גרונטייגנס אין אויסטראַליע: די כּללים, ספּעציעל די קויפן און די מיינונגען פון אָונערז

די וואַסט נומער פון רוסישע פֿראַזע "גרונטייגנס אין אַוסטראַליאַ" איז פֿאַרבונדן מיט עפּעס Fabulous און טראַנסאַנדענאַל. און עס ס 'נישט אַפֿילו די פאַקט אַז האָוסינג אין דעם עקזאָטיש לאַנד, פילע נאָר קענען ניט פאַרגינענ זיך עס, אָבער ווייַל פון די גרויס דיסטאַנסע פון די קאָנטינענט, ווו די אָנ אַ סאָף פּרעריע כאַרמאָוניאַסלי מיט קראָקאָדיל און אָסטריטש Farms. אָבער, די אינטערעס פון רוסיש ינוועסטערז אין די האָוסינג אויף די קאָנטינענט, ניט נאָר טוט ניט וועלקן, אָבער אויך געשטארקט: פֿאַר פילע פּראָפּערטיעס אין אויסטראַליע - איז אַ רעוועכדיק ינוועסמאַנט. וואָס מדינה זיי זענען געצויגן צו? באַטראַכטן דעם קשיא אין מער דעטאַל.

ווו איז דער בעסטער?

סטאַטיסטיק ווייַזן אַז אונדזער קאַמפּייטריאַץ בעסער צו קויפן האָוסינג אין הויפּט אויסטראַלישע שטעט ווי סידני, מעלבורן און בריסבאַנע. די פאַקט אַז עס איז אין זייער קאַנסאַנטרייטאַד קולטור און געשעפט לעבן פון די גאנצע לאַנד. געוויינטלעך, די פּרייַז פּער קוואַדראַט מעטער אין מעטראָפּאָליטאַן געביטן איז זייער הויך.

אָבער, גרויס שטעט - עס ס ניט אַלע וואָס אינטערעסירט ינוועסטערז. נישט אַזוי קליין פון אונדזער געזעלשאַפֿט, איר זוכט צו אין דער "גרונטייגנס אין אַוסטראַליאַ" קאַטעגאָריע, יווענטשאַוואַלי סטאַפּס ברירה פֿאַר אַקקאָממאָדאַטיאָן ליגן אין די באַלדיק געגנט פון דעם ברעג. אין דעם רעספּעקט, עס ווינס די ריזאָרט שטאָט פון גאָלד קאָוסט און פּרעפֿערענצן פון דינער-באַגס נאָר אויף זייַן זייַט. פון קורס, יענע וואס האָבן קונה פאַרמאָג דאָ קענען ציילן אויף האַרט דיוואַדענדז: טוריס, טוריס, רענטינג האָוסינג, וועט ניט צאָלן אַ קליין געלט. אַפֿילו אויב איר קויפן אַ באָנגעלע לעבן דעם ברעג פֿאַר זיך, דעמאָלט איר מאַכן אַ רעוועכדיק ינוועסמאַנט: די זון און די וואַסער וועט העלפן צו בלייַבן אין גוט פאָרעם אין טערמינען פון געזונט.

אבער האָוסינג אין די אַוסטראַליאַן שטאָט אין רוסיש געשעפט איז ניט אַ בילכערקייַט. קאַנבעראַ - די שטאָט פּערפאָרמס אַדמיניסטראַטיווע פֿעיִקייטן, אַזוי די הייזער און אַפּאַרטמאַנץ זענען בייינג ווייניקער.

אזוי, איידער איר קויפן גרונטייגנס אין אויסטראַליע, עס איז נייטיק צו אַנאַלייז עטלעכע סיבות: די קליימאַטיק באדינגונגען אין דער געגנט, דער גראַד פון זייַן רימאָוטנאַס פון די ברעג, ווי ווייַט ווי עס איז טיף געשעפט און קולטור לעבן, די פּרייַז מדרגה.

וואָס זאָל ווערן דערמאנט?

אָבער, מיר זאָל נישט טראַכטן אַז די וווינונג אָדער הויז באָוגהט אין די ווייַט קאָנטינענט, וועט אויטאָמאַטיש ראָססייאַנינו זוכה שטעלע.

עס ס נאָר אַ אָרט ווו איר קענען לעבן אָדער טעמפּערעראַלי האַלטן (אויב האַנט איבער דער כייפעץ אין די דינגען). מיר מוזן אויך געדענקען אַז אויב איר קויפן גרונטייגנס אין אויסטראַליע, ווו פּרייסיז זענען נישט אַפפאָרדאַבלע, עס טוט נישט ענטייל אַ אָטאַמאַטיק וויזע.

