פאַרריכטן און וישאַלט פון האָוסינג: וואָס איז אריינגערעכנט, די רייץ, די קאַבאָלע פֿאַר צאָלונג

וטיליטי טאַריפפס - אַ באַליבט טעמע פון די טענות. און, טאַקע, אַנטהאַלטן האָוסינג הייַנט איז גאַנץ טייַער. אָבער, איר קענען האַלטן די סומע פון די קאַבאָלע ין סיבה, אויב איר Carefully נאָכפאָלגן די קערעקטנאַס פון טשאַרדזשיז און טשעק וואָס אַרבעט איז געטאן אין פאַקט. הייַנט מיר וועלן דיסקוטירן אין דעטאַל וואָס איז אריינגערעכנט אונטער "ריפּער און וישאַלט פון האָוסינג." דאס וועט העלפן איר וויסן וואָס ריספּאַנסאַבילאַטיז ליגן אויף די יוטילאַטיז, און לערנען ווי צו באַשיצן זייער רעכט אויב נייטיק.

רשימה פון באַדינונגען

רובֿ פון די ריסיץ פֿאַר צאָלונג פון נוצן באַדינונגען אַרייַננעמען אונטער "ריפּער און וישאַלט פון האָוסינג." וואָס איז אריינגערעכנט אין דעם נומער? פון קורס, ינקרעדאַבלי וויכטיק צו וויסן פּונקט וואָס איר זענט פּונקט וואָס איר באַצאָלן פֿאַר. ווי אַ הערשן, קיין שטאָטיש דינסט מוזן ויסזאָגן צו זייער קאַסטאַמערז (טענאַנץ פון הייזער, עס באדינט), וואָס מין פון אַרבעט עס פּערפאָרמס. די רשימה יוזשאַוואַלי כולל די ווייַטערדיק זאכן:

• קעסיידערדיק מאָניטאָרינג פון זיכערקייַט, רעגולער דורכקוק פון לאָקאַל (דירעקט פליכט ליפעגואַרדס, ליפטערס, פייַער בריגאַדעס);
• רייניקונג פון לאָקאַל און היגע געגנט (אין דער ערשטער פאַל די סטראָזש באַדינונגען, בשעת די צווייט - קלינערז);
• טויגן און שטענדיק לאָקאַל לייטינג (יאָ, עס מוזן אויך נעמען זאָרגן פון די פאַרוואַלטונג פירמע, און נישט די טענאַנץ אויף זייער אייגן, אָבער, זייַן הערשן איז ניט רעספּעקטעד אין די מערהייַט);
• באַזייַטיקונג פון עסנוואַרג וויסט און אנדערע (עמפּלוייז פון די פאַרוואַלטונג פירמע זאָל זיין פאַרקנאַסט אין רייניקונג, און אָפֿט מיסט באַזייַטיקונג);
• רעדעקאָראַטיאָן און פונדרויסנדיק אַרבעט (ווי אַ קאָסמעטיק דינסט און פאַרריכטן);
• פּראַוויידינג קעסיידערדיק (קאָראַספּאַנדינג צו די required סטאַנדאַרדס), טעמפּעראַטור און הומידיטי אין די רומז;
• עאַרטהוואָרקס (לאַנדסקייפּינג און וישאַלט פון די היגע געגנט).

דעם נאָרמאַל רשימה. אַז ס עס, ווי אַ הערשן, האַלטן אין מיינונג, פּוינטינג צו ריסיץ "ריפּער און וישאַלט פון האָוסינג." וואָס איז אריינגערעכנט אין דעם באַגריף, אין דערצו צו די זאכן, יוזשאַוואַלי עס דעפינעס גלייַך די פאַרוואַלטונג פירמע. אָבער, ליידער, ניט אַלע פון די אויבן ריכטיק געטראגן אויס דורך עמפּלוייז פון די פירמע, ניט אַלע סערוויסעס זענען בנימצא צו טענאַנץ. אויב די קוואַליטעט טוט נישט פּאַסן איר, איר שטענדיק האָבן די געלעגנהייט צו מאַכן אַ קלאָג, אין וואָס איר זאָגן אונדז וועגן די בייַזייַן פון אנגעצייכנט דיסקרעפּאַנסיז. אין דעם פאַל, כלל באַדינונגען וועט ווערן צו באַריכט קעסיידער פֿאַר וואָס מין פון אַרבעט עס פּערפאָרמס.

