ווי צו קויפן פאַרמאָג און טאָן ניט ווערן אַ קאָרבן פון שווינדל?

די גרונטייגנס מאַרק - איינער פון די מערסט קאָנפליקט און הויך-ריזיקירן געביטן. דער מאַנגל פון לעגאַל בילדונג, גענוג דערפאַרונג און וויסן קענען גרונט גאַנץ אָנווער פון געלט. פראַודסטערס, אַנסקרופּיאַלאַס סעלערז, קאַליע professionals רעגיסטראַציע באַדינונגען - אַלע דעם איז, ליידער, די ריאַלאַטיז פון מאָדערן רוסלאַנד. ספּעשאַלאַסץ פון די גרעסטן גרונטייגנס יידזשאַנסיז מדינה צאַזן צוגעגרייט עטלעכע רעקאַמאַנדיישאַנז צו בירגערס.

ווי צו ויסמייַדן שווינדל?

טרעפן מיט קרימאַנאַלז בירגער קענען מער רעזידענטשאַל גרונטייגנס סעלעקציע בינע. אַז איז וואָס חכמים טאָן ניט רעקאָמענדירן:

• קויפן אַ וווינונג, הויז אָדער אנדערע אַבדזשעקס אויף די אַדס אין די פּרעס;

• באַזוכן דעם פּלאַץ אַליין (עס איז בעסער צו פאַרבעטן איינער אָדער צוויי אַדאַלץ, טויגעוודיק פון עדות);

• אַרייַן אין קיין מאַסע, צו צייכן צייטונגען אויף דער ערשטער טאָג פון אונדזער באַקאַנטער מיט די טרעגער.

עס איז ספּעציעל געפערלעך צו פאָרן דער ערשטער טאָג פון אַוועקלייגן אָדער שטייַגן צאָלונג. די פאַקט אַז די מערהייַט פון פראַודולענט סקימז דירעקטעד דווקא צו קריגן פֿון די קאָרבן ס געלט. נאָך וואס, די קרימאַנאַלז זענען כיידינג. ויסמייַדן שווינדל, לויט צו חכמים צאַזן, די קוינע זאל, אַבזערווינג זיכער כּללים.

מיר מאָנען אַז די באַזיצער פון דעם פּאַס

באַווייַזן סאָלד פאַרמאָג מוזן זיין די באַזיצער אָדער אַ מענטש אָטערייזד דורך אַ נאָטאַריזעד מאַכט פון אַדוואָקאַט. די קוינע קענען באַשטעטיקן דעם דורך קאָנטראָלירונג די פּאַס דאַטן און אינפֿאָרמאַציע רעפעררעד צו אין דעם טיטל דאקומענטן. אין קוואַפּעריישאַן מיט די רעפּריזענאַטיוו פון די באַזיצער עס איז וויכטיק צו פאַרלייגן אַ בייַזייַן אין די טעקסט פון די אויטאָריטעט צו פאַרקויפן אַ באַזונדער כייפעץ.

מיר לערנען די דאָקומענטן פון טיטל

צו פאַרקויפן גרונטייגנס איז ענטייטאַלד צו בלויז די באַזיצער. קוינע טאָן ניט פאַרענדיקן קיין דילז מיט רעזידענטשאַל לאָקאַל ניצערס אָדער אנדערע מענטשן. דאקומענטן קאָנפירמינג די אויטאָריטעט פון די באַזיצער, זענען:

• אַקט פון טאַלאַנט, קויפן, וועקסל מיט אַ שטעמפּל פון רעגיסטראַציע דינסט;

• Certificate פון רעגיסטראַציע פון רעכט;

• אַ העסקעם פון אַריבערפירן פון רעכט צו דער צייכן בטי נאָוטערי אָדער קאָנקלודעד איידער 1999;

• אַ באַווייַזן פון ירושה;

• דין אויף די דערקענונג פון די באַזיצער.

