לקד "טאַליסמאַן" (קראַסנאָדאַר), אַ קאַנסטראַקשאַן פירמע "דרום"

קראַסנאָדאַר, וואָס איז די ונאָפפיסיאַל הויפּטשטאָט פון דאָרעמדיק רוסלאַנד, איז אין די שפּיץ דרייַ (נאָך מאָסקווע און סט Petersburg) אויף די פאַרמאָג ווייל געבויט וואַליומז. דאָ, נייַ האָוסינג קאַמפּלעקסאַז וועט זיין אין אָפּעראַציע יעדער יאָר. גרויס אינטערעס צווישן פּאָטענציעל בויערס איז לקד "טאַליסמאַן" איז ווייל געבויט אין איינער פון די מערסט פּערסטידזשאַס שטאָטיש געביטן. זייַן פּלאַן איז געווען אַטענדאַד דורך דער בעסטער ספּעשאַלאַסץ, וואָס איז רעפלעקטעד אין זייַן יקסטיריער פּלאַן. די קאָמפּלעקס איז געבויט אויף אַ מאָדערן מאַנאַליט-ציגל טעכנאָלאָגיע, וואָס גיט הויך געווער און זיכערקייַט. אין דערצו, עס גיט די פיייקייַט צו שאַפֿן מאַקסימום טרייסט פֿאַר טענאַנץ פּלאַנירונג און גלייַך נוצן פון געגנט אַפּאַרטמאַנץ.

אָרט

לקד "טאַליסמאַן" איז געבויט אין די נאָרדערן דיסטריקט פון קראַסנאָדאַר אין די נייַ, ראַפּאַדלי דעוועלאָפּינג דיסטריקט "יוגנט", נישט ווייַט פֿון וויטאַמינקאָמבינאַטאַ. אַדרעס אין די קאָמפּלעקס איז: באַלמי סטריט, בנין נומער 54אַ. די קאָמפּלעקס איז ליגן אין אַ געזונט דעוועלאָפּעד געגנט. זיין שכנים אין אַ ראַדיוס פון 100 מעטער זענען די רק "אַפּריקאָט", "דועט" און "משפּחה פּאַרק". א ביסל ווייַטער אויף זענען ליגן די רעזידענטשאַל קאָמפּלעקס "בערטש", "יוגנט" און "אויף די שמעקנדיק" אַזוי אַז רעזידאַנץ "טאַליסמאַן" וועט ניט זיין באָרד. ביי 150 מעטער פון דעם קאָמפּלעקס פּאַסיז יעיסקאָע שאָסיי, 150 מעטער פון די באַן שורה אים געלייגט, אָבער ניט לעבן סטיישאַנז, געראַזשיז אָדער Platforms. דערצו האָוסינג קאַמפּלעקסאַז אַרום "Mascot" איז שטאָטיש בנינים מיט הייזער און בנינים פון פאַרשידענע צייַט פון פאַרשידענע כייץ.

אַריבערפירן אַקסעסאַביליטי

זינט די לקד "טאַליסמאַן" איז ווייל געבויט אין די דעוועלאָפּעד געגנט פון דער שטאָט, פּראָבלעמס מיט אַריבערפירן פון זייַן באוווינער איז ניט. לויט יעיסקאָע שאָסיי קרוזינג 8 רוץ פון בוסעס און טאַקסיס. האַלטן, אָבער, איז אַ קאָמפּלעקס פון 500 מעטער, אָבער בלויז 200 מעטער אַוועק, אויף דער גאַס שמעקנדיק, עס איז אַ ויטאָבוס האַלטן נומער 67, וועמענס קייט פון באַוועגונג - 10 מינוט. די צענטער פון די לקד "טאַליסמאַן" צו פאָר העלפט אַ שעה איידער די אייז פּאַלאַס, די שאַפּינג צענטער און ספּאָרט קאָמפּלעקס - בלויז 10 מינוט. פֿאַר מאָוטעראַסץ, די אָרט פון דעם קאָמפּלעקס איז אויך באַקוועם ווייַל, ווייל לינקס אויף אַ שאָסיי יעיסק, אין מינוט איר קענען דערגרייכן אַ גרויס גאָפּל לידינג צו די הויפּט טהאָראָוגהפאַרעס פון די שטאָט - דער דריט גאַס אַרבעט און ראָסטאָוו שאָסיי און אויף צו דער מ 4. כעדינג צאָפן אויף שאָסיי יעיסקאָע קענען זייער געשווינד גיין אויף די וועג ר268 לידינג אין יעיסק.

