צי צו צאָלן פֿאַר אַ קאַבאָלע פֿאַר די פאַרריכטן? קענען איך באָטל מאַכן די דינסט?

אָוווערכאָל - איז אַ טעמע וואָס קאַנסערנז פּראַקטאַקלי אַלע בירגערס. אין קיין פאַל, די וואס באַצאָלן פֿאַר יוטילאַטיז. נאָך אַזאַ אַ אָפּזוך ארויס אין די צאָלונג פֿאַר אַ וווינונג אין 2012 אין רוסלאַנד, אָבער עס אנגעהויבן צו אַרבעטן אין 2014. פילע געחידושט צי צו באַצאָלן פֿאַר אַ קאַבאָלע פֿאַר די פאַרריכטן? דעם אַרויסגעבן איז טאַקע וויכטיק. עס ז אַ פאַרשיידנקייַט פון ריאַקשאַנז פון דעם ציבור. עמעצער דוטיפוללי ראַנז צו צאָלן אן אנדער צאָלונג סדר, און עטלעכע זענען עריינדזשד אין ראָוז און מאַרטשינג קעגן די צאָלונג. אַזוי ווי טאָן די רעכט זאַך? אַלע פון די הויפּט ריפּערז און פֿאַרבונדענע פּיימאַנץ וועט פאָרזעצן צו לערנען.

וואָס איז אַ אָוווערכאָל

איר קומען אַרויף מיט אַ קאַבאָלע פֿאַר די אָוווערכאָל? צי איך האָבן צו באַצאָלן פֿאַר אים? אָפן. ער האט אַפֿילו חכמים ז עטלעכע שוועריקייטן. דעריבער עס איז נייטיק צו באַטראַכטן אַלע מעגלעך אָפּציעס און אַלץ צו טאָן מיט אַ הויפּט אָוווערכאָל.

דער ערשטער שריט איז צו פֿאַרשטיין וואָס עס אַלע וועגן. וואָס איז אַ אָוווערכאָל? דאס מין פון וישאַלט פון האָוסינג אין נאָרמאַל צושטאַנד פּאַסיק פֿאַר וווינאָרט. מיר זענען גערעדט וועגן די הויז (אַרייַנגאַנג) און ניט פון די אַפּאַרטמאַנץ. אַז איז, אויב איר דאַרפֿן צו פאַרריכטן די ליפט, טוישן פּאַרענטשע אָדער לאַטע די דאַך ווייל אָוווערכאָלד. ביז אַהער, דעם פּראָצעס איז געווען גאָר פונדעד דורך די שטאַט. אבער איצט די מענטשן קומען קאַבאָלע פֿאַר די אָוווערכאָל. צי איך האָבן צו באַצאָלן פֿאַר אים?

די ימערדזשאַנס פון צאָלונג

געבן אַן פּינטלעך ענטפֿערן איז זייער פּראָבלעמאַטיק. נאָך אַלע, איידער איינער האט ניט באַצאָלן פֿאַר ריפּערז. אבער זינט 2012, אַ נייַ גראַפיק אין די האָוסינג און כלל באַדינונגען. זי דערוועקט די צארן פון די רעזידאַנץ. וואָס?

ביז אַהער, אַלע די האָוסינג איז געווען ציבור. און אַזוי זייַן פאַרריכטן איז געווען געטראגן אויס אין די קאָסט פון די רעגיאָנאַל בודזשעט. אַז איז לעבעדיק קען ניט מאַכן קיין קאַנטראַביושאַנז צו די אָוווערכאָל. אבער איבער צייַט, אין רוסלאַנד זענען געקומען די פּרייוואַטאַזיישאַן. מער און מער האָוסינג אין די יבערגאַנג פון שטאַט אָונערשיפּ צו פּריוואַט מענטשן. א רענאַוויישאַן פון די הייזער זענען נאָך באַצאָלט פון די שטאַט שאַצקאַמער. אין דעם מאָמענט, די פאַרמאָג פון די בירגערס פון בעערעך 85% אַפּערייטאַד קוואַדראַט מעטער.

אין דעם אַכטונג, אין 2012 עס איז באַשלאָסן צו פאָרשטעלן אַ אָפּצאָל פֿאַר אָוווערכאָל. דאס דערשיינונג האט געפֿירט צארן פון די רעזידאַנץ. ספּעציעל יענע וואס האָבן ניט אָונד האָמעס. איר זען די זייַל אין קאַבאָלע פון האָוסינג און כלל באַדינונגען "אָווערהאַול"? קענען מיר ניט באַצאָלן? צו גאָר פֿאַרשטיין וואָס איז געווען געשעעניש, עס איז נייטיק צו אַפּעלירן צו די מאָדערן רוסיש געזעץ.