אַדישנאַלי

אָפֿט, אין דערצו צו די הויפּט ווייזט אין די קאַבאָלע אַרייַננעמען עטלעכע נאָך. ווי אַ הערשן, טענאַנץ זענען Free צו באַשליסן וואָס באַדינונגען זיי דאַרפֿן, און וואָס איז ניט נייטיק. אַזאַ דיסקוסיעס זענען יוזשאַוואַלי געהאלטן אין אַ ספּעשלי אָרגאַניזירט באַגעגעניש. עס, רעזידאַנץ וועט קענען צו באַשליסן וואָס נאָך באַדינונגען זענען דארף, און דורך קיין קראַנט באַדינונגען וואָלט זייַן צונעמען צו געבן. לעמאָשל, עטלעכע באַשליסן אַז ענטראַנסאַז רייניקונג קענען זיין געטראגן אויס אין דער היים, און ווייל צו צאָלן פֿאַר עס איז ניט פאַרוואַלטונג פירמע. אנדערע באַשליסן אַז מיסט זאַמלונג איז בעסער צו פירן אויס די פירמע. דעריבער, זיי בעסער וועלן צו געבן אַ קליין סומע יעדער חודש פֿאַר ווייל אויסגעקליבן פעסט וועט בייַצייַטיק אַראָפּנעמען און פּאָטער פון אַלע מיסט.

ווי זענען רייץ?

צו אַ גרויס מאָס עס איז די נאציאנאלע געזעץ דאַטערמאַנז וואָס קורס אויף האָוסינג וישאַלט ינסטאַלירן. אָבער, ביטע טאָן אַז די טענאַנץ פון די אַפּאַרטמאַנץ אַז געהערן צו די שטאַט אָדער שטאָטיש פאַרמאָג, זענען required צו צאָלן אן אנדער עקסטרע אָפּצאָל, ניימלי אַ אָפּצאָל פֿאַר הירינג אַ באַזונדער פאַרמאָג. אבער, אַזאַ מען טאָן ניט דאַרפֿן צו צאָלן קיין געלט פֿאַר דעם קראַנט ריפּערז פון דער וווינונג בנין אין וואָס די וווינונג איז ליגן, למשל, פֿאַר דאַך ריפּערז.

אַזוי, פֿאַר וואָס איר באַצאָלן, ינטראָודוסינג מכשירים פֿאַר יוטילאַטיז?

• הירינג (רעפערס צו יענע טענאַנץ וועמענס אַפּאַרטמאַנץ זענען קיינמאָל פּריוואַטיזעד).
• קראַנט ריפּערז פון די הויז אַרייַנגאַנג, ווי ווויל ווי אנדערע פּראָסט געביטן.
• ריינקייַט (רעגולער און בייַצייַטיק רייניקונג פון פּראָסט געביטן אין וווינונג בנינים).
• אָוווערכאָל (די אינהאַלט פון די וווינונג בנין, קאַנדאַקטינג גרונטיק אַרבעט).

אַלע פון די אויבן זאָל זיין קאַנטיינד אין אַ איין זייַל. אויב די זאכן זענען ייטאַמייזד סעפּעראַטלי, עס וואָלט זיין אַ גלייַך הילעל פון די געזעץ, וואָס זאָל זיין געמאלדן. אויב די אָדער קיין אנדערע אַבנאָרמאַלאַטי, טענאַנץ קענען מאַכן זייער קליימז צו די שטייַער אַמט, סטייטינג אַז די כלל באַדינונגען האט נישט אַדכיר צו געגרינדעט סטאַנדאַרדס. אויב איר קענען ניט ריספּאַנד צו דיין קלאָג, ביטע פילן Free צו טעקע אַ פּראָצעס. דעם קענען ווערן געטאן ביידע ינדיווידזשואַלי און קאַלעקטיוולי. אבער, פון קורס, צו פירן אויס אַ ענלעך נעמען אַ לאַנג צייַט. דעריבער, רובֿ רעזידאַנץ בעסער צו לייגן אַרויף מיט די סיטואַציע און באַצאָלן שוואַך רענדערד באַדינונגען.

ווו טוט קומען די געלט באַצאָלט פֿאַר די פאַרריכטן און וישאַלט פון האָוסינג? וואָס איז אריינגערעכנט אין דעם באַגריף, מיר האָבן שוין דעלט מיט. איצט עס ס 'צייַט צו באַטראַכטן אַ ביסל מער ספּעציפיש טייפּס פון סערוויסעס צוגעשטעלט.

