אינטערעס פּיימאַנץ. פאַרפעסטיקט אינטערעס צאָלונג. כוידעשלעך אַנטלייַען צאָלונג

ווען עס איז אַ נויט צו אַרויסגעבן אַ אַנטלייַען, דער ערשטער זאַך אַז דראָז ופמערקזאַמקייַט צו די קאַנסומער - איז אינטערעס קורס אָדער, מער נאָר, דער פּראָצענט. און דאָ מיר זענען אָפֿט פאַסעד מיט אַ שווער ברירה, ווייַל באַנקס אָפט פאָרשלאָגן ניט בלויז פאַרשידענע אינטערעס ראַטעס, אָבער אויך אַ אַנדערש וועג פון ריפּיימאַנט.

ראַטעס און פּיימאַנץ - וואָס זענען זיי

עס זענען עטלעכע טייפּס און Forms פון לענדינג רייץ, באטייטיק אַנדערש פון יעדער אנדערער. מענטש וואס איז נישט דעדאַקייטאַד צו די ינטראַקאַסיז פון די פינאַנציעל אינסטיטוציעס איז גאַנץ שווער צו פֿאַרשטיין דעם קשיא. דאך, ינדיפּענדאַנטלי רעכענען די אַנטלייַען צאָלונג און אָוווערפּיימאַנט, און קלייַבן די מערסט פּאַסיק וואַריאַנט פון ריפּיימאַנט איז נישט אַזוי שווער. פון קורס, פילע באַנקס פאָרשלאָגן צו נעמען די הילף פון אַ אַנטלייַען קאַלקולאַטאָר, אָבער עס איז ווייַט מער טשיקאַווע צו ויספאָרשן אויף זייער אייגן.

צו באַקומען סטאַרטעד איז צו וויסן וואָס די אינטערעס ראַטעס זענען פאַרפעסטיקט אָדער בייַטעוודיק. דער ערשטער אָפּציע איז געווען ערידזשנאַלי פּריסקרייבד אין דעם אָפּמאַך און טוט נישט טוישן ביז דעם סוף פון זייַן טערמין, און די רגע ינוואַלווז אַ פּעריאָדיש ענדערונג אין דער אינטערעס קורס דיפּענדינג אויף פאַרשידן סיבות.

אינטערעס פּיימאַנץ זענען קאַלקיאַלייטיד ינדיפּענדאַנטלי בייַטעוודיק טיפּ איז שווער, זינט עס איז נייטיק צו נעמען אין חשבון אויך פילע סיבות, אַזוי עס וועט וווינען אויף אַ קעסיידערדיק פּראָצענט.

יאָרגעלט

אַזוי גערופֿן דער זעלביקער סומע פון כוידעשלעך פעעס פֿאַר לענדינג העסקעם. דאס איז איינער פון די מערסט פאָלקס אויף דעם נויעסטן ביי מעטהאָדס פון ריפּיימאַנט - פֿאַר פילע באַראָוערז, עס איז באַקוועם צו מאַכן כוידעשלעך פּיימאַנץ פון גלייַך גרייס. דעם אַלאַוז איר צו אַקיעראַטלי פּלאַן די משפּחה בודזשעט, גענומען אין חשבון אַנטלייַען ריפּיימאַנץ.

אינטערעס פּיימאַנץ יאָרגעלט טיפּ אַרייַננעמען צוויי קאַמפּאָונאַנץ:

• די סומע קומט די צאָלונג פון אינטערעס זיך;
• מיטל געגאנגען צו צוריקצאָלן די אַנטלייַען.

נאָך עטלעכע מאָל, די פאַרהעלטעניש פון די קאַמפּאָונאַנץ איז ביסלעכווייַז טשאַנגינג - די אינטערעס קאָמפּאָנענט דיקריסאַז, און דער סכום דירעקטעד צו ריפּיימאַנט פון הויפּט, ינקריסאַז. די גאַנץ סומע פון די צאָלונג, אָבער, בלייבט אַנטשיינדזשד.

