ווי צו פאַרקויפן אַ גאַראַזש: דאקומענטן, סאַלעס קאָנטראַקט

אַזוי הייַנט צו רעכענען אויס ווי צו פאַרקויפן דער גאַראַזש. די זאַך איז אַז דער פּראָצעס גיט בויערס און סעלערז אַ פּלאַץ פון כאַסאַל. ספּעציעל אויב דעם בנין איז סאָלד סעפּעראַטלי. לעמאָשל, פֿון שטוב אָדער לאַנד. דעמאָלט איר האָבן צו טראַכטן וועגן די ינקאַרניישאַן פון געדאנקען אין פיר אין שטייַגן. גאַראַזש פאַרקויף אין קאָואַפּראַטיווז - וואָס איז וואָס איז מערסט אָפֿט די פאַל אין רוסלאַנד. און דעם פּראָצעס איז באגלייט דורך סך נואַנסיז און טשאַראַקטעריסטיקס. וואָס איר זאָל צוקוקנ זיך צו פּאָטענציעל קאַסטאַמערז, און זייער פאַקטיש סעלערז? ווי איז דער קויפן און פאַרקויף פון גאַראַזש קאַנסטראַקשאַן?

עס דעפּענדס אויף די סיטואַציע

עס אַלע דעפּענדס אויף וואָס די סיטואַציע איז גענומען אָרט. די זאַך איז אַז דער גאַראַזש זאל זיין ליגן אויף פאַרשידענע גראָונדס. פֿון דעם, עס וואָלט ויסקומען, איז ניט די מערסט וויכטיק זאַך דעפּענדס אויף פילע זאכן.

גאַראַזש בנין זאל זיין ליגן:

• די טעריטאָריע נעבן די הויז (יוזשאַוואַלי סאָלד צוזאַמען, די סיטואַציע וועט ניט זיין געהאלטן);
• אויף לאַנד אַז איז אַלאַקייטיד פֿאַר יחיד האָוסינג קאַנסטראַקשאַן אָדער לף;
• גאַראַזש אין קאָאָפּעראַטיווע קהל.

דעפּענדינג אויף די באַזונדער סיטואַציע איר האָבן צו צוגרייטן זיכער דאָקומענטן. בלויז מיט זייער הילף קענען זיין געזאָגט: ווי צו פאַרקויפן דער גאַראַזש אָן קיין פּראָבלעמס. אבער איידער פּיקינג אַרויף די פּאַפּיר, עס איז required צו צוציען בויערס. וואָס עצה עקספּערץ געבן סעלערז צו געשווינד פירן אויס די מאַסע פון קויפן און פאַרקויף פון גרונטייגנס?

טריינינג

ווי צו געשווינד פאַרקויפן דער גאַראַזש? עס זענען עטלעכע טעקניקס אַז גיכקייַט אַרויף די פּראָצעס פון די מאַסע. אבער וואָס איז בייַ פלעקל? וואָס קענען העלפן ברענגען געדאנקען צו לעבן? אין דעם מאָמענט, די ווייַטערדיק טרינקגעלט קענען זיין ידענטיפיעד, וואָס זענען געגעבן צו סעלערז:

1. ברענגען גאַראַזש קאַנסטראַקשאַן אין סדר. עקסטעריאָר און ינלענדיש פון די פאַרמאָג זאָל צושטעלן לייַטיש.
2. נעמען QR ען פון דער גאַראַזש. דעסיראַבלי פֿון קייפל אַנגלעס. עס איז וויכטיק צו כאַפּן נישט בלויז די אויסזען אָבער אויך די ינערלעך סיטואַציע.
3. אָרט אַדס אויף די אינטערנעט אויף פּאָטער אָנזאָג באָרדז. ווי צו געשווינד פאַרקויפן דער גאַראַזש? א פאַרשיידנקייַט פון וועבסיטעס אַזאַ ווי "אַוויטאָ" הילף. אין גענוג דעטאַל צו באַשרייַבן די פאַרמאָג און צוטשעפּען בילדער צו אַ בריוול.
4. קאָנטאַקט די גרונטייגנס אַגענטור פֿאַר די שטיצן פון די מאַסע און דערגייונג קאַסטאַמערז. גאַנץ אָפֿט עס איז דעם טעכניק ספּידז אַרויף די פּראָצעס.
5. צוגרייטן אין שטייַגן אַ פּעקל פון דאקומענטן. זייער גאַנץ רשימה איז צוגעשטעלט אונטן. רעקווירעד צו פאָרשטעלן בלויז ערידזשאַנאַלז. קאָפּיעס פון בויערס טאָן ניט צוטרוי.

כל דאָס וועט העלפן צו ענטפֿערן די קשיא פון ווי צו געשווינד פאַרקויפן דער גאַראַזש. אויב איר טאָן ניט אַרייַן אין אַ קאָנטראַקט מיט דער אַגענט, איר קענען פרעגן פֿאַר הילף צו די נאָוטערי. עס איז געווען ער וואס אַקאַמפּאַניז די באַזונדער טראַנזאַקשאַנז. אבער יוזשאַוואַלי מענטשן זענען אַקטיוולי אויסגעדרייט צו ריאַלטערז. דאס איז די fastest וועג צו פאַרקויפן.

