קונסט. 218 פון די סיוויל קאָוד. גראָונדס פֿאַר אַקוויירינג אָונערשיפּ רעכט

אַרטיקל 218 פון די סיוויל קאָוד דעפינעס דער גענעראַל קאַסעס פון לעגאַל אָפּציעס אין סאַבדזשעקס מיט רעספּעקט צו פאַרשידן אַבדזשעקס. ספּעציעלע ופמערקזאַמקייַט איז נאָרמאַלי באַצאָלט צו דעם Facts, ווען זיי דערשייַנען, עס איז געשעעניש. באַטראַכטן ווייַטער נומער. 218 סיסי רף מיט באַמערקונגען און באַשרייַבונג פֿעיִקייטן גריידינג גראָונדס פֿאַר אָביעקטיוו און סאַבדזשעקטיוו קרייטיריאַ.

איבערבליק

אין ען. 1 טבספּ. 218 פון די סיוויל קאָוד יסטאַבלישיז אַז דער לעגאַל פּאַסאַבילאַטיז פֿאַר אַ נייַ כייפעץ Created אָדער געמאכט אונטערטעניק צו טרעפן זייער דאַרף מיט די רעקווירעמענץ פון געזעצן און אנדערע רעגיאַליישאַנז, זיי זענען פּערטשאַסט. די נוצן פון זאכן קענען ווערן האַכנאָסע פּראָדוקטן, Fruits. אָונערשיפּ פון זיי קונה אין מייַלע פון דעם אַרטיקל. 136 סיסי.

יבערגאַנג לעגאַל אָפּציעס

אָונערשיפּ פון די אַבדזשעקס קענען זיין טראַנספעררעד צו אנדערע מענטשן. ווי די באַזע יבערגאַנג פון לעגאַל קאַפּאַציטעט צו שפּילן ויסבייַטן, קויפן און פאַרקויף, צושטייַער און אנדערע אַגרימאַנץ פּראַוויידינג פֿאַר די ייליאַניישאַן פון זאכן. אין פאַל פון טויט פון אַ מענטש אָונערשיפּ פון די פאַרמאָג וואָס געהערט צו אים, צו זייַן ינכעראַטיד דורך די געזעץ אָדער די וועט. בעשאַס ריאָרגאַנאַזיישאַן לעגאַל ענטיטי אקטן סדר פון סאַקסעשאַן. די פּראַוויזשאַנז זענען באַשטימט ן. 2, קונסט. 218 פון די סיוויל קאָוד.

ספּעציעל קאַסעס

אויף די גראָונדס ספּעסיפיעד אין די געזעץ, אַ מענטש קענען געווינען אָונערשיפּ פון אַ זאַך וואָס האט ניט באַזיצער, די באַזיצער איז אומבאַקאַנט, פֿאַרלאָזן עס, אָדער איז געווען דיפּרייווד פון צונעמען כוחות אונטער אנדערע צושטאנדן סטיפּיאַלייטיד אין די כּללים. מיטגליד פון האָוסינג, גאַראַזש, הייַזקע, האָוסינג קאַנסטראַקשאַן אָדער אנדערע קאַנסומער גלויבנס-אָפּעראַטיווע, ווי גוט ווי אנדערע אַקטערז וואס האָבן געמאכט טיילן צושטייַער אין פול פֿאַר די צימער, צוגעשטעלט זיי ווערן פול-פלעדגעד לאַדזשיטאַמאַט אָונערז. דעם פּאָזיציע איז Defined אין פאָדערן. 4 טבספּ. 218 פון די סיוויל קאָוד.

דערקלערט

צושטאנדן, אָדער אַליין אָדער אין קאָמבינאַציע מיט אנדערע סיבות ענטאַילינג די ימערדזשאַנס פון פאַרמאָג רעכט אין לויט מיט די געזעץ, רעפעררעד צו ווי די באַזע קויפן. דורך נאַטור זיי קענען זיין געשעענישן (עקספּעריישאַן פון באַגרענעצונג צייַט) אָדער אַקטיוויטעטן (מאַסע, ופדעקונג און אַזוי אויף.). אין וויסנשאַפֿט ויסטיילן דער אָריגינעל און דעריוואַט אַקוואַזישאַן פון די באַזע. מיט זייער דיפפערענטיאַטיאָן ניצן די ווייַטערדיק פּרובירן. די רעכט פון די נייַ באַזיצער, די ריזאַלטינג דעריוואַט פון די באַזע, באזירט אויף דער לעגאַל פּאַסאַבילאַטיז פון די פֿריִערדיקע באַזיצער. עס זאָל ווערן דערמאנט סעפּעראַטלי אויף די באַנד פּאַסינג קאַטעגאָריעס. מיט די כייפעץ ווערט די נייַ באַזיצער פון אַלע שייך רעכט, חוץ אין קאַסעס ביטנייַ דורך געזעץ. עס זאָל זיין גיידיד דורך די שליסל פּרינציפּ. ער זאגט אַז קיינער קענען אַריבערפירן מער לעגאַל אַפּערטונאַטיז ווי ער האט.

