גראַטואַטאַס נוצן פון לאַנד: די באדינגונגען. דוירעסדיק נוצן פון דער ערד

אויף מאַרץ 1, 2015 צו אַלע יגזיסטינג טייפּס פון לאַנד רעכט, כולל אַ אַנלימאַטאַד צייַט, ענדערונגען האָבן שוין געמאכט. יננאָוואַטיאָנס האָבן גערירט די כּללים פון פּלאַץ, פּייפּערווערק און אנדערע ענינים. מיר ווייַטער באַטראַכטן וואָס סדר צו נוצן די ערד אקטן הייַנט.

איבערבליק

אין סאָוויעט צייטן, עס איז געווען בלויז די שטאַט פאַרמאָג אויף דער ערד. אין דער זעלביקער צייַט עס איז טויגעוודיק פון פּראַוויידינג אַלאַטמאַנץ צו אָרגאַנאַזיישאַנז און באַפעלקערונג. די רעכט צו שטענדיק נוצן פון לאַנד איז געווען פאַרפעסטיקט אין די קאָנסטיטוטיאָן פון די וססר. עס איז צוגעשטעלט בפֿרט צו קאָלעקטיוו Farms. ניט אַזאַ זאַך ווי אַ שטענדיק אַנלימאַטאַד נוצן פון די לאַנד פּלאַנעווען איז געווען Officially באַקענענ אין פעברואַר 1990 אין הקק. אין 1991 עס איז געווען שייַעך-רעקאָרדעד אין די קאָד. די ימערדזשאַנס פון דעם באַגריף איז געווען באגלייט דורך קאָמפּלעקס פּאָליטיש פּראַסעסאַז. אין אַז מאָל עס איז געווען קאָלעקטיוו קיללערס צווישן רעפאָרמערס כעדאַד דורך יעלצין שטייענדיק און אנהענגערס אַלט סיסטעם. מיט די יענער קלאר פֿאַרשטיין די נייטיקייַט און ינעוויטאַביליטי פון די רעפאָרמס אין די קויל פון שטאַט פאַרמאָג. אין דעם אַכטונג, זיי פּרובירן צו שאַפֿן אַ סביבה אין וועלכע פּרייוואַטאַזיישאַן וואָלט זיין זארגן בלויז בנינים אָן אַריבערפירן פון פאַרמעגן פון לאַנד פֿאַר זיי. אין די פאַל פון פאַרקערט רעפאָרמס אַז וואָלט זיין אַ יסוד פֿאַר אַ צוריקקער צו די PRE-יגזיסטינג כּללים.

די סיטואַציע איידער די הקדמה פון נייַ גראַניאַל סעלז

שטענדיק אַנלימאַטאַד נוצן פון דעם לאַנד איז געווען באטראכט דורך די אויטאריטעטן ווי אַ וועסטיגע עקסיסטירט פֿאַר גאַנץ אַ לאַנג צייַט די סאָוויעט סיסטעם. דעם באַגריף געמאכט עטלעכע Attempts צו ויסשליסן פון די נאציאנאלע געזעץ. אין לויט מיט די ארץ קאָוד פון 1991 די רעכט פון דוירעסדיק נוצן פון לאַנד זאל זיין געמאכט פאַראַנען אויסשליסלעך צו אָרגאַנאַזיישאַנז. יענע בירגערס וואס האָבן באקומען אַלאַטמאַנץ פריערדיק צו די קינדער פון די קאָוד, זענען אַבליידזשד צו פירן אויס שייַעך-רעגיסטראַציע פון זייער אָונערשיפּ אָדער רענטאַד. באַקענענ געזעץ אויך פאָרבידס די גראַנינג פון לאַנד אין פּערפּיטיויטי צו מענטשן. אין 1994, די סיוויל שייַעך-געגרינדעט די מעגלעכקייט פון פּאָטער בירגערס צו קריגן פּלאַץ פֿאַר נוצן.

די ספּעסיפיקס פון די געזעץ

גראַטואַטאַס נוצן פון די ערד פֿאַר אַ ינדעפיניטע צייַט האט שוין פּרעסערוועד אין די קאַפּיטל. 4 הקק. עס איז דעדאַקייטאַד צו אַ באגרענעצט רעזשים פון אָונערשיפּ גרונטייגנס. אין דעם פאַל, די לק איז געווען דאַבאַלד מיט אַ פאַרבאָט אויף די אַריבערפירן פון לאַנד צו בירגערס פֿאַר שטענדיק נוצן, און באשטעטיקט די פּרעזערוויישאַן פון די רעכט פון מענטשן און אָרגאַניזאַציעס, אויב עס איז אויפֿגעשטאַנען איידער די הקדמה פון די קאוד.