געזעצן

דעצעמבער 25, 2012, די Federal געזעץ № 271 "אויף אָוווערכאָל." עס ריקווייערז אַלע רעזידאַנץ פון וווינונג בנינים צו באַצאָלן ניט בלויז ציבור באַדינונגען, אָבער אויך די אָנקומענדיק אָוווערכאָל פון דיין היים.

אויך אין די האָוסינג קאָוד פון די רוסישע Federation שטאַטן אַז וווינונג אָונערז זענען required צו טייַנען די וווינונג אין האַביטאַבלע צושטאַנד אין זייער אייגן רוים. אין אנדערע ווערטער, איצט יעדער פון די בייַטל זאָל באַצאָלן פֿאַר די פאַרבייַט אָדער פאַרריכטן פון די ליפט ליקי דאַך.

אַלע פּיימאַנץ זענען געמאכט צו הויפּט ריפּער Fund. אַז איז, פון די לעגיסלאַטיווע פונט פון מיינונג, פאַרמאָג אָונערז וועט רעמאָנטירן וווינונג בנינים אין זייער אייגן רוים. עס איז אַבליידזשד צו צאָלן פֿאַר הויפּט ריפּערז (קאַבאָלע אָונערז פון לאָקאַל זענען קעסיידער) יונג בירגער אָדער עלטער? יא, אַז איז דער געזעץ. אַלע בירגערס זענען required צוזאמען מיט די מנוחה פון נוצן ביללס צו באַצאָלן און דעם.

אָפּזאָג פון סערוויס

אבער שטענדיק איך האָבן צו באַצאָלן? אַ קאַבאָלע פֿאַר די אָוווערכאָל פון אַלע בירגערס באַקומען כוידעשלעך. אָבער, פילע געחידושט ווי צו אָפּזאָגן דעם צאָלונג. אפֿשר דאָרט זענען עטלעכע לופּכאָולז אין די געזעץ, וואָס וועט העלפן ויסמייַדן נאָך פּענאַלטיז פון טענאַנץ?

צום באַדויערן, זיי זענען נישט. קיין איינער קענען ליגאַלי אָפּזאָגן אָוווערכאָל באַדינונגען. דאס איז ניט required דורך געזעץ. דער בלויז זאַך וואָס וועט געבן בירגערס (און עס איז ומלעגאַל), - איגנאָרירן די ינקאַמינג ביללס. די אנדערע איז ניט געגעבן. עס האט שוין געזאגט אַז רוסישע געזעצן דאַרפן אַלע רעזידאַנץ אין זייער אייגן קאָסט צו צאָלן פֿאַר הויפּטשטאָט ריפּערז פון וווינונג בנינים.

כעזשבן כּללים

אַ טשיקאַווע אופֿן פון קאַלקיאַלייטינג די סומע פון קאַנטראַביושאַנז צו הויפּט ריפּער Fund. עס איז דער ערשטער גרונט פון דיסקאַנטענט פון די באַפעלקערונג. די פאַקט אַז די גרייס פון פּיימאַנץ איז שטעלן אין די רעגיאָנאַל מדרגה. אַז איז, פֿאַר די זעלבע קוואַדראַט Footage בירגערס אין פאַרשידענע שטעט וועט פּראָדוצירן אַניקוואַל פּיימאַנץ.

אויך נעמט אין חשבון די היים געגנט. און ווי מאָדנע ווי עס זאל געזונט, די בייַזייַן פון אַ הייבן אין די סטערוועל. נאָך אַלע, עס אויך מוזן זיין געהאלטן! עס איז ניט שווער צו טרעפן אַז די בירגערס, וואס האָבן אַ הייבן, וועט צאָלן מער. בנין צייט אויך plays אַ וויכטיק ראָלע. די עלטערע די הויז, די העכער די פעעס.

צי איך האָבן צו באַצאָלן פֿאַר אַ קאַבאָלע פֿאַר די פאַרריכטן? יא, אויב דורך געזעץ. אָבער בירגערס אָפֿט אָפּזאָגן די פּיימאַנץ, אַזוי ווייאַלייטינג די כּללים פון פאַרמאָג וישאַלט. זינען פון אומרעכט - אַז ס 'די סיבה אַז פאָרסעס ביכייוו אין אַ ענלעך וועג. נאָך אַלע, די חילוק אין פּיימאַנץ אויף מקומות איז זייער אַנדערש. לעמאָשל, מאָסקווע קוואַדראַט מעטער ריקווייערז די הקדמה פון 15 רובל, און אין סט מאנטרעאל - 2.5 רובל. עס טורנס אויס אַז די רעזידאַנץ פון דער הויפּטשטאָט איז כּמעט 6 מאל מער ווי צאָלן פֿאַר ריפּערז.

