טוט דער באַלקאָן געגנט פון דער וווינונג געגנט? טעראַסע געגנט צו די גאַנץ געגנט פון דער וווינונג פון בטי

אָפֿט, איידער די אָונערז פון די אַפּאַרטמאַנץ עס איז אַ קשיא - צי זיי זענען די דירעקט אָונערז פון זייער אייגן לאָגגיאַס און באַלקאָניעס וווינען צי דער באַלקאָן געגנט איז אריינגערעכנט אין די געגנט פון דער וווינונג? פֿאַר רובֿ מענטשן, אַ לאַגיאַ - אַ פּלאַץ ווו איר קענען קראָם אַלט זאכן: קינדער 'ס סלעיגהס, סקיס, ליידיק קאַנס און נאָוטבוקס מיט אַבסטראַקץ מאל טריינינג. אבער ווען ער האט זיך אומגעקערט צו זיין היים איין טאָג, איר פּלוצלינג באַמערקן אַז אייער באַלקאָן איז ניט בלויז פון ין אָבער אויך פֿון דער גאַס זייַט.

דו זאלסט באַלקאָן איז אריינגערעכנט אין די לעבעדיק געגנט

СниП 2.08.01-89 (вложение № 1) «Жилые здания» таковые определения, как "балкон", "лоджия", "веранда" и сформировавшиеся строительной деятельностью термины «застеклённая лоджия», «застеклённый балкон» и «веранда», обладают следующими смыслами: אין לויט מיט די אינפֿאָרמאַציע סניפּ 2.08.01-89 (אַטאַטשמאַנט נומער 1) "רעזידענטשאַל בנינים" אַזאַ זוך ווי "באַלקאָן", "באַלקאָן", "וועראַנדאַ" און געגרינדעט די קאַנסטראַקשאַן אַקטיוויטעטן, די ווערטער "גלאַססעד לאַגיאַ", "גאַזעבאָ" און " וועראַנדאַ ", האָבן די ווייַטערדיק מינינגז:

• ינטעגראַטעד אָדער אַטאַטשט צו אַ באַזונדער וווינונג בנין גלאַזעד צימער מיט קיין באַהיצונג, קיין עלעקטרע קאָננעקטעד צו די שכייניש צימער און האָבן באגרענעצט אָפּציעס אין טיף, אַ וועראַנדאַ.

• ינטעגראַטעד אין מאַלטי-רעזידענטשאַל בנין, האט אַ לימיטעד טיפקייַט פֿאַרבונדן מיט אַדזשוינינג קלאָזעט וויירינג פּלאַץ איז אַ לאַגיאַ (גלייזד אָדער ניט).

• באַלקאָן (גלייזד אָדער נישט), זענען גלייַך ווי לאַגיאַ - איז אַן עלעמענט פון אַ וווינונג הויך-העכערונג בנין מיט די געגרינדעט לימאַץ אויף די טיפקייַט פֿאַרבונדן מיט עלעקטרע מיט די ארומיקע צימער.

וואָס זאָל איך באַטראַכטן ווען בייינג אַ היים

דורך סיינינג אַ ינוועסמאַנט העסקעם פֿאַר די אַקוואַזישאַן פון פאַרמאָג מיט די דעוועלאָפּער, קאַסטאַמערז זענען אָפֿט אינטערעסירט אין די פּראָבלעם פון קאַלקיאַלייטינג די ווערט פון די מאַסע גרייס. площадь квартиры и будет ли она предусматриваться при расчёте стоимости за коммунальные услуги? כולל פילע זענען זארגן וועגן צי די באַלקאָן געגנט איז אריינגערעכנט אין די געגנט פון דער וווינונג און צי עס וועט זיין צוגעשטעלט מיט די כעזשבן פון די פּרייַז פֿאַר יוטילאַטיז? אויב מיר באַטראַכטן די קשיא פון די רוסישע געזעץ, די נאַטור פון דעוועלאָפּערס וואס נוצן די פאַקטיש Footage פון באַלקאָניעס / לאָגגיאַס / טערראַסעס אין די חשבון פון די פּרייַז פון האָוסינג, ינאַפּראָופּרייט, ווי דעם גראדן איז קאַלקיאַלייטיד ניצן די רעדוקציע סיבות.

דו זאלסט באַלקאָן ינקלודעד אין די גאַנץ געגנט פון דער וווינונג

געדאַנק פון צי איר ווילן צו נעמען אין חשבון די Footage באַלקאָניעס אָבסטשעקוואַרטירנוי געגנט אין פאַרשידענע דאקומענטן אַנדערש. דעם צעמישונג איז רעכט צו דעם פאַקט אַז די קאַנסטראַקשאַן פון וווינונג בנינים איז רעגיאַלייטאַד דורך די רעקווירעמענץ פון סניפּ נומער 31/1/2003 און פונקטיאָנאַל בנין קאָודז. устанавливаемыми Инструкцией о проведении учёта фонда жилой недвижимости в Российской Федерации, которая была принята 4 августа 1998 г. Приказом Минземстроя № 37. דעם דאָקומענט סטיפּיאַלייץ אַז די כעזשבן פון די געגנט איז אין לויט מיט די כּללים געגרינדעט דורך די לימעד אויף קעריינג אויס אַקאַונטינג פון רעזידענטשאַל פאַרמאָג פאָנד אין די רוסישע Federation, וואָס איז געווען אנגענומען 4 אויגוסט 1998 סדר נומער 37 מינזעמסטרויאַ.