טייפּס פון סאַבסטרייץ

קאָנסידערינג די קריטעריאָן פון סאַקסעשאַן צו דער אָריגינעל רעכט צו קריגן די אומשטאנדן אַרייַננעמען:

1. שאַפֿן.
2. פּראַסעסינג.
3. אַנאָטערייזד קאַנסטראַקשאַן.
4. קאַנטאַקטינג די פאַרמאָג פֿאַרלאָזן באַוועגלעך אַבדזשעקס.
5. צונויפקום עפנטלעך אַבדזשעקס.
6. ופדעקונג און באַהאַנדלונג פון חיות אין די פאַרמאָג אָן די אָונערז.
7. אוצר.
8. אַקקוויסיטיווע רעצעפּט.
9. באקומען אָונערשיפּ רעכט אויף האַכנאָסע פּאָדוקצייאַ פרוכט.
10. באקומען לעגאַל פּאַסאַבילאַטיז פון ונענטיטלעד טראַנספעראָר.

אין דערצו, די געזעץ אַלאַוז פֿאַר קאַסעס אין וועלכע עס אנערקענט די אָונערשיפּ פון די פאַרמאָג פֿאַר די מיוניסאַפּאַלאַטי. דעם באַזע איז אויך באטראכט צו זיין דער אָריגינעל.

דעריוואַט צושטאנדן

די אַרייַננעמען:

1. טראַנסמיסיע מעכירעס אונטער אַ קאָנטראַקט פון זייַן ייליאַניישאַן.
2. ירושה.
3. באקומען אָונערשיפּ רעכט פון די קאָאָפּעראַטיווע באַטייליקטער אין דער פאַל פון פול ריפּיימאַנט פון די סומע פון די צושטייַער.
4. אַקוואַזישאַן פון לעגאַל אָפּציעס מיט רעספּעקט צו די פאַרמאָג פון די ענטערפּרייז אין פאַל פון ליקווידיישאַן / ריאָרגאַנאַזיישאַן.
5. פּרייוואַטאַזיישאַן.
6. רעקוויזיציע.
7. נאַטיאָנאַליזאַטיאָן.
8. פאָרעקלאָסורע גרונטייגנס אַבדזשעקס רעכט צו דער ווידדראָאַל פון לאַנד אויף וואָס זיי זענען ליגן.
9. באקומען אָונערשיפּ פון זאכן, וואָס, דורך מייַלע פון דעם געזעץ קענען ניט געהערן צו די ונטערטעניק.
10. גאולה טהריפטלעססלי קאַנטיינד קולטור וואַלועס, לעבעדיק קוואַרטערס, פּעץ אין די געשעעניש פון ימפּראַפּער האַנדלינג.
11. קאָנפיסקאַטיאָן.
12. האַנדלינג אַבדזשעקס אין דער זאַמלונג פֿאַר די אַבלאַגיישאַנז פון די באַזיצער.

וויכטיק פאַקטאָר

אַלגעמיינע כּללים וואָס זענען געגרינדעט דורך אַרטיקל 218 פון די סיוויל קאָוד, מוזן זיין געטראגן אויס אונטער זיכער רעקווירעמענץ. רעפעררעד צו אין דער ערשטער פּאַראַגראַף זענען באטראכט צו זיין דער אָריגינעל באַזע זינט איידער זיי פאַלן לעגאַל אָפּציעס וועגן דאס טאָן ניט עקסיסטירן אין אַלע.

טנאָים

קרעאַטינג אַ כייפעץ צו קריגן די צונעמען רעכט צו עס ריקווייערז אַ נומער פון באדינגונגען. ערשטער קשיא זיך וועגן אַ נייַ ונטערטעניק, וואָס איז געווען דער רעזולטאַט פון די ערשטיק אַרבעט פון אַ באַזונדער מענטש. פון אַ לעגאַל פונט פון מיינונג, די אויסזען פון די כייפעץ איז די בריאה פון יחיד-ספּעציפיש זאכן וואָס האט נישט עקסיסטירן ביז איצט. דעם פּראָצעס אויך כולל די באַטייַטיק און כייפעץ ריקאַנסטראַקשאַן.