אזוי, דער יאָרגעלט פּיימאַנץ אָנמאַכן אַ אַ ביסל גרעסערע קוילעלדיק אָוווערפּיימאַנט. דאס איז ווייַל אין ערשטער די הויפּט סומע דיקריסאַז אַ ביסל, און אינטערעס איז באַפֿוילן אויף די בוילעט וואָג. דעריבער, דער הויפּט טיילן פון אינטערעס באַצאָלט אין די אָנהייב. און דעמאָלט עס איז די ריפּיימאַנט פון די הויפּט פון די אַנטלייַען, וואָס איז ספּעציעל באמערקט ווען טריינג צו פּריפּיימאַנט.

לעמאָשל כעזשבן

זאל ס נעמען פֿאַר בייַשפּיל, רעכענען די כוידעשלעך אינטערעס פּיימאַנץ אויף די אַנטלייַען אין דער סומע פון 600 טויזנט. רובל פֿאַר 3 יאר אין 24% פּער אַנאַם. ערשטער איר דאַרפֿן צו רעכענען די אינטערעס קורס אויף די אַנטלייַען אין אַ חודש (N) פֿאַר וואָס די יערלעך אינטערעס קורס צעטיילט דורך די נומער פון חדשים אין אַ יאָר (דער רעזולטאַט, פון קורס, צעטיילן דורך 100, ווי אַ פּראָצענט):

ען = 24: 12: 100 = 0.02%

איצט מיר רעכענען אַ יאָרגעלט קאָעפפיסיענט (א):

א = פּ רענטגענ (1 + N) ן: ((N, + 1) ען-1)

פּ - קורס% פּער חודש (אין הונדרעדטהס).

ן - נומער פון פּיריאַדז פון צייַטיקייַט (ווי פילע חדשים דער קרעדיט איז גענומען).

א = 0.02 רענטגענ (1 + 0.02) 36: ((1, + 0.02) 36 - 1) = 0.02056

ווייַטער, מיר דאַרפֿן די פאָרמולע פֿאַר קאַלקיאַלייטינג די יאָרגעלט צאָלונג:

ב = ק רענטגענ א

ק - די גאַנץ סומע פון די אַנטלייַען.

א - יאָרגעלט קאָעפפיסיענט.

ב = 600,000 רענטגענ .02056 = 12,336 רובל.

אזוי, אויב איר ווילן צו נעמען די קרעדיט אויף די פּראָפּאָסעד טנאָים, דעמאָלט איר וועט האָבן צו באַצאָלן פֿאַר 36 חדשים צו 12 טויזנט. 336 ז '.

אַוואַנסירטע ריפּיימאַנט

טראָץ דעם פאַקט אַז אין דעם פאַל, די פּלאַן פון פּיימאַנץ אויף די אַנטלייַען איז סטאַביל און פּינטלעך פּרידיקטיוו אין נאַטור, מיט פילע קאַסטאַמערז זאל וועלן צו מקיים זייער קאַמיטמאַנץ ווי באַלד ווי מעגלעך. עס וואָלט ויסקומען אַז באַנקינג אינסטיטוציעס זאָל באַגריסן די צו פרי ריפּיימאַנט פון די כויוו, ווייַל אין דעם וועג די ריזיקירן פון ניט ויסצאָלן איז באטייטיק רידוסט, אָבער, אין פיר עס איז ניט אַזוי. אין פאַל פון פרי ריפּיימאַנט פון די אַנטלייַען די באַנק לאָסעס אַ טייל פֿון דער סומע שולדיק געווען, אַזוי נישט יעדער קרעדיט העסקעם גיט פֿאַר דעם מעגלעכקייט, אַזוי אַז דעם פונט זאָל דיסקוטירן איידער סיינינג די אָפּמאַך.

צו טוישן די יאָרגעלט צאָלונג פּלאַן דאַרפֿן צו מיטטיילן די אָנגעשטעלטער פון די קרעדיט ינסטיטושאַן און צו מאַכן אַ סאַכאַקל פון געלט אין וידעפדיק פון דער נאָרמאַל צאָלונג. אָנגעשטעלטער פון די באַנק אויף די יקער פון דעם נייַ פּלאַן וועט זיין פֿאַר איר, עס איז ווערט צו נעמען אין חשבון - די חשבון איז געטראגן אויס אין אַזאַ אַ וועג אַז רידוסט די פאַרפעסטיקט אינטערעס צאָלונג, און זייער נומער וועט בלייַבן די זעלבע.