דו זאלסט באַלקאָן געגנט ינקלודעד אין דער געגנט פון דער וווינונג

אין לויט מיט אַרטיקל געזעץ גאַנץ געגנט פון דער וווינונג איז אַ גאַנץ Footage פון אַלע געביטן אָן ויסנעם, לאָקאַל בילאָנגינג צו איר. אין קאַלקיאַלייטינג די גאַנץ געגנט פון די גאַנץ רעקאָרדעד גלייַך אַגזיליערי רומז סאַטיספיינג די טענאַנץ 'דאַרף.

עטלעכע יאר צוריק, באַלקאָניעס און לאָגגיאַס איז ניט געהאלטן ווי אַזאַ אויף די האָוסינג געזעץ. אַז איז, זיי זענען נישט גערעכנט צווישן די נומער פון נאָך רומז נייטיק פֿאַר פאַרווייַלונג און וואָכעדיק לעבעדיק. פון וואָס מיר קענען פאַרענדיקן אַז ווען קאַלקיאַלייטינג די ווערט פון די היים זיי זענען נישט גענומען אין חשבון. וואָס איז אריינגערעכנט אין די גאַנץ געגנט פון דער וווינונג הייַנט?

די האָוסינג קאָוד אין רעכט קורס געמאכט עטלעכע אַמענדמאַנץ. рассчитывают, принимая во внимание площадь и балконов, и лоджий. ווי אַ רעזולטאַט, אין דער מאָמענט די קאָסטן פון דער וווינונג איז קאַלקיאַלייטיד גענומען אין חשבון די געגנט און באַלקאָניעס און לאָגגיאַס. דעריבער, די פּאַראַמעטערס זענען אויך גענומען אין חשבון אין דער פּראָסט געגנט פון דער וווינונג. דעם פאַקט דאַווקע דאַרפֿן צו וויסן ווען בייינג / סעלינג אָדער שייַעך-רעגיסטראַציע פון רעזידענטשאַל גרונטייגנס. ווען וויסטשיטיוואַניי לעצט גאַנץ Footage עקזיסטענץ פון באַלקאָניעס / לאָגגיאַס / טערראַסעס לידז צו אַ פאַרגרעסערן אין פאַרמאָג פּרייסיז, ווי עס איז קאַלקיאַלייטיד פֿאַר יעדער קוואַדראַט מעטער.

тносятся все помещения, пригодные для проживания. פֿאַר רעזידענטשאַל רומז אויף טנאָסיאַציאַ אַלע די רומז, פּאַסיק פֿאַר לעבעדיק.

• בעדרומז;

• גאַסט צימער;

• אָפפיסעס.

נאָך:

• סטאָרידזש רומז;

• דיינינג-קיך;

• באַלקאָניעס;

• לאָגגיאַס.

א באַטייַטיק ראָלע איז פּלייַעד דורך די פּלאַן פּלאַץ. עס כולל לאָדזשיי פּאַראַמעטערס (קאָעפפיסיענט איז 0.5) און וואָג באַלקאָן (פאַקטאָר פון 0.3). אַזאַ אַנסאַלערי פאַסיליטיעס ינקלודעד אין די גאַנץ געגנט פון די לאָקאַל און גענומען אין חשבון אין די קאַנסטראַקשאַן פון דעם בנין. האָוסינג געזעץ כּולל אַזאַ אַ סיטואַציע, ווי די גאַנץ געגנט וואָס איז פאַרפעסטיקט אין די טעכניש לאָקאַל אידענטיטעט.

теории площадь балкона в общей площади квартиры по БТИ, которую указывают работники службы в документах, должна соответствовать величинам, указанным в проекте. אין טעאָריע טעראַסע געגנט צו די גאַנץ געגנט פון דער וווינונג פון בטי, וואָס אָנווייַזן דינסט טוערס אין די דאקומענטן וועט זיין ווי ספּעסיפיעד אין די פּרויעקט.

ווי פֿאַר די באַהיצונג אַרויסגעבן, עס ריקווייערז אַ פּערזענלעך אָפּשאַצונג פון יעדער צימער. ווען אויף דער באַלקאָן אָדער לאַגיאַ מיט באַטעריז אינסטאַלירן, און האָבן די געלעגנהייט צו פאַרברענגען צייַט דאָרט בעשאַס די קעלט צייַט, זיי אָפּשיקן צו די גאַנץ כיטיד געגנט פון דער וווינונג. די קאַבאָלע פֿאַר צאָלונג דאַטן Footage וועט ווערן, ווי די געזעץ גיט פֿאַר צאָלונג פֿאַר יעדער קוואַדראַט מעטער. לויט צו היגע געזעץ ונהעאַטעד גרייס פון לאָגגיאַס, באַלקאָניעס און טערראַסעס זענען נישט ינקלודעד אין די אַלגעמיינע געגנט, אָבער אין פיר די סיטואַציע איז אַנדערש. абывают" о том, что входит в общую площадь квартиры и рассчитывают её стоимость , применяя установленные коэффициенты. רובֿ דעוועלאָפּערס "ס אַביווייַוט" אַז איז אריינגערעכנט אין די גאַנץ געגנט פון דער וווינונג און רעכענען זייַן פּרייַז, ניצן געגרינדעט רייץ.

