ווי צו רעכענען לאַנד שטייַער? צאָלונג דעדליינז, Benefits

ווי איר וויסן, איינער פון די מערסט וויכטיק קאַמפּאָונאַנץ פון די בודזשעט פון קיין שטאַט - איז טאַקסיז. זיי זענען היגע און לאַנדיש, און פּלאָמבירן די קאָראַספּאַנדינג באַדזשיץ. איינער פון די מאַנדאַטאָרי שטייַער אין רוסלאַנד איז אַ לאַנד אַקוואַזישאַן. וואָס איז עס און ווער זאָל באַצאָלן עס? זענען דאָרט Benefits פֿאַר לאַנד שטייַער פֿאַר פּענשאַנערז, די פאַרקריפּלט און אנדערע קאַטעגאָריעס פון בירגערס? ווי צו רעכענען די אָפּצאָל און וואָס עס דעפּענדס אויף? ענטפֿערס צו אַלע די שאלות ניט אַלעמען ווייסט רוסיש.

לאַנד שטייַער: ווער און וואָס ער איז געווען באשטימט

ווער עס יז וואס האט די אָונערשיפּ אָדער נוצן פון לאַנד, איז אַבליידזשד צו באַצאָלן די שטייַער. דעם זאַמלונג איז גערופֿן - לאַנד. עס טוט ניט ענין צי עס איז די פּלאַץ באַזיצער אויב אַ נאַטירלעך מענטש רעגיסטרירט ווי אַ יחיד אַנטראַפּראַנער אָדער די לאַנד געהערט צו די אָרגאַניזאַציע. די הערשן דאָ איז פּשוט: עס איז לאַנד - צאָלן שטייַער. די ויסנעם צו דעם הערשן איז בלויז איינער - אויב די ערד איז ליסט, דעמאָלט דער שטייַער איז באַצאָלט דורך זייַן פאַקטיש באַזיצער, דאס הייסט לעסער. אַזוי אויב דער דינגען איר טאָן ניט, איר נאָר האָבן צו וויסן ווי צו רעכענען די שטייַער אויף לאַנד. כאָטש דעם כעזשבן איז נישט צו שווער, כאָטש עטלעכע נואַנסיז אין עס.

די שטייַער באַזע

צו פֿאַרשטיין ווי צו רעכענען די שטייַער אויף לאַנד, איר דאַרפֿן צו געפֿינען אויס פּונקט וואָס געביטן זאָל זייַן טאַקסט און וואס זאָל באַצאָלן פֿאַר וואָס, אַז איז, צו באַשטימען זייַן שטייַער באַזע.

לאַנד שטייַער - אַ יערלעך דערשיינונג. פֿאַר קאָמפּאַניעס אין דער געגנט פון דער ערד, די שטייַערדיק וועט אַרייַננעמען:

• לאַנד פאַרנומען דורך בנינים און פאַרשידן סטראַקטשערז;
• שכייניש געביטן וואָס זענען געניצט צו טייַנען די ווייאַבילאַטי פון די פֿירמע;
• טעכניש און היגיעניש זאָנעס פון יגזיסטינג פאַסיליטיעס.

די יקער פֿאַר די פעסטקייַט פון די גאַנץ געגנט זענען די דאקומענטן פֿאַר די רעכט צו נוצן, פאַרמעגן אָדער אָונערשיפּ פון דער ערד.

ווען גרינדן די שטייַער באַזע זאָל ווערן דערמאנט: פֿאַר יענע געביטן אַז זענען בדעה פֿאַר וישאַלט פון לאָקאַל בילאָנגינג צו פאַרשידענע אָונערז, די זאַמלונג האט סעפּעראַטלי פֿאַר יעדער בנין.

אויב דער בנין איז ליגן אין שערד אָונערשיפּ, די אָפּצאָל איז באַפֿוילן און די ערד אין פּראָפּאָרציע צו אָונערשיפּ יעדער פון די אָונערז.

עס איז שווער צו ציילן די לאַנד אַקוואַזישאַן פֿאַר לאַנדווירטשאַפטלעך ענטערפּרייזיז. די פאַקט איז אַז אין דעם פאַל איז זייער וויכטיק טייל פון לאַנד פֿאַר לאַנדווירטשאַפטלעך און ניט-לאַנדווירטשאַפטלעך. אין דערצו, די געגנט האט אַ ווערט פון דעם אָרט, די קוואַליטעט און זאַץ - אַלע די פּאַראַמעטערס ווירקן די שטייַער טעמפּאָ.

