עפנטלעך יזמאַנט - וואָס איז דאָס? די פּראָצעדור פֿאַר גרינדן

עפנטלעך יזמאַנט - אַ טיפּ פון ענקומבראַנסע אויף דער ערד. זייַן הויפּט שטריך איז אַז דער באַשלוס אויף זייַן ימפּאַזישאַן נעמען שטאַט מאַכט, אָבער צו די שטאַט לאַנד איז ניט וויטדראָן. באַטראַכטן די מער אָפּשיידנדיק פֿעיִקייטן פון ענקומבראַנסעס אויף דער ערד און די פּראָצעדור פֿאַר גרינדן די יזמאַנט.

טייפּס פון ענקומבראַנסע

לויט צו די רף ארץ קאָוד און קונסט. 23 דעפינעס עטלעכע טייפּס פון טשאַרדזשינג: די פּריוואַט און עפנטלעך יזמאַנט. אונטער פּריוואַט ענקומבראַנסע עס מיטל די מעגלעכקייט פון די באַזיצער פון אַ פּלאַנעווען פון לאַנד צו דאַרפן די באַזיצער פון די אנדערע רעכט פון די באגרענעצט נוצן פון ארומיקע לאַנד. דעם געזעץ קענען ווערן געניצט צו:

• קאַנסטראַקשאַן פון דורכפאָר אָדער דורכפאָר;
• ינסטאַלירונג אַ טראַנסמיסיע שורה;
• גאַסקאַץ און אנדערע גערער.

עפנטלעך ענקומבראַנסע געמאכט אין די אינטערעסן פון געזעלשאַפט און די רעגירונג. געגרינדעט אַ יזמאַנט זאל זיין פֿאַר די ווייַטערדיק דאַרף:

• פֿאַר די דורכפאָר אָדער דורכפאָר דורך אַלאַטמאַנט;
• פֿאַר לאַנד נוצן;
• פֿאַר די קאַנסטראַקשאַן פון די פּאַסטשערז;
• פֿאַר היי;
• גייעג און פישערייַ;
• פֿאַר פאָרשונג און אנדערע.

פֿאַר מער אינפֿאָרמאַציע וועגן עפנטלעך יזמאַנט

אונטער די יזמאַנט איז אַ וואַלאַנטערי אַריבערפירן צו אן אנדער מענטש פון זיכער רעכט אויף דער ערד, וואָס איז אין די פאַרמעגן פון קיין מענטש. עפנטלעך יזמאַנט - אַ סובספּעסיעס פון די יזמאַנט, וואָס איז געווענדט צו דער ערד. א ספּעציעל שטריך פון דעם טיפּ פון מאַסע איז אַז עס קענען ינסטאַלירן נאָר די אויטאריטעטן, אָבער דער פּלאַץ איז נישט גענומען אין טויווע פון דער שטאַט.

עס טורנס אויס אַז דער ציבור יזמאַנט ווי אַ באַגריף קאַמביינז די ווייַטערדיק טשאַראַקטעריסטיקס:

• סאַבדזשעקטיוו רעכט;
• וועג פון ענקומבראַנסע;
• דוירעסדיק אָדער צייַטווייַליק רעגיסטראַציע.

דורך ציבור יזמאַנט אין די שטעט טוט ניט דייַגע אַ געגנט וואס איז געניצט פֿאַר ציבור צוועקן:

• טראַנסמיסיע שורה;
• שטיצן אונטער מאַכט שורות;
• גאַז רער, סאַפּלייד צו די סטיישאַנז, געראַזשיז;
• וואַסער צושטעלן;
• פליסן.

כולל די טראַנסמיסיע שורה איז אַנאַקסעפּטאַבאַל קאַנסטראַקשאַן פון הייזער, קאַנסטראַקשאַן פון געוויקסן, און אין ערטער ווו די פּייפּס זענען געלייגט, עס איז אוממעגלעך צו דעלוו Footage פּאַוועד קאָמוניקאַציע.

