רעגיסטראַציע פון אָונערשיפּ פון אַ וווינונג אין די נייַ בנין: די טיימינג, דאקומענטן

די אַקוואַזישאַן פון גרונטייגנס אין נייַ בנינים זענען די סאַפעסט צו טאָג. אָבער, נאָך סיינינג די אָפּמאַך און געמאכט צאָלונג די קוינע איז נישט אַפֿילו באטראכט צו זיין די ריגהטפול באַזיצער. וואָס? עס טורנס אויס אַז עס איז נייטיק רעגיסטראַציע פון אָונערשיפּ פון אַ וווינונג אין אַ נייַ בנין. וואָס איז וויכטיק צו וויסן די סאַטאַלטיז? לייענען וועגן עס אויף.

ווו צו אָנהייבן?

ניצן די וווינונג אין אַ נייַ בנין פול קונה זאל נאָר ווען עקסאַקיוטאַד באַווייַזן פון אָונערשיפּ. אָבער, איידער רעגיסטראַציע פון דעם דאָקומענט קאַנסטראַקשאַן פירמע מוזן פאַרברענגען אַ נומער פון אַקטיוויטעטן.

איידער די אַריבערפירן פון נייע בנינים אין אָפּעראַציע וועט זיין ציען פאַרשפּרייטונג פּראָטאָקאָל רעזידענטשאַל און ניט-רעזידענטשאַל (געשעפט) פאַרמאָג. עס איז אויך נייטיק צו ציען אַרויף דאַטן שיץ אויף אַלע לאָקאַל. ווען עס קומט צו טראַנזאַקשאַנז אויף די צווייטיק מאַרק, דער צוגרייטונג פון דאַקיומענטיישאַן ינוואַלווד אין די טרעגער פון דער וווינונג. ווען עס קומט צו נייַ האָוסינג, די פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט Falls לעגאַמרע אויף די דעוועלאָפּער.

נאָך באקומען טעכניש פּאַספּאָרץ קאַנסטראַקשאַן פירמע סאַבמיץ די דאקומענטן צו די היגע אַרקאַטעקטשעראַל און קאַנסטראַקשאַן אָפּטיילונג, ווו זי איז געווען געגעבן אַ אַריבערפירן אקטן. דערלויבעניש צו אַרייַן הייזער אין אָפּעראַציע קענען נאָר זיין באקומען אין דעם דאָרף אַדמיניסטראַציע. די לעצט שריט איז צו שטעלן הייזער אויף רעקאָרד אין די שטאַט רעגיסטרירן און די אַסיינמאַנט פון ווענדט.

דער סדר פּראָצעדור

רעגיסטראַציע פון אָונערשיפּ פון אַ וווינונג אין די בנין קענען ווערן צעטיילט אין 7 סטאַגעס:

1. די קוינע ספּעסיפיעס זאָל צולייגן צו קיין צווייַג פון די רעגיסטרירן טשאַמבער.
2. צוגרייטונג און זאַמלונג פון דאקומענטן (איר קענען אויך באַקומען עצה וועגן אָנגעשטעלטער רעגפּאַלאַטי רשימה פון סיקיוראַטיז און ווערטער פון זייער טנייַ).
3. צאָלונג פון די שטאַט פליכט.
4. לאַגער רעגיסטרירן אויטאריטעט ריי פֿאַר איינגעבן.
5. סאַבמישאַן פון דאקומענטן אין די רעגיסטראַציע אָפיס אויף די באשטימט טאָג.
6. אויב די פּאָסט קומט אַ באַמערקן פון די רעכט צו האַלטן רעגיסטראַציע, איר דאַרפֿן צו Carefully לערנען עס, און דעמאָלט צוגרייטן און ברענגען נאָך דאָקומענטן צו די דינסט צווייַג.
7. די לעצט בינע - אַ באַווייַזן.

