וואָס דיסטינגגווישיז די קאַדאַסטראַל ווערט פון די ינוואַנטאָרי? פעסטקייַט פון די קאַדאַסטראַל ווערט

מער לעצטנס, גרונטייגנס איז געווען אַססעססעד אין אַ נייַ וועג. עס איז געווען באַקענענ דורך די קאַדאַסטראַל ווערט, פּראַוויידינג פֿאַר פאַרשידענע פּרינציפּן פון קאַלקיאַלייטינג די פּרייַז פון די פאַסיליטיעס און די מאַקסימום אַפּראַקסאַמיישאַן צו די מאַרק פּרייַז. אין דעם כידעש געפֿירט צו אַ פאַרגרעסערן אין די שטייַער מאַסע. די אַרטיקל באשרייבט די חילוק צווישן די קאַדאַסטראַל ווערט פון די ינוואַנטאָרי און ווי עס איז קאַלקיאַלייטאַד.

וואָס איז די ינוואַנטאָרי קאָסטן?

ינווענטאָרי ווערט פון גרונטייגנס איז די פרוכט פון די אַרבעט פון ספּעשאַלאַסץ פון די ביוראָו פון טעכנישע ינווענטאָרי (בטי). זייער טעכניק גיט אַז די יוואַליויישאַן פון די באַזע גענומען ערשט פּרייַז פון די פּרויעקט און געמערט דורך דיטיריעריישאַן סיבות. די קאַדאַסטראַל ווערט פון די ינוואַנטאָרי חילוק איז אַז אין די רגע פאַל, די מאַרק סיבות זענען נישט גענומען אין חשבון.

בעשאַס די ינוואַנטאָרי נעמט אין חשבון אַלע פון וואָס קאַנסטאַטוץ אַ בנין, ביניען אָדער צימער - די גרייס און מאַטעריאַל פון די ווענט, Floors, ראָאָפס, Windows, טירן. אין דער שטאַט פון בטי האָבן געווען צוגעשטעלט טעקניקס אַז פּיריאַדיקלי געגאנגען צו די פּלאַץ און קאַמפּערד די דאַטן בנימצא צו די ביוראָו.

דערנאָך, אַלע ענדערונגען האָבן צו צאָלן אַ יערלעך אָטאַמאַטיק - ערשטער, אַדזשאַסטיד פֿאַר ינפלאַציע, און צווייטנס, אַדזשאַסטיד פֿאַר מאָל. אבער נאָך, קיין ענין ווי ראַפּאַדלי געוואקסן אַלט בנין, די ינוואַנטאָרי ווערט פון זייַן גראָוינג. אויב די פאַרמאָג באַזיצער וועט ווונדער ווי צו געפֿינען אויס די ינוואַנטאָרי ווערט פון די כייפעץ, דעמאָלט עס איז נייטיק צו קוקן אין די טעכניש פּאַס. עס איז אַ required אינפֿאָרמאַציע.

וואָס איז די קאַדאַסטראַל ווערט?

אין די קאַדאַסטראַל ווערט פון די אנדערע טעכניק. בעשאַס זייַן אַנטוויקלונג דער עבודה פון Finance האט אַימעד צו פאַרגרעסערן שטייַער רעוואַנוז. אָבער, אין דער טראדיציאנעלער וועג דורך נאָר ינקריסינג שטייַער ראַטעס, דעם קען ניט זיין אַטשיווד. אַזוי מיר באַשלאָסן צו גיין צו די אנדערע זייַט און טוישן די אַסעסמאַנט מעטאַדאַלאַדזשי. דער ציל איז געווען דער זעלביקער: ווי פיל ווי מעגלעך צו ברענגען עס נעענטער צו דער מאַרק ווערט.

ווי אַ רעזולטאַט, די Federal געזעץ ענטייטאַלד "אויף אָפּשאַצונג אַקטיוויטעטן אין די רוסישע Federation", און איצט די פעסטקייַט פון די קאַדאַסטראַל ווערט פון קונה לעגאַל כאַראַקטער.

די קאַדאַסטראַל ווערט פון לאַנד

די נייַ וואַלואַטיאָן פּרינציפּן זענען גענומען פון די קויל פון לאַנד שטייַער. עס האט לאַנג שוין קאַלקיאַלייטינג די קאַדאַסטראַל ווערט איז געטראגן פון דעם פּלאַץ אָרט און זייַן קאַטעגאָריעס. זי, אָבער, איז ניט נאָר פֿאַר באַשטייַערונג, אָבער אויך פֿאַר דינגען. די פּאַרטנערס אין דער מאַסע בשעת עס איז קיין צווייפל וועגן זייַן גרייס. אַלע דאַטע קענען זיין געפֿונען אין די קאַדאַסטראַל טשאַמבער, וואָס זאָל שייַעך-אָפּשאַצן בייַ מינדסטער אַמאָל אין 5 יאר.

