בויען אַ הויז אויף קרעדיט: די פֿעיִקייטן פון אַ היים אַנטלייַען

ווייַל פון די הויך פאָדערונג פֿאַר סובורבאַן גרונטייגנס (קליין הייזער אָדער קאַטידזשיז לעבן גרויס שטעט), אַ נייַ ריכטונג אין לענדינג האט ארויס - אַ הויז אויף אַ קערב אָדער אַ אַנטלייַען פֿאַר סובורבאַן גרונטייגנס. מיר פאָרשטעלן די פֿעיִקייטן ווייַטער אין דעם אַרטיקל.

דיסטריביעקטיוו פֿעיִקייטן פון יחיד קאַנסטראַקשאַן

געגעבן דעם קראַנט עקאָנאָמיש סיטואַציע, אַ ביליק הויז איז אַ זעלטנקייַט. דעריבער, יענע געוואלט צו בויען אַ הויז אויף קרעדיט זענען ינקריסינגלי טורנינג צו באַנקינג אינסטיטוציעס מיט אַ בקשה צו פינאַנצן זיי מיט אַ געלט אַנטלייַען. טראָץ די טימאַקאַלאַטי פון דער טעמע, אויב די סכעמע פֿאַר פּערטשאַסינג אַ וווינונג אין אַ מאַלטי-סטאָרי בנין איז צוטריטלעך און פאַרשטיייק, דעמאָלט קויפן אַ הויז אָדער אַ הייַזקע איז שיידלד אין אַ שלייבן פון פראגעס וואָס זענען צו זיין אויסגעשטעלט הייַנט.

צו בויען אַ הויז אויף קרעדיט איז אַ ויסגעצייכנט געלעגנהייט צו קריגן אַ וווינונג, געבויט לויט יחיד וויל און באדערפענישן פון דער קונה, לויט צו אַ סעפּראַטלי דעוועלאָפּעד פּלאַן, מיט אַ ויסשליסיק אויסלייג. אבער ווי און ווו קען איך מאַכן אַ היים אויף קרעדיט? וואָס צו באַצאָלן ופמערקזאַמקייַט צו, קאַנקלודינג אַזאַ אַ האַנדלען מיט אַ קרעדיט ינסטיטושאַן, און ווי ניט פאַלן אין די קלאַטשאַז פון שווינדלערס?

א היים אַנטלייַען און אַ נומער פון ישוז שייַכות צו עס

ינוועסטינג אין סובורבאַן גרונטייגנס איז די מערסט רעוועכדיק אָפּציע. אַפּאַרטמענץ אין מאָדערן רעזידענטשאַל קאַמפּלעקסאַז ווי טיפּיש פארשטייערס פון די צווייטיק גרונטייגנס מאַרק האָבן שוין ערנד נעגאַטיוו קונה באַמערקונגען. אזוי, די יענער באַקלאָגנ זיך וועגן די נידעריק קוואַליטעט פון די ינערלעך אַרבעט געפירט אויס אין די וווינונג. און דער אָונערז דאַרפֿן צו מאַכן ריפּערז זיך נאָך אַ קורץ צייַט.

די הויפּט בויערס פון סובורבאַן גרונטייגנס אַרייַננעמען מענטשן מיט כוידעשלעך האַכנאָסע אין די געגנט פון 6000-7000 $, די עלטער גרופּע פון 40 יאר. זיי ווילן צו טוישן זייער לייפסטייל דורך בייינג אַ פּריוואַט היים, אָדער יקספּאַנד זייער לעבעדיק פּלאַץ. און אין דעם סיטואַציע, צו בויען אַ הויז אויף קרעדיט איז אַ לייזונג וואָס קוקט מער באַרדאַסדיק ווי בייינג אַ ביסל אַפּאַרטמאַנץ.

דער קרעדיט מאַרק אין אונדזער צייַט איז דעוועלאָפּינג מיט ליפּס און גווול. הייַנט, אַ גרויס נומער פון רוסיש קרעדיט אינסטיטוציעס פּאָסטן זיך ווי באַנקס וואָס אַרויסגעבן לאָונז צו ענשור אַז זייער קליענט האט די געלעגנהייט צו בויען אַ הויז אויף קרעדיט. אבער אין פאַקט אַזאַ פאַנדינג איז כאַנדאַלד דורך וניץ.

איז עס אַ חילוק צווישן בייינג אַ וווינונג און בנין אַ הויז אויף קרעדיט

צווישן די פּראָצעדור פון לענדינג פֿאַר די קאַנסטראַקשאַן פון אַ הויז אין די פּריוואַט סעקטאָר אָדער אַ וווינונג אין אַ הויך-העכערונג בנין, די חילוק איז נישטיק, אָבער די סאַטאַל פרטים מאל שפּילן אַ באַשטימענדיק ראָלע פֿאַר די קוינע.

פילע קרעדיט אינסטיטוציעס עפענען לענדינג פֿאַר מענטשן וואָס ווילן צו בויען אַ ראַם הויז אויף קרעדיט. אַזאַ קליין פּריוואַט הייזער זענען אין הויך מאָנען, ווייַל זיי זענען געשאפן געשווינד און אָן פיל שוועריקייט, און די פּרייַז פון אַזאַ אַ פּלאַן איז פיל נידעריקער ווי אַעראַטעד באַטאָנען אָדער ציגל, און אין קיין וועג ערגער אין קוואַליטעט.

