טשיפּאַסט היים. ווי צו בויען אַ ביליק הויז

פֿאַר רובֿ מענטשן, בנין אייער אייגן היים - אַ אַנאַטיינאַבאַל חלום. די סיבה איז אַז קיין קאַנסטראַקשאַן קאָס זענען זייער, זייער טייַער. נעמען אַ קוק אין Offers פֿאַר פאַרקויף פון גרונטייגנס - היים פּרייסיז ווייניק מענטשן קענען פאַרגינענ זיך. דעריבער, פילע טאָן ניט אַפֿילו טראַכטן וועגן דער מעגלעכקייט פון סאַלווינג די האָוסינג פּראָבלעם אין דעם וועג.

נאַואַדייז, אָבער, אַ באַלעבאָס פון מאָדערן טעקנאַלאַדזשיז און בנין מאַטעריאַלס, די נוצן פון וואָס איז ביכולת צו דיספּעל דעם פּעסימיזם. ינקרעאַסינגלי, מיר זענען ביכולת צו ענשור אַז געבויט די הויז מיט זיין אייגן הענט איז גאַנץ קענען צו זיין פאַרלאָזלעך, עסטעטיקלי וווילגעפֿעלן און, רובֿ ימפּאָרטאַנטלי, ביליק!

די טשיפּאַסט שטוב - וואָס זענען זיי?

זאל ס פּרובירן צו פֿאַרשטיין וואָס זענען די פּראָסט פֿעיִקייטן טאָכיק אין די בודזשעט נייע בנינים. טוט דעם פּרינציפּ פון ביליק האָמעס? פּריסעס פון מאַטעריאַלס און באַדינונגען צו קאָנטראַקטאָרס, ווייַל קיין איינער האט קאַנסאַלד. אבער אויב רעכט נאָכקומען מיט זיכער טנאָים, קאַנסטראַקשאַן קאָס קענען זיין רידוסט דורך כּמעט א דריט.

אַזוי וואונדער פון נידעריק-פּרייַז האָוסינג. עס איז, ערשטער פון אַלע, די הייזער (קאַטידזשיז), וואָס זענען אָפּטימאַללי פּלאַננעד. זיי קענען זיין ניט בלויז מאָדערן, אָבער אויך פונקטיאָנאַל, געזונט געדאַנק-אויס, סאָליד. נוציק געגנט זאָל פאַרנעמען דעם גרעסטן מעגלעך בראָכצאָל (יידילי 90 - 95%). הצלחה פּלאַננעד אַ הויז, מיר וועלן דערגרייכן לפּחות אַ 20% סייווינגז.

"קאָונטער" די אנדערע - די נוצן פון מאָדערן בנין מאַטעריאַלס און עפעקטיוו פאַרוואַלטונג פון די קאַנסטראַקשאַן פּראָצעס פון די נייַ הויך-טעק מעטהאָדס. דעם וועט געבן אונדז אַ סייווינגז פון וועגן 40% פון אונדזער בודזשעט.

מדינה הויז ביליק

ביידע פונדרויסנדיק און ינערלעך פּלאַן פון די הויז זאָל זיין ווי פונקטיאָנאַל, פּשוט, טוט ניט אַנטהאַלטן קיין עקסעסיז. אויף דעם וועט אַקטשאַוואַלי ראַטעווען איר וועגן 10% פון די בודזשעט. די דאַך זאָל זיין געשען אָדער גייבאַל אָדער פּיאַטיסקאַטנוי. שטאָק זאָל זיין נאָר איינער. לוקסוס האָמעס, קאַבינס מיט באַלקאָניעס און Columns - איז ניט אונדזער אָפּציע. די געגנט איז געווען ערידזשנאַלי שטוב זאָל זיין צוגעשטעלט מיט אַ קליין טראַנספאָרמאַציע, אַז איז אַדינג נאָך פאַסיליטיעס אין דער צוקונפֿט.