יקאַלאַדזשי

פון די סטאַנדפּוינט פון ינווייראַנמענאַל ריינקייַט קענען זיין גערופֿן קאַנדישנאַלי גינציק אָרט לקד "Mascot". קראַסנאָדאַר איז אַ הויפּט טראַנספּערטיישאַן הוב און אינדוסטריעלע צענטער פון די דרום. עס איז אַ פאַרשיידנקייַט פון אינדוסטריעלע געוויקסן כולל ייל רעפינערי, אָבער זיי זענען ליגן אין אַ היפּש דיסטאַנסע פֿון די לקד אונטער באַטראַכטונג. ענוויראָנמענטאַל פאָרשטעלונג אין דעם פאַל נאָר ראַדוסאַז אַ נירביי יעיסק אַווענוע. לויט צו סטאַטיסטיק, אין קראַסנאָדאַר קאַרס פּער בירגער אַקאַונץ פֿאַר מער ווי אין מאָסקווע, אַזוי די ויסמאַטערן גאַז לופט פאַרפּעסטיקונג דאָ איז קריייטינג ערנסט פּראָבלעמס. זיי זענען דער הויפּט יגזאַסערבייטאַד דורך די זומער. אן אנדער כיסאָרן פון דעם קאָמפּלעקס פון די פונט פון מיינונג פון יקאַלאַדזשי איז אַז ווייַטער צו עס עס איז כּמעט ניט נאַטירלעך זייטלעך, ווו רעזידאַנץ קענען אָפּרוען און אָטעמען פריש לופט. דעריבער עס איז זייער וויכטיק אַז אין די הייזער אַדזשוינינג טעראַטאָריז אריין אין די סיסטעם לקד, און "טאַליסמאַן" כולל, באגלייט גרויס-וואָג פּלאַנטינג.

ווער און ווי ער טוט בויען

לקד איז אַ דעוועלאָפּער און קאַנסטראַקשאַן פירמע "דרום". דאס איז איינער פון די יאַנגגאַסט פון בנין אָרגאַנאַזיישאַנז פון קראַסנאָדאַר, געגרינדעט אין 2013. די קאָמפּלעקס פון "טאַליסמאַן" - איר ערשטער און בלויז כייפעץ. די געסט ס פינאַנציעל סיטואַציע אין דער מאָמענט איז עסטימאַטעד ווי סרעדנעסטאַבילנאָע. מאַנגל פון דערפאַרונג אין די קאַנסטראַקשאַן פון דעם קאָמפּלעקס פּראַל אויף די טיימינג פון קאַנסטראַקשאַן, וואָס האט ריפּיטידלי ענדיורד סק "דרום". לקד "טאַליסמאַן" איז געווען געמיינט צו זיין פֿאַר די געסט ס כאַלמאַרק. אין ערשטער עס איז געווען פּלאַננעד צו קומען אין אָפּעראַציע אין די סוף פון 2016, אָבער דעמאָלט דער טערמין איז געווען געביטן צו איך פערטל, 2017. איצט די קאַנסטראַקשאַן פון דעם בנין איז געענדיקט, אַנדערוויי און די ינער ווערקינגז פון די הויז קשר צו קאָמוניקאַציע נעטוואָרקס. אין דעם בינע, די דעוועלאָפּער הבטחות צו געבן די שליסלען אין די ערשטער העלפט פון 2017 און Offers אינטערעס-האָלדערס צו טוישן די אינפֿאָרמאַציע אין די דדו, פּאַטינג עס מיט אַ רעזערוו טערמין, דאס הייסט דורך אויגוסט 2017.