באַדינונגען און טשאַרדזשאַז

צי צו צאָלן פֿאַר אַ קאַבאָלע פֿאַר די פאַרריכטן? דעם באַפעלקערונג איז שוין טאן פֿאַר אַ לאַנג צייַט אויף זייער אייגן. עמעצער מאכט די פּיימאַנץ, עטלעכע ווי לאַנג ווי זיי אָפּזאָגן זיי און שפּילן אויף זייער אייגן ריזיקירן. אבער אויב איר טאָן אַלץ לויט צו דעם געזעץ, אַז יעדער חודש איר זענט required צו באַצאָלן אַ זיכער סומע צו הויפּט ריפּער Fund.

עטלעכע אָפּזאָגן צו סאַנקציע דעם און פּרובירן צו געפֿינען אַ לעגאַל טערעץ. כאָומאָונערז זענען אָנהייב צו לערנען די געזעצן אויף די רעכט פון די קאַנסומער און די סיוויל קאָוד. טכילעס, איר דאַרפֿן צו באַווייַזן אַ פּראָדוקט, איר מאַכן זיכער עס איז ארבעטן, און דעריבער, אויב צופֿרידן מיט אַלץ אַנדערש, צו מאַכן פּיימאַנץ. עס איז לאַדזשיקאַל - אויב עפּעס טוט נישט פּאַסן, קויפן די אומרעכט זאַך קיין איינער וועט פאַרפליכטן.

סימילאַרלי, איר קענען מייַכל די סיטואַציע מיט דער אָוווערכאָל. טהעאָרעטיקאַללי קר Fund Offers ספּעציפיש באַדינונגען. אבער איר קענען ניט אַקיעראַטלי אַססעסס די קוואַליטעט פון די אַרבעט געטאן. עס טורנס אויס אַז מענטשן צאָלן אין שטייַגן. דאס איז ניט אין גאנצן ריכטיק. צי צו צאָלן פֿאַר אַ קאַבאָלע פֿאַר די אָוווערכאָל (וואָראָנעזש, מאָסקווע אָדער קיין אנדערע שטאָט - עס טוט ניט ענין ווו איר לעבן)? פון דעם פּערספּעקטיוו, איר קענען נישט באַצאָלן ביללס. אבער, אויף די אנדערע האַנט, עס זענען געזעצן אַז דאַרפן אַלע צו באַצאָלן כוידעשלעך פעעס פֿאַר ריפּערז פון וווינונג בנינים.

נייַ

מיט אַלט בנינים עס איז קלאָר - זיי אין קיין פאַל האָבן צו פאַרריכטן. דעריבער, די פּיימאַנץ טאָן ניט גרונט אַ דער הויפּט שטאַרק צארן צווישן די מענטשן לעבעדיק אין אַלט הייזער. און וואָס וועגן יענע וואס האָבן לעצטנס באווויגן זיך אַ נייַ בנין? צי איך האָבן צו באַצאָלן? רעסעיפּץ פֿאַר הויפּט ריפּערז קומען אין יעדער וווינונג. עס טוט ניט ענין ווי אַלט אייער הויז.

עס טורנס אויס אַז די בירגערס וואס לעבן אין די בנינים, צוזאמען מיט אַלע אנדערע required צו מאַכן כוידעשלעך קאַנטראַביושאַנז צו די הויפּט ריפּער Fund. אבער דאָ ווידער קענטיק דיססאַטיספאַקטיאָן פון די רעזידאַנץ. וואָס? ניו היים פאַרריכטן איז ניט required. פילע מענטשן נאָר קענען נישט לעבן אַרויף צו דער מאָמענט ווען דער בנין איז טאַקע דארף אָוווערכאָל. עס טורנס אויס אַז די געלט באַצאָלט פֿאַר אַ סיבה. רעזולטאַטן איר וועט רובֿ מסתּמא קיינמאָל זען.

א רענאַוויישאַן פון אַפּאַרטמאַנץ?

