סופּערפיסיעס - עס ... לעגאַל סטאַטוס פון ניצערס

ווי אַ פּראָסט שטריך פון אַלע די פאַרמאָג רייץ פון אַ לעגאַל מאַכט איבער די ווערט. עס ינוואַלווז, ערשטער, אַ דירעקט שייכות מיט די כייפעץ, און צווייטנס - די מעגלעכקייט פון יבערכאַזערונג. דעם מיטל אַז ווען פּאַסינג וואַלועס פון איין ונטערטעניק צו אן אנדער צו פּאָטער פון עס נאָך זאל זיין דער אָריגינעל באַזיצער. אין נאך, די פאַרמאָג רעכט האט עקסקלוסיוואַטי. לעגאַל פּאַסאַבילאַטיז זענען אַנדערש. איינער פון די אלטע אַקט עמפיטעוסיס און סופּערפיסיעס. די קאַטעגאָריעס עקסיסטירט אין די רוימער פיר. זאל אונדז באַטראַכטן ווייַטער וואָס איז אויסגעדריקט אין די זעלבע עמפיטעוסיס און סופּערפיסיעס.

עמפיטעוסיס

דעם טערמין איז דערייווד פון גריכיש. אַפֿילו אין די 3. בק. און. אין גריכנלאנד עס איז געווען אַ יערושעדיק דינגען לאַנד פֿאַר די שאַפונג פון וויניערדז און אָרטשערדז. באַציונגען קאָננעקטעד מיט עמפיטעווטשעסקים פאַרמעגן, אנגעהויבן צו דערשייַנען אין אלטע רוים פון די 2 יאָרהונדערט. בק. און. אין דער ערשט בינע אין די דינגען ליידיק טעריטאָריע. די סומע פון רימיונעריישאַן פֿאַר די עקספּלויטיישאַן פון דער ערד קען קוים טרעפן די פינאַנציעל אינטערעס פון די שטאַט, ווייַל די סומע איז געווען ווייניקער ווי די דינגען. דעם מעמד איז געווען רעכט צו די פאַקט אַז דער הויפּט ציל פון קאָנטראָלירן איז ניט אַזוי פיל אַ נוץ ווי די ריסעטאַלמאַנט פון מענטשן אין די טעריטאָריע, לענדער אַדאַפּטיישאַן צו אַגריקולטורע.

פֿעיִקייטן

עמפיטעווטשעסקאָע איז רעכט אין רעם, ירושה, אַליענאַבלע. עס סאַגדזשעסץ די מעגלעכקייט פון פאַרמעגן, נוצן עמעצער אַנדערש ס אַלאַטמאַנט צו די פליכט צו באַצאָלן די פּראָקאַט אָפּצאָל אין טויווע פון די באַזיצער. דעם רעכט איז געגרינדעט אין לויט מיט די קאָנסענסואַל העסקעם. זייַן זייטן זענען די באַזיצער און לאָקאַטאָר חלק. אָפּמאַך פאָרעם, דעפינעס די ריספּאַנסאַבילאַטיז און רעכט פון די פּאַרטיסאַפּאַנץ דעפּענדעד אויף די אָונערשיפּ פון טעריטאָריע. בלויז אין באַציונג צו די לענדער פון דער קירך דארף אַ געשריבן באַריכט. אויב די העסקעם איז געווען אַטענדאַד דורך באדינגונגען וואָס זענען פאַרקערט צו דער אַלגעמיין פּראַוויזשאַנז פון עמפיטעווטשעסקאָם געזעץ דאָקומענט איז געווען required און פֿאַר געזעלשאַפטלעך טראַנזאַקשאַנז.

זאָגן

עמפיטעוסיס זייַן צופרידן איז ענלעך צו אָונערשיפּ. לאָקאַטאָר קען לייגן שטעלן, שטעלן די יזמאַנט, באקומען Benefits, באַצאָלן טאַקסיז און דוטיז צו דער שאַצקאַמער אַנשטאָט פון די באַזיצער. אין דער זעלביקער צייַט ער קען נישט וואַרפן די ערד, צו ווייוו די רעכט צו פּאָטער פון מינעראַל רעסורסן, און דעריבער די אוצר געפֿונען אין די טעריטאָריע. לאָקאַטאָר דעריוואַט האט פאַרמעגן. אין פאַקט, ער אַקטאַד ווי דער לעגאַל באַזיצער פון די פּלאַץ. די רעכט פון נוצן איז געווען פיל ווידער ווי די יזמאַנט. דער באַלעבאָס איז ניט פֿאַרבונדן מיט די עקאָנאָמיש ציל פון די כייפעץ. ער קען אַדאַפּט עס פֿאַר קיין דאַרף. לעמאָשל, די לאָקאַטאָר קענען ברעכן די ווייַנגאָרטן אויף די פּלאַץ פון אַקער לאַנד. אָבער, זיין אַקשאַנז זענען נישט צו גרונט שעדיקן צו רעסורסן. פֿאַר די נוצן פון דעם פּלאַץ אַ לאָקאַטאָר צו באַצאָלן אַ אָפּצאָל. זייַן ווערט איז ניט רידוסט בעשאַס פּיריאַדז פון גערעטעניש פאַילורעס אָדער אַקסאַדאַנץ. דער אָפּצאָל קען זיין וויטדראָן נאָר אויב דער פאַרמאָג איז גאָר חרובֿ.

