פּראַפּרייאַטערי רייץ. דער באַגריף פון פאַרמאָג רעכט

ססיענטיסץ האָבן לאַנג שוין טריינג צו רעכענען אויס וואָס אַ סיוואַלייזד געזעלשאַפט. דערצו, דעם קשיא האט שוין געלערנט אין זייער אַנדערש fields פון מענטשלעך וויסן. איינער פון זיי איז רעכט. דעם צווייַג פון מענטשלעך וויסנשאַפֿט קענען רייטלי זייַן האָט גערופֿן דעם הויפּט רעגולאַטאָר פון באציונגען ין געזעלשאַפט. דעריבער, וואס טוט ניט ווי חכמים וויסן וואָס אַ סיוואַלייזד געזעלשאַפט? לויט צו סייאַנטיס אין דער געגנט פון וויסן קענען זיין געקוקט ווי סיוואַלייזד אַ געזעלשאַפט אין וואָס יעדער מיטגליד ווייסט זייער אייגן און אנדערע ווייַטער פון די לימאַץ, און, רובֿ ימפּאָרטאַנטלי, זיי קענען צושטעלן.

דעם באַגריף איז לאַרגעלי ארויסגעוויזן אין דער עקזיסטענץ פון אַזאַ קאַטעגאָריעס ווי די רעכט און דוטיז. אבער חכמים, סייאַנטיס האָבן ניטאָ ווייַטער אין דער זוכן פֿאַר אַ ענטפֿערן צו די קשיא דערלאנגט. מער אויף דער טעריטאָריע פון אלטע רוים געגרינדעט די דין אַז די רעכט צו פאַרמאָג קענען נאָר עקסיסטירן אין אַ סיוואַלייזד געזעלשאַפט. דאס מין פון באַמערקונג איז גאַנץ צונעמען, אויב מיר אַנאַלייז די פאַרמאָג פון פאַרשידענע אַנגלעס. אין דער זעלביקער צייַט זענען וויכטיק פּראַפּרייאַטערי רעכט, וואָס וועט זיין דיסקאַסט אין דעם אַרטיקל.

וואָס איז פּראָפּערטי?

צו אַנאַלייז די רייץ פון די באַזיצער, איר דאַרפֿן צו פֿאַרשטיין וואָס די פאַרמאָג אין אַלגעמיין. צו דאַטע, צוויי הויפּט קאַנסעפּס קאַנסידערינג די פאַרמאָג איז געגרינדעט. ערשטער פון אַלע, איר דאַרפֿן צו באַטראַכטן די עקאָנאָמיש נאַטור פון דעם קאַטעגאָריע. פֿון דעם פונט פון קוק די פאַרמאָג - די זאַמלונג פון אַלע די זאכן וואָס געהערן צו אַ באַזונדער ונטערטעניק, אַ בירגער, אַ מענטש, אאז"ו ו אין באַציונג צו די זאכן די ונטערטעניק קענען דורכפירן כּמעט קיין קאַמף ... עקאָנאָמיש באַגריף ריווילז די זייער עסאַנס פון בעת די דאזיקע זאכן ווי דער מאַטעריאַל אַבדזשעקס. אין אנדערע ווערטער, באזירט אויף די מענטשן קענען מאַכן אַ נוץ, אָנווער, און אַזוי אויף. ד

לעגאַל נאַטור פון די פאַרמאָג

אויב די פאַרמאָג אין קשיא אויף דער באזע פון אַ לעגאַל מיינונג, די עסאַנס אין דעם פאַל איז עפּעס אַנדערש. ערשטער פון אַלע, עס זאָל זיין אנגעוויזן אַז דער לעגאַל נאַטור פון די פאַרמאָג גילוי לאַרגעלי אין די יידל צווייַג פון די געזעץ. און צו זיין גענוי, אין די יידל געזעץ פון פאַרמאָג - עס איז אַ גאנצע ינסטיטושאַן, אַז איז, אַ סכום פון לעגאַל נאָרמז אַז עקסיסטירן פֿאַר עקאָנאָמיש רעגולירן צוגעשטעלט אין אַרטיקל קאַטעגאָריע.

עס זאָל זיין אנגעוויזן אַז פון אַן עקאָנאָמיש פונט פון מיינונג, די קאַטעגאָריעס איז שטענדיק דער כייפעץ פון עס איז מאַטעריאַל וועלט. לעגאַל נאַטור פון די פאַרמאָג אַלאַוז פֿאַר די עקזיסטענץ פון ניט-מאַטעריאַל Forms פון פאַרמאָג, אַזאַ ווי אינטעלעקטואַל. אויף דער באזע פון דער לעגאַל נאַטור פון די קאַטעגאָריע, איר קענען הויכפּונקט אַ טערמין אַזאַ ווי פּראַפּרייאַטערי רייץ.