גראָונדס פֿאַר בילדונג

עפנטלעך יזמאַנט איז געגרינדעט פֿאַר נוצן דורך בירגערס אויף דער ווייַטערדיק גראָונדס:

• די סיינינג פון דעם דאָקומענט אויף די העסקעם פון די פּאַרטיעס (גלייַך באַזיצער פון די ערד, און אן אנדער מענטש אָדער מענטשן).
• הויף דיסיזשאַנז (נייטיק אין דער געשעעניש אַז אַ ציבור מאַסע איז אַנאַוווידאַבאַל, און זייַן נייטיקייַט איז קלאָר ווי דער טאָג, און די באַזיצער שטעלן אויף הנחות טוט נישט גיין).
• עס וועט.

ווען די קאָנטראַקט איז געמאכט, איינער פון די פּאַרטיעס זאל זיין איין מענטש אָדער עטלעכע מענטשן. אין דערצו, עס קענען ניט נאָר זיין אַ גשמיות מענטש אָדער לעגאַל ענטיטי, די שטאַט אָדער די מיוניסאַפּאַלאַטי קענען דורכפירן. זייַן אַז ווי עס זאל, די העסקעם מוזן זיין קאָנקלודעד אין שרייבן און CERTIFIED דורך די כסימע. דעם העסקעם איז נייטיק צו רעגיסטרירן, און דעמאָלט דורכפירן לאַנד סערווייינג, צו ווייַטער ויסמייַדן צעמישונג מיט די באַונדריז פון געביטן. אין דערצו צו דעם מיר קענען אָפּשאַצן די פאַרמאָג, וואָס Falls אונטער דעם ציבור לאַנד יזמאַנט.

אַפּלאַקיישאַן

עפנטלעך יזמאַנט איז געגרינדעט דורך פּאַסינג אַ נומער פון סאַקסעסיוו סטאַגעס. עס הייבט מיט די איינגעבן פון די אַפּלאַקיישאַן מיט די באַטייַטיק רעקווירעמענץ. צו אָנהייבן דעם פּראָצעס קענען זיין ביידע נאַטירלעך אָדער לעגאַל מענטש, ווי ווויל ווי שטאָטיש אָדער שטאַט אויטאריטעטן.

ווען שרייבן די דערקלערונג מוזן ספּעציפיצירן:

• כייפעץ נאָמען, זייַן גשמיות אַדרעס;
• דער ציל פון ימפּאָוזינג משאות;
• טערמין ימפּאָוזינג עפנטלעך יזמאַנט;
• פול דעטאַילס וועגן די באַזיצער פון אַ פּלאַנעווען פון לאַנד און די גלויבנס-אָונערז, אויב קיין;
• אינפֿאָרמאַציע וועגן דעם מענטש (s) פֿאַר וואָס די ענקומבראַנסע איז געגרינדעט.

אויב די אַפּלאַקיישאַן איז דערלאנגט דורך די היגע רעגירונג, דעמאָלט צולייגן פֿאַר זיין שרייבן דארף אין די מיוניסאַפּאַלאַטי אַדמיניסטראַציע. אויב דער אַפּליקאַנט איז דער אונטער פון דעם אנדערן, דעמאָלט עס איז נייטיק צו צולייגן צו די טעריטאָריאַל אויטאָריטעט אויף לאַנד ישוז. זינט די יזמאַנט איז אַ ענקומבראַנסע אויף אַ פּלאַנעווען פון לאַנד און זייַן באַזיצער, עס איז נייטיק צו שאַפֿן יחיד רעגולירן. אזוי, דער ציבור יזמאַנט געגרינדעט רעגולאַטאָרי אַקט.

באַשלוס-מאכן

אַמאָל די אַפּלאַקיישאַן איז דערלאנגט, עס וועט זיין געהאלטן אין רעכט צייַט. אלץ וועט אָפענגען אויף וואס איז די ונטערטעניק, און דער געגנט אין וואָס דעם פּראָצעס אַקערז. יעדער געגנט איז זייַן טעריטאָריאַל אקטן צו יחיד רעקווירעמענץ און רעגיאַליישאַנז. דער בלויז ויסנעם - די סעטאַלמאַנץ פון Federal באַטייַט.

