ווי צו מאַכן אַ באַמערקן פון טערמאַניישאַן פון די דינגען

פּראָקאַט פון לאָקאַל אָדער פאַרמאָג האט ווערן גאַנץ פּראָסט אין לעצטע יאָרן. דאס איז גאַנץ אַ רעוועכדיק וועג צו ינוועסטירן. די דינען איר קענען נעמען עפּעס איר וועלן: אַ ליידיק בנין, פּאָטער פּלאַץ, רעטאַיל פּלאַץ אָדער אַניוזד ויסריכט. אין יעדער פון די קאַסעס איז אַ אָפּמאַך, וואָס ספּעסיפיעס די טיימינג, גרייס און ווערטער פון צאָלונג, ווי געזונט ווי די מעגלעכקייט פון פרי טערמאַניישאַן. פאַרענדיקן די אָפּמאַך ווי אַ מעגלעך טערמין פֿאַר זייַן קאַמפּלישאַן, און, אָן ווארטן פֿאַר עס.

תּנאָים פון די מעגלעך טערמאַניישאַן פון די אָפּמאַך

די געזעץ אַלאַוז די טערמאַניישאַן פון די קאַנטראַקטשואַל אַבלאַגיישאַנז פון טענאַנסי אָדער פאַרמאָג דורך ביידע די לאָקאַטאָר און די טייל פון די לעסער. די פאַקט פון טערמאַניישאַן פון די אָפּמאַך מוזן דאַווקע זיין פּריסידאַד דורך אַ נומער פון מאַנדאַטאָרי פּראָוסידזשערז. אַז באַשלוס קען נישט אַרויסרופן די דאַרפֿן צו טאָן אַלץ לויט צו די געזעץ. זאל אונדז יבערנעמען אַז איינער פון די פּאַרטיעס באַשלאָסן צו פאַרענדיקן די דינגען העסקעם קאָנקלודעד. ווי צו טאָן אין דעם פאַל? אויף דער באזע פון אַרטיקל 450 פון די סיוויל קאָוד קיין אָפּמאַך קענען זיין טערמאַנייטיד דורך העסקעם פון די פּאַרטיעס אָדער אויף דער איניציאטיוו פון איינער פון די צוויי פּאַרטיעס ינוואַלווד. אַרויסגעבן אַ באַשלוס קענען נעמען אָרט ביידע דורך די פאַרהאַנדלונג אין די הויף, און אָן אים.

אויב די פּאַרטיעס שטימען, דעמאָלט איר נאָר דאַרפֿן צו שאַפֿן אַ דאָקומענט אין די פאָרעם פון די העסקעם און מאַכן קלאָר צו אים דער צייַט און באדינגונגען פון טערמאַניישאַן. אויב די העסקעם איז געווען קיינמאָל ריטשט, דער באַשלוס וועט זיין נעמען דעם פּלאַץ. עס וועט אַדרעס די גרונט און אנדערע אומשטאנדן איידער מאכן אַ באַשלוס. איידער סאַבמיטינג אַ פאָדערן די ינישיייטער מוזן שיקן אַ באַמערקן פון טערמאַניישאַן פון די דינגען די אנדערע רעפּריזענאַטיוו.

טערמאַניישאַן פון די אָפּמאַך דורך איין פּאַרטיי

עס איז אַ מעגלעכקייט צו פאַרענדיקן די יגזיסטינג העסקעם ונילאַטעראַללי. סייכלדיק חכמים פּלאַן עס אין שטייַגן. נאָר דאַרפֿן צו טכילעס בייַ די מסקנא פון דעם אָפּמאַך דינגען צו נעמען אין חשבון ונפאָרעסעען מעגלעכקייט פון זייַן טערמאַניישאַן אין די בעטן פון איין פון די פּאַרטיעס און צו פאַרטראַכטנ זיך די גאנצע פּראָצעדור אין די טעקסט אין דעטאַל.