ינטערקאַם

די וואַסט מערהייַט פון טענאַנץ פון וווינונג בנינים בעסער צו ינסטאַלירן די האַנטיק דיווייסאַז - ראָש מאַסאַזש. פון קורס, די אַסעמבליז דאַרפן קעסיידערדיק וישאַלט און פּעריאָדיש וישאַלט. די קאָס פון דעם טיפּ זענען גאָר באדעקט דורך די טענאַנץ. טייל מאָל נוצן ינטערקאַם און ציבור אינסטיטוציעס, כאָטש דעם איז פיל ווייניקער פּראָסט פיר. דער באַשלוס צו ינסטאַלירן ינטערקאַם טענאַנץ קענען נעמען קאַלעקטיוולי ביי דער גענעראַל זיצונג. אויב דער באַשלוס פון די אַרויסגעבן נאָך די ווענדן צו די רעפּריזענאַטיוו פון די פאַרוואַלטונג פירמע, די אָפּצאָל פֿאַר סערוויסינג די מיטל וועט ווערן אין די זייַל "ריפּער און וישאַלט פון האָוסינג." וואָס ס 'מער דעם נומער דעפּענדס אויף וואָס באַדינונגען זענען אַפּטיד פֿאַר די טענאַנץ פון די הויז.

ווי אַ הערשן, מענטשן לעבעדיק אין אַ סטערוועל, ינטערקאַם אינסטאַלירן אין דער היים. צו טאָן דאָס, נאָר דאַרפֿן צו נאָמינירן אַ פאַראַנטוואָרטלעך מענטש, וואס וועט נעמען איבער די זאַמלונג פון געלט מיט די שכנים, קאָנטראַקט גלייַך מיט די פירמע-קאַנטראַקטער און ופפּאַסן די ינסטאַלירונג ווי אַ גאַנץ. נאָך דער מיטל איז אינסטאַלירן, טענאַנץ וועט האָבן צו באַצאָלן רעגולער וישאַלט. קאַבאָלע אין דעם פאַל וועט זיין צוגעשטעלט סעפּראַטלי.

מיסט זאַמלונג

אן אנדער דינסט וואָס איז מאל אנגעוויזן אין די קאַבאָלע סעפּעראַטלי - עס איז מיסט. פון קורס, זייַן פּרייַז איז נידעריק בעשאָלעם, אָבער עס זאָל נאָך זייַן אַ טייל פֿון דער ברעט ס צופרידן. אויב דאָס איז ניט די פאַל, דעם סיטואַציע איז געהאלטן אַ הילעל. אָבער, אויב איר פּלאַן צו מאַכן אַ באַשלוס צו אָפּזאָגן צו צושטעלן די דינסט אין קשיא, דעמאָלט איר און דיין שכנים זאָל זיין אויף די ערנסט סיבות.

אויף וואָס גראָונדס טאָן איר מיינען? למשל, אַ באַזונדער הויז איז ליגן אויף די אַוצקערץ פון דער שטאָט. מיסט קלעקטערז זענען נישט ביכולת צו דינען יעדער טאָג אַזאַ קאָרטיאַרדז פון וווינונג הייזער און נעמען זיי וויסט צייַט. פון קורס, די קאַנסאַקווענסאַז פון דעם גאָר פּריקרע. וואָס צו טאָן אין דעם פאַל? רעזידאַנץ קענען קלייַבן גענוג סיגנאַטשערז און אָפּזאָגן צו באַקומען די דינסט אין קשיא. איר וועט דעמאָלט דאַרפֿן צו קומען אין אַ קאָנטראַקט מיט א דריט פּאַרטיי פירמע און צאָלן זיי פֿאַר די דינסט. איצט, דעם דינסט וועט זיין אנגעוויזן אויף די קאַבאָלע פון דעם יחיד קאָלומנס.

האָוסינג

עס איז וויכטיק צו פֿאַרשטיין געזונט אַז דער זעלביקער איז פֿאַר האָוסינג. האָוסינג, אין עסאַנס, איז פאַרקנאַסט אין די צופרידן פון אַ וווינונג בנין. אָבער, אין פיר, געהאלטן אַ רעגירונג אַגענטור זייער אָפֿט אָנרירן די רעכט פון קאָנסומערס און קעסיידער יקסידז די כוחות וועסטיד אין עס. צו ומקערן יוישער אין אַזאַ ווייאַליישאַנז, טענאַנץ האָבן די רעכט צו אַרויסגעבן באַאַמטער אַפּילז צו קיין העכער אויטאָריטעט.

