שטייַער אויף די פאַרקויף פון אַפּאַרטמאַנץ

פילע מענטשן וואס זענען נייַ צו גרונטייגנס סאַלעס טראַנזאַקשאַנז, אָפֿט ווונדער וואָס מין פון שטייַער אויף די פאַרקויף פון אַפּאַרטמאַנץ וועט האָבן צו באַצאָלן זיי צו די שטאַט אין פאַל פון אַ מצליח מאַסע. אין 2012, באַטייַטיק ענדערונגען אין די טאַקס קאָוד האט נישט פּאַסירן, אַזוי די האַכנאָסע שטייַער איז געבליבן די זעלבע - 13% פון די סומע באקומען. דער בלויז מעגלעכקייט צו רעדוצירן דעם פּראָצענט איז צו רעדוצירן פּיימאַנץ רעכט צו דער סומע פון די שטייַער ויספיר אויף די פאַרמאָג פאַרקויף, וואָס איצט שטייט אין איין מיליאָן רובל פֿאַר קיין גרונטייגנס.

אויך, לויט צו אַרטיקל 220 פון די טאַקס קאָוד, די רגע טייל פון דער ערשטער, אויב די פאַרמאָג איז געווען סאָלד צו די פאַרמאָג איז סאָלד פֿאַר מער ווי דרייַ יאר, עס איז ניט אונטערטעניק צו באַשטייַערונג. און דאָ עס איז ניט וויכטיק איז די פאַקט פון ווי עס גענומען פאַרמעגן פון די טרעגער (די קויפן, ירושה, בייַשטייַער אָדער פּרייוואַטאַזיישאַן). פאַקטאָר צו זיין געהאלטן איז די טאָג פון רעגיסטראַציע אַקערז וסרר פֿון וואָס צו שטופּן אַוועק, קאַלקיאַלייטינג די גאַנץ צייַט. צו אָנכאַפּן די געלעגנהייט פון דעם ויספיר, וואָלט האָבן צו צולייגן צו די יגזיסטינג שטייַער דורכקוק אין דעם אָרט פון די דירעקט רעגיסטראַציע.

די טרעגער זיך (אַקאַ די טאַקספּייער) האט יעדער רעכט צו רעדוצירן באטייטיק די סומע פון שטייַערדיק האַכנאָסע דורך קאַפּטשערינג און דאַקיומאַנטינג occurred הוצאות גלייַך שייך צו די קאַבאָלע פון האַכנאָסע דאַטן. אַז איז, אויב איר באָוגהט אַ וווינונג פֿאַר 1,100,000, און אַ יאָר שפּעטער סאָלד עס פֿאַר 1,300,000, די שטייַער אויף די פאַרקויף פון אַפּאַרטמאַנץ וועט זיין קאַלקיאַלייטיד מיט 200.000.

מעגלעך און דעם אָפּציע, דער וווינונג איז אָונד דורך די טרעגער ווייניקער ווי דרייַ יאר. דעמאָלט דער שטייַער אויף די פאַרקויף פון אַפּאַרטמאַנץ וועט זיין קאַלקיאַלייטיד בלויז אויף דער סומע אין וידעפדיק פון אַ מיליאָן רוסישע רובל. ווען דעם שטייַער וועט זיין קאַלקיאַלייטיד אויף די פאַקטיש ווערט פון גרונטייגנס, נעץ איין מיליאָן רוסישע רובל. דעריבער, דער שטייַער אויף די פאַרקויף פון אַפּאַרטמאַנץ וועט ניט זיין דידאַקטיד אין קיין פאַל, אויב די סומע טוט נישט יקסיד איין מיליאָן רוסישע רובל. די הויפּט זאַך - געדענקען אַז אין קיין פאַרקויף פון גרונטייגנס, קיין ענין ווי פיל עס איז נישט ווערט עס, נאָך די העסקעם איז נייטיק צו אַרויסגעבן און טעקע אַ שטייַער צוריקקומען אויף סאַלעס וואָס occurred איידער 30 אַפּריל פון די ווייַטערדיק יאָר.

פּלאַנעווען פון לאַנד איז אויך אַ גרונטייגנס פונט פון דער ערשטער אַרטיקל 130 פון די סיוויל קאָוד, אויב עס איז אויף דער טעריטאָריע פון רוסלאַנד. דעריבער, דער שטייַער אויף די פאַרקויף פון לאַנד איז געמאסטן אין פּונקט דער זעלביקער וועג ווי די פאַרקויף פון אַ וווינונג אָדער הויז.

צו פאַרקויפן אַ הויז איז פיל מער קאָמפּליצירט ווי, זאָגן, אַ וווינונג אָדער אַ פּלאַנעווען. נאָך אַלע די דאקומענטן אויף די פאַרקויף פון האָמעס זענען רובֿ אָפֿט נישט געזאמלט אָדער טוט ניט אַקשלי פאַרטראַכטנ זיך די סאָלד פאַרמאָג אין פאַקטיש לעבן. רובֿ אָפֿט פאַלש אינפֿאָרמאַציע איז צוגעשטעלט אויף די געגנט פון לאַנד און דאָס הויז, די סטרוקטור פון די שטאַט, די עקזיסטענץ פון יקסטענשאַנז און טעכניש טשאַראַקטעריסטיקס פון די פאַרמאָג ווייל סאָלד.

דאקומענטן אויף די פאַרקויף פון די הויז זאָל זיין ניט בלויז די סטרוקטור אָבער אויך די ערד אויף וואָס עס איז ליגן. אונטער קראַנט הייַנט די געזעצן פון דעם לאַנד זענען ענג קאָננעקטעד מיט די רעכט צו פאַרמאָג ליגן אויף עס. צוזאַמען מיט די הויז רובֿ אָפֿט סאָלד זענען אַלע ליגן אויף אַ פּלאַנעווען פון שעדז, געראַזשיז און אנדערע בנינים. אַז איז וואָס, ווען עס קומט צו די פאַרקויף פון אַ פּריוואַט היים, ינוואַלווז די פאַרקויף פון יגזיסטינג אָוטבוילדינגס און סטראַקטשערז.

אויב איר באַשליסן צו פאַרקויפן די הויז, איר דאַרפֿן צו זאַמלען אַלע די דאקומענטן און טשעק זייער העסקעם מיט די סאָלד פאַרמאָג. איר קענען טאָן זיך אָדער אָנשטעלן אַ פּלאַן פאַכמאַן אין די פעלד פון סאַלעס. וואָס דאקומענטן דאַרפֿן צו זיין געזאמלט?

- אַ דאָקומענט אַנשטאַלטן די רעכט צו פאַרקויפן דעם הויז, Officially רעגיסטרירט;

- לעגיטימאַציע דאָקומענט אויף לאַנד (קאַדאַסטראַל פּאַס);

- טעכניש פּאַס.

אַלע דאקומענטן מוזן זיין צוגעגרייט ריכטיק, אָן מיסטייקס, אָן קערעקשאַנז, גלייַכן פאַקט צונויפפאַלן מיט די אינפֿאָרמאַציע אין אנדערע דאקומענטן. דו זאלסט נישט פאַרגעסן אַז די פאַקטיש שטאַט פון די בנינים זאָל אויך זיין רעפלעקטעד אין זיי.