אין דער ערשטער בינע, די ינישיייטער מוזן שיקן די אנדערע פּאַרטיי אַ באַמערקן פון טערמאַניישאַן פון די דינגען. די דאָקומענט איז געשיקט דורך פּאָסט מיט דערקענטעניש פון קאַבאָלע. דאס איז צו די פאַקט פון שיקן און באקומען קען זיין דאַקיאַמענטאַד. דער אָפּמאַך מוזן זיין קלאר Defined צייַט אין וואָס איר מוזן שיקן אַ באַמערקן פון טערמאַניישאַן פון די דינגען צו די פאַקט פון טערמאַניישאַן פון די אָפּמאַך (10 טעג, 1 חודש, 2 חדשים, און אנדערע). נאָרמאַל מוסטער פון אַזאַ אַ דאָקומענט טוט נישט עקסיסטירן, עס קענען זיין געמאכט אַרביטרעראַלי. עס איז בעסטער צו באַפרייַען די פּאַפּיר אין מענטש און ווידער פאַרזיכערן איר סיגנאַטשערז. אין די פאַל פון מיילינג איר האָבן צו וואַרטן פֿאַר אַ ענטפער. אויב דער טערמין איז ניט עס, די אַרויסגעבן זאָל זיין סאַלווד שוין אין הויף. א באַמערקן פון טערמאַניישאַן פון די דינגען וועט זיין פֿאַר די ינישיייטער פון די אָרעוו פון די positive אַוטקאַם פון די פאַל.

אַז דינגען

אין לעצטע יאָרן, אָפֿט פֿאַר דינגען רענטאַד פאַרמאָג, דאס הייסט די לאָקאַל ווו די לאָקאַטאָר וועט אָנפירן זייַן געשעפט. עס קענען זיין סטאָרז, ווערכאַוסיז, אָפפיסעס, קאַפעס, אָדער עפּעס אַנדערש. געשעפט לאָקאַל פֿאַר פילע איז דער בלויז מעגלעכקייט צו אַנטוויקלען זייער אייגן געשעפט, אָבער פֿאַר אנדערע - אַ מיטל פֿאַר אַ לייַטיש עקזיסטענץ. אין די מסקנא פון אַזאַ אַ העסקעם אין שטייַגן סטיפּיאַלייטיד טערמין פון דעם אָפּמאַך, צימער פּלאַץ, די צוועק, די פּרייַז פון 1 קוואַדראַט מעטער און דער גאַנץ פּרייַז.

די לעסער איז אַן אַקט פון אָפּטראָג און טראַנסמיסיע פאַרמאָג מיט זייַן דיטיילד באַשרייַבונג. דעם נעמט אין חשבון אַלץ: שטאָק, נומער פון פֿענצטער, די מאַטעריאַל פון וועלכע געמאכט שטאָק, ווענט און סטעליע. איך בין זיכער איר מוזן ספּעציפיצירן די צושטאַנד אין וואָס די כייפעץ איז גענומען אויס, און זיין קלאָר שאָרטקאָמינגס. דעם איז זייער נוצלעך ווען קאָנטראָלירונג די לאָקאַל אויף טערמאַניישאַן פון דעם אָפּמאַך. און מיר מוזן נישט פאַרגעסן וועגן די באדינגונגען פון פרי טערמאַניישאַן. עס איז נייטיק צו פאָרשטעלן אַ באַזונדער נומער די גאנצע פּראָצעדור אין סדר צו ויסמייַדן מיסאַנדערסטאַנדינגז אין דער צוקונפֿט.

אָפיס בייַ די צייַט פון

ניט יעדער פירמע האט די געלעגנהייט צו קריגן אָונערשיפּ פון דעם בנין צו געפינען עס פּערזענלעך אָפיס. און ניט אַלעמען איז נייטיק. ווענ עס יז קליין פירמס פֿאַר נאָרמאַל אָפּעראַציע בלויז צוויי אָדער דרייַ רומז. אין דעם פאַל, די ידעאַל אָפּציע - אָפיס פּלאַץ פֿאַר דינגען. עס איז נייטיק צו באַצאָלן ופמערקזאַמקייַט צו די געגנט ווו די בנין איז ליגן, און זיין זיכער צו נעמען אין חשבון די אַוויילאַביליטי פון אַריבערפירן. דעמאָלט איר האָבן צו באַקומען באַקאַנט מיט די אויסלייג און צו דערקלערן די מעגלעכקייט פון ענדערונגען.

פֿאַר נאָרמאַל אָפּעראַציע פון די לאָקאַל וועט זיין געהאלטן אַלע קאָמוניקאַציע. די בייַזייַן פון די בנין שוץ וועט זיין אַן נאָך גאַראַנטירן פון זיכערהייַט. נאָך ספּעסיפיינג די דעטאַילס איז אַ דינגען, וואָס איז required צו צושטעלן פֿאַר די מעגלעכקייט פון זייַן טערמאַניישאַן (קאַנסאַליישאַן) אויף דער איניציאטיוו פון איינער פון די פּאַרטיעס. נאָך אַלע, אויב אַז קענען פּאַסירן איז ניט גענוג!