ווי אַ הערשן, איר האָבן צו באַצאָלן און אַ גרויס נומער פון סיזאַנאַל אַרבעט, דער ווערט פון וואָס איז אויך ינקלודעד אין די ציילן אונטער באַטראַכטונג ריסיץ. פֿאַר אַזאַ באַדינונגען טיפּיקלי אַרייַננעמען:

• דאַך ריפּערז;
• אָפּזוך דריינז און ווענאַליישאַן;
• אָפּזוך טשוטעס אָפּעראַציע;
• ויסריכט טרעפּ ריילינגז, טרעפּ פאַרריכטן;
• גאָרטנצוכט און רייניקונג די היגע געגנט;
• רעסטעריישאַן פון פֿענצטער און טירן;
• בוים זאָרגן;
• גענומען זאָרגן פון קינדער ס פּלייגראַונדז;
• רעגולער אַפּדייטינג פון פענסעס און טויערן;
• נויטפאַל קאָמוניקאַציע דינסט.

די גאנצע רשימה פון די סערוויסעס צוגעשטעלט מוזן דאַווקע זיין קאַנטיינד אין די אָפּמאַך קאָנקלודעד צווישן די טרעגערס פון האָוסינג און טענאַנץ פאַרבאַנד. דעם רשימה איז ניט סטאַנדערדייזד. עטלעכע באַדינונגען זאל ווערן אויסגעמעקט, און די נייטיק נאָך, אויף די פאַרקערט, געמאכט. טענאַנץ קענען פּערסאַנאַלי קאָנטראָלירן דעם פּראָצעס פון דורכפירונג פון אַלע אַרבעט, ווי דעם רעכט איז געגעבן צו זיי דורך געזעץ.

דורכקוק

ווי אַ הערשן, פאַרמאָג אָונערז זען די פּראָבלעם איז נישט אַזוי פיל די פּרייַז פון אַ דינסט, אָבער אין ווי קעסיידער און אַקיעראַטלי זיי זענען געגעבן. דעם איז רעכט צו דעם פאַקט אַז, ליידער, די מערהייַט פון עמפּלוייז פון ציבור יוטילאַטיז איגנאָרירן די דירעקט דוטיז און טאָן ניט דורכפירן אַלע די דערקלערט רשימה פון אַרבעט. מאל דעם איז רעכט צו פֿעלן פון געלט אָדער מאַנגל פון required נומער פון באָקע טוערס. די אָפטקייַט און צייַט-געבונדן טנייַ פון אַ דינסט זאָל שטענדיק זיין ספּעסיפיעד אין די אָפּמאַך. אויב עס איז ניט אָפּטיילונג אין די העסקעם אַז כּולל ענלעך אינפֿאָרמאַציע, עס איז וויכטיק צו באקענען זיך מיט די פּלאַן פון ווערק, וואס זענען אנגענומען גלייַך אין דער אָרגאַניזירונג.

טייפּס פון אַרבעט געטאן בייַ פאַרשידענע מאל

ווי צו קלאַסיפיצירן די צופרידן פון די אַרבעט אין שטוב? זיי זענען צעטיילט אין סקעדזשולד, סיזאַנאַל און נייטיק. סיזאַנאַל אַרבעט איז יוזשאַוואַלי געטאן אין אַ זיכער צייַט יעדער יאָר. פֿאַר משל, עס רעפערס צו דער צוגרייטונג פון די בנינים פֿאַר די באַהיצונג סעזאָן. פּלאַננעד ווי די פאַרריכטן איז געטראגן אויס אין אַ זיכער צייַט אין שטייַגן פֿאַר די יאָר. דאַטעס פון אַרבעט דאַווקע מסכים מיט די טענאַנץ פון די הויז. אויך, נאָר מיט זייער צושטימען אין דעם טשאַרט איר קענען מאַכן קיין ענדערונגען. נייטיק ריפּערז זענען פּלאַננעד. ער געטאן ווען עס איז נייטיק צו טראָובלעשאָאָט די פּראָבלעם דורך צופאַל. לעמאָשל, אַזאַ אַ פאַרריכטן איז דארף ווען עס איז אַ דורכפאַל פון קאָמוניקאַציע אויף די צושטעלן פון גאַז, וואַסער אָדער עלעקטרע.