די לאַנד 'ס אויטאריטעטן האָבן פּאַזישאַנד די מאַסע פון פאַרקויף און קויפן פון היגע גרונטייגנס דורך פאָרעיגנערס ווי אַ מין פון ינוועסמאַנט פּרויעקט: עס איז אנגענומען אַז די קוינע ווערט די באַזיצער פון די פאַרמאָג אין סדר צו נאָכגיין-אַרויף פּאַטינג עס אויס, אָבער נישט פֿאַר שטענדיק וווינאָרט אין עס.

עס איז ניט נייטיק צו פליען אַריבער די אָקעאַן צו מאָניטאָר די האַנדלען: אַלע מאַכן אַ אַדוואָקאַט וואס וועט זאָגן די פּינטלעך דאַטע, ווען איר קענען באַקומען דעם טיטל דאקומענטן. אבער אַלע דעם, פון קורס, איז ניט אָן ריזיקירן.

עקספּערץ רעקאָמענדירן אנדערן אָפּציע: איר מוזן ערשטער צולייגן פֿאַר אַ וויזע, און דעריבער צו קומען צו אויסטראַליע און צו באַקומען פֿון די אויטאריטעטן אַ דאָקומענט אַז וועט לאָזן אַ היים קויפן. אין די ווייַטער שריט זאָל זיין צו דינגען אַ אַדוואָקאַט אין באַשולדיקונג פון לעגאַל שטיצן.

בלויז נאָך באקומען די באַווייַזן פון אָונערשיפּ, איר קענען קוקן פֿאַר אַ לאָקאַטאָר.

נייַ האָוסינג

צו קענען צו קויפן גרונטייגנס אין אויסטראַליע, פֿאַר פאָרעיגנערס, עס איז איין צושטאַנד. מיר דאַרפֿן צו באַקומען אַ ספּעציעל דאָקומענט אויף די סופּערוויסאָרי באָרד פון ינוועסטמענט (פרעמד ינוועסטמענט איבערבליק באָרד - פירב), וואָס וועט אָנווייַזן אַז די פרעמדער האט די רעכט צו אַרויסגעבן קויפן און פאַרקויף מאַסע. די אויבן אויטאָריטעט איז אַבליידזשד צו מאַכן אַ באַשלוס ניט שפּעטער ווי 30 טעג פון דער דאַטע פון סאַבמישאַן פון די אַפּלאַקיישאַן. ווי אַ הערשן, קאַנסטראַקשאַן קאָמפּאַניעס פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר באקומען דערלויבעניש פֿאַר די פאַרקויף פון אַפּאַרטמאַנץ צו פאָרעיגנערס, אָבער אין אויסטראַליע עס איז אַ לעגאַל הערשן אַז איז ווייל געבויט אין אַ רעזידענטשאַל הויז פון די טיילן פון פרעמד ינוועסמאַנט איז שטרענג באגרענעצט צו: ניט-רעזידאַנץ קענען רעכענען נאָר אויף 50% פון אַלע אַפּאַרטמאַנץ אין דעם בנין. דער זעלביקער הערשן אויך אַפּלייז צו פּריוואַט סעקטאָר פאַסיליטיעס. אויב די דעוועלאָפּער האט גענומען זאָרגן פון אין שטייַגן פון פּערמיץ פֿאַר פאָרעיגנערס, דער "אָווערסעאַס" קוינע איז פּאָטער פון די עקסטרע כאַסאַל, אָבער עס איז מאַנדאַטאָרי צו זיין אין די הענט פון אַ צייַטווייַליק וויזע.

אַקקאָממאָדאַטיאָן קאַטעגאָריע ב / אַ

ווי פֿאַר האָוסינג אויף די צווייטיק מאַרק, דעם נישע איז Carefully קאַנטראָולד גרונטייגנס אַגענטור.