רעקווירעד דאקומענטן

אין די דינסט פון די שטאַט רעגיסטראַציע מוזן צושטעלן דאקומענטן צו גיין דורך רעגיסטראַציע פון אָונערשיפּ פון אַ וווינונג אין אַ נייַ בנין. די דאקומענטן required זענען ווי גייט:

• אַ קאָנטראַקט צו קויפן אַ וווינונג,
• רעגולער פּאַס און זייַן נאָטאַריזעד קאָפּיע,
• אַפּלאַקיישאַן פּריסקרייבד פאָרעם,
• אַריבערפירן אַקט פֿאַר האָוסינג,
• וווינונג פּלאַן
• עקספּליקאַטיאָן,
• קאַבאָלע פון צאָלונג פון שטאַט פליכט ,
• האַכלאָטע פון די גאַרדיאַנשיפּ, אויב די גלויבנס-אָונערז זענען מיינערז,
• נאָטאַריזעד מאַכט פון אַדוואָקאַט (אויב די קוינע אין די מאַסע ינוואַלווד אַ רעפּריזענאַטיוו).

אַלע דאַקיומענטיישאַן איז בנימצא אין דער דינסט אין צוויי קאָפּיעס. קסאַוו זאָל זיין קלאָר און לעדזשאַבאַל. אַבריווייישאַנז בלאַץ, קערעקשאַנז, עראַסורעס זענען נישט ערלויבט. איינסן מוזן זיין באגעגנט שעפּן.

דער פּעקל פון דאקומענטן מוזן זיין סאָון אויף יעדער בלאַט זאָל פאָרשטעלן זייַן נומער און די פּלאָמבע פון דער אָרגאַניזאַציע.

וואָס איז required פֿון די בילדער

גרונטייגנס אין נייַ בנינים איז באטראכט צו זיין דעם רובֿ אַפפאָרדאַבלע פֿאַר די רוסישע, אלא ווי צווייט האָמעס. דעריבער, רעגיסטראַציע פון אָונערשיפּ פון אַ וווינונג אין אַ נייַ בנין איז איינער פון די מערסט דרינגלעך ישוז. די קוואַליטעט פון דער צוגרייטונג פון די נייטיק דאַקיומענטיישאַן פֿאַר די רעגיסטראַציע פון די רעכט דעפּענדס אויף די לעגאַל קלעראַטי און גיכקייַט פון דעם פּראָצעס.

רעגיסטראַציע טשאַמבער ריקוועס די ווייַטערדיק פּאַפּיר:

• צוויי-וועג אַריבערפירן אַקט צו דער וווינונג,
• קאָפּיעס פון דאקומענטן אויף קומט אַ נייַ הויז אין אָפּעראַציע און די רעזולטאטן פון די שטאַט קאָמיסיע,
• ינוועסמאַנט אַגרימאַנץ און ינסטראַמאַנץ עווידענסינג זייַן דורכפירונג.

ווי צו צולייגן

ווי די דעוועלאָפּער און די קוינע קען צולייגן פֿאַר רעגיסטראַציע פון אָונערשיפּ פון אַ וווינונג אין אַ נייַ בנין. ינדיפּענדאַנטלי מאַכן עס נישט אַזוי שווער. פאָרלייגן דאקומענטן אין עטלעכע וועגן:

• פּערסנאַלי קאָנטאַקט די ראָסרעעסטר (דאַרפֿן אַ פּאַס);
• פּאָסט (required Certification פון סיגנאַטשערז און קאָפּיעס פון אַלע בלעטער פון דעם פּאַס סטייטינג)
• אַ מולטיפונקטיאָנאַל צענטער (פּאַס איז required סטייטינג)
• דורך E- פּאָסט (Qualified דיגיטאַל כסימע פון דעם אַפּליקאַנט מוזן זיין פאָרשטעלן אין יעדער דאָקומענט).

נאָך די פּעקל פון דאקומענטן איז באקומען די דינסט, דער אַפּליקאַנט וועט זיין נאָטיפיעד און קאַבאָלע.