ווי צו באַשליסן צי דער באַלקאָן געגנט איז אריינגערעכנט אין די גאַנץ

די דורכשניטלעך מענטש טראַכטן אַז די וויסן פון פּונקט וואָס פאַסיליטיעס זענען אָבסטשעקוואַרטירנוי געגנט זענען נישט דארף. אבער דאָס איז נישט די פאַל, די דאַטן ווירקן די פּרייַז פון ציבור באַדינונגען און דער מאַרק ווערט פון דער וווינונג. אין סדר צו פֿאַרשטיין אַלע די נואַנסיז, עס איז נייטיק צו לערנען די געזעץ, וואָס דאַטערמאַנז צי דער באַלקאָן געגנט איז אריינגערעכנט אין די געגנט פון דער וווינונג.

די האָוסינג געזעץ איז שטרענג באמערקט אַז די גאַנץ געגנט צו זיין קאַלקיאַלייטיד אָן גענומען אין חשבון די גרייס פון לאָגגיאַס, באַלקאָניעס און טערראַסעס.

קאַנסטראַקשאַן און פּלאַן פון קאַטידזשיז און פּריוואַט הייזער

אויב איר האָבן אַ כוונה צו קויפן אַ פּריוואַט היים אָדער אנדערע פאַרמאָג, דערשייַנען די ערשטיק און פונדאַמענטאַל שאלות:

• וואָס איז די געגנט פון די הויז,

• ווערט ווערטער;

• וואָג.

פון די קוואַדראַט אין דער ערשטער אָרט דעפּענדס אויף די קאָסטן פון האָוסינג. צו ענשור אַז אַלע די פּראַסעסאַז טראַנזאַקשאַנז זענען באגלייט אָן שווינדל אָדער טעות-פּאָטער, איר זאָל קאָנטראָלירן די אַקיעראַסי פון די דעזיגנייטיד געביטן ספּעסיפיעד אין די אָפּמאַך פון פאַרקויף אויף זייער אייגן לאָקאַל. און דאָ דאַרפֿן די וויסן פון דעם געזעץ און די כּללים פון חשבון.

וואס איז געווען די חילוק צווישן רעזידענטשאַל און פּראָסט געגנט פון דער וווינונג

знаниями о том, в ходит ли балкон в общую площадь квартиры, так как никогда прежде не сталкивались с такой необходимостью . פילע בירגערס טאָן ניט האָבן דעם וויסן וועגן ווי צו גיין צו די באַלקאָן אויב די גאַנץ געגנט פון דער וווינונג, ווי קיינמאָל פריער געפּלאָנטערט אַזאַ אַ נייטיקייַט. זיי טאָן ניט וויסן וואָס די קוואַדראַט מעטער געהערן צו די לעבעדיק געגנט, און וואָס - צו די גאַנץ. ווו, למשל, אַרייַננעמען קלאָזעט און קיך? ווי צו האַנדלען מיט לאָגגיאַס, באַלקאָניעס אָדער אַ לייטער צו די שפּאַלטן-מדרגה צימער?

וואָס איז די לעבעדיק געגנט פון דער וווינונג

לעבעדיק געגנט - אַ פּלאַץ אַז צולייגן גלייַך פֿאַר אַ לעבעדיק, וואָכעדיק שפּראַך - די צימער. тветственно, ответ на вопрос, входит ли балкон в жилую площадь квартиры, о днозначен: нет! סו טוועצטוועננאָ, די ענטפער צו די קשיא פון צי דער באַלקאָן איז אריינגערעכנט אין די לעבעדיק געגנט פון דער וווינונג, וועגן דנאָזנאַטשען: ניט קיין!

עס טורנס אויס אַז די מער אין אַ וווינונג אָדער הויז צימער, די העכער דעם קורס. באַמערקונג, אָבער, אַז די וואַנע איז נישט אַ לעבעדיק פּלאַץ, ווי דעם צימער איז ניט פּאַסיק פֿאַר לעבעדיק, נאָר צו נוצן. אָן דעם פּלאַץ קענען נישט טאָן, אָבער צו לעבן עס איז אוממעגלעך.

טוט דער קיך לעבעדיק פּלאַץ? אָדער. אין דעם קורס, איר זאָל באַצאָלן ספּעציעל אכטונג, ווי אַנסקרופּיאַלאַס סעלערז פּרובירן צו פאַרגרעסערן די געגנט דורך די קיך, קלאָזעט און אנדערע רומז וווינונג.