אָוווערכאָל: לעגיטימאַציע און ימפּלאַמענטיישאַן פון

פאַרריכטן איז אַ קאָמפּלעקס פון מיטלען אַימעד בייַ ריסטאָרינג ארבעטן סדר אָדער עפעקטיווקייַט פון קיין כייפעץ. נייע בנינים יווענטשאַוואַלי פאַרערגערן, קאַרס, אַפּלייאַנסיז און מעבל צעבראכן. פאַרריכטן פון אַ כייפעץ אָדער די פּראָדוקט זאל זיין אַ קראַנט (קאָסמעטיק) אָדער הויפּטשטאָט. עס איז אויך אַזאַ אַ זאַך ווי ריקאַנסטראַקשאַן.

אָוווערכאָל: דעפֿיניציע

אין קיין בנין, גיכער אָדער שפּעטער אָנהייבן צו צעברעקלען די ווענט, אָפּזאָגן עלעקטרע, זינקען און Floors קריק. אויב דעם כאַפּאַנז, אַזוי עס ס 'צייַט צו נעמען אַ סכום פון נייטיק מיטלען צו סגולע די סיטואַציע.

צו אָנהייבן, לאָזן ס קוק אין דער זעלביקער צייַט, אַ דעפֿיניציע פון קאַפּיטאַל און קראַנט ריפּערז דאָרט. די חילוק צווישן די צוויי קאַנסעפּס זענען ספּעציעל גרויס. די פאַרנעם פון אַרבעט אונטער די אָוווערכאָל איז פיל העכער ווי אַז אין די אויפֿפֿירונג פון די קאָסמעטיק. אין די יענער פאַל איז אַ קליין אַדזשאַסטמאַנט, אָן ספּענדינג צו פיל געלט. אָוווערכאָל יוזשאַוואַלי דאַרפן גרויס געלט ינוועסטמאַנץ. עס איז געהאלטן מיט די נוצן פון נייַ מאַטעריאַלס, אָפֿט אויף ינאַווייטיוו טעקנאַלאַדזשיז.

קיין בנין מוזן טרעפן די היגיעניש און טעכניש רעקווירעמענץ ספּעסיפיעד דורך געזעץ. אין דער געשעעניש אַז די געבעטן רעזולטאַט קענען ניט זיין אַטשיווד דורך די קראַנט, ווייל אָוווערכאָלד. דעפינינג עס איז אַ "קאָמפּלעקס פון אַרבעט אַימעד בייַ ימפּרוווינג די קוואַליטעט פון די כייפעץ אין וואָס עס איז Produced ריפּלייסינג די הויפּט, די רובֿ וויכטיק קאַמפּאָונאַנץ אָדער סטראַקטשעראַל עלעמענטן."

בנינים און סטראַקטשערז

די נויט פֿאַר אַ הויפּט אָוווערכאָל פון אַבדזשעקס, אַזוי, רעגיאַלייטיד דורך געזעץ. עס זאָל זיין געטאן אין פאַל פון טראָגן פון 30-70% פון די שטיין בנינים און 65% האָלץ. עס איז אַ באַגריף פון פול און סעלעקטיוו אָוווערכאָל. אין די יענער פאַל, געמאכט די רענאַוויישאַן פון אַ אָפּטיילונג פון די ינזשעניעריע עקוויפּמענט און יחיד דיזיינז אין שטוב, דאָס איז טאַקע דארף. אָוווערכאָל פון לאָקאַל פון דער בנין איז געטראגן אויס דורך די טענאַנץ. די אויסנעמען זענען די טענאַנץ פון שטאָטיש Flats.

