פֿאַר רענט לאַנד: דראַפטינג און מסקנא פון די דינגען, דינגען ווערטער

די ערדזשאַנסי פון די דינגען פון לאַנד און נוצן עס פֿאַר זייער אייגן צוועקן וועט ניט פאַלן אלץ. דינגען פון לאַנד - די יזיאַסט וועג צו ווערן די באַזיצער פון אַ שטיק פון לאַנד וואס קענען ווערן געניצט אין לויט מיט זייער השגות פון עקאָנאָמיש עפעקטיווקייַט. נאָך אַלע, אַפֿילו אויף אַ רענטאַד פּלאַנעווען קאַנסטראַקשאַן איז ערלויבט. אבער, ווי אנדערש, דער לעגאַל ישוז - ניט אָן נואַנס.

דער גענעראַל געדאַנק פון די לאַנד דינגען

אַלע די רעקווירעמענץ פֿאַר די רעגיסטראַציע פון לאַנד דינגען אויף דער טעריטאָריע פון רוסלאַנד אלנגעזאמלט אין די ארץ קאָוד פון די רוסישע Federation. אבער, ליידער, עס איז אָפֿט אַדזשאַסטיד און געביטן, אַזוי ווען דילינג מיט ספּעציפיש אַרטיקלען דאַרפֿן צו ענשור זייער שייכות.

אבער, די הויפּט פּראַוויזשאַנז בלייַבן אַנטשיינדזשד:

• ארץ קענען אָנשטעלן גשמיות און לעגאַל מענטשן, אַסאָוסייישאַנז פון בירגערס פון די רוסישע Federation, פאָרעיגנערס וואס טאָן ניט האָבן בירגערשאַפט, פרעמד רעפּריזענאַטיוו אָפפיסעס און ענטערפּרייזיז, אינטערנאַציאָנאַלע אָרגאַנאַזיישאַנז.

• ריסטריקשאַנז ימפּאָוזד אויף דער ערד ליגן אין די באַונדריז פון רעכט פון וועג צוזאמען די קאָוסטליין וואסערן, נאַטירלעך פּראָטעקטעד געביטן, ווי ווויל ווי לאַנד פֿאַר פאָרעסטרי צוועקן.

• דינגען רעכט זאל זיין אונטער צו יקסקלוזשאַן (ביז די פאַרקויף אויף לאַנד סאַלעס), קענען זיין ינכעראַטיד אָדער, אויב נייטיק, זייַן די שליסל. אין יעדער פאַל, עס זענען ריסטריקשאַנז סטיפּיאַלייטיד דורך די געזעץ.

• דינגען פון לאַנד איז באטראכט ווי קורץ-טערמין און לאַנג-טערמין: ריספּעקטיוולי, צו פינף יאר און ניט מער ווי 50.

פּראָקאַט פאַסיליטיעס

די אַבדזשעקס דערשייַנען אַלע די ערד (ניט ינקלודעד אין דער רשימה פון אויסנעמען) וואָס געהערן צו בירגערס פון די שטאַט, לעגאַל ענטיטיז; זיי זענען שטאָטיש אָדער שטאַט פאַרמאָג. אַללאָקאַטיאָן פון לאַנד פּלאַץ פֿאַר דינגען, פון קורס, געטראגן אויס אָונערז. אויב מיר רעדן וועגן די כלל פאַרמאָג, די לעסער דורכפירן ויסגלייַך (שטאָט און ה. ד) עצות. ווען די חלק געהערט טעריטאָריאַל קהילות, די סיינינג לאַנד דינגען געהאלטן טרעגערס רעגיאָנאַל (קליינשטעטלדיק) אַדמיניסטראַציע. אויב די דינגען איז גענומען עפנטלעך לאַנד, די אָפּמאַך וועט זיין געחתמעט אין די יגזעקיאַטיוו צווייַג.

זינט די לאַנד קענען שפּילן ווי קאַלאַטעראַל די אַריבערפירן פון דינען איז צו זיין מסכים מיט די מאָרטגאַגעע.