אָבער, די לעגיסלאַטאָר אונטערגעשטראכן די ינאַביליטי צו פּאָטער פון אַזאַ פּלאַץ. סיימאַלטייניאַסלי מיט די הקדמה פון די קאָוד, אַ ספּעציעל רעגולירן איז געווען אנגענומען אַז רעגיאַלייטאַד די פּראָצעדור. אין לויט מיט די בירגערס האט די געלעגנהייט צו אַרויסגעבן די אָונערשיפּ פון לאַנד וואָס זענען אין נוצן, פּאָטער פון אָפּצאָל. מיט אַכטונג צו אָרגאַניזאַציעס, זיי זענען געווען אַטריביאַטאַד צו די פליכט צו קויפן צוריק זייער לאַנד אָדער דינגען זיי. עטלעכע מאָל שיפטעד די ווערטער פון רינואַל. אין 2013, די אַדמיניסטראַטיווע קאָוד איז געגרינדעט אַכרייַעס פֿאַר ניט-העסקעם. וויאָלאַטאָרס טיימינג ימפּאָוזד אַ שטראָף פון 20-100,000. פּי דעם מאָס געצווונגען רובֿ אָרגאַנאַזיישאַנז צו אָנפירן שייַעך-רעגיסטראַציע פון פאַרמעגן.

ענדערונגען אין 2015

זינט מאַרץ 2015 אַ פּאָטער שטענדיק נוצן פון דעם לאַנד יקסקלודיד פון די קאוד. אַלע ווייזט אין וואָס עס זענען געווען דערמאנט פון עס זענען געווען קאַנסאַלד. מינווייל, זק האט נישט הערשן אויס די רעכט פון דעם קאַטעגאָריע פון לאַנד געזעץ. אין קונסט. 39.9 גיט אַ רשימה פון לעגאַל מענטשן און ללבער וואָס זאל באַקומען אַלאַטמאַנץ. דעם רשימה טוט ניט אַרייַננעמען נאַטירלעך מענטשן און ניט-רעגירונגס אָרגאַניזאַציעס אַזאַ ווי פאַרמאָג.

נואַנס

ווי איז קלאָר פון די אויבן אינפֿאָרמאַציע, צו דאַטע, די רעכט צו נוצן די ערד קענען ווערן געגעבן פֿאַר אַ ספּעציפיש צייַט. זיי זענען Defined דורך קונסט. 39.10 זק. מינווייל, שטענדיק נוצן פון דעם לאַנד איז צוגעשטעלט אין צוויי רעגיאַליישאַנז. זיי האבן זיך גענומען אין אויגוסט 1996. א נומער פון עקספּערץ גלויבן אַז די הקדמה פון דעם טערמין "מאַלכעס-פּאָטער דוירעסדיק נוצן פון דעם לאַנד" אין די רעגיאַליישאַנז ינדיקייץ די נידעריק לעגאַל קולטור פון די לעדזשאַסלייטערז פון די צייַט. עטלעכע עקספּערץ אויסגעדריקט די מיינונג אַז די ינדעפיניטע נוצן פון די לאַנד קענען זיין געטראגן אויס דורך קיין בירגער, נישט כעריינג צו באַנייַען שטעלן אין די פאַרמאָג. לעגיסלאַטיאָן טוט נישט באַגרענעצן פינעס מענטשן, טוט ניט שטאַט ספּעציפיש פּיריאַדז.

גראַטואַטאַס נוצן פון לאַנד פּלאַץ

עס איז געטראגן אויס אונטער די קאָנטראַקט. לויט צו אים, איינער פּאַרטיי אַנדערטייקס צו אַריבערפירן קיין Offers שטעלן / טייל פּאָטער פֿאַר אַ זיכער צייַט צו אן אנדער פּאַרטיי. די יענער, אין דרייען, אַגריז צו אַרבעטן די טעריטאָריע אין לויט מיט די דערלויבט נוצן און ציל. די רגע זייַט אויך אַקסעפּץ די פליכט צו אָנערקענען נאַטור און מיטל, ינווייראַנמענאַל, שטאָטיש פּלאַנירונג געזעץ. גראַטואַטאַס נוצן פון לאַנד פּלאַץ סאַגדזשעסץ אַ קריק נאָך אַ ספּעסיפיעד צייַט אין דעם אָפּמאַך אין אַ פּאַסיק צושטאַנד פֿאַר ווייַטער נוצן.