די טערמין פון אַ גאַנץ אָוווערכאָל יוזשאַוואַלי אַקערז נאָך 30 יאר פון אָפּעראַציע פון דעם בנין, סעלעקטיוו - 20 יאר. דער געדויער פון דיזיינז שטוב ביז דארף פאַרבייַט אָדער ריקאַנסטראַקשאַן, דיפּענדינג אויף די מאַטעריאַלס געניצט אין די קאַנסטראַקשאַן, איז:

• פֿאַר יסודות, Floors און ווענט - 30-80 יאָרן;
• באַלקאָניעס, טרעפּ, פּאָרטשעס, וועראַנדאַז - 30-80 יאָרן;
• ראָאָפינג, טירן, פֿענצטער - 10-30 יאָרן;
• בינטל סיסטעם, קאַרקאַסיז פון ווענט - 30-80 יאָרן;
• ינלענדיש באַפּוצונג - 3-30 יאר.

ווי צו אַקיעראַטלי באַשטימען די נויט פֿאַר אַ הויפּט אָוווערכאָל פון בנינים

אויף קיין וווינונג בנין אין דער בינע פון זייַן קאַנסטראַקשאַן פון די פאַבריק טעכניש פּאַס. דעם דאָקומענט גאָר דיספּלייז די סטאַטוס פון זייַן סטראַקטשעראַל קאַמפּאָונאַנץ, יוטילאַטיז, און אַזוי אויף. ד לויט צו אים, און ריכטער וועגן דער מעגלעכקייט פון אַ פּראָצעדור אַזאַ ווי הויפּט ריפּערז. פעסטקייַט פון זייַן נייטיקייַט איז די פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט Created מיט די ינוואַלוומאַנט פון די פאַרשידן באַדינונגען און אָרגאַנאַזיישאַנז אַז קאָמיסיע. אַז איז, פֿאַר-געמאכט דורכקוק פון דעם בנין אויף דעם פּלאַץ.

באַזונדער ופמערקזאַמקייַט איז נייטיק צו געבן די קעלער פון די הויז. די מאַנדאַטאָרי דורכקוק געטאן יסוד און מאַסע-שייַכעס Floors, באַהיצונג און גערער. אויך עוואַלואַטעד די היגיעניש צושטאַנד פון דעם קעלער. די בייַזייַן פון אַזאַ פון זייַן באוווינער, ווי ראַץ, מיסע, קאַקראָוטשיז, קען זיין אַן נאָך סיבה פֿאַר די באַשלוס אויף הויפּטשטאָט ריפּערז. זענען יגזאַמאַנד כולל פֿאַר די בייַזייַן פון פורעם און שימל. די לעצט באַשלוס איז גענומען דורך דער גענעראַל זיצונג פון טענאַנץ, וואָס זאָל זיין די ינישיייטער פון די האָאַ. וווינונג אָונערז אין פאַקט שטימען וועגן די זייער דאַרפֿן פֿאַר אַזאַ אַ געשעעניש, דעפינירן די אַבדזשעקס און מיטל פון אָוווערכאָל, די טיימינג פון זייַן ימפּלאַמענטיישאַן און אַזוי אויף. ד נאָך די טענאַנץ באַשלוס וועט זיין דאַקיאַמענטאַד, די האָאַ קענען אָנהייבן קוקן פֿאַר און הירינג די נייטיק עקספּערץ פֿאַר אַרבעט.

וואָס אַקשאַנז קענען ווערן געטאן

אזוי וואָס פֿאַר דער מאָמענט עס איז אַ דעפֿיניציע פון הויפּטשטאָט פאַרריכטן פון די בנין און וואָס עס רעפּראַזענץ, מיר זענען געפֿונען. איצט לאָזן אונדז זען ווי, אין פאַקט, געטראגן אויס דעם געשעעניש. בעשאַס די אָוווערכאָל איז יוזשאַוואַלי:

• טשאַנגינג דאַלאַפּאַדייטיד ווענט און פּאַרטישאַנז;
• נייַ טירן אינסטאַלירן;
• ייַנרייען אָדער בייַטן די אָוווערלאַפּ;
• שטעלן נייַ אָדער רעפורבישעד אַלט גערער ליכט;
• אויב נייטיק ינסאַלייטיד און וואַטערפּראָאָפעד סטראַקטשעראַל עלעמענטן פון די בנין;
• אין עטלעכע קאַסעס געמאכט די פֿאַרבעסערונג פון היגע געגנט.