אין לאַנד עס איז אויך אַ נאָרמאַטיווע ווערט געווענדט ווען די ינוואַנטאָרי איז ניט מעגלעך צו באַשטימען. אָבער, עס זענען קאַסעס ווו נאָר עס איז געניצט, למשל, אין באקומען אַ באַנק אַנטלייַען, די קויפן פון לאַנד אין שטאָטיש אָונערשיפּ, און אַזוי אויף. אויטאריטעטן אין דער געגנט האָבן די רעכט צו טוישן די יערלעך נאָרמאַל פּרייַז, כאָטש ניט מער ווי 1/4. דערצו, עס זאָל ניט יקסיד אַ שוועל פון 75% פון די מאַרק ווערט.

דער פּראָצעדור פון קאַדאַסטראַל וואַלואַטיאָן

געגעבן אַ סדר צו געפֿינען אויס די חילוק צווישן די קאַדאַסטראַל ווערט פון די ינוואַנטאָרי, איר מוזן ערשטער צאָלן ופמערקזאַמקייַט צו טעכניק. אויב די ינוואַנטאָרי ווערט ריקווייערז טהאָראָוגהנעסס און מאַטאַדיקלי איבער די יאָרן, די קאַדאַסטראַל יוואַליויישאַן איז באגלייט לעפיערעך געשווינד. די סיקוואַנס פון אַקשאַנז ווען עס איז:

• די רעגיאָנאַל אויטאריטעטן מאַכן אַ באַשלוס אויף די אַסעסמאַנט. עס זאָל זיין באגלייט אין מינדסטער אַמאָל יעדער 5 יאר.
• ראָסרעעסטר פּריפּערינג אויף דעם יקער, אַ רשימה פון אַבדזשעקס צו זיין עוואַלואַטעד. די דאַטן איז גענומען פון די שטאַט קאַדאַסטרע.
• ראָסרעעסטר דראָז אויף אַ קאַמפּעטיטיוו יקער, אָפּשאַצונג פירמס.
• וואַלוער אויף דער באזע פון רעגיאַליישאַנז און סיבות, וואָס זענען ספּעסיפיעד, קאַריז אויס די גאנצע פּראָצעדור.
• זיך-רעגיאַלייטינג אָרגאַנאַזיישאַנז פון אַפּרייזערז קעריינג אויס אַ אַסעסמאַנט מעלדונג אויף די אָנפירן פון קאַדאַסטראַל וואַלואַטיאָן.
• די דאַטן באקומען זענען באוויליקט דורך די אויטאריטעטן פון די געגנט און ארויס.
• דאַטן רעקאָרדעד אין די קאַדאַסטראַל רעגיסטראַציע סיסטעם.

וואס יוואַליוייץ די פאַרמאָג?

טאָמער מער אַקיעראַטלי אַלע קענען ענטפֿערן די קשיא, וואָס איז אַנדערש פֿון די קאַדאַסטראַל ווערט פון די ינוואַנטאָרי, די אַפּרייזער. אין דעם קאַפּאַציטעט, דורכפירן אַ ספּעציעל פירמע מיט אַ דערלויבעניש פֿאַר דעם טיפּ פון טעטיקייט.

אין סדר צו געווינען צוטריט צו די געבעטן דרך, זיי דאַרפֿן צו גיין ווייַטער נאָך און קאַמפּעטיטיוו סעלעקציע. אַזאַ פּראָצעדור איז סטיפּיאַלייטיד דורך אַ ספּעציעל Federal געזעץ אויף אָפּמאַך ייַנשאַפונג פֿאַר שטאַט און שטאָטיש נעסעססיטיעס. דערצו, פריערדיק צו די סיינינג פון די העסקעם אַפּרייזער אין זיין אייגן קאָסט ינשור די ריסקס פון מיסינטערפּרעטאַטיאָן פון די קאָסטן. די פאַרזיכערונג סומע איז ניט ווייניקער ווי 30 מיליאָן רובל.

באקומען ציבור געלט פֿאַר די אַרבעט ווערט מעגלעך בלויז נאָך די אויטאריטעטן פון די positive באריכטן פון עקספּערץ אין די געגנט צו באַריכט און האַסקאָמע פון די יוואַליויישאַן.

ווי איז דער קאַדאַסטראַל ווערט פון די פאַרמאָג?

אַפּפּראַיסערס צו באַשטימען די ווערט פון די אַבדזשעקס ניצן אַ סכום פון טעכניש רעגיאַליישאַנז, סטאַנדאַרדס, רעגיאַליישאַנז און געזעץ. אָבער, אַ יחיד צוגאַנג איז נישט באַגריסן אין וואָס קענען זיין געזען אין אַמאָל ניט ענלעך די קאַדאַסטראַל ווערט פון די ינוואַנטאָרי.

