טיילן אָונערשיפּ, און זייַן כּללים פון ייליאַניישאַן

מיט די טעגלעך אַנטוויקלונג פון עקאָנאָמיש באַציונגען צווישן מענטשן איז ניט ומגעוויינטלעך אַקוויירינג ניט בלויז אַ יחיד פאַרמאָג, אָבער אויך זייַן טיילן.

וואָס איז מענט דורך פּראָסט אָונערשיפּ?

פראַקטיאָנאַל אָונערשיפּ - איז די באַוועגלעך אָדער ימווואַבאַל פאַרמאָג, אָונד דורך עטלעכע מענטשן, צעטיילט דורך די ספּעציפיש פּראָפּאָרציע פון יעדער פון די אָונערז. דעם פאַרמאָג קאָנפערס אויף זייַן באַזיצער ניט בלויז די רעכט צו באַקומען זיכער האַכנאָסע אָדער נוץ אין באַציונג צו די בעסטער פון זייַן שאַרעס, אָבער אויך זייַן פליכט צו צוריקצאָלן די קאָס אין רעספּעקט פון זייַן אינטערעס.

פראַקטיאָנאַל אָונערשיפּ איז יוזשאַוואַלי אויסגעדריקט ווי אַ פּראָצענט אָדער טיילן פאַרהעלטעניש (למשל: 1/5 טיילן פון די הויז).

אַקוואַזישאַן פון גרונטייגנס, וואָס איז די שערד פאַרמאָג, אין ערשטער בליק ניט אַנדערש פון די פאַרקויף פון גרונטייגנס, וואָס האט איינער באַזיצער, אָבער עס איז נאָר בייַ ערשטער בליק. לעגיסלאַטעד פּראַוויזשאַנז אין רעספּעקט פון וואָס די פאַרקויף פון פּראָסט אָונערשיפּ זאל זיין דילייד אָדער נישט פּאַסירן אין אַלע.

די נאָרמז פון די סיוויל קאָוד פון די קאַנסאַלאַדייטאַד פּאָזיציע פון די פּרעפערענטיאַל רעכט צו קויפן פאַרקויפן אָדער וועקסל פאַרמאָג (הייזער, קאַטידזשיז, געראַזשיז, אַפּאַרטמאַנץ און אַזוי אויף.). אַזאַ אַ רעכט יגזיסץ בלויז ווען מאכן אַ רעימבורסאַבלע מאַסע, אויב געפֿינט פראַקטיאָנאַל אָונערשיפּ, יוזשאַוואַלי אויף PRE-עמפּטיאָן טוט נישט צולייגן.

אויב איינער פון די יוישער באַזיצער בדעה צו ייליאַנייט זייַן טיילן פון גרונטייגנס אַנאָטערייזד מענטש, עס מוזן טכילעס זיין געמאכט אַווער פון די פּראָפּאָסעד מאַסע גלויבנס-אָונערז פון די פאַרמאָג, דיסקרייבינג אין דעטאַל די פּרייַז פון פאַרקויף און זייַן ווערטער. נאָך וואָס, די רוען גרונטייגנס ינוועסטערז קענען אָדער קויפן די ייליאַנייטיד טיילן אָדער צו אָפּזאָגן אַזאַ אַ אַקוואַזישאַן.

אויב קיין פון די שערכאָולדערז יקספּרעסאַז די ווינטשן צו קויפן אַ טיילן בילאָנגינג צו די טרעגער פון די פאַרמאָג דיספּאָוזד פון דורך די טרעגער באדינגונגען, אָפּזאָגן טרעגער האט קיין רעכט. אין דעם פּראָצעס פון אַקוואַזישאַן פון טיילן אָונערשיפּ פון די יוישער האָלדערס געוואקסן קאָרעוו צו די אנדערע גלויבנס-אָונערז.

אין דער געשעעניש אַז די קוינע פון גרונטייגנס איז ייליאַנייטיד טיילן גלויבנס-באַזיצער, און ניט אַ דריט פּאַרטיי, דעמאָלט געבנ צו וויסן די אנדערע שערכאָולדערז איז ניט ליגאַלי required.

אויב די גלויבנס-באַזיצער אָדער גלויבנס-אָונערז געוואלט צו קויפן זייַן פּראָפּאָסעד טיילן, די מאַסע קענען זיין עקסאַקיוטאַד מיט אַ פּראָספּעקטיוו קוינע. אבער, אין סדר צו ויסמייַדן קיין סאַבסאַקוואַנט ליטאַגיישאַן אָדער די דערקענונג פון די מאַסע נאַל און פּאָסל, די טרעגער וועט רעכט געבנ צו וויסן די גלויבנס-אָונערז דורך געבן זיי אַ געשריבן באַמערקן.

נאָך באקומען אַ געשריבן באַמערקן, גלויבנס-באַזיצער, ניט בעקיוון פּראָפּאָסעד צו קריגן אַ טיילן איז אַבליידזשד צו אַרויסגעבן אַ געשריבן ווייווער פון PRE-עמפּטיאָן דורך אַ נאָוטערי. אַזאַ דורכפאַל מוזן זיין געענדיקט איידער צו די מאַסע, אָדער גלייַך בייַ די מאַסע.

ווען געמאכט אַ מאַסע אין וואָס די כייפעץ איז אַ שערד אָונערשיפּ, אין דערצו צו ניט-עמפּטיאָן רייץ איז נייטיק צו זאַמלען אַ נאָרמאַל רשימה פון דאקומענטן: פּאַסספּאָרץ פון אַלע פּאַרטיסאַפּאַנץ אין די מאַסע; דאקומענטן קאָנפירמינג די אָונערשיפּ פון גרונטייגנס (באַווייַזן פון ירושה, אַקט פון טאַלאַנט, פּרייוואַטאַזיישאַן, דינגען, פאַרקויף און אַזוי אויף.); אַ עקסטראַקט פון די ביוראָו פון טעכנישע ינווענטאָרי ביי די שטיק פון גרונטייגנס; אויב דער וווינונג איז סאָלד, עס איז נייטיק צו פּראָדוצירן אַ באַווייַזן קאָנפירמינג די בייַזייַן / אַוועק פון רעגיסטרירט מענטשן אין ימווואַבאַל פאַרמאָג; אַלע שייך צושטימען (צושטימען פון די ספּאַוס, משפּחה מיטגלידער, די גאַרדיאַנשיפּ).

אויב די כייפעץ פון די מאַסע איז אַ טייל פֿון די הויז צו דער ערד, איר דאַרפֿן צו נעמען זאָרג נישט בלויז וועגן די גילטיקייַט פון די דאָקומענטן אויף דעם טייל פון די הויז, אָבער אויך די דאקומענטן אויף דעם טייל פון דער ערד.