קעלער איז ניט דארף. זאָל באַגראָבן די יסוד איז נישט זייער שטאַרק. אויב די דזשיאַלאַדזשיקאַל און קליימאַטיק באדינגונגען לאָזן, עס איז בעסער צו מאַכן עס לייטווייט. פינישינג ביידע ינערלעך און פונדרויסנדיק, זאָל זיין אויסגעקליבן ווי פיל ווי מעגלעך אַנקאַמפּלאַקייטיד. פֿאַר די Facade איז גאַנץ גוט וואַריאַנט פון צעמענט-לייַם טינק. גלויבן מיר, און איר הויז זאל קוקן נאָר פייַן.

באַטייַטיק "כעוויער" קאַנסטראַקשאַן אָפּשאַצן די בייַזייַן פון סך פֿענצטער (ספּעציעל די ניט-נאָרמאַל פאָרעם), מנאָגאָסקאַטנייַאַ דאַך מיט שווער טעריין, עטלעכע Floors, אַ גרויס נומער פון פּאַרטישאַנז, אַ זעט פון דעקאָראַטיווע עלעמענטן פון די יקסטיריער. אַלע פון דעם עסט אַרויף אַ ריזיק סומע פון געלט. ויסמייַדן ומנייטיק קאָס, בשעת מיינטיינינג די גרונט פונקטיאָנאַליטי, עס איז גאַנץ פאַקטיש. אין נאך, די לאַנד הויז, געבויט סאַקסינגקטלי אָן אַ זעט פון "בעלז און כוויסאַלז", קוקט עלעגאַנט און מאָדערן.

מיט מוסטאַטשעס!

אן אנדער הויפּט נומער פון עקאנאמיע - די נוצן פון זייער אייגן אַרבעט. טהעאָרעטיקאַללי, איר קענען בויען אַ פּריוואַט הויז און זיך. וועגן 90% פון אַלע קאַנסטראַקשאַן אַרבעט כּמעט ווער עס יז די שטאַרקייַט צו דורכפירן מיט זייַן אייגן הענט. הירינג פון די מענטשן מאכט זינען בלויז פֿאַר קאָמפּלעקס דזשאָבס, דזשענערייט זייער אייגן אַז טוט נישט לאָזן די מדרגה פון קוואַליפיקאַציע. אָדער יענע וואָס, אין פּרינציפּ, די ליימאַן קענען נישט טאָן.

מאַנדאַטאָרי צושטאַנד פון די בודזשעט האַלטן "ין" - אַ שווער און קעסיידערדיק קאָנטראָל איבער די קוואַליטעט פון אַרבעט געטאן (אויב עס איז אַ מערסאַנערי בריגאַדע). טשעק און מאָניטאָר באשטימט דאַרפֿן און די פּרייסיז פון פּערטשאַסט מאַטעריאַלס, און דער פּראָצעס פון אַקוואַזישאַן. דעם, ווידער, איז אַז די עקספּרעס וועט זייַן צו דינגען די ינוואַלוומאַנט פון עמפּלוייז.

גאָר באַרעכטיקן די קאָס צו דינגען אַ מומכע ינזשעניר צו העלפן אַדאַפּט די אויסדערוויילט נאָרמאַל פּלאַן פֿאַר ספּעציפיש ריקוועס גענומען אין חשבון קליימאַטיק באדינגונגען. אין קיין "טיפּאָוויק" קענען זיין געמאכט נוצן צו טוישן די בודזשעט. למשל, צו פאַרבייַטן אַ טייל פֿון דער בנין מאַטעריאַלס טשיפּער קאַונערפּאַרץ. די זייער זעלביקער פּרויעקט איז גאַנץ פעאַסיבלע צו מאָדיפיצירן די ספּעציפיש רעקווירעמענץ. אין דעם זינען, פּריוואַט הויז - ונטיללעד פעלד פֿאַר שעפֿערישקייט.

וואָס אַנדערש קענען מיר ראַטעווען?

אָפּטימיזע קענען אויך ינקאָרפּערייטיד אין די פּלאַן ינזשעניעריע ויסריכט סיסטעם אַז וועט צושטעלן ווייַטער סייווינגז אין אָפּעראַציע פֿאַר וישאַלט און באַהיצונג. די טשיפּאַסט הויז בעאַוטיפוללי פּרייַז דינער עקוויפּמענט, וואָס אויף אַ נומער פון פּאַראַמעטערס טוט נישט טראָגן עפּעס ימפּאָרטיד. גערער און אנדערע עלעמענטן זאָל אויך זיין אויסדערוויילט ווי פּשוט ווי מעגלעך.