דאקומענטן אַז טאָן ניט האָבן סטאַמפּס, דעקערייטאַד דורך האַנט און אנדערע צייטונגען, קאָזינג דאָובץ וועגן די אָטאַנטיסיטי, וועט זיין גראָונדס פֿאַר אָפּזאָג צו מעציע. קוינע זאָל זיין אַווער פון די גלויבנס-באַזייַטיקונג פון בנינים און די ערד אויף וואָס זיי זענען ליגן.

צו זיין ווידזשאַלאַנט

זייער אָפֿט, בירגערס זענען פאַסעד מיט טריינג צו פאַרקויפן אַ איין צימער אונטער די גייז פון דעם אנדערן. פריערדיק צו די מסקנא פון די מאַסע מוזן ענשור אין לויט קאַדאַסטראַל נומער און דאַטע אַדרעס, ספּעסיפיעד אין די דאקומענטן. אין נאך, די דורכקוק צימער זאָל זיין געמאכט אין די פאָרעם פון דער אַקט, און אַלע די פלאַווס זייַן פּריסקרייבד אין דעטאַל. אַזאַ אַ צוגאַנג וואָלט מאַכן אַ פאָדערן אויף דיטעקשאַן פון פאַרבאָרגן מאַטעריאַל חסרונות אין דער צוקונפֿט. אין עטלעכע קאַסעס, מיר רעקאָמענדירן אַז די קאַנסטראַקשאַן און ינווייראַנמענאַל פּראַל אַסעסמאַנט.

ווי צו ויסמייַדן Conflicts?

צום באַדויערן, גאָר עלימינירן די ריזיקירן פון דיספּיוץ מיט די רעגיסטראַציע פון די מאַסע איז ניט מעגלעך. אָבער, אונטער צו זיכער כּללים, רובֿ פון די Conflicts קענען זיין אַוווידיד.

אַנטדעקן ענקומבראַנסע

איידער דעליווערינג געלט קוינע זאָל פרעגן די טרעגער צו צושטעלן אַ עקסטראַקט וסרר. דעם דאָקומענט רשימות אַלע די איצטיקע ערעסץ, לינז און אנדערע ענקומבראַנסעס רעגיסטרירט. אויב קיין רעגיסטראַציע פון די מאַסע און אַריבערפירן פון רעכט צו דער נייַ באַזיצער וועט זיין שווער.

מיר סאָלווע די אַרויסגעבן פון טענאַנץ

חכמים טאָן ניט רעקאָמענדירן צו באַקומען אַקאַמאַדיישאַן, די רעכט פון נוצן פון וואָס איז רעזערווירט פֿאַר מענטשן. די הבטחות פון די אָט-אָט באַזייַטיקונג פון די רעגיסטרירן זענען נישט פאָרשטעלונג געראַנטיז. אַז איז וואָס די רעכט פון אַלע רעזידאַנץ מוזן זיין טערמאַנייטיד פריערדיק צו די סיינינג פון די אָפּמאַך און די אַריבערפירן פון געלט.

מיר ציען אַרויף דאָקומענטן

רשימה פון צייטונגען required פֿאַר פּראַסעסינג די מאַסע, באשלאסן אין יעדער פאַל ינדיווידזשואַלי. אין ימפּלאַמענטינג די לאָקאַל פון פּראָסט אָונערשיפּ required באַמערקן, קאָנפירמינג העסקעם מיט די PRE-עמפּטיאָן. האַנדלען מיט די גרונטייגנס פון מיינערז אָדער ינקאַפּאַסיטייטיד מענטשן, וועט דאַרפן דערלויבעניש פון די גאַרדיאַנשיפּ. די ייליאַניישאַן פון דער וווינונג אָדער די הויז פון ספּאַוסאַז מוזן זיין נאָטאַריזעד צושטימען.

אזוי, זאָרגן און וואָרענען וועט לאָזן בירגערס צו ויסמייַדן הויפּט ריסקס. אָבער, צו גאָר באַשיצן די אינטערעסן פון די קוינע אָן די ינוואַלוומאַנט פון אַ פאַכמאַן אַדוואָקאַט קענען ניט זיין. באַציונגען זענען מאַלטילאַטעראַל און שווינדל סקימז זענען קעסיידער טשאַנגינג.