וואָס איז געהאלטן די כייפעץ פון באַשטייַערונג

פון די אויבן עס קענען זיין קאָנקלודעד אַז די לאַנד שטייַער פֿאַר מענטשן ווי געזונט ווי אָרגאַנאַזיישאַנז און ענטערפּרייזיז באַצאָלט קיין לאַנד (ווי געזונט ווי זייַן טיילן), צוגעשטעלט פֿאַר די נוצן, אָונערשיפּ אָדער פאַרמעגן.

די אַבדזשעקס פון באַשטייַערונג זענען:

• לאַנדווירטשאַפטלעך פּלאַץ צוגעשטעלט צו מענטשן אָדער ביזנעסער פֿאַר גאָרטנצוכט, כייַע כאַזבאַנדרי, גאָרטנצוכט אָדער דאַטשאַ קאַנסטראַקשאַן;
• אַלאַטמאַנץ געגעבן צו בירגערס פֿאַר די אָרגאַניזאַציע פון פּריוואַט ברידינג, ווי געזונט ווי די פּויער (פּויער ס) מאַנאַסטערי;
• פאַרמלאַנד, געגעבן עקאָנאָמיש סאַסייאַטיז, גלויבנס-אַפּעראַטיווז, אַסאָוסייישאַנז, ווי גוט ווי אנדערע געשעפט און ניט-געשעפט ענטערפּריסעס, לאַנדווירטשאַפטלעך בילדונגקרייז אינסטיטוציעס (אוניווערסיטעטן, קאַלידזשיז), פאָרשונג אָרגאַניזאַציעס, בילדונגקרייז און יקספּערמענאַל Farms;
• גורל פון רעקרייישאַנאַל געביטן געניצט פֿאַר פאַרווייַלונג, ספּאָרט, קולטור, רעקרייישאַנאַל און טוריסט אַקטיוויטעטן; פּענשאַנז, קעמפּינג זייטלעך, יום טוּב האָמעס, טוריסט פּאַרקס, לאגערן און קינדער 'ס סטיישאַנז, געראַזשיז, פּאַרקס און אנדערע ענלעך פאַסיליטיעס;
• וואַלד לאַנד און וואַסער געלט;
• געביטן דעזיגנייטיד פֿאַר מאַכט דור פאַסיליטיעס, קאָמוניקאַציע, אינדוסטריע, אַריבערפירן און אנדערע פאַסיליטיעס;
• לאַנד געניצט פֿאַר די אַקטיוויטעטן פון בראָדקאַסטינג אָרגאַניזאַציעס און טעלעוויזיע;
• אנדערע געביטן.

עס זאָל ווערן דערמאנט אַז דער דאַטע ווען די רעכט צו אַ באַזונדער פּלאַץ וועט זיין דער מאָמענט פון רעגיסטראַציע אין די וניפיעד שטאַט רעגיסטרירן.

שטייַער ראַטעס

ערשטער פון אַלע, די קורס פון לאַנד שטייַער דעפּענדס אויף ווי דער פּלאַץ איז געניצט.

אויב איר שטעלן אויף איז געניצט פֿאַר יחיד האָוסינג קאַנסטראַקשאַן, אונטער זייַן אייגן סאַבסיסטאַנס ברידינג אָדער ווי אַן לאַנדווירטשאַפטלעך געגנט, די זעמנאַלאָגאַ גרייס וועט ניט יקסיד 0.3% פון די קאַדאַסטראַל פּרייַז פון די פּלאַנעווען. אין דער זעלביקער קורס באַצאָלט שטייַער פֿאַר דעם ציל פון אינזשעניריע, ווי געזונט ווי לאַנד רעזערווירט פֿאַר די דאַרף פון די מינהגים, נאַשאַנאַל סעקוריטי און Defense.

אויב דער פּלאַץ איז געניצט פֿאַר געשעפט צוועקן, די לאַנד שטייַער קורס אויטאָמאַטיש ריסעס צו 1.5%. אין עטלעכע קאַסעס, די סומע זאל זיין ווייניקער ווי דרייַ-טענטס פון איין פּראָצענט - עס דעפּענדס אויף די פּאַלאַסיז פון היגע גאַווערמאַנץ.