באקומען אַ באַווייַזן

רעגיסטראַציע פון אָונערשיפּ פון אַ וווינונג אין אַ נייַ בנין אין די לעצט בינע ינוואַלווז באקומען די קאָראַספּאַנדינג באַווייַזן. עס איז ארויס ווי אַ רעזולטאַט פון אַ מצליח פּראָצעדור. אויף קאַבאָלע פון די דאָקומענט מוזן זיין ונ דורך אָפּגעשטעלט פֿאַר ערראָרס, און קלעריקאַל ערראָרס. ספּעציעלע ופמערקזאַמקייַט זאָל ווערן געגעבן די נאָמען און איניציאלן פון די באַזיצער, ווי געזונט ווי אַ ינוואַנטאָרי פון די פאַרמאָג. אין ידענטיפיינג ינגקאַנסיסטענסיז און ערראָרס באַווייַזן מוזן זיין אומגעקערט צו די דינסט פון די שטאַט רעגיסטראַציע פון אַמענדמאַנץ.

רעגיסטראַציע פון אָונערשיפּ פון אַ וווינונג אין אַ נייַ בנין (דאקומענטן): מאָרגידזשיז

אָפֿט, בייינג אַ וווינונג אין די היפּאָטעק געטאן. רעגיסטראַציע פון טיטל צו די היפּאָטעק וווינונג אין די בנין גייט אונטער דער נאָרמאַל סכעמע. דער פּעקל פון דאקומענטן איז די זעלבע ווי required דורך אַ נאָרמאַל רעגיסטראַציע רעכט. אָבער, עס איז גענומען אין חשבון און די מאַסע אַז איז ימפּאָוזד אויף ימווואַבאַל פאַרמאָג. ווי לאַנג ווי די היפּאָטעק איז ריפּייד אין פול, די באַזיצער איז ניט אַ גאַנץ-פלעדגעד באַזיצער פון דער וווינונג. גרונטייגנס אַפּעריישאַנז זענען מעגלעך בלויז נאָך באקומען די צושטימען פון די באַנק, וואָס זיינען די קרעדיט געלט. ריסטריקשאַנז צולייגן צו די פאַרקויף פון האָוסינג, ווי ווויל ווי אויף זייַן דינגען.

סיבות פֿאַר דורכפאַל

גאַנץ אָפֿט, די אַפּליקאַנץ זענען געלייקנט די רעקאָרדינג דינסט אין די פּלאַן פון פאַרמאָג רעכט. די סיבות זענען:

• סאַבמישאַן פון דערענדיקט פּעקל פון דאקומענטן,
• ווייאַליישאַנז אין די פּלאַן,
• לימיטיישאַנז פֿאַרבונדן מיט די ינאַביליטי צו פּאָטער פון גרונטייגנס,
• פאַלסיפיקאַטיאָן פון סיקיוראַטיז.

אויב די באַשלוס אויף די אָפּזאָג, די דינסט סענדז אַ אָנזאָג צו דעם אַפּליקאַנט אין די שאָרטיסט מעגלעך צייַט. אין דעם דאָקומענט, זיין זיכער צו אָנווייַזן די סיבה פֿאַר די אָפּזאָג. ביי ילימאַניישאַן פון די ידענטיפיעד דעפיסיענסיעס קענען זיין שייַעך-סאַבמישאַן פון דאקומענטן. עס איז אויך מעגלעך צו רעגיסטראַציע פון אָונערשיפּ פון אַ וווינונג אין די נייַ בנין דורך די קאָורט, דער אַפּליקאַנט טוט נישט שטימען מיט די סיבה פֿאַר די אָפּזאָג.