די פּרייַז

עטלעכע זענען אינטערעסירט אין די פּרייַז פון אַ גאַראַזש. פּרייַז יוזשאַוואַלי איז ניט צו הויך. אבער עס זענען סיבות אַז השפּעה דער פּרייַז צעטל. די פּינטלעך פּרייַז איז שווער צו זאָגן. די קשיא איז יחיד.

דאך, עס זאָל הויכפּונקט די סיבות פון השפּעה אויף דעם גראדן. זיי זענען:

• געגנט פון די מאַסע;
• דער אָרט פון דער גאַראַזש סטרוקטור;
• די צושטאַנד פון דער גאַראַזש;
• געבויט גרייס.

אַז איז וואָס אין פאַרשידענע שטעט האָבן פאַרשידענע פּרייַז טאַגס אויף ענלעך פּראָפּערטיעס. ווי צו אַקיעראַטלי אַססעסס די גאַראַזש? די פּרייַז זאל זיין באשלאסן דורך ספּעציעל פאַרבעטונג פון טוערס - גרונטייגנס אַפּרייזערז. עס איז ווערט פּייינג ופמערקזאַמקייַט צו - אויב די טרעגער גייט צו די גרונטייגנס אַגענטור, דעריבער זיי מאַכן אַ זיכער גרענעץ פֿאַר אַ פאַרפעסטיקט פּרייַז קוויטל. אַקקאָרדינגלי, די ווערט פון גרונטייגנס אין דעם אַד וועט זיין געוואקסן. און עס איז required צו נעמען אין חשבון.

אָבער, ווי פיר ווייזט, ווו עס זענען געראַזשיז ראַרעלי קאָסטינג מער ווי 1 מיליאָן רובל. רובֿ אָפֿט, די פּרייַז קוויטל ריינדזשינג צווישן 100-500 טויזנט. עס איז אויף די ינדאַקייטערז עס איז רעקאַמענדיד צו נאַוויגירן.

דאקומענטן פֿאַר זעלבשטענדיק דילז

ווי צו פאַרקויפן אַ גאַראַזש? וועט ניט בלויז מאַכן אַ אַד, אָבער אויך צו זאַמלען אַ זיכער רשימה פון דאקומענטן. ערשטער, לאָזן ס באַטראַכטן אַ סיטואַציע אין וועלכע דער בנין איז ליגן אויף לאַנד אַלאַקייטיד פֿאַר יחיד האָוסינג קאַנסטראַקשאַן. דאס איז אַ פאַירלי פּראָסט סיטואַציע.

זאל אונדז יבערנעמען אַז די קויפן פון דער גאַראַזש נעמט אָרט ניט דורך אַ גרונטייגנס אַגענטור. דעמאָלט די קוינע די טרעגער מוזן צושטעלן:

• זייַן אידענטיטעט קאַרטל;
• דאקומענטן ארלויבן די קאַנסטראַקשאַן פון דער גאַראַזש;
• קאַדאַסטראַל פּאַס פון די פאַרמאָג;
• באַווייַזן פון אָונערשיפּ פון די ערד און בנין;
• certificates און אויסצוגן, ינדאַקייטינג די בייַזייַן פון אנדערע אָונערז;
• דערלויבעניש צו האַנדלען פון די אנדערע מחנות;
• מאַנגל דערמאָנען ענקומבראַנסעס;
• ביללס, ינדאַקייטינג די צאָלונג פון שטאַט פעעס פֿאַר די מאַסע;
• קויפן און פאַרקויף העסקעם.

וסואַללי דעם רשימה פעלנדיק. ווייַטער, קוינע באַקאַנט מיט דער ביז אַהער ליסטעד סיקיוראַטיז. פּאַרטיעס קומען צו די נאָוטערי צייכן די סאַלעס קאָנטראַקט. די קוינע סענדז די געלט צו די ערשטע באַזיצער פון גרונטייגנס, ער גיט אַ קאַבאָלע פֿאַר געלט. די נאָוטערי סערטיפיעס די מאַסע - אַז ס אַלע. ניט קיין פּראָבלעם. איצט איך פֿאַרשטיין ווי צו פאַרקויפן אַ גאַראַזש.

פֿאַר גלויבנס-אַפּ

די ווייַטערדיק סיטואַציע - אַ זעלבשטענדיק מסקנא פון די מאַסע, אָבער בלויז אין די פאַל פון דערגייונג אַ גאַראַזש געבויט אין די קאָאָפּעראַטיווע קהל. די דאקומענטן אין דעם פאַל זאל זיין אַנדערש. די זאַך איז אַז די גרויס ראָלע פּלייַעד דורך די גרונטייגנס פאַרמאָג. צו דאַטע, מיר האָבן צוויי סיטואַטיאָנס: ווען גסק האט דיזיינד אין זיין גאַראַזש, און ווען זיי זענען נישט.