די אַפּלאַקיישאַן איז געהאלטן אין אַ ספּעציעל געהער, נאָך וואָס וועט באַשליסן. לעגיסלאַטיוועלי רעגיאַלייטאַד ניט שטעלן פאָרעם אַזאַ אַסעמבליז, דעריבער, דעם געהער זאל זיין געגליכן צו אַ יידל פֿאַרזאַמלונג. האלטן די באַגעגעניש דאַווקע רעקאָרדעד. די פּאַפּיר אַוטליינז די אַגענדאַ, דער באַשלוס איז, די נומער פון יענע פאָרשטעלן. כאָטש די רוסישע Federation ארץ קאָוד טוט נישט פאַרפליכטן צו זאַמלען דעם טיפּ פון געהער, אָבער זיי זענען גרינגער צו מאַכן אַ באַשלוס, ווי ווויל ווי אין דער צוקונפֿט איז עפּעס צו אָפּשיקן צו אויב איר האָבן קיין שאלות אין אַרויסגעבן.

פאַרלייגן פון אַ ציבור יזמאַנט איז רעקאָרדעד דורך קאַמפּיילינג אַ אָפּמאַך אָדער רעגולירן, וואָס מוזן ווערן געגעבן אינפֿאָרמאַציע וועגן די כייפעץ: די קאַדאַסטראַל נומער, אָרט, גאַנץ געגנט, אאז"ו ו אַרבעט וועט אָנהייבן נאָך די שטאַט רעגיסטראַציע פון אַ יזמאַנט, פֿאַר וואָס איר מוזן קלייַבן די ווייַטערדיק דאקומענטן:

• אַפּלאַקיישאַן פֿאַר רעגיסטראַציע פון ענקומבראַנסעס;
• קאַבאָלע פון שטאַט פליכט צאָלונג;
• רעגולירן אָדער העסקעם אויף די ענקומבראַנסע;
• אַ דאָקומענט אַנשטאַלטן די אידענטיטעט פון דעם אַפּליקאַנט אָדער דאקומענטן די נעמען;
• לאַנד אַלאַטמאַנט פּלאַן, וואָס וועט זיין ימפּאָוזד סערוויטודע.

יבערבליק

עפנטלעך יזמאַנט - איז אַ מין פון מאַסע, וואָס מוזן דאַווקע זיין רעפלעקטעד אין די קאַדאַסטראַל פּלאַן. צו דעם אינפֿאָרמאַציע איז רעקאָרדעד, עס איז נייטיק צו פירן אויס לאַנד סערווייינג. אין אנדערע ווערטער, עס איז נייטיק צו פאַרלייגן אַ יזמאַנט אויף דער ערד פּלאַנעווען גרענעץ. און וואָס בערדאַנינג די גרענעץ זאָל זייַן געוויזן ווען סערווייינג - פּלאַננעד אָדער שוין געגרינדעט? אויב די פּלאַנעווען פון לאַנד איז געווען רעגיסטרירט און שטעלן אויף די קאַדאַסטראַל רעגיסטראַציע, עס איז נייטיק צו וואַרטן פֿאַר די רעגולירן פון די שטאַט ללבער פון דער דערקלערונג פון סערוויטודע און ווייַטער עס איז מעגלעך צו פירן אויס לאַנד סערווייינג. אויב די פּלאַנעווען פון לאַנד האט ניט געווען רעגיסטרירט, איר וועט האָבן צו פאַרברענגען טאָפּל די אַרבעט. ערשטער, ווען פּלייסינג גרענעץ שטעלן, און דעריבער ווען גרענעץ דיטערמאַנינג ענקומבראַנסע.