קאַדאַסטראַל ווערט חלק

זינט די צאָלונג פון לאַנד שטייַער גלייַך דעפּענדס אויף די קאַדאַסטראַל וואַלואַטיאָן, לאָזן 'ס קוק אין וואָס עס איז און ווו עס קענען זיין געפֿונען. קאַדאַסטראַל פּרייַז פון לאַנד איז באשלאסן דורך די שטאַט אָפּשאַצונג ערד. אַזאַ אַ אַסעסמאַנט איז געטראגן אויס לויט צו די שטאָטיש רעגירונג געזעץ לפּחות אַמאָל אין פינף יאר. דאָ ס ווי:

• אַמאָל אין 5 יאר, די יגזעקיאַטיוו ללבער פון די ונטערטעניק פון די רוסישע Federation וועט נעמען אַ באַשלוס צו ינוואַנטאָרי וואַלואַטיאָן;
• דעמאָלט ראָסרעעסטראַ אַמט צוגעגרייט אַ רשימה פון לאַנד, גענומען אין חשבון די טשאַראַקטעריסטיקס פון יעדער מיוניסאַפּאַלאַטי;
• נאָך די לעצט האַסקאָמע פון דער רשימה ווייל עוואַלואַטעד;
• אינפֿאָרמאַציע באקומען בעשאַס די עוואַלואַטיאָן, זענען געשיקט צוריק צו ראָסרעעסטר;
• ווי אינפֿאָרמאַציע ווערט בנימצא ראָסרעעסטראַ אַמט פּאַבלישאַז אויף זייַן וועבזייַטל אינפֿאָרמאַציע אויף די קאַדאַסטראַל ווערט פון לאַנד פּלאַץ.

ווי צו אַרויסרופן די ווערט פון דער ערד

ווי איר וויסן, צו וויסן ווי צו רעכענען די שטייַער אויף לאַנד, איר דאַרפֿן צו וויסן די פּרייַז פון די ערד און זייַן פּאַראַמעטערס. אָבער, אין פיר אָפט קענען פּנים די פאַקט אַז די קאַדאַסטראַל ווערט פון די לאַנד יקסידז זייַן שיין מאַרק ווערט. די פאַקט אַז די פּרייַז פון לאַנד איז געגרינדעט אויף די יקער פון דורכשניטלעך פּרייסיז אין די געגנט פון קאַדאַסטראַל פערטל, עס טוט נישט נעמען אין חשבון די אָרט פון די לאַנד זיך. ווייַל פון דעם, די סומע פון שטייַער איז אומגערעכט.

ווי אַ בייַשפּיל, די מאָסקווע געגנט. ניט לאַנג צוריק, רעזידאַנץ פון די געגנט זענען פאַסעד מיט די פאַקט אַז די שטייַער אויף לאַנד אין די מאָסקווע געגנט האט באוויזן אין דאַזאַנז פון מאל העכער ווי אין פרייַערדיק פּיריאַדז.

אויב איר זענט אויך פאַסעד מיט אַ ענלעך סיטואַציע, איר דאַרפֿן צו וויסן אַז צו אַרויסרופן די פּרייַז פון לאַנד קענען זיין געווענדט אין אַ ספּעציעל קאָמיסיע. צוויי סיבות קענען זיין ידענטיפיעד פֿאַר דעם אָפּשאַצונג:

• פאַלש אינפֿאָרמאַציע באקומען אויף אַ באַזונדער כייפעץ;
• אַפּוינטמאַנט אין רעספּעקט פון די לאַנד צו זייַן פאַקטיש ווערט, ברענגען עס צו די מאַרק אינדעקס.

לעצטע באַזע פון אָפּטימאַל ווייַל עס אַלאַוז איר צו רעדוצירן די פאַקטיש פּרייַז פון די ינוואַנטאָרי.

צו אַרויסרופן די פּרייַז פון לאַנד איז נייטיק צו:

• סדר אַ מעלדונג אויף זייַן ווערט אין דער זעלבשטענדיק וואַלואַטיאָן פון די פירמע;
• צו צוגרייטן די נייטיק דאקומענטן און פאָרלייגן עס צו די רעגיסטרי פאַרוואַלטונג;
• צו אָנפירן דורכקוק אין דעם באַריכט פון די אַפּפּראַיסער;
• פאָרלייגן צו די רעגיסטרי אַמט פּלאַץ לעגיטימאַציע און CERTIFIED קאָפּיעס פון דאקומענטן פון טיטל אויף עס.