Benefits פון די יאָרגעלט צאָלונג

עטלעכע זאל טראַכטן אַז די יאָרגעלט צאָלונג ריפּיימאַנט לעגאַמרע ניט רעוועכדיק נאָך, אין עטלעכע סיטואַטיאָנס עס זאל זיין בעסער דיפפערענטיאַל. ספּעציעל ווען איר האָבן צו באַצאָלן אינטערעס אויף די היפּאָטעק - פּיימאַנץ פאַירלי לאַנג צייַט און אַ פּלאַץ פון סומע. אַדוואַנטאַגעס זענען קלאָר ווי דער טאָג אין דעם פאַל:

• באַקומען אַ אַנטלייַען איז מעגלעך אַפֿילו מיט אַ נידעריק האַכנאָסע;
• קליין סאַמז קאַנטריביוטיד דורך די צאָלונג קענען רעדוצירן די מאַסע אויף די משפּחה בודזשעט;
• איבער צייַט, די הויך פּרייַז פון די אַנטלייַען איז פּעלץ ווייניקער ווייַל פון ינפלאַציע וועט נעמען ווירקונג געזעצן.

דיפפערענטיאַטעד צאָלונג

ניט ווייניקער פאָלקס אין רוסלאַנד און אַזאַ ריפּיימאַנט סכעמע אונטער וואָס אינטערעס פּיימאַנץ ביסלעכווייַז פאַרקלענערן צו די סוף פון אַנטלייַען צייַט. אַזאַ אַ סיסטעם איז גערופֿן אַ דיפפערענטיאַטעד און אויך באשטייט פון צוויי טיילן:

• פאַרפעסטיקט - סומע טראַוואַלינג צו די ריפּיימאַנט פון די אַנטלייַען;
• דיקריסינג - אַנטלייַען אינטערעס אַקרוד אויף די בוילעט וואָג;

ווי אַ רעזולטאַט פון די פאַקט אַז די סומע פון כויוו ריפּייד אין דער ערשטער אָרט, עס איז קעסיידער דיקריסינג, און אַזוי פאַרמינערן און אַקרוד אינטערעס. אזוי, דיין כוידעשלעך צאָלונג אויף די אַנטלייַען וועט ניט מער זיין אַ פאַרפעסטיקט סומע און וועט זיין רידוסט פון צאָלונג צו צאָלונג.

עס ס 'ווערט געוואוסט אַז אויב איר קלייַבן אַ אַנטלייַען העסקעם מיט דיפפערענטיאַטעד פּיימאַנץ, דער אינטערעס קורס וועט זיין באטייטיק העכער און, דעריבער, איר האָבן צו באַשטעטיקן אַ כוידעשלעך האַכנאָסע גענוג צו צוריקצאָלן די אַנטלייַען.

ציילן

מיר פאַרברענגען אַ ביסל צייַט צו רעכענען דיפפערענטיאַטעד אינטערעס פּיימאַנץ. די פאָרמולע פֿאַר קאַלקיאַלייטינג זיי איז פּשוט גענוג.

פּ = ק / ן

פּ - צאָלונג.

ק - די סומע פון די אַנטלייַען.

ן - נומער פון חדשים.

און אין סדר צו רעכענען די פּערסענטידזשיז צולייגן די פאָרמולע:

אָ% = רענטגענ% ג / 12

% - די סומע פון אינטערעס.

וועגן - די מנוחה פון די בוילעט כויוו.

ד% - די יערלעך אינטערעס טעמפּאָ.

צו באַקומען די לעצט צאָלונג סכום, לייגן אַלע צוזאַמען. אזוי, דורך ריפּיטינג די חשבונות ווי פילע מאל ווי איר קענען זיך מאַכן אַ כויוו ריפּיימאַנט פּלאַן.