און זייער באַדינונגען זענען ינקלודעד אין די פּרייַז פון די סאָלד פאַרמאָג, באַצאָלט דורך די טרעגער. איין וועג אָדער אנדערן, אָבער די צווייטיק גרונטייגנס אין אַוסטראַליאַ פֿאַר פאָרעיגנערס, די פּרייסיז פון וואָס איינער און אַ האַלב מאל טשיפּער ווי נייַ בנינים, איז אין גרויס מאָנען. אבער אין דעם פאַל, קענען ניט טאָן אָן רעגירונג דערלויבעניש. פון די פליכט צו קריגן אַ דאָקומענט פון די פירב פּאָטער סטודענטן פון אַוסטראַליאַן אוניווערסיטעטן, צוגעשטעלט אַז זיי האָבן אַ צייַטווייַליק וויזע פֿאַר אַ צייַט מער ווי 1 יאָר. אין דערצו, סעלינג גרונטייגנס קאַטעגאָריע ב / ו זאָל זיין אין די געגנט פון די אוניווערסיטעט, און קאָסטן ניט מער ווי 300 טויזנט אַוסטראַליאַן דאָללאַרס.

פּרייַז קייט

פון קורס, פֿאַר רוסישע די בילכערקייַט אַרויסגעבן איז די ווייַטערדיק: "וואס איז די ווערט פון גרונטייגנס אין אַוסטראַליאַ?" עס זאָל זיין אנגעוויזן אַז די קייט פון פּרייסיז איז גרויס גענוג: עס אַלע דעפּענדס אויף דעם יחיד פּרעפֿערענצן פון דער קליענט און זייַן פינאַנציעל קייפּאַבילאַטיז. גרויס מאָנען פֿאַר פּריוואַט כאָומאָונערשיפּ. די דורכשניטלעך פּרייַז פון דער ווילאַ געגנט פון 180 סקווערז איז בעערעך 450-500 אַוז $. די מערסט בילכער שטעט פֿאַר גרונטייגנס ינוועסמאַנט האט שוין און בלייבט בריסבאַנע, סידני, מעלבורן, פּערט. אַפּאַרטמענץ אין סידני וואָלט קאָסטן $ 450 טויזנט אַוסטראַליאַן דאָללאַרס אין פּערט - 500 טויזנט דאָללאַרס, און אין מעלבערן - 400 טויזנט דאָללאַרס.

פּערט וווינונג וועט קאָסטן דער זעלביקער העלפט אַ מיליאָן אויסטראַלישע דאָללאַרס. ווידער, פילע רוסישע קענען נישט זאָרג וועגן די קשיא פון צי אַ ביליק פאַרמאָג אין אַוסטראַליאַ האט.

די מערסט בודזשעט אָפּציע - עס איז אַ הויז אין אַדעלאַידע, וואָס קאָס 320.000 אַוסטראַליאַן דאָללאַרס. איין וועג אָדער אנדערן, אָבער איצט די פּרייַז פּער קוואַדראַט מעטער אין די ווייַט קאָנטינענט איז 3000 - 3500 דאָללאַרס, און ווען עס קומט צו לוקסוס אַקאַמאַדיישאַן, די פּער "קוואַדראַט" וועט האָבן צו באַצאָלן 5500 - 6000 דאָללאַרס.

פון קורס, די פּרייסינג פון גרונטייגנס אין אַוסטראַליאַ אַפפעקטעד דורך עטלעכע סיבות: די דיסטאַנסע פֿון די ברעג, די געאָגראַפֿיש אָרט, פּראַקסימאַטי צו הויפּט שטעט, די קאַטעגאָריע פון גרונטייגנס.

תגובות

רובֿ רוסישע באַטראַכטן בייינג אַ הויז אָדער וווינונג אין אַוסטראַליאַ רעוועכדיק ינוועסמאַנט ווייַל גרונטייגנס איז קעסיידער ינקריסינג אין פּרייַז.

און וווינונג, באָוגהט אויף קרעדיט, סטימולירן: דער ערשטער ביסל חדשים האָבן צו ראַטעווען געלט אַז קען זיין ווייסטאַד אונטער פּראָסט באדינגונגען. די נאָר נעגאַטיוו - עס איז אַ זעלטן געלעגנהייט צו קויפן אַ הויז ווו רובֿ ווילן.

סאָף

פון קורס, אַוסטראַליאַן באאמטע זענען טאן אַלץ מעגלעך אין סדר צו צוציען פרעמד ינוועסמאַנט. אבער עס וואָלט זיין פאַלש צו זאָגן אַז די האָוסינג וועט ווערן טשיפּער אין אויסטראַליע. די אויטאריטעטן זענען טריינג צו ווענדן די גרונטייגנס מאַרק איז איינער פון די הויפּט זאכן פון האַכנאָסע, און זיי זענען געמאכט פּראָגרעס צו אַז ציל.