לענדינג צו קליין פּריוואַט הייזער: אָפּשיידנדיק פֿעיִקייטן

די פּיקיוליעראַטי פון דעם טיפּ פון לענדינג איז די ווייַטערדיק: אַ באַנקינג ינסטיטושאַן איז ווייניקער פארלאנגט וועגן די דאַקיומענטיישאַן אַקאַמפּאַניינג די קאַנסטראַקשאַן פון אַ ראַם הויז, בשעת די קויפן פון אַ פאַרטיק איינער וועט האָבן צו זאַמלען אַ גאַנץ פּעקל פון דאָקומענטן.

דער הויפּט מייַלע פון בנין לאָונז איז די נוץ צו די קליענט, זינט די פּרייַז פון די אַנטלייַען איז פיל ווייניקער, און די צייַט פֿאַר באַטראַכטונג פון די אַפּלאַקיישאַן איז אַרויף צו 1 חודש.

צו בויען אַ הויז ינאַקספּענסיוולי, אויף קרעדיט, עס איז מעגלעך, ווייל גערעדט אין באַנק אָדער די פירמע סעלינג גרונטייגנס און פאָרשלאָגן באַדינונגען פון ירעקשאַן פון הייזער אויף אַ דרייַ-שליסל יקער. אין די באַנק איר קען זיין פארלאנגט צו מאַכן אַ אַוועקלייגן: דער פּלאַץ ווו קאַנסטראַקשאַן וועט זיין געפירט אָדער אנדערע גרונטייגנס, וואָס וועט שפּילן ווי פאַרזיכערונג פֿאַר די באַל - האַלוואָע און באַשטעטיקן דיין סאָלוואַנסי.

לאָון פֿאַר די קאַנסטראַקשאַן פון אַ ראַם הויז אין דעם הייַזקע

אין לענדינג, אן אנדער טיפּ פון פיינאַנסינג איז אַלאַקייטיד צו קויפן אַ פאַרטיק הייַזקע אָדער בויען אַ ווודאַן הויז אין דעם הייַזקע, ווען איר קויפן לאַנד און אַ הויז אויף קרעדיט, און די קאַנסטראַקשאַן פון די הויז איז געפירט דורך די דעוועלאָפּער. דעם איז ניט שטענדיק באַקוועם, ווייַל די קוינע האט די געלעגנהייט צו נעמען אַ אַנטלייַען בלויז אין די באַנק אַז קאָואַפּערייץ מיט די דעוועלאָפּער פירמע, וואָס אַנדערטייקס צו בויען אַ ווודאַן הויז אויף קרעדיט. און קרעדיט אינסטיטוציעס, ניצן דעם סיטואַציע, מאל ויסשטעלן אַנריזאַנאַבלי הויך פּרייסיז פֿאַר אַ אַנטלייַען פֿאַר די קאַנסטראַקשאַן פון אַ הויז, וואָס איז אַנפּראַפיטאַבאַל.

אין דעם פאַל, די קונה גרונטייגנס כייפעץ צוזאַמען מיט דעם פּלאַץ דינען ווי אַ צוזאָג פֿאַר די באַנק. תּנאָים פון באַטראַכטונג פון די אַפּלאַקיישאַן - אַרויף צו 3 וואָכן.

פֿעיִקייטן פון באַטייליקונג פון די אַפּלאַקיישאַן

וואָס באשלאסן די מעגלעכקייט פון מצליח באַטראַכטונג פון אַ בקשה צו אַ קרעדיט ינסטיטושאַן אין סדר צו באַקומען געלט פֿאַר די קאַנסטראַקשאַן פון אַ פּריוואַט הויז אָדער הייַזקע אַרויס די שטאָט?

די פינאַנציעל פּאָזיציע פון די באַראָוער איז דער ערשטער זאַך אַז די קרעדיט ינסטיטושאַן דראָז ופמערקזאַמקייט. דער ערשטער פאָדערונג אַז די באַנק לייגט צו די ערשטע סומע, וואָס איז לפּחות 30% פון די גאַנץ פּרייַז פון אַ צוקונפֿט הויז געבויט פֿאַר קרעדיט.

Pay attention! עס איז א מער וויכטיק צושטאנד אַז אין דעם פּראָצעס פון שליסל וויכטיקייט: אַ ווודאַן הויז אָדער הייַזקע מוזן זיין געבויט ניט ווייניקער ווי 50% פון די פּלאַננעד פאַרנעם פון אַרבעט ביז די צייַט פון אַפּלייינג צו די קרעדיט ינסטיטושאַן.

ווי אַ רעזולטאַט, עס טורנס אויס אַז צו בויען אַ הויז אויף אַ דרייַ-שליסל פונדאַמענט ביליק, אויף קרעדיט, איר ערשטער דאַרפֿן צו באַשטעטיקן דיין פינאַנציעל סאָלוואַנסי צו מאַכן כוידעשלעך ינסטאָלמאַנץ און טרעפן די באדערפענישן פון די באַנק אין באַציונג צו איר ווי אַ ונטערטעניק פון לענדינג.

דער באַגריף פון "הויז אויף קרעדיט" איז נאָך בלייבט שאַפערד אין בעסאָדיקייַט, אָבער עס איז נאָך אַ פּראָספּעקט פֿאַר אַזאַ אַ ריכטונג פון פיינאַנסינג, ספּעציעל אויב מיר נעמען אין חשבון די מדרגה פון פאָדערונג פֿאַר אַ דינסט וואָס איז קאַנטיניואַסלי גראָוינג.