עס איז גאַנץ אַ לאַדזשיקאַל קשיא: איז עס מעגלעך צו טאָן אַלץ אין אַמאָל, אויב די ערד באַזיצער ווייסט ווו עס וועט זיין ליגן יזמאַנט? אויף דעם איין האַנט, די פּרויעקט איז די פאַרלייגן פון לאַנד באַונדריז און קענען ניט זיין געהייסן אַ הויפּט לאַוומאַקינג. ער אָדער Forms, קאַנסידערינג די רעקווירעמענץ, פּראַפּאָוזאַלז אויף די באַונדריז פון דער ערד אַלאַטמאַנט, אָדער קאַפּטשערז די שטאַט פון אַ יגזיסטינג פּלאַנעווען. אבער דעמאָלט, אין טערמינען פון לאַנד יבערבליק זאָל זיין רעפלעקטעד אין ציבור געזעץ עאַסעמענץ (ד"ה, עס שוין האט די נייטיק דאָקומענטן). אבער אויף די אנדערע האַנט, ורבאַן דעוועלאָפּמענט קאָוד טוט ניט פאַרווערן האַלטן אַלע ישוז אין דער זעלביקער צייַט. און געגעבן די קאַמפּלעקסיטי פון דער פּראָצעדור פון רעגיסטראַציע פון ענקומבראַנסע, בעסער נאָך, ערשטער באַקומען אַ לעגאַל שפּילן אויף די יזמאַנט, און דעמאָלט דורכפירן לאַנד סערווייינג.

העסקעם

די ווייַטער שריט, וואָס דעפינעס די פּראָצעדור פֿאַר די פאַרלייגן פון אַ ציבור יזמאַנט, איז די מסקנא פון דעם אָפּמאַך. עס מוזן זיין דראַפטעד רעכט און אַרייַננעמען די ווייַטערדיק required זאכן:

• די ונטערטעניק פון מאַסע, וואָס איז, אויף וואָס פאַרמאָג וועט זיין ימפּאָוזד סערוויטודע.
• ווער זענען די פּאַרטיעס צו די העסקעם און וועט זיין ענטייטאַלד צו אַלאַטמאַנט נוצן.
• דעטאַילעד באַשרייַבונג פון די לאַנד פּלאַנעווען (זייַן גרענעץ, אויסלייג, געגנט, וואָס אַבדזשעקס ליגן אויף אים, כולל וועדזשאַטיישאַן, אין וואָס די פּרייַז איז עסטימאַטעד כייפעץ, קאַדאַסטרע אינפֿאָרמאַציע).
• דער ציל דעסטיניישאַן לאַנד באדינגונגען ניץ פון דעם חלק (וואָס זענען די לימיטיישאַנז און אין וואָס צייַט).
• די טערמין פון דער יזמאַנט.
• אויב עס זענען באדינגונגען אונטער וועלכע די אָפּמאַך קען זיין טערמאַנייטאַד פּרימאַטשורלי, זיי מוזן זיין געווען.

נאָך צייכענונג אַרויף און סיינינג פון די העסקעם, עס מוזן זיין CERTIFIED אין די נאָוטערי אָפיס און רעגיסטרירט אין דער שטאַט רעגיסטרי. די פּראָוסידזשערז זענען required, אַנדערש די עפנטלעך יזמאַנט וועט ניט זיין געהאלטן לאַדזשיטאַמאַט. באַזונדער ופמערקזאַמקייַט זאָל זייַן באַצאָלט צו דעם קאַדאַסטראַל פּלאַן פון די פּלאַץ. אויב עס איז פֿאַרדאָרבן אָדער פאַרפאַלן, עס אין די שאָרטיסט מעגלעך צייַט צו ומקערן.