מעגלעך שוועריקייטן

צו ווערן אַ פול באַזיצער פון דער וווינונג אין אַ נייַ בנין, די קוינע מוזן וואַרטן פֿאַר די קאַמפּלישאַן פון דעם קורס, ווי געזונט ווי די רעגיסטראַציע פון אַלע דאקומענטן פֿאַר רעגיסטראַציע פון פאַרמאָג רעכט. אָבער, אין פיר, קאַנשיענשאַס קאָנסומערס זענען אָפֿט פאַסעד מיט סיטואַטיאָנס ווו אין-געבויט און קאָלנער איבער הייזער אָונערשיפּ פֿאַר אַ לאַנג צייַט וועט ניט זיין ארויס. בשעת זאָגן איז ניט באקומען, די קוינע קענען ניט געבן, שייַעך-פאַרקויפן די וווינונג און צו זיין רעגיסטרירט אין עס. וווינאָרט דערלויבן ריזאַלווז פילע פון די פּראָבלעמס רילייטינג צו באַשעפטיקונג, געזונט זאָרגן, רעגיסטראַציע פון קינדער אין די שולע פון רעגיסטראַציע פון וויכיקאַלז, אין דער באַהאַנדלונג פון אַ פאַרשיידנקייַט פון שטאָטיש און עפנטלעך באַדינונגען. אַנרעדזשיסטערד האָוסינג קענען ניט זיין דעקערייטאַד ווי קאַלאַטעראַל פֿאַר די אַנטלייַען דיסבורסעמענט.

אן אנדער ערנסט פּראָבלעם מיט די מאַנגל פון רעגיסטראַציע - רעדוקציע פון די צייַט פון אָונערשיפּ פון פאַרמאָג. אונטער רוסישע שטייַער געזעץ, דער פאַרקויף פון גרונטייגנס די טרעגער איז פּאָטער פון האַכנאָסע שטייַער אויב די אַקאַמאַדיישאַן איז געווען מער ווי 3 יאר פון אָונערשיפּ. דעם פּעריאָד איז גערעכנט פון די דאַטע פון קאַבאָלע פון אָונערשיפּ.

אויך בנימצא זענען נאָך קאָס פֿאַרבונדן מיט די צאָלונג פון די היפּאָטעק. וסואַללי לענדערס פאַרגרעסערן די אינטערעס קורס אויף מאָרגידזשיז פֿאַר האָוסינג אונטער קאַנסטראַקשאַן דורך 1-2% קאַמפּערד מיט די גרייט. קורס שפּאַציר קאַמפּאַנסייץ באַנקס ריסקס פֿאַרבונדן מיט די פאַרקויף פון האָוסינג אונטער קאַנסטראַקשאַן, אויב די באַראָוער איז ניט געקענט צו באַצאָלן דעם חוב. ווי אַ הערשן, נאָך דער צושטעל פון אַ וווינונג הויז באַנקס רעדוצירן די ערשט קורס אויף די היפּאָטעק. אזוי עס איז מעגלעך צו רעדוצירן די סומע פון אָוווערפּיימאַנט. בשעת היים אָונערשיפּ איז נישט רעגיסטרירט, די באַזיצער קענען ניט ציען Benefits פֿאַר צאָלונג פון נוצן ביללס.

טנאָים

ספּעציעל אכטונג דיזערווז די רעגיסטראַציע אויטאָריטעט רעגיסטראַציע פון אָונערשיפּ פון אַ וווינונג אין אַ נייַ בנין. טיימינג פון די אַפּלאַקיישאַן איז לפּחות 1 לוח חודש. בעשאַס דעם מאָל, דינסט ספּעשאַלאַסץ אָנפירן אַ גרונטיק טשעק פון אַלע בלעטער פון דאקומענטן. אַפּאַרטמאַנץ אין דעם בנין אויך דאַרפֿן צו זיין יגזאַמאַנד צייטונגען רילייטינג צו די פאַקט פון בנין אַ הויז אויף דדו, פאַרשפּרייטונג פון אַפּאַרטמאַנץ צווישן פּאָטענציעל אָונערז. אין די סוף פון דעם פּעריאָד אין דער שטאַט רעגיסטרירן פון די קאָראַספּאַנדינג פּאָזיציע איז געמאכט.