גראף געפֿונען אין די קאַבאָלע האָוסינג "אָווערהאַול"? איז עס מעגלעך צו ניט האָבן צו באַצאָלן פֿאַר דעם דינסט? עס האט שוין געזאגט אַז ניט דער אָפּזאָגן די סאַנגשאַנז אדער ויסמייַדן זיי ליגאַלי נישט אַרבעטן. עטלעכע גלויבן אַז די אָוווערכאָל כולל די רעסטעריישאַן פון די אַפּאַרטמאַנץ. איז דאָס אמת?

ניין, דאָס איז אַ מיסקאַנסעפּשאַן. הויפּט ריפּער Fund קאַלעקץ געלט פון די ייבערפלאַך געגנט פון אַ באַזונדער וווינונג, אָבער נאָר גיט באַדינונגען צו דער אַלגעמיין הויז-פאַרמאָג. די אַרייַננעמען:

• דאַך;
• יסודות;
• Facades פון הייזער;
• סעלערז;
• פּראָסט פּאַרץ;
• עלאַווייטערז;
• יוטילאַטיז.

אלץ אַנדערש איז אָדער ריפּערד יעדער בירגער ינדיפּענדאַנטלי אָדער אין העסקעם מיט די שכנים. אַזאַ כּללים איצט אַפּערייטינג אין רוסלאַנד. פון קורס, דער פאַרריכטן פון אַפּאַרטמאַנץ - איז אַ ענין פֿאַר יעדער באַזיצער. ער ס נאָר בייַ זייַן קאָסט מאכט דעם פּראָצעס.

אין איין 'ס אייגן ריזיקירן

צי איך האָבן צו צאָלן אַ קאַבאָלע פֿאַר הויפּטשטאָט ריפּערז (וואָראָנעזש, ווי קיין אנדערע שטאָט, וסטנאַנאַווליוואַעט זייַן צאָל)? דורך געזעץ איר זענט required צו מאַכן אַ צאָלונג. אבער ווי האט שוין געזאגט, פילע אָפּזאָגן צו טאָן אַזוי. וואָס צו דערוואַרטן אין דעם פאַל? און עס איז געפערלעך דורכפאַל פון די כוידעשלעך קאַנטראַביושאַנז צו די הויפּט ריפּער Fund?

איצט אין רוסלאַנד די פּיימאַנץ זענען גלייַך צו ציבור באַדינונגען. דעם מיטל אַז די באַפעלקערונג וועט צולייגן נאָרמאַל מיטלען פון כויוו זאַמלונג. קאָמוניקאַציע ניט קיין פון קורס איר טאָן ניט דיסייבאַל, אָבער די הויף זאל פאַרבעטן. אויב די קשיא פון צי צו באַצאָלן פֿאַר אַ קאַבאָלע פֿאַר די אָוווערכאָל, איר געענטפֿערט נעגאַטיוולי צו זיך, איר קענען צוגרייטן פֿאַר די ווייַטערדיק פּענאַלטיז:

• פאַרכאַפּונג פון פאַרמאָג די סומע פון כויוו;
• פאַרבאָט אויף געלאזן דער מדינה;
• פאַרכאַפּונג פון פאַרמאָג;
• דזשודישאַל דעבאַטע.

אויך, ווען דעץ אַקרוד ניט ויסצאָלן אינטערעס. דעריבער, די גרייס פון דיין כויוו יעדער חודש וועט פאַרגרעסערן מער און מער. טראַכטן וועגן די מעגלעך קאַנסאַקווענסאַז. איר קומען אַרויף מיט אַ קאַבאָלע פֿאַר די פאַרריכטן? צי איך האָבן צו באַצאָלן פֿאַר אים? געבן דיין ענטפער צו אַז קשיא, גענומען אין חשבון אַלע די קאַנסאַקווענסאַז אַז קען דערוואַרטן דעפאַולטערס.

נויטפאַל האָוסינג

דו זאלסט נישט פאַרצווייפלונג! אין פאַקט, ניט אַלע ווי שלעכט ווי עס דאכט זיך. פאַרלאָזן אָוווערכאָל פון מענטשן קענען נישט. אבער דאָ איז צו ויסמייַדן די צאָלונג פון קאַנטראַביושאַנז ווי מעגלעך. מער דווקא, צו קריגן רעליעף אויף די צאָלונג. זיי זענען בנימצא בלויז צו אַ קליין נומער פון בירגערס.