רעכט פון סופּערפיסיעס

דער אָנהייב פון דעם לעגאַל מעגלעכקייט אין פילע וועגן רעמאַניסאַנט פון די אויסזען פון עמפיטעוסיס. соглашение, прочно связанное с земельным участком. ממש סופּערפיסיעס - דעם העסקעם איז פירמלי קאָננעקטעד מיט דער ערד. אין לעגאַל ווערטער, די נעראָוער ינטערפּריטיישאַן. דעם רעכט ימפּלייז די מעגלעכקייט צו נוצן דעם בנין אויף עמעצער אַנדערש ס טעריטאָריע פֿאַר אַ אָפּצאָל. אין דער ערשט בינע פון אַנטוויקלונג עמפיטעוסיס געביטן צו צושטעלן ניט בלויז פֿאַר ברידינג. עס איז באקאנט אַז אין 298 בק. און. פּלעבעיאַנס גאַט דער אַווענטינע הילל פּלאַנעווען. די רוימער, וואס זענען געווען אין דאַרפֿן פון האָוסינג, אָבער קענען נישט קויפן עס, קלייַבן איינער פון די אָפּציעס. זיי קען דינגען אַ הויז אָדער טייל פון עס פון ווער עס יז אָדער צו נעמען די ערד אין נוצן פֿאַר די קאַנסטראַקשאַן פון בנינים. было целесообразно в том случае, когда соглашение о найме заключалось навсегда или на достаточно длительный период. די רעכט צו אַנטוויקלונג איז געווען ינסטרומענטאַל אין די פאַל ווען אַ העסקעם אויף די באַשעפטיקונג פון לייגן אויף אייביק אָדער פֿאַר אַ גענוג לאַנג צייַט. עס איז דעם ווערסיע איז געווארן וויידלי פאַרשפּרייטן אין רוים, ספּעציעל אין באַציונג צו ליידיק טעראַטאָריז.

טנאָים

сделка, в рамках которой наниматели обязывались каждый год вносить специальную плату в пользу общины или казны. סופּערפיסיעס - עס 'ס אַ מעציע, אונטער וואָס עמפּלויערס זענען אַבליידזשד יעדער יאָר צו מאַכן אַ ספּעציעל אָפּצאָל אין טויווע פון די קהל אָדער דער שאַצקאַמער. עס איז ניט אַ טראדיציאנעלן דינגען צאָלונג, ווי אַ מין פון דינסט אין די פאָרעם פון דועס. דעם רייזיז אַ לעגאַל שייכות אויף דער באזע פון אַ העסקעם צווישן די באַזיצער און אַ בירגער, און ווי אַ רעזולטאַט פון אנדערע לעגאַל Facts. договор, в котором в качестве предмета могла выступать часть сооружения – этаж, возведенный в доме, или комплекс помещений, используемых для хозяйственных целей. סופּערפיסיעס - איז אַ קאָנטראַקט אין וואָס אַ כייפעץ קען דינען טייל פון די בנין - ערד שטאָק, געבויט אין די הויז, אָדער שטעלן פון לאָקאַל געניצט פֿאַר געשעפט צוועקן. די באַזיצער קען געבן די לאָקאַטאָר און ליידיק טעריטאָריע. אין דעם פאַל, די לאָקאַטאָר גענומען ריספּאַנסאַבילאַטיז פֿאַר די קאַנסטראַקשאַן פון פאַסיליטיעס ביי זייער אייגן רוים. קרעאַטעד אַבדזשעקס ווערן דער פאַרמאָג פון די ערד באַזיצער.

לעגאַל סטאַטוס פון דעם באַניצער '

специфическая сделка, в которой предусматривалось достаточно много обязанностей для пользователя. סופּערפיסיעס - איז אַ ספּעציפיש מאַסע, וואָס צוגעשטעלט אַ פּלאַץ פון פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט צו דער באַניצער. אין דער ערשטער אָרט ער האט צו דורכפירן שטאַט דוטיז - צו צאָלן טאַקסיז. אויב ער שיעד אַוועק פון עס, ער איז געווען ניט דיפּרייווד פון אַלאַטמאַנט, אָבער ערירז לעוויד דורך גענעראַל כּללים. אין דערצו, דער באַניצער באַצאָלט די פּראָקאַט אָפּצאָל. דעם סכום קענען זיין לעוויד יעדער יאָר, אָדער אין דער זעלביקער צייַט. די באַזיצער, אין דרייען, קען פּאָטער דער באַניצער פון די דינגען.

סופּערפיסיעס: די סיוויל קאָוד פון די רוסישע Federation

די איצטיקע יידל געזעץ עס סט. 271. אין לויט מיט די קלאַל, סופּערפיסיעס איז די רעכט צו ניצן די אַלאַטמאַנט באַזיצער פון די פאַרמאָג ליגן אויף עס. עס קענען זיין שטעלן צו אַ ספּעציפיש אָדער ינדעפיניטע צייַט. סופּערפיסיעס זאל ווערן געניצט ווי אַנטלייַען קאַלאַטעראַל, אָפּשרייַבן, ייליאַנייט אין טויווע פון דריט פּאַרטיעס.