זאָל איך קויפן אַ וווינונג איצט? טוט עס מאַכן חוש צו קויפן אַ וווינונג אין אוקריינא אָדער די קרימעאַ?

טוט עס מאַכן חוש צו קויפן אַ וווינונג? פון קורס, דעם קשיא איז שטענדיק באַטייַטיק, זינט די פאַרמעגן פון די מענטש 'ס אייגן לעבעדיק פּלאַץ - איז אַ יקערדיק צושטאַנד פֿאַר אַ גליקלעך משפּחה לעבן.

די קשיא פון צי צו קויפן אַ וווינונג איצט, איז פון פונדאַמענטאַל וויכטיקייט פֿאַר די וואס זענען קאָנסידערינג גרונטייגנס ווי אַ רעוועכדיק ינוועסמאַנט. איין וועג אָדער אנדערן, אָבער אוודאי קענען נישט ענטפֿערן עס, ווייַל הייַנט עס זענען ביידע פּלאַסיז און מיינאַסיז פון אַזאַ אַ מאַסע.

דער גאַנג פון קאַנסטראַקשאַן אַראָפּ, און פאָדערונג ריסעס

עס מוזן זיין אונטערגעשטראכן אַז אין אַלגעמיין די אַפּאַרטמאַנץ אין אונדזער לאַנד איבער די פאַרגאַנגענהייַט יאָר האָבן געפֿאַלן אין פּרייַז. און עס איז איצט פּערסוינג צו קויפן האָוסינג, וואָס, לויט צו עקספּערץ, עטלעכע מאָל איז required צו פאַרגרעסערן אין ווערט. אין אנדערע ווערטער, אויף די קשיא: "זאָל איך קויפן איצט האָוסינג" זאָל זיין געגעבן אַ positive ענטפער. וואָס?

די זאַך איז אַז אין די פאַרגאַנגענהייַט 12 חדשים דעם באַנד פון פּלאַננעד קאַנסטראַקשאַן אַראָפאַקן דורך א דריט, וואָס וועט ביישטייערן צו אַ פאַרגרעסערן אין פאָדערונג פֿאַר קוואַדראַט מעטער.

דיוואַליויישאַן פון די נאציאנאלע קראַנטקייַט - אַ positive פאַקטאָר פֿאַר די אַקוואַזישאַן פון פאַרמאָג

עס איז קיין סוד אַז די וואס האָבן שוין שפּאָרן אַרויף זייער סייווינגז אין יו קראַנטקייַט, זענען געווען אין אַ אַדוואַנטיידזשאַס שטעלע. פֿאַר זיי, די קשיא פון צי צו קויפן אַ הויז איצט, קלאָר ווי אַ "איין טאָג". אַלעמען ווייסט אַז האָוסינג פּרייסיז זענען טייד צו די רובל, און די נאציאנאלע קראַנטקייַט איז קעסיידער טשיפּער קאָרעוו צו דער דאָלאַר. פון קורס, אויב אַ פּאָר פון יאָרן צוריק אויף די אַקיומיאַליישאַן פון "גרין" בייינג אַ וווינונג איז געווען גאַנץ אַ אַרויסרופן, אָבער הייַנט עס איז פיל סימפּלער. און עקספּערץ זאָגן אַז דער דאָלאַר איז ניט געגאנגען צו באַקומען טשיפּער אין דער צוקונפֿט.

טוט עס מאַכן חוש צו קויפן גרונטייגנס אין הויפּט שטעט

עס זאָל זיין אנגעוויזן אַז די קראַנט אַדוואַנטיידזשאַס צו קויפן האָוסינג אין די הויפּטשטאָט שטאָט אָדער דעם לעבן סובורבס.

אין באַזונדער, די "ניו מאָסקווע" איז יקספּאַנדינג ראַפּאַדלי, ינקריסינג באַפעלקערונג גראָוט, וואָס מיטל אַז ניט ווייַט אַוועק פאַרגרעסערן אין פאָדערונג פֿאַר אַפּאַרטמאַנץ אין די געביטן. איצט בייינג אַ איינער-, צוויי-שלאָפצימער אַפּאַרטמאַנץ אין נייַ בנינים אין די מאָסקווע געגנט, איר זענען ביכולת צו פּראָפיטאַבלי פאַרקויפן זיי אַ ביסל יאָרן שפּעטער.