קאָנטראַקט אויף לאַנד דינגען: וואָס פֿעיִקייטן

יעדער גרונטייגנס מאַסע זאָל זיין געהאלטן אין לויט מיט אָנווענדלעך סטאַנדאַרדס געזעץ. איינער פון די באדינגונגען - רעגיסטרירט אין די רעגיסטרירן פון לאַנד דינגען העסקעם. א מוסטער פון דעם דאָקומענט גיט אַן איבערבליק פון די אַלגעמיינע סטרוקטור און די באדינגונגען פון זייַן פאַרהאַלטונג.

מאַנדאַטאָרי פּאַראַגראַפס אנגעוויזן אין דעם דאָקומענט, מוזן זיין:

• דיטערמאַנינג פּלאַנעווען פון ינוואַנטאָרי רעקאָרדס (כולל די אָרט און דימענשאַנז);

• די צייַט פֿאַר וואָס די קאָנטראַקט איז געמאכט;

• רענץ און זייַן גרייס - אין דעם פּאַראַגראַף וועט זיין פּריסקרייבד ינדעקסאַטיאָן גרייס, טיימינג פון אַפּלאַקיישאַן און די פאָרעם פון די ווייַטער צאָלונג, די פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט פֿאַר ניט-צאָלונג, עטק.;.

• די ציל ציל פון די ערד און די באדינגונגען פון נוצן פון דעם פּלאַץ;

• שטאַט פון די כייפעץ בייַ די צייַט פון זייַן אַריבערפירן צו די לעסי פון לאַנד און פּרעזערוויישאַן באדינגונגען;

• ענקומבראַנסעס (ריסטריקשאַנז) אויף די נוצן פון לאַנד;

• פעסטקייַט פון די זייַט אויף וואָס ליגט די ריזיקירן פון אַנינטענדיד שעדיקן אָדער גאַנץ צעשטערונג פון די דינגען כייפעץ (אָדער טייל דערפון);

• די גאַנץ אַכרייַעס פון די פּאַרטיעס.

וואָס קענען איר טאָן מיט די ליסט לאַנד

דינגען פון לאַנד (לאַנד געזעץ אַלאַוז עס) אַלאַוז איר צו ספּעציפיצירן זיי ווי טייל פון די אָטערייזד הויפּטשטאָט פון די פירמע ין דער צייַט פון גילטיקייַט פון די קאָנטראַקט. אויך לאַנד קענען זיין טראַנספעררעד צו דריט פּאַרטיעס דינגען בלויז נאָטיפיינג די באַזיצער (אין לויט מיט צייַט-געבונדן יקערדיק העסקעם). די נואַנסיז און באדינגונגען זענען אויך צו זיין געוויזן אין די דינגען קאָנטראַקט.

שרייבט אָפּמאַך איז געמאכט לפּחות אין דופּליקאַט, און אויב געוואלט קיין פון די פּאַרטיעס (די לאָקאַטאָר אָדער באַלעבאָס) קענען זיין CERTIFIED.

דינגען פון לאַנד וועט ניט זיין דימד גילטיק אויב די קאָנטראַקט איז ציען אַרויף רעכט און עס וועט ניט זיין דערמאנט פּאַראַגראַפס.

נאָך דאָקומענטן צו דינגען לאַנד

אַלע פון די באדינגונגען צולייגן צו די טריטי זיך. די מסקנא פון דעם לאַנד דינגען איז באגלייט דורך אַזאַ דאקומענטן:

• פּלאַן (סכעמע) פון די ליסט לאַנד;

• קאַדאַסטראַל פּלאַנעווען פּלאַן וואָס לאַנד יזמאַנט און לימיטיישאַנז געוויזן;

• דער אַקט פון דיטערמאַנינג די געגנט צווישן די טעריין;

• דער אַקט פון אָפּטראָג-אַריבערפירן פון לאַנד צו דינען.