קאַדאַסטראַל וואַלואַטיאָן גיט מאַסע צוגאַנג, עס איז ניט דאַרפֿן אָבמעריאַט יעדער וווינונג אָדער הויז. משמעות, אין דילינג מיט די קאָמפּאַניעס האָבן אַ סכום פון קאָעפפיסיענץ, וואָס אָפענגען אויף די פּלאַץ פון די כייפעץ און זייַן קאַטעגאָריע. נעמען די סאַכאַקל פון די אַסעסמאַנט פון בטי און האט זיך געמערט דורך די סיבות. אַז איז וואָס די ינוואַנטאָרי און קאַדאַסטראַל ווערט פון די אַפּאַרטמאַנץ אַנדערש זייַן מאל עטלעכע מאל. באאמטע זענען טריינג צו נעמען אין חשבון אַלץ - אַפֿילו די דיסטאַנסע צו די וואַגאָנעטקע האַלטן, די ונטערבאַן אָדער די בייַזייַן פון קינדער ס שפּילפּלאַץ.

קאָעפפיסיענץ זענען געוויזן נאָר. עוואַלואַטאָרס מיט רעגיאָנאַל אויטאריטעטן, גענומען ווי אַ יקער די פּרייַז פּער קוואַדראַט מעטער אין די פאַרמאָג מאַרק און רעכענען ווי פיל עס איז מער ינוואַנטאָרי. רוען ביסל (10 פּראָצענט) צו רעדוצירן פיססיאָן רעזולטאַט - און די פאַרהעלטעניש איז גרייט.

עס דעפּענדס אויף די קאַדאַסטראַל ווערט פון די פאַרמאָג שטייַער?

רעכט צו דער פאַקט אַז אין אַ אַנדערש וועג Defined דורך קאַדאַסטראַל און ינוואַנטאָרי ווערט, די חילוק אין די פּרייַז פון גרונטייגנס, וואָס איז גענומען ווי די שטייַער באַזע, עס איז אַ באַטייַטיק.

אויב שטייַער ראַטעס בלייַבן די זעלבע, די מערהייַט פון פאַרמאָג אָונערז וואָלט ווערן באַנגקראַפּט יבערנאַכטיק. אַזוי, אין די וראַלס, אויב די פּרייַז פון אַ וווינונג אין די דאַטן בויגן אנגעוויזן 200,000 רובל, נאָך ריאַסעסמאַנט, עס איז ניט ווייניקער ווי 500 טויזנט. שטאַט אין צושטאנדן אין וואָס די קאַדאַסטראַל ווערט פון די פאַרמאָג און ינוואַנטאָרי אַזוי אַנדערש, עס באַשלאָסן ניצן שטייַער ראַטעס עפּעס פאָטאָ די אָנווער פון טאַקספּייערז. ווי אַ רעזולטאַט, די געגנטן געגעבן די רעכט צו שטעלן די שטייַער קורס, אָבער, ין די קאָרידאָר באוויליקט בייַ די Federal מדרגה. פֿאַר האָוסינג, אַ מאַקסימום געוועט גרייס פון 0.1% אויב די פאַרמאָג ווערט איז ניט מער ווי 300 מיליאָן. רובל.

שטענדיק אויב די נייַ שטייַער איז מער ווי דער ערשטער?

וואָס דיסטינגגווישיז די קאַדאַסטראַל ווערט פון די ינוואַנטאָרי? פּרינסיפּלעס פון באַשטייַערונג. ווען די ינוואַנטאָרי ווערט איז קליין שטייַער, און זייער ווייניק מענטשן באַצאָלט ופמערקזאַמקייַט צו עס. איצט אן אנדער זאַך. אין עטלעכע מקומות, וואָס האָבן באווויגן צו די נייַ רעזשים, די טאַקספּייערז האָבן שוין סטאַרטעד צו באַקומען מעלדונגען וואס זענען אנגעצייכנט דיסקערידזשינג דאַטן יקסידינג אַפֿילו די ערגסטע פון זייער Fears.

אָבער, אין עטלעכע קאַסעס, די פאַרמאָג שטייַער וועט ווערן באַצאָלט צוריק אין אַ קלענערער וואָג ווי איידער. די פאַקט אַז דעם שטייַער איז ניט אונטערטעניק צו דער וווינונג פון 20 קוואַדראַט מעטער פֿאַר די הויז - 50, פֿאַר דער וווינונג - 10. אויב מיר נעמען אין חשבון רילייינג Benefits, עס ווערט קלאָר - וועט באַצאָלן אַ פּלאַץ פון די וואס לעבן אין גרויס הייזער און פּערסטידזשאַס געביטן.