אַססעססמענט און פּרייַז

עפנטלעך יזמאַנט - עס איז אַ ענקומבראַנסע אויף דער ערד, אַזוי די באַזיצער שטעלן האט די רעכט צו שטעלן טשאַרדזשיז פֿאַר די נוצן פון זייַן פּלאַץ, סיטינג מעגלעך לאָססעס רעכט צו די פאַרלייגן פון ענקומבראַנסעס. דעם פּאַראַגראַף זאָל אויך זיין געגרינדעט אין די העסקעם און איז געהאלטן גאַנץ Carefully, ווייַל טכילעס עס זאל ויסקומען אַז עס איז קיין אָרט צו נעמען אַ אָנווער, אָבער אין פאַקט וועט זיין די פאַרקערט.

די סומע פֿאַר די יזמאַנט פּלאַץ באַזיצער קענען געבן, למשל, די פּרייַז פון זיכערהייַט באַדינונגען און די וישאַלט פון די ערד אין די געהעריק פאָרעם, ספּעציעל אויב עס איז אַ ציבור יזמאַנט אין די שטעט, און זייער ציל איז די דורכפאָר פון אַריבערפירן. אויב די יזמאַנט איז געווארן קלאָר אַז פאַרפעסטיקט פּרייַז טוט נישט שטימען צו די פאַקטיש קאָס, עס איז מעגלעך, רעפעררינג צו די ארץ קאָוד פון די רוסישע Federation, צו טוישן די ווערטער פון די העסקעם, אַמאַונטינג צו דערגאַנג עס. וואָג יקער פֿאַר שרייבן אַ העסאָפע צו די העסקעם זענען:

• טוישן באַניצער טעטיקייט.
• דעם באַניצער 'ס אויטאָריטעט איז געווען יקספּאַנדיד אָדער ריסטריקטיד אין דער זעלביקער געגנט.
• אַמענדמענט פון די לעגאַל אַקט (מיט די פּראַווייזאָו אַז איינער פון די פּאַרטיעס - די עפנטלעך אויטאָריטעט).
• רעוויזיע פון די העסקעם דורך ביידע פּאַרטיעס און געמאכט צונעמען אַדזשאַסטמאַנץ.
• הויף דיסיזשאַנז.

פאַרשרייַבונג

ווי דערמאנט אויבן, די רעגיסטראַציע פּראָצעדור פון עפנטלעך ענקומבראַנסע איז מאַנדאַטאָרי און טוט נישט צושטעלן פֿאַר קיין אויסנעמען. רעגיסטרירן דאקומענטן זענען דזשודישאַל אויטאריטעטן אַז מאַכן דאַטן אין אַ איין גרונטייגנס רעגיסטרירן. צולייגן פֿאַר רעגיסטראַציע זאָל זיין די פּאַרטיי אין וועמענס טויווע די ענקומבראַנסע איז ימפּאָוזד. עפנטלעך יזמאַנט איז געגרינדעט אויף די יקער פון אַ רעגולאַטאָרי אַקט, וואָס מוזן זיין אַטאַטשט צו די אַפּלאַקיישאַן. אין דערצו, די אַפּלאַקיישאַן זאל דאַרפן די מיוניסאַפּאַלאַטי אָדער אנדערע ציבור אויטאָריטעט.

נאָך די אינפֿאָרמאַציע וועגן דעם ענקומבראַנסע וועט זיין אריין אין די רעגיסטרירן, עס וועט קומען אין קראַפט. אויב די יזמאַנט איז ימפּאָוזד נישט אויף די גאנצע פּלאַנעווען, אָבער בלויז אויף זייַן טייל, איז אַטאַטשט צו די אויבן דאקומענטן נאָך סכעמאַטיש פּלאַן באַונדריז דיוויידינג און מאַרקס די טיילן פון גרונטייגנס, וואָס איז משפּיע ענקומבראַנסע. אויב איר ווילן צו רעגיסטרירן קייפל טשאַרדזשיז, יעדער פון זיי וועט זיין רעגיסטרירט סעפּעראַטלי אין רעכט קורס.