דער ציל פון קריייטינג זאכן

אויך כדאי צו באמערקן איז אַז די לאַדזשיטאַמאַט באַזיצער פון די כייפעץ פון קונסט. 218 פון די סיוויל קאָוד ווערט דער מענטש וואס Manufactured עס פֿאַר זייער דאַרף אין זייער אייגן אינטערעסן. אויב די שאַפונג פון די כייפעץ איז געטראגן אויס אונטער אַ קאָנטראַקט פֿאַר אַ באַזונדער ונטערטעניק, דעמאָלט ער ווערט זייַן באַזיצער, אָבער נישט די שאַפֿער. לעמאָשל, די ערידזשנאַלי מסכים אָפּמאַך פּראָדוקט ווערט נישט דער קאַנטראַקטער און דעם קונה. ווי אַ דעפינינג קריטעריאָן, דעריבער, איז די אַוויילאַביליטי טאַרגאַץ צו קויפן די רעכט פאַרמאָג שאַפֿער. עס איז אויך וויכטיק צו טאָן אַז די מאַטעריאַלס פון וואָס די פּראָדוקט איז געטראגן אויס, מוזן זיין אָונד דורך די פאַבריקאַנט. אַנדערש, די כּללים וועט זיין געווענדט צו דער סיטואַציע פון קונסט. 220 פון די קאָוד פון פּראַסעסינג.

העסקעם מיט די פּראַוויזשאַנז פון די געזעץ

קונסט. 218 פון די סיוויל קאָוד שטאַטן אַז די שאַפונג פון די כייפעץ וועט זיין אין לויט מיט אָנווענדלעך רעגיאַליישאַנז. דורכפאַל צו נאָכקומען מיט געגרינדעט לעגאַל רעגיאַליישאַנז, ווי אַ הערשן, טוט ניט לאָזן די פאַבריקאַנט צו קריגן די בדעה פאַרנעם פון דער לעגאַל פּאַסאַבילאַטיז. אויף די פאַרקערט, אין פילע קאַסעס, פאַרקערט צו די רעקווירעמענץ ריזאַלטינג אין זייער אַדווערס קאַנסאַקווענסאַז.

לייזונג באקומען ניצן זאכן

Fruits, רעוואַנוז, פּראָדוקטן געהערן צו ענטיטיז ניצן די פאַרמאָג ליגאַלי, סייַדן אַנדערש צוגעשטעלט דורך געזעץ אָדער אָפּמאַך. אזוי, די רעוואַנוז, וואָס זענען דערייווד דורך די לעסי, זענען זיינע פאַרמאָג. אויב די כייפעץ איז געגעבן אויף די באדינגונגען אַז מימיילע ויסשליסן זייַן נוצן, האַכנאָסע, פּראָדוקטן און Fruits געהערן צו די ריגהטפול באַזיצער, אלא ווי אַ צייַטווייַליק באַזיצער.

דיספּאָוזאַלז פון פאַרמאָג

זיי זאלן זיין צוגעשטעלט אָדער ניט צוגעשטעלט דורך די געזעץ. אין די יענער פאַל, אָבער, די מאַסע מוזן נאָכקומען מיט סטאַנדאַרדס און רעגיאַליישאַנז. אין באַזונדער, מיט אַכטונג צו די אָפּמאַך פון ויסבייַטן, בייַשטייַער, קויפן און פאַרקויף פון גרונטייגנס, זייער רעגיסטראַציע זאָל זיין ימפּלאַמענאַד שטרענג אין לויט מיט די כּללים. העסקעם וועט זיין ציען אַרויף אין שרייבן און רעגיסטרירט דורך די אָטערייזד גוף.

ריאָרגאַנאַזיישאַן פון לעגאַל ענטיטיז

ווי אנגעוויזן אויבן, קונסט. 218 פון די סיוויל קאָוד סטיפּיאַלייץ עס ווי אַ לעגאַל סיבה צו קויפן אַ מעגלעך סאַקסעסער. עס זאָל זיין אנגעוויזן אַז די ריאָרגאַנאַזיישאַן פּראָצעדור כולל עטלעכע מאַנדאַטאָרי מיטלען. אין באַזונדער, די ציען אַקט פון אַריבערפירן פאַרמאָג. עס וועט אַנטהאַלטן אינפֿאָרמאַציע וועגן די אַבדזשעקס, די אַלט און די צוקונפֿט פון זייער אָונערז. דער אַקט פון אַקסעפּטאַנס און אַריבערפירן פון די פאַרמאָג איז אַ דאָקומענט פון שטרענג אַקאַונאַביליטי.

מיטגלידער פון קאָואַפּראַטיווז

זיי קריגן אָונערשיפּ פון די פאַרמאָג אויב גאָר צוריקצאָלן די סומע פון אַבליגאַטאָרי טיילן צושטייַער. דעם באַזע איז באטראכט צו זיין אַ דעריוואַט. נאָך מאכן די גאנצע צאָלונג סומע פֿאַר אַ וווינונג, אַ הויז, אַ גאַראַזש, אַ זומער וווינאָרט, אנדערע לאָקאַל אַבדזשעקס טוישן זייער באַזיצער אָן די אויסדריקן וועט. ווייַטער אַקשאַנז, כולל שטאַט רעגיסטראַציע, זענען פּראָווינג, אלא ווי גרינדן כאַראַקטער. די אַקוואַזישאַן פון רעכט צו דער כייפעץ איז באשטעטיקט דורך אַ דאָקומענט ארויס קאָאָפּעראַטיווע. עס כּולל די אינפֿאָרמאַציע אַז דער פּאַרטיי האט גאָר ריפּייד אַ אָפּצאָל.