גרונטייגנס ינוועסמאַנט

וועגן בייינג אַ היים מוזן איצט טראַכטן און יענע וואס האָבן אַ פּאָטער הויפּטשטאָט און וואס טוט ניט וויסן ווו עס קענען זיין ינוועסטאַד. רובל דיפּאַזאַץ הייַנט טוט ניט ברענגען היפּש Profits, אָבער די געלט ינוועסטאַד אין גרונטייגנס, זענען אַנלייקלי צו זיין ימפּערד. רעזידענטשאַל אַפּאַרטמאַנץ מיט געזונט-דעוועלאָפּעד Infrastructure איז שטענדיק מעגלעך צו פאַרקויפן געשווינד, געזונט, אָדער דינגען - אַז, אויך, וועט ברענגען גוט נוץ.

איז עס רעוועכדיק צו הייַנט היפּאָטעק לענדינג

פון קורס, פילע באַזאָרגט וועגן די קשיא פון צי צו קויפן איצט וווינונג אין די היפּאָטעק.

אין יוישער עס זאָל זיין אנגעוויזן אַז אַ באַטייַטיק טייל פון די באַנקינג אינסטיטוציעס זענען איצט אָנהייב "ייַנבראָך" פון די היפּאָטעק לענדינג פּראָגראַם. און איידער די אינטערעס ראַטעס אויף זיי האָבן געשטארקט זינט די רוסישע סענטראַל באַנק האט אינטערעס ראַטעס.

אין באַזונדער, די סאַווינגס באַנק פֿאַר עטלעכע מאָל סטאַפּט ישוינג מאָרגידזשיז סיקיורד דורך אַ וווינונג און אַ מאַשין.

אין קאַנסידערינג די קשיא פון וואָס וועט פּאַסירן צו די לאָונז פֿאַר אַפּאַרטמאַנץ, זאָל פאָקוס אויף די ווייַטערדיק: "וואָס וועט זיין די פאָדערונג פֿאַר זיי?" עטלעכע עקספּערץ גלויבן אַז געגעבן דעם קראַנט סיטואַציע, אינטערעס ראַטעס אין רובל קענען דערגרייכן די צייכן פון 20%. געוויינטלעך, אין אַ ענלעך סיטואַציע געוואלט צו פאָרמאַליזע אַ לאַנג-טערמין אַנטלייַען וועט זיין אַ ביסל. אַזאַ אָונעראַס טנאָים קענען גיין די וואס זענען אין דרינגלעך דאַרפֿן פון בעסער האָוסינג באדינגונגען. אָבער, זיי וועלן פּרובירן צו נעמען אויס לאָונז אין די שאָרטיסט מעגלעך צייַט. כל דאָס וועט פירן צו אַ פאַרקלענערן אין מאָנען פֿאַר האָוסינג. וואָס וועט דעם הייסן? בלויז די פאַקט אַז די אַפּאַרטמאַנץ וועט זיין טשיפּער.

אין דער זעלביקער צייַט, אן אנדער טייל פון די אַנאַליס האט געזאגט אַז די רובל וועקסל קורס וועט פאַלן אין פּאַראַלעל מיט די רעדוקציע אין דער פּרייַז פון ייל, וואָס יווענטשאַוואַלי צינגל אַ "ייַז קאַלט" פון האָוסינג קאַנסטראַקשאַן מאַרק. אזוי, די פּראַפּאָוזאַלז וועט ווערן ווייניקער, אָבער די פּרייַז אין רובל וועט ווערן געהאלטן.

נעמען אויס אַ היפּאָטעק אָדער ניט צו נעמען? אויב האָוסינג פּרייסיז וועט פאַלן, די ריזיקירן איז נאָך מעגלעך. אָבער, אויב זיי וועלן בלייַבן פֿאַר עטלעכע מאָל פאַרפעסטיקט, די היפּאָטעק מאַרק וועט ניט אַנטוויקלען. איין וועג אָדער אנדערן, אָבער עקספּערץ טאָן ניט רעקאָמענדירן אין דעם קראַנט יאָר צו קומען אין אַ אַנטלייַען העסקעם פֿאַר די קויפן פון האָוסינג, ווייַל פון די עקזיסטענץ פון ערנסט פינאַנציעל ריזיקירן. אין קיין פאַל מסתּמא טייטנינג פון אַנטלייַען פּראַסעסינג באדינגונגען פֿאַר די קויפן פון גרונטייגנס דורך די באַנק.