די פּאַרטיעס זאל שטימען און די ספּעציפיש טערמינען פון די דינגען. זיי קענען ווערן אַ צייכן פון די קוואַליטעט פון די לאַנד אין די צייַט פון זייַן אַריבערפירן צו די לעסי, די בייַזייַן פון די כייפעץ פון פאַרזיכערונג פּאָליטיק, און אַזוי אויף. ד סעפּאַראַטעלי ניגאָושיייטיד פּרייַז אָפּזוך ישוז צו פֿאַרבעסערן די פּראָקאַט מעכירעס און שוץ מיטלען. אין דערצו, אויב עס איז די דאַרפֿן פֿאַר לאַנד רעקלאַמיישאַן אָדער קיין אַקטיוויטעטן אין די פּלאַץ, די אָפּמאַך בלייבט אין קראַפט, אָבער אַלע די דעטאַילס האָבן צו זיין רעפלעקטעד אין עס.

דער פּראָצעדור פון סיינינג די אָפּמאַך

פֿעיִקייטן פון די מאַסע אין וואָס די העסקעם איז געחתמעט די לאַנד דינגען וועט ווערן באשלאסן דורך אַ מענטש בעת די רעכט פון אָונערשיפּ צו די ונטערטעניק פון דעם אָפּמאַך. אין די פאַל פון ביכידעס אָונד קאָנטראַקט איז געחתמעט דורך די פּאַרטיעס. אויב די אַלעדזשד דינגען כייפעץ - שטאָטיש אָדער שטאַט אָונערשיפּ, די מאַסע פּראַסעסינג פּראָצעדור הייבט מיט די ליציטאַציע, און, לויט צו דעם באַשלוס פון די יגזעקיאַטיוו אויטאָריטעט, געגעבן דערלויבעניש צו אַריבערפירן צו די לעסי פון די כייפעץ. א ספּעציעל פאַל פון די דינגען פון לאַנד קענען זיין גערופֿן אַ מסקנא פון אַ קאָנטראַקט פון ירושה.

דינגען פון לאַנד, לויט צו געזעץ, מוזן זיין רעגיסטרירט אין די יגזעקיאַטיוו צווייַג.

צאָלונג

דער אָפּצאָל פֿאַר די געלעגנהייט צו נוצן די ערד - אַ רעגולער צאָלונג אַז די לעסי צו די לעסער טראַנספערס אין אַ בייַצייַטיק שטייגער.

אויב די קאָנטראַקט איז מענטשן, אַז די צאָלונג איז געמאכט דורך העסקעם פון די פּאַרטיעס. אויב די ונטערטעניק פאַרמאָג אין טויווע לאַנד פֿון די שטאַט ארץ Fund, די פּיימאַנץ זענען געמאכט אין העסקעם מיט די נאָרמז פון די טאַקס קאוד.

אויב די קאָנקלודעד אָפּמאַך וועט זיין קאַליע דורך די פּלאַץ, דעמאָלט אַלע באקומען ביי די צייַט פון אַדדזשודיקאַטיאָן דינגען איז דער באַלעבאָס און ניט אומגעקערט.

אַחוץ אין געביטן וואָס זענען פון שטאַט און שטאָטיש פאַרמאָג, די דינגען זאל זיין אין די פאָרעם פון סכוירע אָדער טנייַ פון באַדינונגען אין די פאָרעם פון די פאַרמאָג באַזיצער. שטאַט פאַרמאָג פֿאַר דינגען איז פעליק בלויז אין געלט.

די צייַט פון די אָפּמאַך

אין די אָנהייב פון די אַרטיקל דערמאנט וועגן די קורץ און לאַנג טערמין דינגען פון לאַנד. די צייַט ראַם סטיפּיאַלייטיד ינדיווידזשואַלי, אָבער זיי זאָל ניט יקסיד 50 יאר.

אויף קאַמפּלישאַן פון קאַנסטראַקשאַן און נאָך קאַמישאַנינג פּלאַץ לאָקאַטאָר זאל באַנייַען די אָפּמאַך פֿאַר די ווייַטער 50 יאר. ער האט דער ערשטער רעכט.