בויינג קאַנסטראַקשאַן מאַטעריאַלס, עס זאָל ווערן דערמאנט אַז די אַקוואַזישאַן פון אַ גרויס פּעקל אַסומז אַ גוט אַראָפּרעכענען. אבער איידער געגאנגען צו די מאַרק אָדער צו די קראָם, עס איז בעסטער צו בוירעק פּרייסיז, סיזאַנאַלי אַדזשאַסטאַד, די קייט פון די בנימצא פּראָדוקטן (ביידע ימפּאָרטיד און דינער), טרעפן מיט באריכטן, צו געפינען אויס וועגן בנימצא אויף דעם קראַנט פּראַמאָושאַנז און ריזאַלטינג קלייַבן אָפּטימאַל אין טערמינען פון פּרייַז און קוואַליטעט.

פֿאַר קיין ברירה, אויך פאַססינאַטעד דורך די פּראָצעס פון שפּאָרן, איר ריזיקירן צו קויפן סאַבסטאַנדערד מאַטעריאַלס. אַפֿילו די טשיפּאַסט האָמעס זאָל קוקן עסטעטיקלי וווילגעפֿעלן און האָבן אַ גרענעץ פון זיכערקייַט. דו זאלסט נישט פאַרגעסן אַז האָוסינג איז ווייל געבויט פֿאַר דעקאַדעס צו קומען. דעריבער, דער "קאַמפּאָונאַנץ" זאָל זיין באָוגהט ווי ציכטיק ווי מעגלעך, ווי דיין בייַטל אַלאַוז. אַנדערש, "שיינט" די נויט פֿאַר די נאָך קאָס פון רעמאַקינג חתונה און שנעל פאַרריכטן.

דער בעסטער אָפּציע - די נוצן פון סיזאַנאַל דיסקאַונץ. אין ווינטער, רעכט צו דער פאַל אין די פּרייסיז פון בנין מאַטעריאַלס פאָדערונג קענען זיין באטייטיק רידוסט. היט, אין דערצו, קענען זיין קונה אויף אַ סטאַנדאַלאָנע עקספּרעס צו די קאַנסטראַקשאַן פּלאַץ.

מענטשלעך פאַקטאָר

אויב איר לעגאַמרע קענען נישט אָדער טאָן נישט וועלן צו טאָן אַרבעט מיט דיין הענט, עס איז נייטיק "צו בויגן" צו די עקספּערץ. עס איז בעסטער צו לאַדן אַ בריגאַדע מיד. דורך טשוזינג עס זאָל זיין אַפּראָוטשט ווי ערנסט ווי מעגלעך. נעמען די צייַט צו פרעגן אַלע די קאַנדאַדייץ אין דעטאַל, רעדן צו די, וואס כייערד זיי נאָר איידער איר ויספאָרשן די באריכטן. עס דערנאָך ראַטעווען איר ניט בלויז אַ לייַטיש סומע פון געלט, אָבער אויך צייַט און טייַער נערוועס.

אַטראַקטינג professionals, עס איז נייטיק צו פאַרענדיקן אַ געשריבן קאָנטראַקט מיט זיי. עס זאָל זיין געמאכט דעם רובֿ דיטיילד שטייגער, ינדאַקייטינג דער קלענסטער נואַנסיז: די פאָרשטעלונג צייַט, זייער באַנד און קוואַליטעט, די גאַנץ קאָסטן. די העסקעם האָבן צו זיין ספּעלד אויס אַזאַ סיבות ווי דער טיפּ און סומע פון פּענאַלטיז פֿאַר הילעל פון זייַן טערמינען און באדינגונגען, ווי געזונט ווי אַלע אנדערע אַבלאַגיישאַנז פון ביידע פּאַרטיעס. די אַרייַננעמען אַ פּאַראַגראַף אויף ינשורינג טוערס 'אַקקאָממאָדאַטיאָן, מכשירים, הויזגעזינד אַמענאַטיז און, אויב נייטיק, מאַכט.