גאַנץ קאָמפּליצירט פּראָצעס - רעגיסטראַציע פון אָונערשיפּ פון אַ וווינונג אין אַ נייַ בנין. תּנאָים פון באַטראַכטונג פון דאקומענטן און קען יקסיד 1 חודש. די סיבה פֿאַר דעם זענען די פאַרשידן Conflicts צווישן די קאַנסטראַקשאַן פירמע און אַ באָנאַ פידע קוינע. עס אָפֿט כאַפּאַנז אַז די היגע אַדמיניסטראַציע און די קאַנסטראַקשאַן פירמע איז דיליבעראַטלי פאַרהאַלטונג דער פּראָצעס פון אַריבערפירן פון פאַרמאָג צו די קוינע אין געזעצלעך פאַרמעגן. אין אַזאַ קאַסעס, דער קונה קענען גיין צו פּלאַץ.

אַרויסדריי פון רעגיסטראַציע רייץ

טראַנזאַקשאַנז רילייטינג צו פאַרשידן גרונטייגנס טראַנזאַקשאַנז זענען אונטער צו קאַמפּאַלסערי אריין אין די וניפיעד שטאַט רעגיסטרירן. אָבער, פילע דעוועלאָפּערס גלויבן אַז די קויפן העסקעם איז אַ לעגאַל דאקומענטן. אָבער, אין קיין ייַלן צו אַרויסגעבן אַ באַווייַזן. אַזאַ דעוועלאָפּערס נאָך באקומען די געלט שעמעוודיק אַוועק פון איינגעבן אין ראָסרעעסטר. דעריבער, דער קוינע איז ניט ביכולת צו צולייגן היים אָונערשיפּ לויט צו פּראָסט פּראָוסידזשערז. אויב די קאַנסטראַקשאַן פירמע שיעס אַוועק פון אַפּלייינג צו די רעקאָרדינג דינסט, די רעכט פון אָונערשיפּ זאל זיין רעגיסטרירט אין הויף.

רעגיסטראַציע פון אָונערשיפּ פון אַ וווינונג אין די נייַ בנין: די דאקומענטן אין הויף

אויב אַ באָנאַ פידע קוינע ונדערסטאַנדס אַז די דעוועלאָפּער אָדער די היגע אַדמיניסטראַציע קענען נישט קאָפּע מיט די אויפֿפֿירונג פון זייער דוטיז אָדער טאָן עס שפּעט, ער קענען גיין צו פּלאַץ. אין דעם פאַל, די געזעץ איז אויף די קוינע ס זייַט.

איר מוזן טעקע אַ פאָדערן צו אָנהייבן רעגיסטראַציע פון אָונערשיפּ פון אַ וווינונג אין אַ נייַ בנין. דאקומענטן אויף דעם פּלאַץ ריקווייערז די ווייַטערדיק:

• אַ קאָנטראַקט קאָנפירמינג די קויפן פון אַ וווינונג אין אַ ניי געבויט הויז,
• צוויי-וועג אַריבערפירן באַווייַזן אָדער צייַטווייַליק באַרעכטיקן
• ריסיץ און ריסיץ קאָנפירמינג צאָלונג אונטער דעם אָפּמאַך,
• קאָנפירמינג די אָפּעראַציע פון פאַרמאָג דאקומענטן,
• קרעדיט העסקעם, אויב פאַרמאָג איז קונה אויף די היפּאָטעק,
• קאָפּיע פון אַ יידל פּאַס קוינע.

באַזירט אויף דעם שטעלן פון דאָקומענטן די פּלאַץ אנערקענט די רעכט פון אָונערשיפּ צו די קוינע, ראַגאַרדלאַס פון די פּאָזיציע פון די דעוועלאָפּער אויף דעם געלעגנהייַט. ווריץ קענען זיין ביידע קאָלעקטיוו און יחיד.

אזוי, די מערסט וויכטיק באַטראַכטונג ווען פּערטשאַסינג גרונטייגנס איז די רעגיסטראַציע פון אָונערשיפּ פון אַ וווינונג אין אַ נייַ בנין. דאקומענטן, ווערטער פון די אַפּלאַקיישאַן Defined דורך די געזעץ. אין עטלעכע קאַסעס די רעגיסטראַציע פּראָצעס זאל נעמען אָרט אין דער הויף.