קאָנסידערינג די פּראַוויזשאַנז פון די טאַקס קאָוד, מיר קענען פאַרענדיקן אַז די רעגיסטראַציע פּראָצעס איז אַ ציבור יזמאַנט אָפּצאָל. דעריבער, זיין פּאַרטיי וועט האָבן צו באַצאָלן די שטאַט אָפּצאָל. זייַן גרייס דעפּענדס אויף וואס דראָז די ענקומבראַנסע און אין וועלכע געגנט. אויב דעם נאַטירלעך מענטשן, די אָפּצאָל איז 500 רובל, אויב אַ לעגאַל ענטיטי - די 2000 רובל. יעדער סאַקסעסיוו אַמענדמענט אויך מוזן זיין רעגיסטרירט און טאַקסט, אָבער אויף אַ קלענערער וואָג. נאַטירלעך מענטשן וועט באַצאָלן 100 רובל, אַ לעגאַל ענטיטי - 300, און די מיוניסאַפּאַלאַטי - בלויז 50 רובל.

ווען טערמאַנייטאַד ענקומבראַנסע

לעגיסלאַטעד אַז עפנטלעך יזמאַנט זאל ניט שטענדיק זייַן פון ינדעפיניטע געדויער, עס קענען זיין אינסטאַלירן און פֿאַר אַ ספּעסיפיעד צייַט. אויב דער אָפּמאַך איז געווען דאך סטיפּיאַלייץ אַז די מאַסע ינדעפיניטעלי, עס זענען היפּש גראָונדס פֿאַר טערמאַניישאַן פון די העסקעם און, אַקאָרדינגלי, פון די ענקומבראַנסע.

די סיבות אַרייַננעמען:

• די טויט פון די באַזיצער פון אַ פּלאַנעווען פון לאַנד;
• פאָרמאַליזעד וסערס רידזשעקשאַן פון ענקומבראַנסע;
• וסעלעססנעסס לאַנד פֿאַר ווייַטער ציבור נוצן;
• פאַרבאַנד פּאַרטיעס צו אָנפירן שלאָס אַקטיוויטעטן;
• האַכלאָטע פון די פּלאַץ לויט צו די דערלאנגט פאָדערן פון די ערד באַזיצער;
• די קאַמפּלישאַן פון די טערמין פון דער ענקומבראַנסע אָן ווייַטער פּראָלאָנגאַטיאָן.

וועלכער עס איז געווען, די פרי ווידדראָאַל פון ענקומבראַנסע אַקערז דורך מיטל פון בריירע צו די קאָרץ, און אַ גוט סיבה פֿאַר עס קענען דינען ווי אַ ינפרינגעמענט פון פאַרמאָג רעכט. פֿאַר די אויבן פאַל, איר קענען טאָן אָן ליטאַגיישאַן, שרייבן אַ דערקלערונג צו די היגע אַדמיניסטראַציע.

די באַזיצער, וועמענס רייץ האָבן שוין ווייאַלייטיד, זאל דאַרפן די מיוניסאַפּאַלאַטי צו ויסלייזן די ענקאַמבערד לאַנד, אויב עס טוט נישט אַראָפּנעמען די יזמאַנט. אָבער ער מוזן זיין צוגעגרייט פֿאַר די פאַקט אַז אַלע אַבדזשעקס ליגן אין דעם פּלאַץ, וועט אַרויסגיין פֿאַר די נוצן פון שטאָטיש ללבער. און אין עקסטרעם קאַסעס, די באַזיצער וועט קענען צו דינען זיי. רעגאַרדלעסס פון דער קאַמף ענקומבראַנסע איז געווען טערמאַנייטיד, דעם פאַקט איז געמאכט לעגאַל אַקט פון רעגירונג יידזשאַנסיז אַז ארויס דעם באַשלוס צו אָנטאָן אַ יזמאַנט, מיט זייַן ווייַטער רעגיסטראַציע. צו מאַכן אַ באַשלוס אויף טערמאַניישאַן פון ענקומבראַנסע, עס איז ניט נייטיק צו קאַנווין מיטינגז און האַלטן אַ געהער (סייַדן אַנדערש צוגעשטעלט דורך היגע געזעץ).