אזוי, פֿאַר אָוווערכאָל איז אַימעד בייַ די גאַנץ אָדער פּאַרטיייש באַזייַטיקונג פון די טראָגן פון יוטילאַטיז און היים דיזיינז. באַצאָלן פֿאַר אַלע די אַרבעט זיך טענאַנץ (עקסקלודינג טענאַנץ פון ראַט Flats).

אָוווערכאָל פון דער וווינונג

קאָמפּלעקס און טייַער שטעלן פון מיטלען אַימעד בייַ רימוווינג די וואָרן אויס סטראַקטשעראַל בנין עלעמענטן און קענען ווערן געטאן אין טייל דורך די טענאַנץ. לעמאָשל, וווינונג אָונערז אָפֿט טוישן די וואָרן Floors שורה די ווענט און סילינגז זענען ריפּלייסינג גאַז, גערער און באַהיצונג ויסריכט. אין עטלעכע קאַסעס אַזאַ אַ הויפּט וישאַלט איז געטאן בלויז נאָך באקומען דערלויבעניש פֿאַר זיכער ענדערונגען צו די באַטייַטיק אויטאריטעטן. אויב מיר רעדן וועגן די אַריבערפירן פון די טירן, די ירעקשאַן פון נייַ פּאַרטישאַנז, דעמאָלט אַזאַ אַקשאַנז זענען יקווייטיד דורך די ריקאַנסטראַקשאַן.

שטאָט פּלאַננינג קאָוד

אַזוי, מיר וועט האָבן געפֿונען אויס אַז אַזאַ אַ הויפּט פאַרריכטן (דעפֿיניציע). שטאָט פּלאַננינג קאָוד פון זייַן אָנפירן פֿאַר מאַלטי-סטאָרי בנינים אַדזשאַסץ גאַנץ געזונט. רעגיאַלייטאַד דורך די ימפּלאַמענטיישאַן פון ריקאַנסטראַקשאַן און אָוווערכאָל פון אַרטיקל 52. נאָרמס פון דעם דאָקומענט זענען צוגעשטעלט ווי גייט:

• אָוווערכאָל איז געמאכט דורך די דעוועלאָפּער אָדער פאַרקנאַסט דורך זיי צו מענטשן אָדער לעגאַל ענטיטיז. אין די יענער צוויי קאַסעס, די מאַנדאַטאָרי קאַמפּאָונאַנץ פון די טריטי. ינוואַלווד אין די אָוווערכאָל פון די סטראַקטשעראַל עלעמענטן אַז ווירקן די זיכערקייַט פון די בנין קענען נאָר זיין אַ מענטש מיט אַ באַווייַזן פון אַרייַנטרעטן. פֿאַר נאָרמאַל אַרבעט מעגלעך הירינג אַלע נאַטירלעך און לעגאַל מענטשן.
• אין דעם פּראָצעס פון פאַרריכטן מוזן זיין באגעגנט רעקווירעמענץ פון די פּלאַן דאַקיומענטיישאַן און זיכערקייַט.
• אין דער געשעעניש אַז אין די אויפֿפֿירונג פון הויפּט ריפּערז אָדער ריקאַנסטראַקשאַן וועט זיין געפֿונען אַ כייפעץ פון קולטורעלע ירושה, אַלע ווערק מוזן זיין סטאַפּט מיד. פאַראַנטוואָרטלעך מענטשן זענען אַבליידזשד צו באַריכט די געפינען צו די צונעמען אויטאריטעטן, און אַזוי אויף. ד