Carefully יגזאַמינינג די צופרידן פון די זייַל, און צו באמערקן וואָס שטאַט איז דיין היים, עס קענען זיין אנגענומען, ווי אַ פאַרוואַלטונג פירמע אין גוט אמונה צו מקיים זייַן אַבלאַגיישאַנז צו די טענאַנץ פון די הויז, וואָס עס באדינט. עס איז וויכטיק צו קענען צו באַשיצן זיך און זייער רעכט.

קרום פּרייַז ינקריסאַז

די געזעץ גיט בירגערס די רעכט צו פאָרלייגן טענות צו די העכער אויטאריטעטן פֿאַר יושר. אויב איר זענט זיכער אַז די אָפּצאָל פֿאַר וישאַלט און פאַרריכטן איז געווען אַנדולי ינפלאַטעד, איר וועט דאַרפֿן צו פאַרייניקן מיט זייער שכנים און צו מאַכן קאָלעקטיוו קליימז. אויב די פאַקט פון זידלען פון מאַכט וועט זייַן גילוי, די פאַרוואַלטונג פירמע וועט ווערן געצווונגען צו באַצאָלן אַ גרויס פייַן צו יענע רעזידאַנץ וואס זענען גענארט.

וואָס איז עס בעסער צו מאַכן אַ קאָלעקטיוו קלאָג? זיי זענען בכלל געהאלטן פיל שנעלער. דעם באַהאַנדלונג מוזן זיין שטעלן אויס די סיבות דזשוסטיפיינג די נויט פֿאַר די אַלאַקיישאַן, ווי געזונט ווי ונפאָונדעד אַקרוד אַמאַונץ.

ענדערונגען אין געזעץ

סטאַרטינג פון 2016 אַלע צאָלונג דאקומענטן האָבן אַ נייַ שורה - מסוו (שטאָטיש האַרט וויסט). זינט פעעס זענען אָפּצאָל סעפּראַטלי אין דער סומע פון צאָלונג פֿאַר באַזייַטיקונג פון מיסט פּער מענטש. אָפּטיילונג אָבסטשעדאָמאָוויה דאַרף אַבאַלישט ווי אַ באַזונדער גראַפיק און איז איצט טייל פון די פאַרריכטן און וישאַלט.

אויב די אַרבעט געטאן שוואַך, און זייער אָנפירן איז געווען נישט קאַנטראָולד, דער בנין פאַרוואַלטער וועט זיין געצווונגען צו צאָלן אַ פייַן. דער זעלביקער מעקאַניזאַם אַפּערייץ אויב די סאַכאַקל טוט נישט שטימען צו פאַקטיש קאַבאָלע.

ווי פיר ווייזט, ניט אַלע קלאר פֿאַרשטיין פֿאַר וואָס זיי באַצאָלן. צו האַנדלען מיט די צופרידן פון ריסיץ פֿאַר צאָלונג פון נוצן באַדינונגען טאָן ניט ווילן צו יעדער לאָקאַטאָר פון די הויז. אבער קיין איין חוץ איר וועט נישט קענען צו קאָנטראָלירן די קערעקטנאַס פון טשאַרדזשיז. עס איז וויכטיק אַז יעדער לאָקאַטאָר העסקעם Carefully געלערנט דורך די נוצן דינסט. עס איז אויך נייטיק צו געדענקען קעסיידער באַקאַנט מיט די אינפֿאָרמאַציע קאַנטיינד אין די קאַבאָלע. אויף די גילוי ינפרינגעמענץ איז וויכטיק צו מיד דערקלערן. א באַטייַטיק טייל פון די אינפֿאָרמאַציע צוגעשטעלט אויף די רעגולער מיטינגז פון די טענאַנץ. איר קענען ניט אָפּנאַרן, אויב איר האָבן אַ פּערזענלעך אינטערעס אין זייער אייגן געזונט-ווייל.

אַזוי, מיר געלערנט אַז אונטער "ריפּער און וישאַלט פון האָוסינג" כולל אַ פאַרשיידנקייַט פון זאכן, כולל פּאָרטשעס און לאַנדסקייפּינג, און ריפּערז. איר קענען קאָנטראָלירן וואָס באַדינונגען איר דאַרפֿן און פֿאַר וואָס אַרבעט איר זענט גרייט צו באַצאָלן. איר קענען סטרויערן די קורס פון פאַרריכטן, ווי ווויל ווי צו קאָנטראָלירן ווי געזונט די אַרבעט איז געטאן.

לאָזן דעם אינפֿאָרמאַציע וועט העלפן איר באַקומען דיין שיין פונקטיאָנינג פון די פאַרוואַלטונג פירמע. פילן Free צו באַשיצן אייער רעכט!