַקטיש און ידעאַל. פאַקטיש טיילן ימפּלייז אַ באַזונדער האָוסינג און באַזונדער אַרייַנגאַנג. אַקקאָרדינגלי, דעם איז מעגלעך בלויז אין אַ פּריוואַט היים. אין די פאַל פון מאַלטי-משפּחה האָוסינג פֿאַר די טיילן קענען נאָר זיין גאנץ.

עס איז אָפֿט שווער צו ידענטיפיצירן דער עמעס אָדער ידעאַל טיילן, ווייַל עס איז אַ מיסמאַטש פון האַכנאָסע, ינוועסטמאַנץ און פילע אנדערע נואַנסיז.

אויב איינער פון די אָונערז באַשליסן צו פאַרקויפן אָדער שענקען זייַן טייל, ער קען נישט טאָן עס אָן די צושטימען פון אנדערע אָונערז. אינטערעס האָלדערס האָבן אַ מייַלע אויף די קויפן פון די פאַרמאָג סאָלד צו אַ פרעמדער.

באַשטעטיקונג פון די שלאָס אָונערשיפּ פון אַ וווינונג

ערשטער פון אַלע, מוזן האָבן די ווייַטערדיק דאקומענטן:

• באַווייַזן פון רעגיסטראַציע פון חתונה.
• פּאַסספּאָרץ פון זייַן פרוי און איר מאַן.
• דאקומענטן קאָנפירמינג די געבורט פון אַ קינד.
• די חתונה אָפּמאַך, אויב קיין.

ווי ווויל ווי באַשטעטיקונג זענען:

• אָונערשיפּ באַווייַזן אָדער באַרעכטיקן.
• קאָנסטיטוטיווע אקטן.
• Certificates, קאַנטראַקץ, ריסיץ.
• צאָלונג פון טיילן, אויב דעם איז ינוואַלווד אין שלאָס קאַנסטראַקשאַן.
• אַדדינג אַ טיילן אין די קאַפּיטאַל.
• צושטייַער.

אַלע אַפּעריישאַנז מוזן זיין דאַקיאַמענטאַד.

שטייַער ויספיר

לויט צו רוסיש געזעץ, פֿון יאנואר 1, 2014, אויב איר קונה אין 2014 אַ הויז אין שלאָס אָונערשיפּ, איר האָבן די רעכט צו נוצן די שטייַער ויספיר אין דער סומע אַקטשאַוואַלי ינקערד אויף די קויפן פון האָוסינג קאָס, אָבער ניט מער ווי צוויי מיליאָן רובל. דעם רעכט איז ינדזשויד דורך אַלע אָונערז, ראַגאַרדלאַס פון די אָונערשיפּ פון דער וווינונג.

3-PIT (שטייַער פאָרעם) איז סאַפּלייד צו די שטייַער אָפיס יעדער פאַרמאָג באַזיצער מוזן אויך ווערן באגלייט דורך די נייטיק דאָקומענטן. ניימלי:

• ויסזאָגונג דורך די טאַקספּייער אויף די אָפּטייל צווישן די גלויבנס-אָונערז פון די שטייַער ויספיר, אויב ער באַשלאָסן צו נעמען מייַלע פון דעם רעכט.
• זייט זיכער צו אָנווייַזן דעם טיפּ פון אָונערשיפּ דער וווינונג אין דער דעקלאַראַציע. דעם דעקלאַראַציע טוט נישט גאַראַנטירן די צאָלונג פון אַלע גלויבנס-אָונערז און ניט די יקער פֿאַר דעם.

פֿאַר פּיימאַנץ זאָל קאָנטאַקט די שטייַער אָפיס אין מענטש גלויבנס-באַזיצער פון דער וווינונג, בשעת ווייל געמאכט אַ דערקלערונג און געבן אַ שטייַער צוריקקומען פון 3-גרוב. אויב די אַקשאַנז די טאַקספּייער איז נישט באגעגנט, עס איז געגלויבט אַז ער האט נישט נוצן די רעכט צו אַראָפּרעכענען.