צי איך דאַרפֿן צו ינוועסטירן אין נייַ בנינים

גאַנץ באַטייַטיק איז די קשיא פון צי צו קויפן איצט וווינונג אין די בנין? לויט צו רובֿ אַנאַליס, רובל פּרייסיז פֿאַר נייַ בנינים וועט גיין אַרויף. דאס איז צומ טייל רעכט צו דער פאַקט אַז פילע דעוועלאָפּערס און סעלערז געניצט צו שטעלן די פּרייַז פון גרונטייגנס אין די יו און European קעראַנסיז. אין דערצו, די העכערונג אין פּרייסיז טריגערד פּאָדאָראַזשאַניעם בנין מאַטעריאַלס און אנדערע באַדינונגען צוגעשטעלט דורך די דעוועלאָפּערס. אין אנדערע ווערטער, די געוואקסן פּרייַז פון סכוירע, און קאַנסטראַקשאַן קאָמפּאַניעס אין דעם אַכטונג טאָן ניט ווילן צו ינקער לאָססעס. אזוי, דער פּרייַז פון נייע בנינים, קאַמישאַנד, הייַנט איז פאַרגלייַכלעך צו די פּרייסיז אין וואָס די אַבדזשעקס זענען ימפּלאַמענאַד אונטער די קאַטעגאָריע פון צווייט האָמעס.

העכער פּרייסיז פֿאַר אַפּאַרטמאַנץ אין די נייַ הויז אויך טריגערד אַ פאַרגרעסערן אין דעם אינטערעס קורס אויף די היפּאָטעק, וואָס געגרינדעט די סענטראַל באַנק.

דאך, די פאָדערונג פֿאַר נייַ בנינים דיקריסט ינסיגניפיקאַנטלי. פילע ווערן "ערשטיק" ווייַל עס שטייט נאָך טשיפּער ווי די קאַטעגאָריע פון האָוסינג "ב / י." די האַנדלען אויף די נייע בנין איז מער סימפּליסטיק ווי אויף די כייפעץ פון די צווייטיק מאַרק גרונטייגנס. אין דערצו, רעזידאַנץ קענען קלייַבן זייער אייגן אויסלייג פון די וווינונג, וואָס איז אויך אַ מייַלע פון בייינג די כייפעץ קאַטעגאָריע "ערשטיק" גרונטייגנס מאַרק.

אַזוי, טוט עס מאַכן חוש צו קויפן אַ וווינונג אין אַ נייַ בנין אין 2015? אויב איר האָבן ספּער געלט, איר ווילן צו ינוועסטירן, דעריבער, פון קורס, יאָ. אָבער, עס זאָל זיין געמאכט אַ וויכטיק קייוויאַט: איר דאַרפֿן צו האַנדלען בלויז מיט פאַרלאָזלעך דעוועלאָפּערס אָדער קאַנסטראַקשאַן קאָמפּאַניעס וואָס קענען צושטעלן באַטייַטיק באַנק געראַנטיז.

טוט עס מאַכן חוש איצט צו ינוועסטירן אין די גרוב

אין דעם אַכטונג, איך וואָלט ווי צו וואָרענען יענע וואס זענען אינטערעסירט אין די קשיא: "זאָל איך קויפן אַ וווינונג איצט אין אַ ניי געבויט הויז?" דאָ עס איז אַ ריזיק ריזיקירן אַז די פינאַנציעל קאַפּאַציטעט פון די קאַנסטראַקשאַן פירמע האט ניט לאָזן צו פאַרענדיקן קאַנסטראַקשאַן פון אַ רעזידענטשאַל מעכירעס. אין קיין פאַל, איר דאַרפֿן צו נעמען זיכער פּריקאָשאַנז: טשעק די קאָנקלודעד העסקעם מיט די דעוועלאָפּער צו ענשור זייַן העסקעם מיט די געזעץ גאַווערנינג די שערד קאַנסטראַקשאַן. אויך טאָן ניט פאַרגעסן אַז דעם דאָקומענט זאָל זיין רעגיסטרירט אין דער שטאַט סטראַקטשערז. אין דערצו, אויף אַ מאַנדאַטאָרי יקער, מאַכן זיכער אַז די בילדער ס שעם ינספּיירז בטחון.

דעם קענען ווערן געטאן ניצן אַ פאַרשיידנקייַט פון אינפֿאָרמאַציע רעסורסן, ריוויוינג און אַנאַלייזינג די רעספּאָנסעס פון די מענטשן וואס געניצט די סערוויסעס פון אַ דעוועלאָפּער. און, פון קורס, דאַרפן אַ קאַנסטראַקשאַן פירמע קאָפּיעס פון פּערמיץ פֿאַר קאַנסטראַקשאַן פון אַ פאַרמאָג.