ווי ניט צו מאַכן דעם אומרעכט ברירה

איידער איר פינאַליזע די סדר, וואָס איינער צו קלייַבן די באַנק צו פאַרענדיקן אַ אַנטלייַען העסקעם ווערט אַלע די זעלבע צו דערקלערן די אַספּעקץ פֿאַר זיך:

1. א ניכטער אַסעסמאַנט פון זייער כוידעשלעך האַכנאָסע. ווען געמאכט אַ אַנטלייַען מיט אַ דיפפערענטיאַטעד סיסטעם פון ריפּיימאַנט באַנק וועט אַססעסס דיין האַכנאָסע און קאָראַספּאַנדז צו די סומע פון דער ערשטער צאָלונג, און עס איז אין דעם פאַל די גרעסטע.
2. פּלאַן די ליקעליהאָאָד פון צו פרי גאולה - ווען קאַלקיאַלייטינג די יאָרגעלט פּיימאַנץ עס מאכט חוש נאָר אין די אָנהייב פון די ריפּיימאַנט צייַט, צו דעם סוף פון דער אינטערעס שוין באַצאָלט און וועט רעדוצירן די גאַנץ סומע פון די אָוווערפּיימאַנט וועט ניט געראטן. אַזוי אויב איר פּלאַן צו צוריקצאָלן די אַנטלייַען פאָרויס פון צייַט - עס איז בעסער צו אַרויסגעבן די אַנטלייַען ריפּיימאַנט מיט אַ דיפפערענטיאַטעד וועג.
3. הנאה די קאַנוויניאַנס פון ריפּיימאַנט. ווען די קאַנסומער לענדינג פֿאַר דינער דאַרף איר וועט וועלן צו געשווינד זאָגן זייַ געזונט צו כויוו, אָבער דיפפערענטיאַטעד היפּאָטעק אינטערעס זאל זיין ונפעאַסיבלע.

סאָף

אַזוי, לאָזן ס סאַמערייז ווידער. דיפפערענטיאַטעד וועג צו צוריקצאָל זאָל קלייַבן די וואס:

• עס מאכט אויס אַ אַנטלייַען פֿאַר אַ לאַנג צייַט און איז פּלאַנירונג צו נעמען אַ גרויס סאַכאַקל;
• עס האט דאָובץ וועגן די לאַנג-טערמין סטאַביל פינאַנציעל שטעלע, אָבער אין דער צייַט פון פּראַסעסינג די אַנטלייַען איז גאַנץ זיכער אין זייער אַבילאַטיז;
• ער וויל צו מינאַמייז די סומע פון אָוווערפּיימאַנט אויף די אַנטלייַען;
• עס פּלאַנז צו צאָלן אַוועק דער חוב ווי געשווינד ווי מעגלעך.

פאַרפעסטיקט אינטערעס צאָלונג - דער בעסטער ברירה פֿאַר:

• באַראָוערז וואס זענען ניט געקענט ביי ערשטער צו מאַכן גרויס סאַמז פון געלט;
• קאַסטאַמערז וועמענס כוידעשלעך האַכנאָסע טוט ניט לאָזן די ווערט צו מאַכן די ערשטער פּיימאַנץ פֿאַר קרעדיט מיט אַ דיפפערענטיאַטעד פּלאַן;
• מענטשן וואס האָבן גענומען אַ אַנטלייַען אַ ביסל און בעקיצער;
• קאַסטאַמערז זוכט צו פּלאַן אַ בודזשעט, רילייינג אויף אַ פאַרפעסטיקט סומע פון די אַנטלייַען צאָלונג.

ווי באַלד ווי די באַנק Offers איר אַ ברירה פון Carefully ונטערזוכן ביידע אָפּציעס, אַ ניכטער אַסעסמאַנט פון זייער קייפּאַבילאַטיז. פרעגן די באַנק שטעקן בנימצא צו דערקלערן צו איר, ווי וועט זיין קאַלקיאַלייטאַד צוקונפֿט פּיימאַנץ. איר קענען אויך דרוקן אויס ביידע אָפּציעס און Carefully ונטערזוכן זיי אין אַ רילאַקסט היים סוויווע, וועגן די פּראָס און קאָנס. דעמאָלט איר קענען זיין זיכער פון זייַן פינאַנציעל געזונט.