אין פאַל פון טויט פון די לאָקאַטאָר פון לאַנד אַלאַטמאַנט פון לאַנד נוצן רעכט זענען זיינע יורשים. זיי זאל ווינטשן צו געבן אַרויף זייער רעכט, און דעריבער די פּנים, וואָס גילוי אַ אינטערעס אין דער פאַרמאָג, די רעכט צו באַקומען זיין דינגען. דעם אַזוי-גערופֿן לאַנד דינגען אַסיינמאַנט.

ווען איז די טערמין פֿאַר די דינגען פון לאַנד, עס איז אַ טערמאַניישאַן פון די אָפּמאַך אָדער זייַן געשפּרייט פּראָצעדור הייבט. פרי טערמאַניישאַן פון די קאָנטראַקט איז מעגלעך אויב:

• אַ פּלאַנעווען פון לאַנד פּערטשאַסט פֿאַר ציבור נוצן.
• די באַזיצער און די לאָקאַטאָר פאַרייניקט אין איין מענטש.
• די לעסי (מענטש) איז קאָנוויקטעד צו טפיסע אָדער טויט, און די משפּחה מיטגלידער און יורשים אָפּזאָגן צו מקיים קאַנטראַקטשואַל אַבלאַגיישאַנז.
• די פּלעדגעע האט סיזד לאַנד אָונערשיפּ.
• די ביניען פון די אויסגעלייזט מענטש וואס איז ניט אַ לאָקאַטאָר פון דער ערד אויף וואָס עס איז געבויט.

די געשפּרייט פון די אַגרימאַנץ

לאָקאַטאָר וואס קאַנטשיענטשאַסלי מקיים אַלע אַבלאַגיישאַנז אונטער דעם אָפּמאַך, האט די פּרעפערענטיאַל רעכט צו פאַרברייטערן עס ווייַטער פון די צייַט פון די אָרדענונג. אבער די באַזיצער מוזן זיין נאָטיפיעד אין שרייבן פון די לאַנד פּלאַנעווען פון די פאַרלאַנג צו פאַרענדיקן די ווייַטערדיק קאָנטראַקט.

מעגלעך אָפּציע צו באַנייַען די דינגען אָן פריערדיק אָנזאָג פון די באַזיצער. דעם אַקערז אויב ין איין חודש נאָך דעם סוף פון די דינגען פון לאַנד באַזיצער טוט נישט שיקן אַ בריוו צו כייפעץ צו די נוצן פון לאַנד. דעמאָלט רעדן וועגן די אַזוי-גערופֿן אָטאַמאַטיק געשפּרייט פון די העסקעם.

טערמאַניישאַן פון דעם אָפּמאַך. וואָס ס ווייַטער?

די לעסי איז אַבליידזשד צו קריק די באַזיצער פון אַ פּלאַנעווען פון לאַנד ין אַ ספּעסיפיעד צייַט און אַ ספּעסיפיעד צושטאַנד. אויב די לאָקאַטאָר ווייל קליימז קעגן די באַזיצער (די לעסער), זיי זענען ריזאַלווד אין הויף.

דער מענטש וואס איז געווארן די באַזיצער פון אַ וווינונג אין אַ בנין (אָדער אַ פּריוואַט היים) און נעמט די רעכט צו לאַנד (אָדער טייל דערפון) אַז איז געבויט מעכירעס קאַנסטראַקשאַן. עס אַקערז אַסיינמאַנט לאַנד. העסקעם דיטערמאַנינג די טוישן פון פאַרמאָג באַזיצער, ינטעראַפּטיד די פּריסידינג דינגען אויף דעם לאַנד.

ווען די טערמין פון דעם קאָנטראַקט און יקספּייערז, די נייַ אָונערז פון האָוסינג אָדער בנינים האָבן בילכערקייַט רעכט צו פאַרברייטערן די דינגען פון לאַנד. אויב קיין ינסערמאַונטאַבאַל מניעות צו פאַרברייטערן די דינגען, און די אָונערז פון די פאַרמאָג טאָן ניט שטימען מיט די אָונערז פון אן אנדער כייפעץ (הויז און ערד אונטער אים), אַלע ישוז וועט זיין ריזאַלווד אויסשליסלעך אין דעם קאָרץ.