געשיכטע פון לעגאַל אָונערשיפּ קאַטעגאָריע

מאָדערן לעגאַל רעזשים פון פאַרמאָג רעגולירן האט אַ לאַנג און טשיקאַווע געשיכטע פון פאָרמירונג און אַנטוויקלונג. אַדלי גענוג, אָבער יגזיסטינג אין די סיוויל קאָוד רעגיאַליישאַנז אין עטלעכע קאַסעס, באַראָוד פון רוימער פּריוואַט געזעץ. די דנאָ שורה איז אַז די רוימער חכמים דעוועלאָפּעד אַ לעגאַל סטרוקטור אַזוי מצליח אַז זייער שייכות איז ניט פאַרפאַלן צו דעם טאָג. די מערסט וויכטיק און עפעקטיוו אָונערשיפּ רעגיאַליישאַנז זענען דערלאנגט צו די הויפּט קוואלן פון רוימער געזעץ: קאָד פון לאָז קסיי טישן און קאָדיפיקאַטיאָנס פון דזשוסטיניאַן. ווייַטער אָפּטראָג פון רוימער פּריוואַט געזעץ ערלויבט צו יקספּאַנד און דערגאַנג די מעקאַניזאַם פון רעגולירן פון פאַרמאָג און האָבן Created אַ ספּעציפיש קאַטעגאָריע, ווי די כוחות פון די באַזיצער.

אָונערשיפּ

ערשטער פון אַלע, עס זאָל זיין אנגעוויזן אַז די רעכט פון אָונערשיפּ - דאָס איז איינער פון די צוויי גרופּעס פון אַ איין ינסטיטושאַן פון פאַרמאָג רעכט אין דער יידל סעקטאָר פון די רוסישע Federation. אבער אין דעם פאַל מיר טאָן ניט באַטראַכטן די באגרענעצט פאַקטיש רעכט, ווי זיי זענען נישט די ונטערטעניק פון די אַרטיקל.

ווי פֿאַר פאַרמאָג רעכט, עס איז אַ סכום פון מונדיר לעגאַל נאָרמז פון יידל סעקטאָר אַז פאַרשטאַרקן אַפפיליאַטיאָן פון זיכער זאכן צו ספּעציפיש מענטשן. די יענער, אין דרייען, האָבן אַ נומער פון רעכט און דוטיז, וואָס זענען בכלל גערופֿן קאָמפּעטענסעס.

וואָס איז די פּראַפּרייאַטערי רעכט?

רעכט צו די אָונערשיפּ פון אַ באַזונדער פאַרמאָג פון אַ מענטש געץ אַן נאָך פּעקל פון רעכט און אַבלאַגיישאַנז. דעם מיטל אַז די כוחות פון די באַזיצער פון די פאַרמאָג דערשייַנען בלויז אין דער געשעעניש אַז די פאַרמאָג אַקטשאַוואַלי יגזיסס. אין אנדערע ווערטער, אַ מענטש וועט נישט האָבן קיין רעכט און אַבלאַגיישאַנז אין באַציונג צו, למשל, צו דער וווינונג, ער איז געגאנגען צו קויפן אין 20 יאר. עס גייט אַז די רעכט פון די באַזיצער דערשייַנען און פאַרשווינדן נאָר ווייַל פון די בייַזייַן פון ספּעציפיש לעגאַל Facts אַז וועט זיין דערלאנגט אונטן.

די ימערדזשאַנס פון פאַרמאָג רעכט

צו דאַטע, דעם יידל סעקטאָר טהעאָריסץ זענען גאַנץ כיטיד וויכוחים וועגן די לעגאַל Facts אַז גרונט די אויסזען פון אָונערשיפּ. די פּראָבלעם איז אַז עס איז מעגלעך צו אַלאַקייט אַ גרויס נומער פון אַזאַ מאָומאַנץ. דאך, עס איז אַ לאַנג-געגרינדעט לעגאַל באַגריף, וואָס רשימות דער קלאַסיש לעגאַל Facts געבן העכערונג צו די ימערדזשאַנס פון פאַרמאָג רעכט. אזוי, פּראַפּרייאַטערי רייץ שטיי אויף:

- ווי אַ רעזולטאַט פון די דירעקט פּראָדוצירן פון אַ זאַך אויף זייַן אייגן;

- ווי אַ רעזולטאַט פון רעוואַנוז, די פרוכט, אַז איז, די נוצן פון פאַרמאָג;

- די יבערגאַנג צו דער פאַרמאָג אונטער די מאַסע פון קויפן און פאַרקויף, צושטייַער, עטק ...