ויסריכט קאָמפּאַניעס

ווי אין אַלע אנדערע קאַסעס, פאַרריכטן פון מאשינען און מעקאַניזאַמז פון אינדוסטריעלע ענטערפּריסעס איז קלאַססיפיעד זיך קראַנט און קאַפּיטאַל. חילוק צווישן די צוויי זענען בפֿרט אין מאַגנאַטוד. יעדער אָוווערכאָל מעכירעס ביז אַהער גאָר veist. ווייַטער אַרבעט איז געטאן אין דעם ווייַטערדיק סדר:

• טשאַנגינג וואָרן קאַמפּאָונאַנץ און ספּער טיילן;
• געמאכט יאָקעס פאַרריכטן ראָמען, הויפּט שאַפץ און יסודות;
• און אַדזשאַסץ די אַליינמאַנט פון די אַפּאַראַט;
• אויב נייטיק, פאַרבייַט פּאַרץ זענען געמאכט מער מאָדערן.

אַז איז דער דעפֿיניציע פון אָוווערכאָל פון ויסריכט ענלעך צו די ווייַטערדיק: "ברינגינג די צושטאַנד פון דעם באַזונדער ב / אַ פון די אַפּאַראַט צו די רעקווירעמענץ פֿאַר די נייַ מאשינען." דורכפירן אָוווערכאָל מעקאַניזאַמז פֿאַר מענטשן וואס זענען אָטערייזד צו פּראָדוצירן דעם מין פון אַרבעט.

נאָרמאַטיווע סדר פון

ווייַטער, באַטראַכטן ווי אַ אָוווערכאָל פון די פאַרנעמונג. פעסטקייַט פון זייַן סדר, אָדער גאַנץ דער האַסקאָמע פון די פּלאַן, איז יוזשאַוואַלי ענטראַסטיד צו דער הויפּט ינזשעניר פון די פאַבריק אָדער דעם געוויקס. ער אַסיינז די פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט פֿאַר קעריינג אויס די אָוווערכאָל פּנים.

געטראגן אויס אַ סכום פון מיטלען צו אַפּגרייד די עקוויפּמענט קענען דורך צוויי סקימז:

• א איין-אַוועק. אין דעם ווערק קראָם איז גאָר סטאַפּט איידער דער סוף פון די פאַרריכטן אַרבעט.
• צו צעשפּרייטן די פּלאַן. אין דעם פאַל, די גאַנץ סומע פון אַלע נייטיק אַקטיוויטעטן צעטיילט אין עטלעכע קלענערער אָנעס. אַז איז, די קראָם האלט צו אַרבעטן, און פאַרריכטן איז געטראגן אויס בעשאַס די פּיריאַדז שטעלן באַזונדער פֿאַר דעם אין די טעג פון סקעדזשולד סטאַפּס.

דער ערשטער וועג רובֿ ביזנעסער געניצט מער אָפֿט ווייַל עס איז אויך צייַט קאַנסומינג אָוווערכאָל פון די עקוויפּמענט יוזשאַוואַלי טוט ניט נעמען. די דורכשניטלעך צייַט פון דער באַגעגעניש - 5-25 טעג. די ראָולינג מיללס אין די מעטאַלערדזשיקאַל אינדוסטריע, פֿאַר למשל, אַ פאַרריכטן איז יוזשאַוואַלי געטאן אַמאָל אַ יאָר, אין די פעלד - אַמאָל אין 2-3 יאר. לעצטנס, אָבער, ענטערפּריסעס זענען ינקריסינגלי ניצן די רגע אופֿן פון Performing אַזאַ אַרבעט. די פאַקט אַז די אָרגאַניזאַציע פון הויפּט ריפּערז אויף די דיספּערסאַל פון די פּלאַן צו אַ פיל גרעסערע מאָס מיץ די מאָדערן רעקווירעמענץ פון די אָנפירן פון די פאַרהאַנדלונג. די הויפּט מייַלע פון דעם אָפּציע איז, פון קורס, איז אַז עס אַלאַוז איר צו טייַנען מאָמענטום אין די פאַרטיק פּראָדוקט.