Infrastructure און דיזיין

די געגנט ווו איז ווייל געבויט רעזידענטשאַל קאָמפּלעקס "טאַליסמאַן" האט אַ דעוועלאָפּעד Infrastructure. ווייַטער צו די לקד, אין אַ הויז אויף אַ שטיל גאַס, עס זענען אַ אַפּטייק, סטודיע, שיינקייט סאַלאָן, אַ שפּראַך צענטער, געשאַפֿן דורך דער טיפּ פון גימנאזיע, עטלעכע שאַפּס און אַ סופּערמאַרק "מאַגנעט". ין אַ ראַדיוס פון 1000 מעטער אַרבעטן צוויי מער שולן, צוויי קינדערגאַרטאַנז און אַ פּאָליקליניק. אויף דער טעריטאָריע פון "טאַליסמאַן" די דעוועלאָפּער פּלאַנז צו שאַפֿן אַ פאַרווייַלונג געגנט, צו פאַבריק בלומען און ביימער, בויען אַ שפּילפּלאַץ. פֿאַר מאָוטעראַסץ פּלאַננעד צו יקוויפּ אַ גאַסט פּאַרקינג. ונטערערד פּאַרקינג אין די פּרויעקט ניט.

די קאָמפּלעקס פון "טאַליסמאַן", לויט צו די פּרויעקט, האט דער קאַטעגאָריע פון עקאנאמיע קלאַס. עס איז אַ איין בנין אין 17 Floors. צווישן זיי, רעזידענטשאַל Floors 15, אַ קעלער און אַ אויבערשטער איינער, טעכניש. עס איז באשטייט פון צוויי סעקשאַנז, יעדער פון וואָס איז באַשטימט דורך צוויי עלאַווייטערז - פּאַסאַזשיר און טראָק דיזיינד פֿאַר ליפטינג לאָודז פון אַרויף צו 1000 קג. אָרט אַ קאַנסיערזש אין די ינפּוט געביטן איז נישט צוגעשטעלט, אָבער אין דער ענטראַנסאַז וועט זיין אינסטאַלירן ראָש מאַסאַזש.

וווינונג פּלאַנירונג

ווי דערמאנט אויבן, אין דעם קאָמפּלעקס "טאַליסמאַן" פאָרשלאָגן אַקאַמאַדיישאַן קאַטעגאָריעס אין עקאנאמיע קלאַס. לויט צו די פּרויעקט עס וועט זיין בלויז צוויי טייפּס פון אַפּאַרטמאַנץ:

- איין צימער מיט אַ גאַנץ געגנט פון פֿון 33 עם ^2-47.5;

- דאַבאַלז אין גרייס 66-68.5 עם ^2.

זייער אויסלייג איז זייער מצליח, רומז אין די אַפּאַרטמאַנץ זענען ראַכוועסדיק און ליכטיק, די קיך האט אַ שטח פון 10-13 עם ² און כאָלווייז - 4-7 עם ^2. עס זענען אָפּציעס פון אַפּאַרטמאַנץ, ווו די צעבער און קלאָזעט זענען געמאכט קאָוינסאַדאַנט, אָבער אַ פּלאַץ פון אָפּציעס און אַ באַזונדער קלאָזעט. אַנדיוועלאַפּט באַלקאָניעס יעדער וווינונג, אָבער זייער פאָרעם און געגנט זענען זייער אַנדערש. אין דערצו, עס זענען אָפּציעס ווו די צוויי באַלקאָניעס (פון די קיך און שלאָפצימער) אָדער ווו איינער באַלקאָן, אָבער גרויס און מיט צוויי ענטראַנסאַז.