דער פּראָצעדור פון כעזשבן און צאָלונג פון שטייַער

רעכענען קאַדאַסטראַל לאַנד שטייַער, אין פּרינציפּ, עס איז ניט שווער. אין דער אַלגעמיין עמבאַדימאַנט, די פאָרמולע איז ווי גייט:

זן = קק רענטגענ סן רענטגענ ק, ווו:

• זן - ארץ שטייַער;
• קס - די קאַדאַסטראַל ווערט פון שטעלן;
• טש - שטייַער קורס (0.3 צו 1.5 דיפּענדינג אויף די דעסטיניישאַן געגנט);
• ק - קאָעפפיסיענט וואָס דערציילט די נומער פון חדשים אָונערשיפּ זעמוטשאַסטקי די גאַנץ נומער פון חדשים אין אַ יאָר; לעמאָשל, אויב איר פּערטשאַסט אַ פּלאַנעווען 9 חדשים צוריק, דעמאָלט ק = 9/12 = 0.75. אויב איר האָבן געניצט די פּלאַץ פֿאַר די פאַרגאַנגענהייַט יאָר, דעמאָלט ק = 12/12 = 1.

עס איז וויכטיק צו געדענקען אַז די שטייַער איז באַפֿוילן בלויז פֿאַר פול חדשים פון נוצן (פאַרמעגן) זעמוטשאַסטקאַ.

אויב איר שטעלן דייַן אויף די יוישער רעכט, און די טאַקסיז איר האָבן צו באַצאָלן אין פּראָפּאָרציע צו זייער טיילן.

ניט שפּעטער ווי 30 טעג פריערדיק צו דער דאַטע פון צאָלונג פון די שטייַער אָפיס וועט שיקן אַ באַמערקן צו די פּייער פון די לאַנד שטייַער (אויף די פּלאַץ פון רעגיסטראַציע). דעם דאָקומענט ספּעסיפיעס די סומע פון די שטייַער באַזע און די דאַטע פון צאָלונג.

ווער איז פּאָטער פון לאַנד שטייַער

איר זאָל וויסן אַז עס זענען קאַטעגאָריעס פון בירגערס, פֿאַר וואָס עס זענען פאַרשידענע Benefits פֿאַר לאַנד שטייַער. צומ טייל רידוסט די סומע פון די צאָלונג פון לאַנד שטייַער פֿאַר די גרופּעס:

• העלדן פון די רוסישע Federation;
• העראָעס פון סאָסיאַליסט לייבער, ווי געזונט ווי די קניגהץ פון די סדר פון כבוד און לייבער גלאָרי;
• העלדן פון די סאוועטן פארבאנד;
• מיטגלידער פון מיליטעריש משפּחות וואס באַקומען סערווייווערז 'Benefits;
• גרויס משפּחות מיט דרייַ אָדער מער מינערווערטיק קינדער, כולל יענע געלערנט אין בילדונגקרייז אינסטיטוציעס פון קיין אָרגאַנאַזיישאַנאַל-לעגאַל פאָרעם, אָדער זענען אין דעם מיליטעריש דינסט ווי לאַנג ווי זיי טאָן ניט אומקערן 23 יאר;
• פאַרקריפּלט איך אָדער גרופּע וו
• אַלט-עלטער פּענשאַנערז, דעפּענדענץ וואס זענען פאַרקריפּלט גרופּע וו אָדער ווו אָדער מענטשן וואס האָבן אַ דיסאַביליטי פריערדיק צו 2004;
• קינדער וואס האָבן נישט דערגרייכט די עלטער פון מערהייַט;
• וועטעראַנס און ינוואַלאַדז פון די גרויס פּאַטריאָטיק מלחמה און (אָדער) די מלחמה;
• די ליקווידאַטאָרס פון די טשערנאָביל צופאַל און "Mayak";
• באקומען ראַדיאַציע ווי אַ רעזולטאַט פון די דאַמפּינג פון ראַדיאָאַקטיוו ווייסץ אין טעטשאַ און יקספּלאָוזשאַנז ביי סעמיפּאַלאַטינסק;
• טעסטערס פון יאָדער און טהערמאָנוקלעאַר וועפּאַנז;
• מענטשן וואס האָבן באקומען ראַדיאַציע קרענק ווי אַ רעזולטאַט פון די טעסץ אָדער עקסערסייזיז פֿאַרבונדן מיט קיין מין פון יאָדער וועפּאַנז און פאַסיליטיעס, כולל פּלאַץ.

פֿאַר אַלע די אויבן קאַטעגאָריעס פון לאַנד שטייַער אין די יאָר קען זיין רידוסט דורך רידוסינג די קאַדאַסטראַל ווערט פון לאַנד פֿאַר אַ סכום ניט יקסידינג 10 טויזנט רובל.