קאַרס און אנדערע עקוויפּמענט

איצט לאָזן ס זען וואָס די הויפּט מאַשין פאַרריכטן. די דעפֿיניציע פון דעם פּראָצעדור איז ענלעך צו די פֿריִערדיקע אָנעס. וואס איז די פאַרריכטן פון די מאַשין איז אַ סכום פון גאַנץ טייַער, אַרבעט-אינטענסיווע און צייַט-קאַנסומינג אַקטיוויטעטן צו ברענגען עס צו אַ נייַ שטאַט (אויב מעגלעך). עס איז יוזשאַוואַלי געטאן בעשאַס די גאַנץ פאַרבייַט פון די מערסט וואָרן טיילן און אַסעמבליז.

א באַשלוס אויף דעם דאַרפֿן פֿאַר אַ הויפּט אָוווערכאָל אין דעם פאַל איז יוזשאַוואַלי גענומען נאָך אַ פול פאַכמאַן דייאַגנאַסטיקס פון אַלע פאָרמיטל סיסטעמס. פון קורס, נעמען די פירן אין זייַן ימפּלאַמענטיישאַן קען זיך באַזיצער פון די מאַשין. מער אָפֿט פאַרריכטן קאַרס געמאכט נאָך די צופאַל.

דורכפירונג סדר

געטראגן אויס אָוווערכאָל פון די פאָרמיטל נאָרמאַלי אונטער דער סכעמע:

• פֿאַר געטאן דייאַגנאַסטיקס פון טיילן און קאַמפּאָונאַנץ. עס אידענטיפֿיצירט, אין פאַקט, אַ סיסטעם אין נויט פון פאַרריכטן אָדער פאַרבייַט.
• די מאַשין איז דיסאַסעמבאַלד און דיסמאַנטאַלד קאַמפּאָונאַנץ.
• אויב מעגלעך, איר זענט ריסטאָרינג טיילן. גאָר דאַלאַפּאַדייטיד ריפּלייסט.
• אין עטלעכע קאַסעס, טוישן די גרונט יסודות פון די פאָרמיטל - אַ גוף, מאָטאָר, עטק ...
• ווייַטער איז די טעסטינג מאַשין אונטער טנאָים נאָענט צו פאַקט.

אין דער געשעעניש אַז די לעצט בינע פון אַ פּראָבלעם וועט ניט זיין געפֿונען ווערן, די מאַשין זיך אומגעקערט צו די באַזיצער.

ריקאַנסטראַקשאַן

אין מסקנא, מיר געבן אן אנדער זייער וויכטיק דעפֿיניציע. ריקאַנסטראַקשאַן און פאַרריכטן - די געדאנק אין פאַקט אַנדערש. אין די יענער פאַל, ווי מיר האָבן געפֿונען מיט איר, מיר געמאכט אַ גרויס-וואָג רענאַוויישאַן פון די גרונט יסודות און כייפעץ נאָודז. רעקאָנסטרוקטיאָן פון די זעלבע - די געדאנק פון אַן אַפֿילו ברייטערער. ווען איר אָנפירן געביטן דעם זייער טעכניש ציל פון די כייפעץ. ווי אַ משל, אָלטעריישאַנז צו דער וווינונג, הויז סופּערסטראַקטשער נאָך שטאָק, די דערצו צו די אַלט מאַשין נייַ נאָודז, ימפּרוווינג זייַן פאָרשטעלונג, און די ווי. ד

אזוי, מיר האָבן געגעבן אַן פּינטלעך דעפֿיניציע פון "הויפּט ריפּערז". אזוי מיר רופן אַ ברייט-ריינדזשינג שטעלן פון מיטלען ווי אַ רעזולטאַט פון וואָס אַ כייפעץ איז אַמאָל ווידער פּאַסיק גאָר Qualified צו אַרבעטן.