למשל, אין ווייַט דאָרפיש געביטן, די פּרייַז פּער קוואַדראַט מעטער פון האָוסינג אין די ינוואַנטאָרי קענען זיין פון 7-15,000 רובל, און אין מאָסקווע פֿון 150 טויזנט און אויבן.

ווו קען איך געפינען די קאַדאַסטראַל ווערט פון זייַן פאַרמאָג?

אויף יאנואר 1, 2015 ראָסרעעסטר לאָנטשט אַ דינסט דורך וואָס יעדער באַזיצער קענען פאַרגלייַכן ווי פיל פאַרשידענע ינוואַנטאָרי און קאַדאַסטראַל ווערט פון דער וווינונג. ינווענטאָרי, ווי מיר האָבן געזאגט, איז קאַנטיינד אין די דאַטן בויגן און קאַדאַסטרע וועט זיין קאַמיונאַקייטיד אין ענטפער צו אַ בקשה.

עס זאָל זיין אנגעוויזן אַז עטלעכע געביטן האָבן ניט געענדיקט די יבערגאַנג, עס איז נאָך גילטיק ינוואַנטאָרי ווערט. שטייַער כעזשבן אין אַזאַ צושטאנדן וועט ניט ענדערן. אָבער, די אויטאריטעטן פון די געגנטן זענען שנעל צו ריקאַלקיאַלייט די ווערט פון די ינוואַנטאָרי אַז האָבן געזען בירגערס אין די נאטיצן צו באַצאָלן די שטייַער. באאמטע ינטענטשאַנז זענען פּשוט: אין די צייַט ווען עס ס 'קאַדאַסטראַל ווערט, די אַלט פּרייַז וועט זיין בייַ די מאַקסימום מעגלעך, און די הקדמה פון די קאָעפפיסיענט פון די בודזשעט וועט באַקומען נאָך האַכנאָסע.

קענען איך אַרויסרופן די קאַדאַסטראַל וואַלואַטיאָן?

עס טורנס אויס אַז פאַרמאָג שטייַער אין דער מדינה און פאָרעם אַ קאַדאַסטראַל און ינוואַנטאָרי ווערט. דער חילוק אין זיי אין די פאַקט אַז עס איז אוממעגלעך צו אַרויסרופן די אַסעסמאַנט פון די ינוואַנטאָרי ווי עס איז אויף דער באזע פון טעכניש רעגיאַליישאַנז, סניפּ און גאָסט, און ינוואַנטאָרי - עס איז גאַנץ פעאַסיבלע, זינט עס זענען קאָעפפיסיענץ.

אין סדר צו אויסדריקן ומהעסקעם מיט די פּרעזענטירונג פון די אַסעסמאַנט, דער ערשטער שריט זאָל זיין צו צולייגן צו אַ ספּעציעל קאָמיסיע ביי ראָסרעעסטראַ, וואָס האט רעגיאָנאַל אָפפיסעס אין אַלע דיפּאַרטמאַנץ. רעקווירעד צו פּראָדוצירן זיכער דאקומענטן קאָנפירמינג די אַפּליקאַנט ס רעכט צו דער פאַרמאָג.

פּלאַץ אָדער אַ קלאָג - וואָס צו קלייַבן?

ינווענטאָרי ערראָרס קענען זיין קערעקטאַד אַדמיניסטראַטיוועלי אָדער דורך די קאָרץ. אָבער, קאָנטעסטינג די קאַדאַסטראַל יוואַליויישאַן סיסטעם טכילעס געבויט אַזוי אַז די בייפּאַס קאַמישאַן ראָסרעעסטראַ פאַרלאָזן. אַרביטראַטיאָן קאָורט נאָר פֿאַראַכט די פאָדערן, אויב די דערקלערונג איז ניט געווענדט די מסקנא פון דעם גוף. אָבער, אין דער צוקונפֿט, אויב די באַזיצער האט אַ איבערצייגונג אין די ריגהטנעסס, איר מוזן סו.

אין דעם פאַל, די דין איז איין פּראָבלעם - עס איז נייטיק צו דינגען אַ זעלבשטענדיק אַפּרייזער, אַזוי ער האט געלייקנט קאַדאַסטראַל טשאַמבער קאַנקלוזשאַנז. דאס דינסט איז טייַער און אין עטלעכע קאַסעס נאָר ונפּראָפיטאַבלע. די קאָס פון אַ מומחה קענען באטייטיק יקסיד די חילוק אין באַשטייַערונג.

אויב די ווערדיקט איז דורכגעגאנגען אין טויווע פון די טאַקספּייער, אַרויף צו די הקדמה פון נייַ אינפֿאָרמאַציע, עס וועט נעמען עטלעכע מאָל ביז די קאַדאַסטראַל טשאַמבער וועט דערהייַנטיקן די דייטאַבייס.