פּיטפאַללס אין די פאַרקויף פון אַפּאַרטמאַנץ

"פּיטפאַללס" אין די פאַרקויף פון גרונטייגנס

1. פּריוואַטיזעד אַפּאַרטמאַנץ

אַקקווירינג די אָונערשיפּ פון פּריוואַטיזעד אַפּאַרטמאַנץ, עס איז נייטיק צו נעמען אין חשבון די וואס אנטייל אין די פּרייוואַטאַזיישאַן, און האט די רעכט צו ניצן די וווינונג. משפּחה מיטגלידער געוואלט פֿון פּרייוואַטאַזיישאַן זאָל האָבן צו דערקלערן עס אין שרייבן. אין דער אַוועק פון אַזאַ אַ אָפּזאָג, דער מענטש ניט-ינקלוזשאַן אין די פּרייוואַטאַזיישאַן, די רעכט צו באַווייַזן די ינוואַלידיטי פון די פּרייוואַטאַזיישאַן און קיין טראַנזאַקשאַנז מיט עס. אין דער געשעעניש אַז די מאַסע איז געמאכט אין רעספּעקט פון די וווינונג אין וואָס די רעכט פון נוצן איז אַ מינערווערטיק קינד מוזן האָבן דערלויבעניש פון די גאַרדיאַנשיפּ.

אין נאך, די שוועריקייט איז די קשיא פון די רעכט צו ניצן די וווינונג, וואס זענען נישט רעגיסטרירט בייַ די צייַט פון די פּרייוואַטאַזיישאַן פון דער וווינונג. עס זענען קאַסעס ווען מענטשן, פֿאַר אומבאַקאַנט סיבות, איז געווען ניטאָ בייַ די צייַט פון פּרייוואַטאַזיישאַן און אַ הויף סדר האט שוין אַוועקגענומען פון די רעגיסטרירן. אָבער, אין דער פאַל פון אַזאַ אַ מענטש, פּרייוואַטאַזיישאַן, און אַלע סאַבסאַקוואַנט טראַנזאַקשאַנז עס קען זיין ינוואַלידאַטעד.

2. די בייַזייַן פון די ספּאַוס ס צושטימען.

אויב דער וווינונג איז קונה דורך די ספּאַוסאַז בעשאַס די חתונה, מוזן זיין נאָטאַריזעד צושטימען פון די אנדערע ספּאַוס צו טוען אַ מאַסע. אין דער געשעעניש אַז אַזאַ אַ העסקעם וועט ניט זיין מעגלעך צו אַרויסרופן אַזאַ אַ מאַסע און צו ינוואַלידייט.

3. דעטעקטיאָן פון גייַסטיק דיסאָרדער.

די אָפּמאַך קען אויך ווערן אנערקענט ווי ניט גילטיק אין די פאַל פון דערקענונג פון די טרעגער "אין די צייַט פון די מאַסע קען ניט זיין אַווער פון די נאַטור פון זייער אַקשאַנז." פאָרענסיק דורכקוק קענען פעסטשטעלן אַז אין די צייַט פון די מאַסע די טרעגער קען נישט פאַרשטיין די באַטייַט פון זיין אַקשאַנז. וסואַללי דעם טיפּ פון דורכקוק איז באשטימט, צוגעשטעלט דערגייונג טרעגער רעגיסטרירט ווי צאָרעס פון גייַסטיק דיסאָרדערס.

4. וואָס טאָן איך דאַרפֿן צו וויסן?

ערשטער, איר מוזן וויסן וואס איז די באַזיצער סאָלד דער וווינונג. איר קענען קאָנטראָלירן דעם אויף די רעקאָרד אין די אָונערשיפּ באַווייַזן פֿאַר דער וווינונג. צו טאָן דאָס, איר קענען נעמען אַ עקסטראַקט פון די וניפיעד שטאַט רעגיסטרירן, וואָס וועט אַרויסווייַזן אינפֿאָרמאַציע וועגן די באַזיצער, ענקומבראַנסעס, אאז"ו ו

5. וואָס וועגן די לעבעדיק?

לויט צו אַרטיקל 292 פון די סיוויל קאָוד טייל צוויי: "אַריבערפירן פון אָונערשיפּ פון אַ הויז אָדער וווינונג צו אן אנדער מענטש איז גראָונדס פֿאַר טערמאַניישאַן פון די רעכט פון נוצן פון לאָקאַל פון די ערשטע מיטגלידער פון די משפּחה פון די באַזיצער, סייַדן אַנדערש צוגעשטעלט דורך געזעץ." בכן, די נייַ באַזיצער וועט זייַן ביכולת צו בייַ די מסקנא פון די טריטי, לייכט שרייַבן די משפּחה מיטגלידער פון די טרעגער. אַזוי איר קענען נישט יוויקט מענטשן לעבעדיק וווינונג, רעכט פון נוצן, וואָס איז אויפֿגעשטאַנען אויף דער באזע פון אַ לעגאַט אָדער אַ קאָנטראַקט פון לעבן וישאַלט פון אַ אָפענגיק. אין דערצו. יוויקשאַן קענען ניט זיין יקספּאָוזד צו מענטשן וואס אָפּזאָגן צו פּרייוואַטאַזיישאַן, אָבער בעת די זעלבע רעכט צו האָוסינג, ווי געזונט ווי די טרעגער. אין דעם אַכטונג, איידער די רעגיסטראַציע פון די פאַרקויף, זייַן זיכער צו טשעק אויס די גראָונדס אויף וואָס אנדערע משפּחה מיטגלידער לעבן דאָרט.