- אויב די סאַקסעשאַן פון פאַרמאָג;

- ווי אַ רעזולטאַט פון דיטעקשאַן פון העפקער זאכן.

טערמאַניישאַן פון אָונערשיפּ

קייט פון מאל ווען סטאַפּס אָונערשיפּ, נישט אַזוי פיל. די גרונט לעגאַל Facts, ווען די באַזיצער ס רעכט ופהערן צו עקסיסטירן אַרייַננעמען:

- צעשטערונג פון פאַרמאָג;

- די רידזשעקשאַן פון די רעכט פון אָונערשיפּ;

- צעשטערונג פון פאַרמאָג;

- יקסקלוזשאַן פון די באַזיצער פון רעכט אין טויווע פון דריט פּאַרטיעס;

עס זענען אויך אַ נומער פון קאַסעס סטיפּיאַלייטיד דורך די לעגיסלאַטאָר, ווען אָונערשיפּ איז טערמאַנייטיד פאָרסיבלי, אַז איז, יגנאָרינג די וועט פון די באַזיצער גלייַך. די סיטואַטיאָנס אַרייַננעמען די צופֿרידנקייט פון לייאַביליטיז רעכט צו דער פאַרמאָג, קאָנפיסקאַטיאָן פון פאַרמאָג, נאַטיאָנאַליזאַטיאָן, קאַמפּאַלסערי אַקוואַזישאַן פון לאַנד פֿאַר די דאַרף פון די שטאַט און שטאָטיש כאַראַקטער, און אַזוי אויף. ען

דער אינהאלט פון די פּראַפּרייאַטערי רייץ

די אינהאַלט פון אַלע יגזיסטינג כוחות אין אַ באַזונדער באַזיצער קעראַקטערייזאַז די אָונערשיפּ אין אַלגעמיין. עס זאָל זיין אנגעוויזן אַז די כוחות גענומען צוזאַמען פאָרשטעלן אַ סטראַקטשערד מעקאַניזאַם קאַנסיסטינג פון דרייַ עלעמענטן. די אַרייַננעמען די רעכט פון אָונערשיפּ, באַזייַטיקונג און נוצן. דעם פּלאַן איז געווען Created אין די טעג פון די רוימער פּריוואַט געזעץ. אָבער, די פאָרמולע האט יוואַלווד און געפֿונען זייַן פּראַקטיש אַפּלאַקיישאַן אין די קסקסי יאָרהונדערט. עס זאָל זיין אנגעוויזן אַז אַלע דרייַ יסודות אין זייַן אייגן מענגע פון פּראַפּרייאַטערי רייץ קעראַקטערייז זאכן. דעריבער, זיי דאַרפֿן צו אַנאַלייז ניט בלויז די סיסטעם זיך, אָבער אויך ינדיווידזשואַלי.

די עסאַנס פון אָונערשיפּ

פריער מיר שפּיציק אויס אַז די באַזיצער פון קאָמפּעטענסעס זענען די רעכט צו פּאָטער פון נוצן און אָונערשיפּ. ווי גרוס די יענער קאַטעגאָריע, זייַן עסאַנס ליגט אין דעם גשמיות פאַרמעגן פון די זאַך. אין אנדערע ווערטער, די באַזיצער האט אַ פאַקטיש געלעגנהייט צו השפּעה די דינער פאַרמאָג. אין דעם פאַל, גאַנץ אָפֿט עס איז אַ גרויס נומער פון דיספּיוץ איבער אינטעלעקטואַל פאַרמאָג. אבער, אַפֿילו גענומען אין חשבון זייַן ניט אָנצוטאַפּן נאַטור פון אינטעלעקטואַל פאַרמאָג איז די מאַניפעסטאַטיאָן פון אַ זיכער סטאָרידזש קעסטל, וואָס איז באדעקט דורך די רעכט פון אָונערשיפּ.

די ספּעסיפיקס פון דער לעגאַל קאַטעגאָריע פון נוצן

אין דערצו צו די פאַקטיש פאַרמעגן פון אַ באַזונדער זאַך די באַזיצער האט די רעכט צו עקסטראַקט פון עס די נוציק פּראַפּערטיז. די נוצן געמאכט דורך די באַלדיק אָפּעראַציע פון די פאַרמאָג. קאַטעגאָריע פון אָונערשיפּ און נוצן איז ענג שייך צו יעדער אנדערע, ווייַל עס איז אוממעגלעך צו קריגן קיין פּראָפּערטיעס פון זאכן אָן אַקטשאַוואַלי אָונינג עס. C

טאָיט אנגעוויזן אַז די רעכט פון נוצן קענען ניט בלויז געהערן צו די באַזיצער גלייַך. לעמאָשל, די יענער זאל געזונט פאָרן דעם אויטאָריטעט צו אנדערע. אזוי די רעכט צו אַ זאַך און בלייבט די באַזיצער. אָבער, די נוץ פון עס ווי געזונט ווי די באַזיצער זענען אַנדערש מענטשן.

