ווי צו אָפּזאָגן אַ ייַנטיילן אין אַ וווינונג אין טויווע פון קרובים: שריט דורך שריט לימעד

אפילו אויב עס איז אַ טייל פון די לעבעדיק פּלאַץ אין די צימער, ניט אַלעמען וויל צו בלייַבן זייַן אָונערז. קענען איך אָפּזאָגן צו טיילן אין אַ וווינונג? דעם פּראָצעדור איז געטאן אין פילע וועגן. יעדער אָפּציע האט זייַן אייגן טשאַראַקטעריסטיקס. דעריבער, איר דאַרפֿן צו וויסן ווי צו רעכט זיי דורכפירן.

שערד אָונערשיפּ

אין קונסט. 244 פון די סיוויל קאָוד שטאַטן אַז יוישער אָונערשיפּ ערייזאַז אין קאַסעס געגרינדעט דורך רעגיאַליישאַנז. עס איז רעגיאַלייטאַד דורך קאַנטראַקטשואַל באַציונגען. די גאַנץ טיילן קען זיין דערשראָקן ווען:

• Inheritance;
• באַצאָלט אָדער גראַטיאַטאַס טראַנזאַקשאַנז;
• פּריוואַטיזאַטיאָן פון האָוסינג.

Causes

איידער איר לערנען וועגן געבן אַ ייַנטיילונג אין אַ וווינונג, איר זאָל באַשטימען די סיבות פֿאַר דעם. וסואַללי, מענטשן מאָטיווירן אַזאַ אַ באַשלוס מיט די פאלגענדע פּרינציפּן:

• דער פאַרלאַנג צו אַריבערפירן האָוסינג צו אַ באַזונדער מענטש;
• געטינג בעסער לעבעדיק באדינגונגען;
• אַנווילינגניס צו באַקומען פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט פון די באַזיצער.

וואָס די סיבה פֿאַר די אָפּזאָג איז, די אַריבערפירן פּראָצעדור איז די זעלבע. די באַזיצער טוט ניט האָבן די רעכט צו באַזייַטיקן די פאַרמאָג נאָר אויב זיכערהייַט מיטלען זענען ימפּאָוזד אויף דער וווינונג - אַרעסט, פּראָהיביטיאָן פון רעגיסטראַציע פּראָוסידזשערז.

Gift

ווי צו געבן אַ ייַנטיילן אין אַ וווינונג אין אַ פּשוט וועג? צו טאָן דאָס, איר דאַרפֿן צו מאַכן אַ טאַלאַנט. איר קענען אַריבערפירן דיין טייל פון די לאָקאַל צו אנדערע אָונערז אָדער א דריט טיילווייַז. פֿאַר די טראַנסאַקטיאָן איר דאַרפֿן די דערלויבעניש פון די דאָנעע - דער מענטש צו וועמען די פאַרמאָג וועט זיין טראַנספערד. אַגרעעמענץ פון אנדערע אָונערז טאָן ניט דאַרפֿן צו זיין באקומען.

דאַרינאַ איז געמאכט אין שרייבן, און פֿאַר איר טוט נישט דאַרפֿן די אָנטייל פון אַ נאָוטערי. די טראַנסאַקטיאָן איז רעגיסטרירט מיט ראָסרעעסטר, לאָוקייטאַד אין דער ענטיטי ווו די ונטערטעניק ענין פון די העסקעם איז ליגן.

פארלאנגט דאקומענטן

צו אַריבערפירן די רעכט צו האָוסינג, די באַזיצער און די דאָנעע פאָרלייגן אַ אַפּלאַקיישאַן צו וואָס די אָפּמאַך (3 קאפיעס) און באַשטעטיקונג פון צאָלונג פון די שטאַט פליכט (2000 רובל - די דאָנע) זאָל זיין אַטאַטשט. אויב די דאָנער אין דער צייַט פון באקומען די רעכט צו טיילן איז באהעפט, איר דאַרפֿן צו נעמען די דערלויבעניש פון די ספּאַוס.