אויב די דאקומענטן ספּאַוס איז די באַזיצער פון דער וווינונג, ער קען צולייגן צו די שטייַער אַמט פֿאַר ויספיר אָן באַמערקן צו די אנדערע ספּאַוס און נישט צו שענקען די אַפּלאַקיישאַן פֿאַר ויספיר פון די פאַרשפּרייטונג. די רגע ספּאַוס וועט האָבן צו צושטעלן אַ דערקלערונג אויף די אַלאַקיישאַן פון די כאַרמאַניזיישאַן מיט דיין שוטעף.

פּרייוואַטאַזיישאַן פון אַפּאַרטמאַנץ

טייפּס פון פאַרמאָג צו זיין פּריוואַטיזעד:

• פּערזענלעך פאַרמאָג. די באַזיצער איז איין מענטש.
• פראַקטיאָנאַל. פאָלקס אין די פּרייוואַטאַזיישאַן פון שטאָטיש אַפּאַרטמאַנץ. פּינטלעך דימענשאַנז זענען required טיילן פון יעדער באַזיצער.
• פּראָסט פּאַרץ. פֿאַר אַלע טענאַנץ פון וווינונג ביטנייַ גלייַך שאַרעס.
• גאַנץ שלאָס. מיט אַכטונג צו חתונה געהאט קאַפּאַלז און זייער מינערווערטיק קינדער.

פּרייוואַטאַזיישאַן - איינער פון די מערסט פאָלקס וועגן צו קויפן האָוסינג. דורך געזעץ, אַמאָל אַ בירגער האט די רעכט צו אָנטייל נעמען אין די פּרייוואַטאַזיישאַן פון האָוסינג.

Forms פון אָונערשיפּ פון דער וווינונג און די באדינגונגען אונטער וועלכע פּרייוואַטאַזיישאַן איז ניט מעגלעך:

• האָוסינג איז אַ דינסט, אַז איז דער שטאַט פאַרמאָג.
• דאָרם צימער.
• די אַקקאָממאָדאַטיאָן איז ליגן אין אַ מיליטעריש שטאָט פֿאַרמאַכט.
• דער וווינונג איז ליגן אין אַ דאָרפיש געגנט און געהערט צו די פאָנד פון געזעלשאַפטלעך שוץ אינסטיטוציעס פון די באַפעלקערונג.
• די לעבעדיק געגנט איז אנערקענט נויטפאַל.

אויב אַ קינד איז מחיה אין פּריוואַטיזעד וווינונג מיט אַ רעגיסטרירט אין איר טייל אין דער צוקונפֿט ווען עס ריטשאַז די עלטער פון מערהייַט, ער האט די רעכט צו פּריוואַטייז אנדערע אַקאַמאַדיישאַן פּאָטער פון אָפּצאָל, אָבער אַמאָל.

דער מענטש וואס געניצט די רעכט צו פּריוואַטייז האָוסינג, אָבער דעמאָלט דיקליינד און האָט זיך אומגעקערט צו די שטאַט האָוסינג, האט ניט מער רעכט צו פּאָטער פּרייוואַטאַזיישאַן.

רעקווירעמענץ פֿאַר די פּרייוואַטאַזיישאַן פון האָוסינג

איידער פּריוואַטייז האָוסינג:

• אַלעמען וואס איז רעגיסטרירט אין דער וווינונג, מוזן געבן זייער געשריבן צושטימען.
• אָפּזאָגן צו רעגיסטרירן זייער שאַרעס מוזן שרייַבן אַ געשריבן אָפּזאָג.
• האָוסינג זאָל ניט זיין געפֿונען אין אַ נויטפאַל.

מיר האָבן ביז אַהער דיסקרייבד די טייפּס פון פאַרמאָג צו דער וווינונג אַז קענען זיין פּריוואַטיזעד.

ווער סע פּריוואַטייז האָוסינג, עס האט די רעכט צו טאָן עס איין מאָל.

פּראָס און קאָנס פון פּרייוואַטאַזיישאַן

פּראָס אין די פּרייוואַטאַזיישאַן פון די ווייַטערדיק:

דער וווינונג קענען זיין:

• דינגען.
• אָפּשרייַבן.
• דאָונייטינג בייל.
• פאַרקויפן.
• געבן.
• עס איז אויך מעגלעך צו רעגיסטרירן קיין מענטש.
• קלייַבן פּריוואַטיזעד וווינונג קענען נאָר זיין אין פּלאַץ, און די געלט אין דעם פאַל איז אומגעקערט צו די באַזיצער.