סאַבדזשעקס

שענקען אַלאַטמאַנץ זענען יגזעקיאַטיוו ללבער פון שטאַט און היגע אויטאריטעטן מיט די מאַכט צו פּאָטער פון די פאַרמאָג. גראַטואַטאַס נוצן פון לאַנד פּלאַץ קענען זיין געטראגן אויס:

1. שטאָטיש און שטאַט אינסטיטוציעס.
2. Federal שטאַט פאַרנעמונג.
3. טעריטאָריאַל ללבער און ציבור אויטאריטעטן.
4. לעגאַל ענטיטיז און בירגערס.

קאַטעגאָריעס פון פאַרמעגן

אין דרינגלעך גראַטואַטאַס נוצן קענען ווערן געגעבן פּלאַץ פון לאַנד:

1. וואָס זענען אין די שטאַט / שטאָטיש פאַרמאָג. די טנייַ פון אַלאַטמאַנץ געמאכט דורך די יגזעקיאַטיוו יידזשאַנסיז, ליסטעד אין קונסט. 29. ארץ טראַנסמיטטעד אָרגאַניזאַציעס מיט ריספּעקטיוו רעכט, לויט צו די קאָד. אין באַזונדער, מיר זענען גערעדט וועגן שטאָטיש און שטאַט אינסטיטוציעס, שטאַט-אָונד ענטערפּרייזיז.
2. אָונד דורך לעגאַל ענטיטיז און מענטשן אין לויט מיט די אָפּמאַך.
3. אָרגאַניזאַציעס געגעבן ן. 2 טבספּ. 24, ווי אַ דינסט צו מענטשן אַלאַטמאַנץ.

וויכטיק פאַקטאָר

דרינגלעך ונקאָמפּענסאַטעד נוצן אין לויט מיט דעם באַשלוס פון אַ אָטערייזד שטאַט אָדער שטאָטיש אַקטשוייטער גוף מיט באַטייַטיק עקספּערטיז, לויט צו קונסט. 9-11 צפּ. די געזעץ שטעלן אַ שיעור צייַט פון אַלאַטמאַנץ. גראַטואַטאַס נוצן פון לאַנד איז געטראגן אויס ניט מער ווי פֿאַר איין יאָר. אין די פאַל פון פאַרמעגן אָונד דורך אָרגאַניזאַציעס אָדער מענטשן, די צייַט באשלאסן דורך די ווערטער פון דעם אָפּמאַך. לעמאָשל, נוצן פון סערוואָ געביטן איז געטראגן אויס בעשאַס די צייַט אין וואָס גילטיק באַשעפטיקונג קאָנטראַקט.

נאָן-קאַנטראַקטשואַל נאַטור פון די שייכות

דער טערמין "ינדעפיניטע" מיטל די נוצן פּלאַץ אָן קיין צייַט קאַנסטריינץ. אין דעם עס דיפפערס פֿון דער פּאָטער אָפּעראַציע פון אַלאַטמאַנט, פֿאַר אַלע פון וואָס שטעלט אויס ספּעציפיש כּללים פּיריאַדז. דערווייַל שענקען נאַטור און קען זיין פאָרשטעלן אין די שטענדיק נוצן. אין דעם פאַל, עס איז אַ דעלימיטאַטיאָן פון די פּראָקאַט פון דעם אינסטיטוט. אַ אַנלימאַטאַד צייַט, ווי קעגן צו פאַרגיטיקונג, איז געטראגן אויס אויף ניט-קאַנטראַקטשואַל יקער. דעם איז רעכט צו דעם פאַקט אַז אין אַ צייַט ווען אַלאַטמאַנץ צוגעשטעלט אין דעם מאָדע, ווי די באַזע אַקטאַד ניט העסקעם פון די פּאַרטיעס, און דער באַשלוס (אַקט) די קאָמפּעטענט ינסטיטושאַן פון מאַכט. ווי אַ הערשן, צוגעשטעלט לאַנדווירטשאַפטלעך לאַנד דאַטשאַ און גאָרטנצוכט קאָואַפּראַטיווז און אַסאָוסייישאַנז. אין דעם אַכטונג, אַזאַ אַ זאַך ווי אַ קאָנטראַקט פֿאַר אַ אַנלימאַטאַד צייַט, איז געהאלטן ליגאַלי ניט מעאַנינגפול.