איר קענען שיקן דאָקומענטן דורך אַ פארשטייער וואס מוזן האָבן אַ מאַכט פון אַדוואָקאַט. דאָס איז אויך דורכגעקאָכט דורך פּאָסט, אויב די כסימע איז נאָטאַריזעד. אין עלעקטראָניש פאָרעם, איר קענען שיקן אַלץ דורך די דינסט מיטל וואָס ריקווייערז אַ דיגיטאַל כסימע.

און ווי צו געבן אַרויף אַ ייַנטיילן אין אַ וווינונג אין טויווע פון אַ קאָרעוו? דער פּראָצעדור איז געטאן אין די נאָרמאַל וועג. אויב די פאַרמאָג איז טראַנספערד צו נאָענט קרובים, פֿאַר בייַשפּיל, צו די פאָטער, די דאָנעע זאָל נישט באַצאָלן שטייער אויף האַכנאָסע. אין אנדערע פאלן, עס איז נייטיק צו באַצאָלן 13% פון די קאַדאַסטראַל ווערט פון די טיילן צו די בודזשעט. דאָס איז אַ שטייער אויף פּערזענלעך האַכנאָסע. לויט צו די געזעץ (אַרט. 575 פון די סיוויל קאָוד), עס איז אוממעגלעך צו געבן די פאַרמאָג פון אַ מינערווערטיק.

פאַרקויף און וועקסל

ווי צו אָפּזאָגן אַ ייַנטיילן אין אַ וווינונג אין אן אנדער וועג? צו טאָן דאָס, איר קענען נוצן פארקויפונג אָדער וועקסל. די רודער אָונערז האָבן די מייַלע פון בייינג די ייליאַנייטיד טייל פון דעם לאָקאַל אין פאַרגלייַך מיט פרעמדע.

דער טרעגער מוזן געבנ צו וויסן די אנדערע אָונערז וועגן דעם פאָרשלאָג צו קויפן די פלעקל. דעם איז סטייטיד אין קונסט. 205 יידל קאָוד פון די רוסישע פעדעריישאַן. עס איז וויכטיק צו טאָן די ווערט און אנדערע פּרינציפּן פון די טראַנסאַקטיאָן אין דעם דאָקומענט. בלויז מיט זייער אָפּזאָג איר קענען פאַרקויפן די פלעקל צו אן אנדער מענטש. ימפּלאַמענט טייל פון די האָוסינג באדערפענישן ין אַ חודש פון די טאָג פון קאַבאָלע פון די אָנזאָג.

אויב די באדינגונגען זענען באגעגנט, איר דאַרפֿן צו מאַכן אַ פאַרקויף פון פאַרקויף אָדער ויסבייַטן. די אַריבערפירן פון רעכטס איז רעגיסטרירט מיט ראָסרעעסטר. איר מוזן צושטעלן די זעלבע דאָקומענטן ווי אין די פריערדיקע פאַל. בלויז אין דער צייַט פון פאַרקויף מוז אַ געשריבן אָפּזאָג צו די רעגיסטרי ינסטיטושאַן. ווי צו געבן די טיילן פון דעם קינד אין דער וווינונג? דער פּראָצעדור איז נאָרמאַל, נאָר די האַסקאָמע פון די גאַרדיאַנשיפּ אויטאָריטעט איז פארלאנגט.

אָפּזאָג פון פּרייוואַטאַזיישאַן

ווי אַנדערש צו געבן די טיילן? אין די פּרייוואַטאַזיישאַן פון אַ וווינונג איז ערלויבט און נישט אָנטייל נעמען, אויב אַ מענטש טוט נישט וועלן צו ווערן אַ באַזיצער. צוליב דעם, אַ מענטש מוזן שרייַבן אַ דערלויבעניש פֿאַר פּרייוואַטאַזיישאַן אָן זיין אָנטייל. דעם וועט זיין געהאלטן אַ אָפּזאָג פון פּרייוואַטאַזיישאַן.