רעכט פון באַזייַטיקונג

עטלעכע סייאַנטיס גלויבן אַז די מערסט וויכטיק איז די רעכט פון אָונערשיפּ ווי אַ סדר. ווען וויוד פון אַ פּראַקטיש פונט פון מיינונג, אַזאַ אַ פאָרלייג איז אמת, זינט די סדר - איז די פיייקייַט צו באַשליסן די צוקונפֿט לעגאַל גורל פון זאכן. אין פּשוט ווערטער, די באַזיצער האט די רעכט צו פאַרקויפן, געבן, דינגען, און אַזוי אויף. ען אָבער, די טעאָרעטיש קאָמפּאָנענט פון די פּראָבלעם איז עפּעס אַנדערש. עס דיספּאָוזיז פון אַ זאַך, פון קורס, וויכטיק, אָבער דעם אויטאָריטעט איז בלויז בנימצא צו די וואס זענען פֿיזיש אָונז די פאַרמאָג.

אזוי, סאַמינג אַרויף אין רעספּעקט פון אַלע די כוחות, עס מוזן זיין האט געזאגט אַז זיי זענען לינגקט. דעם פאַקט ינדיקייץ אַז די כוחות פון די באַזיצער - איז ניט נאָר אַ באַזונדער לעגאַל פּאַסאַבילאַטיז, און אַ סטראַקטשערד מעקאַניזאַם.

פֿעיִקייטן פון די פאַרמאָג רעכט צו לאַנד און ערד

טראָץ דעם אויבן דערלאנגט קלאסישע סטרוקטור פון אָונערשיפּ, אין די יידל סעקטאָר, עס זענען מאָומאַנץ ווען די רעגולירן איז געמאכט ניט דורך די סטאַנדאַרדס. לעמאָשל, די כוחות פון דער ערד באַזיצער זענען סאַבסטאַנשאַלי אַנדערש פון די פּראַפּרייאַטערי רייץ פאָרמיטל. און צו זיין גענוי, די מעגלעכקייט פון די אָונערז פון לאַנד רעגולירן ינפרינגעד דואַלאַטי. דעם איז רעכט צו דעם פאַקט אַז די ערד האט אַ ספּעציפיש לעגאַל סטאַטוס. עס איז ניט בלויז פאַרמאָג, אָבער אויך די כייפעץ פון רעגולירן פון ינווייראַנמענאַל געזעץ. דעריבער, אין דער פאַרמעגן, נוצן און באַזייַטיקונג פון לאַנד באַזיצער מוזן בויען זייער אייגן נאַטור אויף דער באזע פון ניט בלויז די יידל נאָרמז, אָבער אויך די טשאַראַקטעריסטיקס פון ינווייראַנמענאַל געזעץ.

דעם קאַמפּלעקסיטי איז אויך Framed דורך די רעכט פון לעבן ינהעריטאַבלע פאַרמעגן. ווי אַ הערשן, די ונטערטעניק פון די כוחות ימפּלאַמאַנץ זייַן אַקשאַנז איבער די פאַרמאָג בלויז מיט דער דערלויבעניש פון די באַזיצער, אויב ער איז ניט. אבער אין דעם פאַל עס איז נייטיק צו פֿאַרשטיין וואָס די רעכט פון לעבן ינהעריטאַבלע פאַרמעגן, אָדער גאַנץ, אַ קייט פון קאָמפּעטענסעס טראַנספעררעד.

אזוי, אין דעם אַרטיקל מיר האָבן פּרובירן צו אַנאַלייז די שליסל פּראַפּרייאַטערי רייץ. פאַרמעגן אין דעם פאַל, אַ נאָך באַגריף. עס קעראַקטערייזאַז אַלע יגזיסטינג אָונערז פון די פאַרמאָג.

אין מסקנא, עס זאָל זיין אנגעוויזן אַז דעם אַרויסגעבן נאָך דארף צו זיין אַ לעגאַל רעוויזיע צו פאַרגרעסערן די עפפעקטיווענעסס פון זייַן אַפּלאַקיישאַן אין די פּראַקטיש פעלד.