לויט צו די האָוסינג קאָוד פון די רוסישע Federation (אַרטיקל 169-איך), זענען יגזעמפּטיד פון קאַנטראַביושאַנז צו די פאַרריכטן פון די פּנים, האט זייַן אייגן נויטפאַל האָמעס און אין בנינים וואס זענען אונטער צו דעמאַלישאַן. באַמערקונג: אויב איר האָבן שוין באַצאָלט צו הויפּט ריפּער Fund, און אַ חודש שפּעטער געפֿונען אין אַ נויטפאַל הויז אָדער לייגן אויף רעקאָרד פֿאַר דעמאַלישאַן, באַצאָלט געלט איר וועט האָבן צו צוריקקומען אין פול.

פֿאַר די שטאַט

וואָס אַנדערש זאָל באַצאָלן ופמערקזאַמקייַט צו? אויב איר זענט אינטערעסירט אין צי די באַצאָלן סליפּס פֿאַר די אָוווערכאָל איז נייטיק, טאָן ניט יאָגעניש צו פאַרצווייפלונג. דעם צאָלונג איז נישט געמאכט אין אַנסייף בנינים. און אין די הייזער, וואָס זענען צו זיין דימאַלישט, כולל. אבער דעם איז ניט דער בלויז ספּעציעל קאַסעס ווען איר קענען ויסמייַדן די פעעס צו הויפּט ריפּער Fund.

למשל, אין דיין וווינונג פאַרמאָג סיטשוייטיד אין די הויז, די ערד איז טראַנספעררעד צו די שטאַט אָדער מיוניסאַפּאַלאַטי. ניט אויך פּראָסט פאַל, אָבער עס טוט פּאַסירן. ווען די ערד בילאָנגינג צו אַ באַזונדער בנין, וועט ווערן געגעבן צו די שטאַט, פֿאַר די אָוווערכאָל פון די בירגערס קענען ניט צאָלן.

פאַרמאָג פֿאַר פאַרקויף

איין וואָרט פון עצה: אויב איר זענט פּלאַנירונג צו פאַרקויפן די וווינונג צו צאָלן אַוועק אַלע דעץ. אָוווערכאָל וועט האָבן צו באַצאָלן אין די ערשטער אָרט. נאָך אַלע, לויט צו די 158 אַרטיקל פון די האָוסינג קאָוד, די קוינע וועט באַקומען אַלע פון אייער אַבלאַגיישאַנז אונטער די פּיימאַנץ (נאָר פֿאַר אָוווערכאָל; דעץ פֿאַר כלל באַדינונגען צו די נייַ באַזיצער טוט ניט פאָרן). געקומען אַ קאַבאָלע פֿאַר די אָוווערכאָל. צי איך האָבן צו באַצאָלן פֿאַר אים?

גיכער אָדער שפּעטער די מאַנגל פון קאַנטראַביושאַנז פֿאַר די אָוווערכאָל קענען שפּילן מיט איר אַ בייזע וויץ. ווייניק מענטשן שטימען צו קויפן אַ וווינונג מיט אַ גרויס כויוו. ספּעציעל פֿאַר הויפּט ריפּערז, וואָס שוין ז אַ היציק באַקלאַש באַפעלקערונג.

סאַמינג אַרויף

צי צו צאָלן פֿאַר אַ קאַבאָלע פֿאַר די פאַרריכטן? אָפן. געזעצן אין רוסלאַנד אָנווייַזן אַז יעדער באַזיצער פון אַ רעזידענטשאַל אָדער ניט-רעזידענטשאַל לאָקאַל ליגן אין די הויז, מוזן מאַכן קאַנטראַביושאַנז צו די אָוווערכאָל פון די Fund אויף אַ כוידעשלעך יקער אין די פּריסקרייבד סומע. אבער אין פיר, פילע אָפּזאָגן דעם צאָלונג. געזעץ אויף מאכן געלט פֿאַר הויפּטשטאָט ריפּערז פון וווינונג בנינים געקומען אויס נישט צו לאַנג צוריק. און נאָך ווייניק מענטשן זענען באַשטראָפֿט פֿאַר פאַרהאַלטן אין צאָלונג.

טראָץ דעם דיסקאַנטענט פון די באַפעלקערונג, מאַסע דורכפאַל איז באמערקט פון דעם זאַמלונג. אויב איר טאָן ניט ווילן צו האָבן פּראָבלעמס מיט דעם געזעץ, ווי געזונט ווי גרינג אויב איר ווילן צו פאַרקויפן דיין וווינונג, מאַכן פּיימאַנץ פֿאַר די פאַרריכטן איר האָבן צו. אַזוי איר באשטימט וועט ניט זיין קיין פּראָבלעמס. געדענקען אַז דער אַוועק פון צאָלונג פֿאַר האָוסינג און כלל באַדינונגען ינטיילז נעגאַטיוו קאַנסאַקווענסאַז!