דעמאָלט דער דאָקומענט מוזן זיין ארויס פון אַ נאָוטערי. די רעשט פון די פּאַפּיר נייטיק פֿאַר פּרייוואַטאַזיישאַן איז אויך אַטאַטשט צו אים. בלויז אָפּזאָג קענען ניט זיין ארויס אין טויווע פון די מענטש וואס לעבן אין דער וווינונג. די ייַנטיילן איז פונאנדערגעטיילט צווישן אַלע פּאַרטיסאַפּאַנץ פון די פּראָצעדור.

די טיילן קענען זיין געביטן בלויז אויב עס איז אַ העסקעם אויף די פאַרלייגן פון טיילן צווישן די אָונערז. די מינערווערטס מוזן דאַווקע אַרייַננעמען אין די פּרייוואַטאַזיישאַן העסקעם. זיי קענען זיין געוואלט בלויז מיט די צושטימען פון די גאַרדיאַנשיפּ אויטאָריטעט.

לעגאַט

אויב אַ מענטש האט אַ ירושה אין די פאָרעם פון אַ ייַנטיילן, דעמאָלט ער האט די רעכט צו אָפּזאָגן דעם. און עס טוט נישט ענין ווי די פאַרמאָג איז געווען טראַנספערד - דורך צאַוואָע אָדער דורך געזעץ. ווי צו אָפּזאָגן אַ ייַנטיילן אין אַ וווינונג אין דעם פאַל? עס איז נייטיק צו שרייַבן וועגן די אַנווילינגניס צו אָננעמען די ירושה, גייט פארביי דעם פּאַפּיר צו די נאָוטערי.

פּאַרטיייש דורכפאַל איז נישט געפירט אויס. פאַרמאָג איז נישט טראַנספערד אין טיילן. אָפּזאָגן קענען זיין אין טויווע פון איינער אָדער אַלע פון די יורשים. דאס רעכט איז געגעבן דורך געזעץ.

האָוסינג רעכט

נאָך די אַריבערפירן פון רעכט, די טרעגער טוט נישט האָבן די אויטאָריטעט צו נוצן די מעכירעס. די פּרינציפּן וועלכע פירן דורך די טאַלאַנט העסקעם געבן העכערונג צו די זעלבע פאלגן. ווי קען איך אָפּזאָגן אַ ייַנטיילן אין אַ פּריוואַטאַטעד וווינונג? דער פּראָצעדור אין דעם פאַל איז נאָרמאַל: עס קענען זיין פאַרקויפט, געביטן אָדער דאָונייטיד. אויב די אָפּזאָג פון פּרייוואַטאַזיישאַן איז פאָרמאַלייזד, דעמאָלט אַ מענטש האט די רעכט צו נוצן אַזאַ האָוסינג.

אַקקאָממאָדאַטיאָן איז מעגלעך אין די ווייַטערדיק קאַסעס:

• א מענטש טוט נישט געהערן צו אַ משפּחה אַז פּערפּאַסיז פּרייוואַטאַזיישאַן;
• ענדערונג פון כאָומאָונערז.

א בירגער וואס רינאַונסט די רעכט פון אָונערשיפּ קען אָנטייל נעמען אין די פּרייוואַטאַזיישאַן פון אנדערע האָוסינג.

מיט גט

ווי אַזוי צו געבן אַ שער אין אַ היפּאָטעק פלאַך בעשאַס אַ גט? האָוסינג איז די פאַרמאָג פון די ספּאַוסאַז, אַזוי ווען דיוואָרסט עס איז צעטיילט גלייַך. אבער דער הויף קענען פעסטשטעלן ספּעציפיש פּראַפּאָרשאַנז. אבער איינער ספּאַוס האט די רעכט צו אָפּזאָגן זיין טייל אין טויווע פון אנדערן. די אָפּטייל פון פאַרמאָג איז געפירט אויס דורך הויף.