פֿאַר דורכפאַל צו נאָכקומען מיט די סטייטיד טנאָים מוזן זיין סטיפּיאַלייטיד שטראָף. אויב אַ קאָלעקטיוו פון אָפּמאַך האָבן שוין צעבראכן, עס איז בעסטער צו פאַרענדיקן דעם קאָנטראַקט און צו דינגען אנדערע מענטשן, אָדער צו פאַרענדיקן אַלע זייער אייגן. רעדאָ סאַבסטאַנדערד אַרבעט וועט פיל מער טייַער.

וואָס איז דיין היים ווערט

ווי צו ראַטעווען אויף אַ יסוד? אויב די פּרויעקט איז קליין (געגנט ווייניקער ווי 40 סק. ם און עס איז אַ יום טוּב הויז), איר קענען מאַכן אַ הויפן. עס איז די מערסט פּרייַז-עפעקטיוו, כאָטש ניט די מערסט פאַרלאָזלעך אָפּציע. וווינאָרט גרעסערע שווער מאַסע-שייַכעס סטראַקטשערז דאַרפן פּאַס יסוד. ער - די מערסט דוראַבאַל, אָבער עס איז אויך די מערסט טייַער.

די לייזונג זאל זיין אַ ינטערמידייט ווערסיע מיט אַ קאָמבינאַציע פון ביידע טייפּס, אַז זאל זיין אַ גלייַך קאָמפּראָמיס מיט די פּרעזערוויישאַן פון אַלע אַדוואַנטאַגעס. ווידער: ווי און אין קיין בינע פון קאַנסטראַקשאַן, קעריינג די מאַקסימום נומער פון דזשאָבס צו די מיטל ווען דער יסוד איז ביכולת צו ראַטעווען אַ פּלאַץ פון געלט. אויף זייַן אייגן עס איז גאַנץ מעגלעך צו גראָבן אַ גרוב אָדער אַ טרענטש, אָנקלאַפּן די פאָרמוואָרק, אָדער גראָבן אַ לאָך אונטער די הויפן.

כעזשבן פון די יסוד האט צו זיין געמאכט זייער Carefully. זייַן ברייט טופּען אָדער נומער פון מערידן מוזן זיין גענוג פֿאַר אַ פאַרלאָזלעך שטיצן פון די פֿאַרזאַמלונג. אין דער זעלביקער צייַט, אַננעסאַסעראַלי בערדאַנינג עס זאָל ניט זיין - ווידער, אין סדר צו ראַטעווען.

ווידע יבער

זאל אונדז אומקערן צו די ווענט. ווי איר קענען ראַטעווען אויף אַ קעסטל אין שטוב? צו דערגרייכן דעם מער לייכט דורך גענומען ביליק בנין מאַטעריאַלס - געהילץ, לאָגס, באַטאָנען בלאַקס. איינער פון די בעסטער בודזשעט אָפּציעס - פּרעפאַבריקאַטעד הייזער. קויפן און ינסטאַלירן אין זייער געגנט ראַם הויז טשיפּלי און אָן צו פיל צרה מיר זענען גערופֿן צו סך סאַפּלייערז פון די פירמע. אַזאַ גרייט-געבויט (קאַנאַדיאַן טיפּ) האָבן לעצטנס גאַינעד גוואַלדיק פּאָפּולאַריטעט רעכט צו דער קאָמבינאַציע פון די פּרייַז און די מעגלעכקייט פון שנעל פֿאַרזאַמלונג.

דעם אָפּציע - ניט דעם רובֿ דוראַבאַל אין אונדזער קליימאַטיק באדינגונגען. אבער מיט אָפּגעהיט פֿאַרזאַמלונג אַזאַ אַ הויז איז ביכולת צו לעצט פֿאַר אַ נומער פון דעקאַדעס. זינט די קלימאַט פון קאנאדע ריזעמבאַלז אַ רוסיש Manufactured דורך עס די טעכנאָלאָגיע ביליק פּרעפאַבריקאַטעד הייזער טאָן ניט דאַרפן ספּעציעל קאַמפּלישאַן. עס איז נאָר וויכטיק צו באַצאָלן ופמערקזאַמקייַט צו די טערמאַל קאַנדאַקטיוואַטי פון דעם מאַטעריאַל, וואָס וועט זיין פּראַסעסט וואַנט. אין אַלגעמיין, די פּרייַז איר ראַם הויז איז ביליק און קענען זיין אַ גרויס ווענטיל פֿאַר די וואס זענען ניט גענייגט צו די "לאַנג-טערמין קאַנסטראַקשאַן."