קאָנס פּרייוואַטאַזיישאַן זענען ווי גייט:

• באַצאָלט יערלעך האָוסינג שטייַער. ער איז 0.1-0.2% פון די קויפן פּרייַז. שטייַער דאַטערמאַנז די בטי. אין דער צוקונפֿט עס איז פּלאַננעד צו קומען פון דער מאַרק ווערט פון די וווינונג, עס וועט באטייטיק פאַרגרעסערן די סומע פון שטייַער.
• נוצן ביללס פֿאַר דער וווינונג פּריוואַטיזעד העכער ווי פֿאַר די שטאַט.

פֿעיִקייטן כלל האָוסינג

וואָס דיסטינגגווישיז טייפּס פון פאַרמאָג אין אַ שערד פלאַך? עס קענען זיין:

• יחיד - פֿאַר יעדער צימער.
• יוישער.

האָוסינג קאָוד רעגיאַלייץ די רעגיסטראַציע כּללים אין אַ כלל וווינונג, לויט צו וואָס, פּריסקרייבד פֿאַר אַזאַ האָוסינג קענען נאָר זיין מיט די צושטימען פון אַלע גלויבנס-אָונערז. זייער דערלויבעניש איז דארף צו רעגיסטרירן דיין משפּחה מיטגלידער. צושטימען איז ניט required בלויז צו רעגיסטרירן זייער קינדער.

ווען סעלינג טוט נישט דאַרפן די צושטימען פון טענאַנץ, אויב יעדער צימער איז דעקערייטאַד פאַרמאָג רעכט.

אויב אַלע פון אַ כלל וווינונג איז אָונד דורך די אָונערז, אַז איז, יעדער באַזיצער - זייַן טיילן אין די פאַרקויף, דערלויבעניש איז required פון יעדער באַזיצער. אָבער, מיר טאָן אַז פאַרענטפערן אויף די צימער אין אַזאַ אַ פאַל איז מעגלעך אָן די צושטימען פון די שכנים.

פאַרקויפן די צימער אין אַ כלל וווינונג צו אַ פרעמדער בלויז נאָך אנדערע טענאַנץ פאַרלאָזן זייַן קויפן. צו נאָכקומען מיט די פאַרקויף פּראָצעדור, איר מוזן שיקן אַ בריוו צו אַלע טענאַנץ מיט אַ באַמערקן וועגן די פּרייַז און ווערטער פון פאַרקויף. אויב וואַנינג מער, און איר קענען נישט באַשליסן, ין דרייַ חדשים, זיי זאלן קענען גיין צו פּלאַץ צו האַלטן דעם אַרויסגעבן.

דינגען צימער בלויז מיט דער דערלויבעניש פון שכנים.

טיטל צו דער וווינונג

וואָס זאָל זיין די אָונערשיפּ פון דער וווינונג, די מיינונג פון די נייטיק דאָקומענטן זענען ליסטעד ונטער:

• דעם אָפּמאַך, נאָטאַריזעד, פֿאַר די פאַרקויף פון בייַשטייַער, אויף דער וועקסל אָדער דינגען.
• באַווייַזן, CERTIFIED דורך אַ נאָוטערי פון ירושה דורך וועט, דורך געזעץ.
• די באַווייַזן אויף דער וווינונג, נאָטאַריזעד.
• דער הויף ס באַשלוס.
• דאַטאַשעעט.
• א באַווייַזן פון אָונערשיפּ.

מיט די אויבן-דערמאנט לעגאַל דאָקומענטן, טעכניש דאַטן בויגן און אַ באַווייַזן אַטטעסטינג צו די אָונערשיפּ, איר ווערן דער פול באַזיצער פון דער וווינונג.

ווען בייינג אַ היים עס איז נייטיק צו נוצן די סערוויסעס פון פּראָווען ריאַלטער פירמס. עס איז קעדייַיק צו דינגען פּורטשאַסע קאָמפּעטענט אַדוואָקאַט, עס וועט העלפן צו פֿאַרשטיין אַלע די ישוז און וועט ניט לאָזן איר פאַרפירן וויכטיק מאָומאַנץ. דעם וועט ענשור אַ שטיל לעבן אין אַ נייַ וווינונג, און עלימינירן סאַפּרייזיז.