ספּעסיפיסיטי פון סאַקסעשאַן

גיין רעכט פון איין ונטערטעניק צו אן אנדער איז דערייווד אין נאַטור. אין פיר, עס זענען סיטואַטיאָנס ווען עס איז שווער צו פֿאַרשטיין צי עס איז העמשעכדיקייַט אָדער ניט. אין דיטערמאַנינג די ווייַטערדיק פּראָפּערטיעס קוואַליטעט פון פּראַפּרייאַטערי רעכט, עס זאָל זיין האט געזאגט אַז עס איז אין קיין פאַל צוגעשטעלט אין לויט מיט די גענעראַל כּללים (V. 216, ז '. 3). אויב עס זענען קיין אויסנעמען, זיי זאָל זיין עקספּרעסלי דער געזעץ. אין דעם אַכטונג, אין פאַל פון פּאָלעמיק, די סאַקסעשאַן איז פּרעסומעד, סייַדן אַנדערש צוגעשטעלט דורך געזעץ אָדער די עסאַנס פון אַ באַזונדער סיבה צו קויפן לעגאַל אָפּציעס. ווי פֿאַר די לעצטע רעזערוויישאַנז וועגן דער נאַטור פון די צושטאנדן, עס איז צונעמען צו קלאַסיפיצירן זיי אין 5 קאַטעגאָריעס:

1. שאַפֿן.
2. פאַרכאַפּונג.
3. אַריבערברענגען.
4. גאולה.
5. וויטדראָאַל.

אנדערע קרייטיריאַ פֿאַר דיטערמאַנינג די סאַקסעשאַן עקספּערץ געהאלטן ניט-קלאָר ווי דער טאָג.

סאַבדזשעקטיוו סימפּטאָמס

אין עטלעכע קאַסעס, די גריידינג פון די גראָונדס די אַקוואַזישאַן פון לעגאַל קאַפּאַציטעט איז געטראגן אויס נישט דורך אָביעקטיוו קרייטיריאַ סאַקסעשאַן. דיפפערענטיאַטיאָן איז געטראגן אויס אויף דער באזע פון די סאַבדזשעקטיוו וועט פון די פֿריִערדיקע באַזיצער פון די ימערדזשאַנס פון די רעכט צו האָבן אן אנדער מענטש. דערווייַל, לויט צו עקספּערץ, דעם קריטעריאָן קענען ניט זיין געהאלטן וניווערסאַל. דאס שטעלע איז געפֿירט דורך די פאַקט אַז די געזעץ איז אין עטלעכע קאַסעס עקספּרעסלי פּערמיץ סאַקסעשאַן און אין דער אַוועק פון די וועט פון די באַזיצער. לעמאָשל, לויט צו די אַרטיקל. 110, 1175, 1149, 1111 פון די קאָוד, אין די געשעעניש פון די טויט פון די ונטערטעניק פון לעגאַל פּאַסאַבילאַטיז טראַנספעררעד צו די יורשים אין אַ ונמאָדיפיעד פאָרעם, וואָס איז, כולל אַלע ענקומבראַנסעס. אין דער זעלביקער צייַט די באַזיצער וועט ניט ווערן אין די אַריבערפירן פון אַסעץ אונטער דער געזעץ, ווי געזונט ווי די קינדער פון אַ מאַנדאַטאָרי טיילן, אַפֿילו אויב עס איז אַ וועט.

אַדישנאַלי

ווי אַ יקער פֿאַר טערמאַניישאַן פון די רעכט פון אָונערשיפּ, וואָס איז ניט אין דער זעלביקער צייַט אקטן ווי אַ פאַקטאָר פֿאַר די פּאַסירונג פון איינער צו דעם אנדערן ענטיטי, אין טויווע צעשטערונג (צעשטערונג) פון די כייפעץ. די קאָוד טוט נישט צושטעלן אַ יגזאָסטיוו רשימה פון צושטאנדן אונטער וואָס אַ מענטש אַקווייערז די לעגאַל פּאַסאַבילאַטיז אין באַציונג צו זאכן. די קלאַל זאָל זיין ינטערפּראַטאַד בראָדלי. עס זאָל נעמען אין חשבון די גראָונדס פון טערמאַניישאַן פון פאַרמאָג רעכט, אין דער זעלביקער צייַט איז אַ ומשטאַנד צו זייַן אַקוואַזישאַן דורך אנדערע מענטשן.