6. קאָנדוקטינג סעטאַלמאַנץ.

• קאַבאָלע.

אין די פאַל ווען די סאַלעס קאָנטראַקט CERTIFIED דורך אַ נאָוטערי און געמאכט פּאַרטיייש ויסגלייַך צווישן קוינע און טרעגער, עס איז נייטיק צו באַצאָלן ופמערקזאַמקייַט צו דעם פאַקט האט שוין פּריסקרייבד אין דעם אָפּמאַך, ניימלי: "די אָפּמאַך חשבונות זענען געמאכט איידער סיינינג עס."

• ספּעסיפיינג נידעריק פּרייַז Flats

אין דעם אָפּמאַך, עס איז בעסער נישט צו ספּעציפיצירן אַנדערוואַליוד אַפּאַרטמאַנץ, ווי אין די פאַל טשאַלאַנדזשינג די טראַנזאַקשאַנז וועט זיין אונטער צו אָפּזוך פון די סומע ספּעסיפיעד אין די אָפּמאַך. דערצו, דעם נידעריקער פּרייַז, איר זאלט ניט קריגן די פאַרמאָג שטייַער ויספיר (ריקאָל אַז די פאַרמאָג שטייַער ויספיר זאל ווערן געגעבן צוגעשטעלט אַז די בירגער פון די רוסישע Federation האָבן ינקאַמז אַז ביסט אונטער צו 13% שטייַער).

• ווען עס איז בעסער צו רעכענען?

דער ערשטער שריט איז צו רעגיסטרירן זיך אַ קאָנטראַקט פון פאַרקויף, דעמאָלט רעכענען און גיין דורך די רעגיסטראַציע פון אַריבערפירן פון אָונערשיפּ. ווען ניצן אַ סיקוואַנס פון די מאַסע, די קוינע קענען מאַכן זיכער אַז גאָרנישט ינטערפערעס מיט די אַריבערפירן פון אָונערשיפּ, די טרעגער קענען אויך באַשיצן זיך ווי צו די קאַבאָלע פון געלט, גרונטייגנס איז זייַן פאַרמאָג.

• ינסטאָלמאַנט צאָלונג

אין די פאַל ווו ניט געמאכט פול צאָלונג צו די טרעגער, דער וווינונג איז אויף בייל. דעם אַלאַוז די טרעגער אין די געשעעניש פון ניט-צאָלונג דורך די קוינע אויף די ינסטאָלמאַנט פּלאַן, צו פאָרלייגן צו עס אַ פאָדערן.

ווען קאַלקיאַלייטינג די ינסטאָלמאַנץ פון די אָפּמאַך זאָל נעמען אין חשבון אַז די אָונערשיפּ פון די פאַרמאָג בלייבט מיט די טרעגער ביז די פול קלאָוזשער פון די כויוו דורך די קוינע פֿאַר די וווינונג. אין דעם פאַל, די טרעגער ס רעכט פון אָונערשיפּ איז באגרענעצט דורך די בייַזייַן פון די רעגיסטרירט אָפּמאַך פון פאַרקויף, אָבער טוט נישט פאָרן צו די קוינע ביז צאָלונג אין פול.

אין עטלעכע קאַסעס, עס איז רעקאַמענדיד צו צולייגן פֿאַר לעגאַל שטיצן פון גרונטייגנס טראַנזאַקשאַנז?

אָנטייל פון דער אַדוואָקאַט אין די מאַסע וועט העלפן איר:

• ליגאַלי קאָמפּעטענט צו פירן אויס די מאַסע,
• טשעק דער קאַנטראַקטער, די אָפּמאַך געפֿינט צו די מסקנא,
• באַשיצן זיך פון סקאַמז,
• באַשיצן די געלט בעשאַס די סעטאַלמאַנץ.

עס איז רעקאַמענדיד ניט צו פאַרלאָזן די לעגאַל שטיצן בפֿרט אין די אָרגאַניזאַציע פון סאַלעס טראַנזאַקשאַנז.

אַרטיקל צוגעשטעלט דורך די געזעץ פעסט "עקלעקס" (עקלעקס) - www.eclex.ru