די פּאַרטיעס האָבן די רעכט צו פאַרפּאָשעטערן די פּראָצעדור, פֿאַר וואָס עס איז פארלאנגט צו אַרייַן אין אַ וואַלאַנטיריאַל ייַנטיילן ייַנטיילונג העסקעם. דער דאָקומענט מוזן זיין באמערקט דורך אַ נאָוטערי, און דעמאָלט טראַנספערד צו די פּלאַץ. פאַר-סאַלווד די אַרויסגעבן פון דער טייל פון פאַרמאָג וועט זיין באקומען בלויז מיט די מסקנא פון אַ חתונה קאָנטראַקט. עס זאָל זיין אנגעוויזן אַז עס איז אַ רעכט צו פאַרלאָזן זייַן טייל. דער דאָקומענט איז נאָטאַריזעד.

ווי פיל טוט דער נאָטאַרי פּראָוסידזשערז קאָסטן?

אויב איר שענקען אַ וווינונג צו אַ קאָרעוו, איר טאָן ניט דאַרפֿן צו באַצאָלן טאַקסיז. אויב די פּלאַץ איז טראַנספערד צו אַ אַנאָטערייזד מענטש, עס איז נייטיק צו מאַכן אַ זאַמלונג. די באַקאַנטע דאַרף באַצאָלן דאָס:

• יוזשאַוואַלי 13% פון די קאָסטן;
• און 30% זענען באַצאָלט דורך די וואס לעבן אַ פּלאַץ פון צייַט אין אן אנדער לאַנד.

יללעגאַליטי פון די מאַסע - מאַטן

א מאַסע פֿאַר די אַריבערפירן פון אַ טייל פון די לאָקאַל קען זיין פאַרקריפּלט אין די פאלגענדע קאַסעס:

• לפּחות איין פּאַרטיי איז קאַליע;
• רעגיסטראַציע גענומען אָרט אונטער אָפּנאַר אָדער דילוזשאַן;
• עס זענען געווען גאָוץ, גוואַלד.

ווי קען איך אָפּזאָגן אַ ייַנטיילן אין אַ וווינונג אַזוי אַז עס איז לעגאַל? אויב איר קאָנטראָלירן די פעלן פון די אויבן סיבות. אומלעגאַלקייט איז אנערקענט דורך דעם פּלאַץ.

קאָנסעקווענסעס פון דורכפאַל

עס איז נייטיק צו וויסן ניט בלויז ווי צו פאַרלאָזן אַ ייַנטיילן אין אַ פּרייוואַטייזד וווינונג, אָבער אויך וואָס זענען די פאלגן פון דעם. נאָך רעגיסטראַציע פון דאָקומענטן פֿאַר פאַרקויף אָדער טאַלאַנט, די רעכט איז קונה דורך אן אנדער מענטש.

די ערשטע באַזיצער דארף צו באַזוכן די פּאַס אָפיס פֿאַר באַזייַטיקונג פון די רעגיסטרירן, און אויך צו רעגיסטרירן אין די נייַ אַדרעס. עס איז נייטיק פֿאַר אַ געוויסע טאָג צו באַוועגן אויס פון האָוסינג, גענומען זייער אייגן זאכן. דער נייַער באַזיצער קענען זיין דיספּאָוזד פון די פאַרמאָג בייַ זיין דיסקרעשאַן, און דעם זאָל ניט זיין פּריווענטיד דורך די ערשטע באַזיצער. א ביסל אַנדערש סיטואַציע איז מיט אַ אָפּזאָג צו טיילן אין פּרייוואַטאַזיישאַן. דעמאָלט דער מענטש ריטיין די רעכט צו וווינען אין דער וווינונג. ער קען נישט ינסקרייבד קעגן זיין וועט, אַרייַנגערעכנט דורך דזשודישאַל באַשלוס. אפילו אויב די האָוסינג איז פארקויפט, עס טוט נישט טוישן די רעכט פון וווינאָרט.