די לקד "טאַליסמאַן" דעוועלאָפּער הבטחות צו האַנט איבער דער וווינונג פּרעדטשיסטאָווייַאַ ענדיקן. עס וועט זיין געטאן טרוקן סקריד Floors, אַלע פּלאַסטערד ווענט (ינלענדיש און טרעגער), יקוויפּט פּלאַסטיק פֿענצטער און ראַדיאַטאָרס געמאכט וויירינג עלעקטריש קייבאַלז, גאַז און וואַסער זענען סאַמד.

זיי וועלן ניט זיין געמאכט אַרבעט אויף פּלאַסטערינג סילינגז (זייער הייך - 2.7 מעטער), ייַנמאָנטירונג פון ינלענדיש טירן, פּלאַסטערינג פון די ווענט אין די קלאָזעט און אַ וואַנע. גאַזעבאָ אויך איז פּלאַננעד.

פּרייַז און וועגן צו קויפן

די לקד "טאַליסמאַן" ווי עס איז אין סעלינג אַפּאַרטמאַנץ פון די דעוועלאָפּער. פּרייַז פון 1 עם ² איז 34 000 רובל.

מיט די קאַנסטראַקשאַן פירמע "דרום" קאָ-אַרבעטן אויף דעם פּרויעקט:

• "באַנק פון מאָסקווע".
• "ווטב 24".
• "ינוועסטטראַדעבאַנק".
• "TCB".
• "רעוויוואַל".
• "גראַנד ינוועסט באַנק".
• "לאָקאָ באַנק".
• "וראַלסיב".
• סבערבאַנק.
• "יוניאַן באַנק".
• "באַנק באַלטיק".

בייינג אַ היים קענען ווערן געטאן אין דרייַ וועגן:

• צו צאָלן אַלע בייַ אַמאָל 100% פון די פּרייַז;
• צולייגן אַ היפּאָטעק;
• נוצן מאַטערניטי קאַפּיטאַל.

תּנאָים פון רעגיסטראַציע פון די היפּאָטעק באַנקס אַנדערש, אָבער אויף דורכשניטלעך עס איז ארויס פֿאַר 20 יאר מיט די ערשטער ינסטאָלמאַנט פון ניט ווייניקער ווי 20%. דער אינטערעס קורס איז באַפֿוילן אין דעם קורס פון 10.5%. אין דער "ווטב 24" האט אַ אַראָפּרעכענען פּראָגראַם פֿאַר די האָלדערס פון צאָלונג קאַרדס פון די באַנק. דעטאַילס קענען זיין געפֿונען אין טערמינען פון סאַלעס מאַנאַדזשערז און עמפּלוייז פון די באַנק.

לקד "טאַליסמאַן": באריכטן

דעם קאָמפּלעקס האט אַ פּאָפּולאַריטעט רעכט צו גינציק אָרט און נידעריק פּרייסיז. גרונטייגנס ינוועסטערז זען דעם ווי אַ לקד אַזאַ אַדוואַנידזשיז:

• לעפיערעך שטיל און ריין געגנט;
• פילע וועג דזשונקטיאָנס לעבן;
• לייכט צוטריטלעך דורך ציבור אַריבערפירן;
• מולטיפונקטיאָנאַל Infrastructure אין די הונדערט מעטער אַוועק (שאַפּס, אַפּטייק, סטודיע, גאַז סטיישאַנז);
• ליגן לעבן קינדערגאַרטאַנז און שולן;
• גלייַך פּרייסיז;
• גוט פּלאַנירונג פון אַפּאַרטמאַנץ;
• די בייַזייַן פון די ענטראַנסאַז פון די צוויי עלאַווייטערז.

קאָמפּלעקס דיסאַדוואַנטידזשיז זענען די ווייַטערדיק:

• יונג און יניקספּיריאַנסט דעוועלאָפּער;
• פּאָוסטפּאָונמאַנט פון שטוב עקספּרעס;
• קיין ינלענדיש טירן און גלייזינג באַלקאָניעס;
• אויך נאָענט פֿון דעם קאָמפּלעקס ארומיקע הייזער;
• ניט אַרום די פּאַרק אָדער אנדערע נאַטירלעך כייפעץ.