היים בייינג פּראַספּעקס אין קרימעאַ

הייַנט, פילע רוסישע זענען ווייַזונג היפּש אינטערעס אין די קשיא פון צי צו קויפן אַ וווינונג הייַנט אין די קרימעאַ. עס וואָלט ויסקומען אַז נאָך די פּענינסולאַ איז געווען די "רוסישע", פאַרמאָג אַקוואַזישאַן פּראַספּעקס זענען עפן אַרויף די מערסט אָפּטימיסטיש. די ריזאָרט געגנט נאָך. אבער טאָן ניט פאַרגעסן אַז אין די קרימעאַן גרונטייגנס מאַרק הייַנט ריקווייערז ערנסט ינוועסמאַנט אויף די טייל פון די שטאַט. ערשטער פון אַלע איר דאַרפֿן צו קוואַלאַטייטיוולי אַפּגרייד די Infrastructure פון די געגנט, וואָס וואָלט מאַכן אַ טשיפּער צושטעלן פון מאַטעריאַלס - נאָר אין דעם פאַל, די פּרייַז פון רעזידענטשאַל אַפּאַרטמאַנץ אין די קרימעאַ וועט זיין פּאַסיק. איצט אויף די פּענינסולאַ רעקאָרדעד אַ פאַרגרעסערן אין פאָדערונג פֿאַר האָוסינג צווייטיק מאַרק קאַטעגאָריע. פון באַזונדער אינטערעס צו אים, רוסיש ביזניסמען זענען ווייַזונג, פּלאַנז צו עפענען אַ האָטעל געשעפט. דורך די קרימעאַן אַפּאַרטמאַנץ זענען ייינג ווי טרעגערס פון מיטל-סייזד ביזנעסער.

סיטואַציע אין אוקריינא

פון קורס, ניט פילע רוסישע, וואָס וואָלט שטערן די קשיא הייַנט וועגן צי צו קויפן אַ וווינונג רעכט איצט אין אוקריינא. אבער עס זענען אנדערע. אַזוי ...

עס איז ניט דער ערשטער חודש האָבן צו אַרייַנלאָזן אַז די גרונטייגנס מאַרק אין דעם לאַנד איז ניט יקספּיריאַנסינג די בעסטער פון מאל. סאַלעס וואַליומז האָבן געפֿאַלן צו אַ מינימום, די געשפּאַנט סיטואַציע און די קריזיס אין די עקאנאמיע האָבן אַ נעגאַטיוו פּראַל אויף זייַן אַנטוויקלונג.

עס זאָל זיין אנגעוויזן אַז עקספּערץ געווארנט אוקרייניש קויפן האָוסינג אין נייַ בנינים, ווי היגע דעוועלאָפּערס זענען פאַרקנאַסט אין זייער קאַנסטראַקשאַן, ווי זיי זאָגן, מיט זיין לעצטע שטאַרקייַט. ווי פֿאַר די אַבדזשעקס פון דער קאַטעגאָריע פון די צווייטיק האָוסינג מאַרק הייַנט, פילע קיִעוו רעזידאַנץ זוכן צו פאַרקויפן זייער אַפּאַרטמאַנץ בייַ נידעריק פּרייסיז, ווייַל די "לאַל" אין די מאַרק וועט הערשן פֿאַר אַ לאַנג צייַט. אַ לידינג שטעלע אין טערמינען פון סאַלעס איצט פאַרנעמען קיִעוו, דניפּראָפּעטראָווסק, כאַרקיוו, אָדעסאַ געגנט.

עטלעכע זענען אינטערעסירט אין די קשיא: "זאָל איך קויפן אַ וווינונג רעכט איצט אין אוקריינא?» עס זאָל זיין אנגעוויזן אַז פאָדערונג פֿאַר אַפּאַרטמאַנץ אין די אוקרייניש שטאָט דראַפּט דורך כּמעט דרייַ מאל. איצט סאָלד אין די לעצטע חודש און סאָלד צו בלויז דריי הונדערט אַבדזשעקס. לויט צו אַנאַליס, בייינג אַ וווינונג אין דער ערשטער פּלאַץ, די וואס האָבן סייווינגז אין פרעמד קראַנטקייַט. אזוי, זיי צושטעלן זיך די געלעגנהייט צו מאַכן אַ עקספּרעס פון האָוסינג פֿאַר דינגען.