האַנדלען מיט מינערווערטיק

אין ביכאַף פון אַ מינערווערטיק, איר קענען פאַרענדיקן די רעגיסטראַציע בלויז אויב די קינד איז 14 יאָר אַלט. עס איז וויכטיק צו באַקומען דערלויבעניש פון די גאַרדיאַנשיפּ אויטאָריטעט. א מענטש אונטער 18 יאר אַלט מוזן דערקלערן די פאלגן פון דורכפאַל און די פּראָספּעקט פון באקומען אַ לעבעדיק פּלאַץ. צו באַקומען דערלויבעניש פון די גאַרדיאַנשיפּ אויטאריטעטן, עס מוזן זיין שטאַרק מאטיוון פֿאַר דיפּרייווינג די טיילן. אבער דעם פּאַפּיר איז נייטיק אויב דער וווינונג איז פארקויפט נאָך פּרייוואַטאַזיישאַן.

עלטערן האָבן אַ פליכט צו קויפן נייַ האָוסינג. די ייַנטיילונג פון די קינד וועט זיין די זעלבע ווי אין דער אַלט אָרט. אַנדערש, די אָפּזאָג וועט זיין אַנולד, און דער וווינונג וועט ווערן שטאָטיש. אויב עס איז דערלויבעניש פון די גאַרדיאַנשיפּ אויטאָריטעט, דעמאָלט אונטער קונסט. 28 און 37 פון די סיוויל קאָוד פון די רוסישע פעדעריישאַן, איר טאָן ניט דאַרפֿן צו נאָטאַריזע אַ קינד. אין סדר צו זיין ארויס, עס איז נייטיק צו שרייַבן אַ אַפּלאַקיישאַן און צוגרייטן עטלעכע דאָקומענטן:

• פּאַספּאָרץ פון עלטערן און קינדער;
• סערטיפיקאַט פון רעגיסטרירט אין דער וווינונג;
• אָפּמאַך פון באַשעפטיקונג אָדער באַרעכטיקן.

די אַפּלאַקיישאַן איז געמאכט אַרויף לויט די געגרינדעט מוסטער. ופמערקזאַמקייַט זאָל זיין געגעבן צו די מאָוטאַוויישאַנאַל טייל, ווייַל פֿאַר אַ positive באַשלוס, זאָרגן טוערס זאָל האָבן בטחון אַז דער קינד וועט נישט לעבן אין ערגער טנאָים. באַטראַכטונג פון די אַפּלאַקיישאַן איז דורכגעקאָכט 10 טעג. נאָך דעם, אַ דאָקומענט איז ארויס אַז מוזן זיין דערלאנגט פֿאַר פּרייוואַטאַזיישאַן. דעפּראַוויישאַן פון אַ טיילן פון אַרויף צו 14 יאר איז נישט געמאכט, ווייַל דורך געזעץ ער מוזן ווערן די באַזיצער.

ווי פיל טוט די דאָקומענט אַרבעט?

ריפיואַל איז באטראכט צו זיין אַנלימאַטאַד. אויב עס איז ארויס דורך אַ נאָוטערי, דעמאָלט עס וועט נישט אַרבעטן צו באַווייַזן זייַן ינוואַלידיטי. אין אַ יקסעפּשאַנאַל פאַל, אויב עס איז שטאַרק זאָגן, די אַרויסגעבן איז סאַלווד דורך די פּלאַץ.

איר קענען צוריקציען דעם דאָקומענט איידער פּרייוואַטאַזיישאַן. דער פּראָצעדור סטאַפּס און די פּאַפּיר איז געהאלטן פאַרקריפּלט. יעדער מענטש האט די רעכט צו אָפּזאָגן זיין שער. די הויפּט זאַך איז אַז דאָס איז געטאן וואַלאַנטעראַלי און קאַנשאַסלי. עס איז נייטיק צו וואָג אַלע די נואַנסיז אין סדר נישט באַדויערן די באַשלוס שפּעטער.