דורך פּערטשאַסינג דעם מאַטעריאַל פֿאַר די דאַך, קוק פֿאַר שינגלעס, קאָראַגייטאַד שטאָל אָדער מעטאַל ראָאָפינג. פון קורס, איר קענען קלייַבן קיין מאַטעריאַל, Carefully לערנען און פאַרגלייַכן די פּראָס און קאָנס. עס איז קלאָר אַז די יום טוּב היים איז ווייל געבויט צו טרעפן די רעקווירעמענץ זענען ניט ווי סטרינדזשאַנט ווי אין די פאַל פון האָוסינג פֿאַר שטענדיק וווינאָרט.

און וואָס קענען ניט ראַטעווען?

ערשטער פון אַלע, טאָן ניט פּרובירן צו טאָן עס אין די קאָסט פון די קוואַליטעט פון קונה מאַטעריאַלס. נאָך אַלע, עס גלייַך ווירקן ווי וועט אייער הויז. אדער וועט "צו שווינדל" אין די רויט טופּען (דאַקיומאַנטינג און באקומען בנין פּערמיץ). דעם פּראָצעדור איז, ליידער, דאַרפן אַ פּלאַץ פון פּערזענלעך צייַט און זיכער קאָס.

אַלע רעגיסטראַציע זאָל ווערן געטאן איידער איר אָנהייבן צו בויען עפּעס. אַנדערש, אין די סוף איר האָבן צו אַרבעטן קיין ווייניקער ווייטיקדיק פּראָצעדור צו לעגיטימירן דיין אַנאָטערייזד קאַנסטראַקשאַן. אין דערצו, ריכטיק און בייַצייַטיק פּראַסעסינג פון דאָקומענטן - דער שליסל צו ינסטאַלירונג און קשר פון יוטילאַטיז בייַ די אָפּטימום צייַט.

רעליאַביליטי - אין די פאָרעפראָנט

ניט אַרבעט געזונט צו ראַטעווען אויף די קוואַליטעט פון דער יסוד איז אויסגעגאסן. דאס איז די פאַל ווען די קוואַליטעט פאַקטאָר און די רילייאַבילאַטי איז פונדאַמענטאַללי מער וויכטיק ווי קיין סייווינגז. דאַך ראַם - אויך נישט די מערסט פּאַסיק אַרטיקל פֿאַר סייווינגז. בעסער און סאַפער אויב עס איז געמאכט פון ווודאַן בימז.

מאַטעריאַלס לייַנער יוטילאַטיז זאָל טכילעס קלייַבן הויך-קוואַליטעט און מאָדערן (טובז געמאכט פון פּלאַסטיק, אַ פאַרלאָזלעך ילעקטריקאַל קייבאַלז) און נישט צו ראַטעווען אויף זייער פאַכמאַן קשר. זייט זיכער צו דאַרפֿן די טעכניש השגחה בעשאַס פּרויעקט ימפּלאַמענטיישאַן. ער געהאלטן אַ באזוכן ינזשעניר זאָל, ווי אַ לעצט ריזאָרט - אַ יקספּיריאַנסט בילדער באַקאַנט. אַפֿילו די טשיפּאַסט האָמעס דאַרפן אַזאַ השגחה. עס איז ספּעציעל נייטיק אין די פאַל פון זעלבשטענדיק אַרבעט אויפֿפֿירונג אָדער דיסאַגרימאַנץ מיט די מערסאַנערי בריגאַדע. יקספּיריאַנסט אויג מומכע וועט קענען צו טייקעף ידענטיפיצירן שאָרטקאָמינגס און צו נאָרמאַלייז באַציונגען מיט קאָנטראַקטאָרס.

אזוי, צו בויען אַ ביליק הויז - איז גאַנץ פאַקטיש, און ווי געשווינד איר טאָן עס איז לעגאַמרע אַרויף צו איר.