גאָר פּאָטער פון לאַנד אַקוואַזישאַן די טרעגערס פון די קליין ינדידזשאַנאַס פֿעלקער פֿון סיביר און די ווייט מזרח אין באַציונג צו די לענדער, וואָס זענען געניצט פֿאַר לעבן און אַגריקולטורע.

ביז עטלעכע מאָל גאָר יגזעמפּטיד פון צאָלונג זעמנאַלאָגאַ און פּענשאַנערז. אָבער, מיט די קינדער אין 2005 פון די נייַ טאַקס קאָוד פון Benefits פֿאַר לאַנד שטייַער פֿאַר פּענשאַנערז האָבן שוין אויפֿגעהויבן. איצט די ריטייערמאַנט עלטער מענטשן צאָלן זעמנאַלאָג אויף אַ פּראָסט יקער.

פּאַרטיייש רעדוקציע פון זעמנאַלאָגאַ

עס זענען, אָבער, אַזאַ אַ קאַטעגאָריע פון בירגערס וואס זענען פּאַסיק פֿאַר פּאַרטיייש Benefits פֿאַר לאַנד שטייַער.

• 25% פון די אַקרוד אַקוואַזישאַן זענען ענטייטאַלד צו "קלאַפּן אַוועק" עמפּלוייז פון באַדזשיטערי ענטערפּריסעס פון פאַרשידענע לעוועלס (אויב אַזאַ עמפּלוייז זענען ביידע מאַן און פרוי);
• היט 50% פון די עמפּלוייז פון אָרגאַניזאַציעס פינאַנסעד זייער שטאָטיש בודזשעט. אויך, בייַ די דיסקרעשאַן פון היגע אויטאריטעטן קענען ווערן באַשטימט און קליין ברייקס אין די שטייַער מאַסע און פּענשאַנערז.

די אַמענדמאַנץ געמאכט אין 2015

צו וויסן ווי צו רעכענען די שטייַער אויף לאַנד ריכטיק, איר נאָר דאַרפֿן צו נאָכפאָלגן די יערלעך ענדערונגען און אַדישאַנז אין דעם געגנט. למשל, אין 2015, אין דער אָפּטיילונג "ארץ טאַקס" פון די טאַקס קאָוד האָבן שוין געמאכט עטלעכע ענדערונגען. לויט צו אַרטיקל 387 (פּאַראַגראַף 2), פֿאַר אַלע פּייַערס זעמנאַלאָגאַ ליסטעד אין דעם קאַפּיטל, די קורס זאָל זיין שטעלן אין די דיסקרעשאַן פון די מיוניסאַפּאַלאַטי. שטאָטיש גאַווערמאַנץ אויך דעפינירן דעם סדר און ווערטער פון צאָלונג פון די אָפּצאָל פֿאַר די לאַנד.

פון שטייַערדיק זאכן האָבן שוין ילימאַנייטאַד:

• פּלאַץ באַרד אָדער ריסטריקטיד אין נוצן;
• לאַנד פאַרנומען דורך ווערטפול אַבדזשעקס;
• פּלאַץ אַז זענען טייל פון די וואַלד פאָנד;
• לענדער פאַרנומען דורך וואַסער אַבדזשעקס פון שטאַט פאַרמאָג.

אָבער, די מערסט וויכטיק טוישן אין דעם לאַנד שטייַער געזעץ - איז אַז די סומע פון שטייַער איז איצט טייד צו דער מאַרק ווערט פון די פּלאַץ. אין פיר, דעם מיטל אַז די ווערט פון די זאַמלונג וועט וואַקסן.

פינעס

אַלע אָונערז און ניצערס פון לאַנד פּלאַץ ווערט רימעמברינג אַז די צאָלונג פון אַ אָפּצאָל - ניט אַ רעכט אָבער אַ פליכט. דעריבער, דער ניט-צאָלונג און שפּעט צאָלונג זעמנאַלאָגאַ ינטיילז פּענאַלטיז.

זיי זענען געווענדט מיד נאָך אַ ווארענונג, און אויב די סומע שולדיק געווען יקסידז 1500 רובל, די דאקומענטן וועט זיין דערלאנגט צו דעם פּלאַץ. אין דער רובֿ קריטיש קאַסעס, ניט-צאָלונג פון לאַנד שטייַער אָפּטיילונג זאל צוריקציען פון די באַזיצער דורך די פּלאַץ.