פּראַוויזשאַנז הקק

בירגערס וואס געניטונג אַ אַנלימאַטאַד צייַט, האָבן די געלעגנהייט צו פאָרמאַליזע אָונערשיפּ פון די אַלאַטמאַנט. עס גיט פֿאַר רעגולירן גאַווערנינג די הקדמה פון די ארץ קאָוד. די וואַלועס וועט ניט האָבן דעם בייַזייַן אָדער דער אַוועק פון גיידאַנס אין די טיטל דאקומענטן (באַווייַזן אָדער אַקט) אין די פאָרעם פון געזעץ, אויף וואָס די געגעבן פּלאַץ. אינהאַלט זענען פאַרמאָג און גשמיות מענטשן וואָס אַרבעטן דאַנד בילאָנגינג צו די מיוניסאַפּאַלאַטי אָדער די שטאַט, מיט דיספּאָוזד דעראָן און ווייל אין פאַרמעגן פון זייער לעגאַל סטראַקטשערז. ווי אויבן דערמאנט, פּלאַץ צו בירגערס פֿאַר שטענדיק נוצן הייַנט זענען נישט בנימצא. אָבער, דער געזעץ טוט נישט צושטעלן פֿאַר אָטאַמאַטיק טערמאַניישאַן פון דער לעגאַל פּאַסאַבילאַטיז וועגן פּלאַץ אַלאַקייטיד צו דער פּאָזיציע אין קראַפט פון די קאוד. פאַרמאָג רעגיסטראַציע איז ערלויבט נאָר אַמאָל.

ריסטריקשאַנז

לויט צו קונסט. 269 פון די סיוויל קאָוד אונטער וואס איז געווען געגעבן לאַנד אין נוצן ינדעפיניטעלי, וועט זיין ענטייטאַלד צו פירן אויס די אָפּעראַציע און אָונערשיפּ פון אַלאַטמאַנץ ין דער לימאַץ פּריסקרייבד דורך געזעץ, אנדערע נאָרמאַטיווע אקטן, ווי געזונט ווי אַ דאָקומענט אויף דער באזע פון וואָס עס איז געווען אַלאַקייטיד. באַזייַטיקונג, אָבער, איז נישט ערלויבט. אויסנעמען צו דעם הערשן זענען די קאַסעס:

1. העסקעם אויף סערוויטודע.
2. בירגער טראַנסמיסיע חלק ווי אַ דינסט אַלאַטמאַנט.

סאַבדזשעקס אַזוי, ניט ענלעך אָונערז, דיפּרייווד פון די מעגלעכקייט צו פּאָטער פון די טעראַטאָריז. מענטשן וואס נוצן די פּלאַץ ינדעפיניטעלי, קענען ניט פאָרן עס אויף דינגען, מאַלכעס-פּאָטער אָפּעראַציע פֿאַר אַ ספּעציפיש צייַט, כולל אין באקומען די צושטימען פון די ריגהטפול באַזיצער. קיין מאַסע רילייטינג צו די סדר פון אַלאַטמאַנט, וועט ווערן אנערקענט ווי נאַל און פּאָסל. די געזעץ אויך פּריווענץ די הקדמה פון די רעכט פון נוצן אין דער רעזערוו (סטאַטשאַטאָרי) הויפּטשטאָט פון ניט-געשעפט און געשעפט פירמע.

שייַעך-רעגיסטראַציע פון פּלאַץ אָרגאַניזאַציעס

ווי אנגעוויזן אויבן, לעגאַל ענטיטיז באַפֿוילן מיט די פליכט צו באַצאָלן די דעדאַקייטאַד צו די נוצן פון לאַנד אין די פאַרמאָג אָדער דינגען. די געזעץ געגרינדעט אַ טערמין דורך וואָס עס זאָל האָבן געטאן, - 1 יאנואר 2012 אין דער פאַל פון בריטש פון די טערמין צוגעשטעלט פֿאַר די שטראָף. אויב אַ לעגאַל ענטיטי רינוז די נוצן פון פּראָקאַט, די אָפּצאָל פֿאַר די אָפּעראַציע איז שטעלן אין 2%, און פֿאַר פּלאַץ אַלאַקייטיד פון לאַנדווירטשאַפטלעך געביטן, די סומע גלייַך צו 0.3% פון די קאַדאַסטראַל ווערט. אין פאַל פון ווידדראָאַל אָדער לימאַטינג לענדער ויסקער רענץ איז 1.5%. טשאַנגינג די וואַלועס עס איז ערלויבט צו סטרויערן די קאַדאַסטראַל ווערט. וואס געניצט די פּלאַץ מיט פאַרשידענע לינעאַר אַבדזשעקס, די צייַט פון רינואַל האט שוין שטעלן זיך צו יאנואר 1, 2016 אויב די ונטערטעניק האט נישט האָבן צייַט צו דינגען טעריטאָריע, זיי קענען ויסלייזן עס אין אַ פּרייַז 2.5% פון די קאַדאַסטראַל ווערט. פֿאַר דעם גאָרטן, זומער, גאָרטנצוכט אַסאָוסייישאַנז און פּאַרטנערשיפּס טערמין רינואַל פון לאַנד איז ניט באגרענעצט.