ווי צו פאַרקויפן אַ גאַראַזש אין די קאָאָפּעראַטיווע? אַז עס איז קיין כאַסאַל, אַ בירגער מוזן ערשטער אַרויסגעבן אָונערשיפּ פון די פאַרמאָג. נאָר דעמאָלט קענען מיר מאַכן אַ האַנדלען. צו באַקומען צו גסק אין די פאַרמאָג גאַראַזש קאַנסטראַקשאַן איז Required:

• אידענטיטעט קאַרטל;
• אַ באַווייַזן ינדאַקייטינג די פול צאָלונג פון די טיילן;
• פאַרמאָג פּאַס (קאַדאַסטרע);
• קאַבאָלע פון צאָלונג פון שטאַט פליכט פֿאַר רעגיסטראַציע.

אין דערצו צו די ביז אַהער ליסטעד סיקיוראַטיז הענדלער ס דערלויבעניש אַפּלייז, ינדאַקייטינג מיטגלידערשאַפט אין אַ קאָאָפּעראַטיווע. בלויז אין דעם וועג עס איז מעגלעך צו קויפן דער גאַראַזש אָן קיין פּראָבלעמס. אָדער גאַנץ, בייינג און סעלינג.

אָן אָונערשיפּ

עס אַזוי כאַפּאַנז אַז די גסק סאָרט נייַ, און עס האט גאָרניט פון דער גאַראַזש איז נישט רעגיסטרירט. דעם מאַסע איז ניט אַ כינדראַנס! דעמאָלט איר דאַרפֿן נאָך ראָסרעעסטר ברענגען די ווייַטערדיק דאקומענטן צו דער גאַראַזש:

• אַלע די ביז אַהער דערמאנט סטייטמאַנץ און דאָקומענטן;
• קאָאָפּעראַטיווע ס טשאַרטער;
• באַווייַזן פון קהל שטייַער רעגיסטראַציע;
• אַ עקסטראַקט פון די רעגיסטרירן;
• דאקומענטן קאָנפירמינג די דייווערזשאַן פון לאַנד פֿאַר די ספּעציפיש געראַזשיז;
• דערלויבן פֿאַר די קאַנסטראַקשאַן פון די פּראָפּערטיעס;
• אקטן אויף די געבויט און געשטעלט אין דינסט געראַזשיז.

ווי פיר ווייזט, עס איז אין אַזאַ קאַסעס, סעלערז זענען אין קיין ייַלן צו מאַכן דילז. נאָך די קויפן פון דער גאַראַזש וועט זיין שווער. עס איז ניט נייטיק ניט די קוינע אדער די טרעגער.

וועגן די העסקעם

איצט עס איז קלאָר וואָס וועט זיין required פֿאַר די מאַסע דאקומענטן פֿאַר אַ גאַראַזש אין אַ באַזונדער פאַל. דעם אינפֿאָרמאַציע איז נוצלעך פֿאַר ביידע בויערס און סעלערז. עס איז ווערט אַ ביסל ופמערקזאַמקייַט באַצאָלט צו דעם קאָנטראַקט קאָנקלודעד צווישן די פּאַרטיעס.

ער איז ציען אַרויף און געחתמעט אין דופּליקאַט. אויב די מאַסע איז באגלייט דורך אַ גרונטייגנס אַגענטור, איר זאלט דאַרפן דרייַ. די טעקסט זאָל באַשרייַבן אין דעטאַל די כייפעץ פון די מאַסע, ווי ווויל ווי ספּעציפיצירן די פּינטלעך קאָסטן.

עפּעס ווי דעם זאל קוקן ווי אַ קאָנטראַקט:

איך, יוואַנאָוו איוואן יוואַנאָוויטש, (פּאַס), הערעינאַפטער "די טרעגער", כירביי שטימען צו פאָרלייגן צו די אָונערשיפּ פּעטראָוו קירילל אַנדרייעוויטש (דאַטע פון דעם פּאַס), די "קוינע", די אָפּמאַך פון קויפן און פאַרקויף פון גאַראַזש קאַנסטראַקשאַן. עס איז ליגן בייַ (אינפֿאָרמאַציע אויף דער גאַראַזש).

די קוינע איז אַבליידזשד צו אַריבערפירן די געלט צו די טרעגער אין דער סומע פון 250 000 רובל פּער טאָג פון די קאָנטראַקט.

מיט די באדינגונגען און ענקומבראַנסעס פּאַרטיעס זענען באַקאַנט.

אַז ס אַלע. טיפּיקאַללי, אַזאַ אַ העסקעם וואונדער אויף עטלעכע בלעטער, אָבער דער פּרינציפּ בלייבט די זעלבע. אין פאַקט, עס ס 'נישט אַזוי שווער ווי עס מיינט. איצט עס איז קלאָר ווי צו פאַרקויפן דער גאַראַזש אָן פּראָבלעמס און אין די שאָרטיסט מעגלעך צייַט.