ווי צו צאָלן אַוועק דיין היפּאָטעק Faster? סקימז, אָפּציעס, באדינגונגען

אַלעמען וואס באָוגהט אַ הויז פֿאַר קרעדיט געלט, זענען וואַנדערינג ווי צו צאָלן אַוועק געשווינד היפּאָטעק? נאָך אַלע, כּמעט יעדער מענטש די אַרויסגעבן איז סייקאַלאַדזשיקאַל. פאַרשטיין און אָננעמען אַז פֿאַר דעקאַדעס, די באַראָוער וועט באַצאָלן דעם חוב, עס איז זייער שווער.

כוידעשלעך פּיימאַנץ פון יאָר צו יאָר, פּיימאַנץ אויף פאַרזיכערונג געשפּרייט און אנדערע פינאַנציעל ינוועסטמאַנץ אין האָוסינג דזשענערייץ נעוופאָונד פאַרלאַנג צו צאָלן אַוועק די היפּאָטעק כויוו ווי באַלד ווי מעגלעך.

סכעמע פון כוידעשלעך פּיימאַנץ

איז עס רעוועכדיק צו די אָדער אנדערע היפּאָטעק מגילה, איז באשלאסן ניט בלויז אַ גוט יערלעך אינטערעס קורס און באַקוועם לענדינג פֿאַר די צייַט, אָבער אויך אַ ברירה פון איינער פון די ריפּיימאַנט סקימז.

יאָרגעלט סכעמע

עס אַלאַוז איר צו מאַכן כוידעשלעך פּיימאַנץ אין גלייַך אַמאַונץ בעשאַס די גאנצע אַנטלייַען צייַט. אבער טאָן ניט גלויבן אַז די צאָלונג איז געמאכט געווארן פון אַ גלייַך כאַווז: די הויפּט און אינטערעס פֿאַר זייַן נוצן.

למשל, די היפּאָטעק קאָנטראַקט איז פֿאַר 20-25 יאר, און דער ערשטער 13-15 יאר, כּמעט די גאנצע כוידעשלעך צאָלונג וועט צונויפשטעלנ זיך פון אינטערעס אַקרוד, אָבער די זייער גוף פון די אַנטלייַען וועט אַנדערגאָו קליין ענדערונג. ווי צו געשווינד צאָלן אַוועק די היפּאָטעק אויף די יאָרגעלט סכעמע? גאָרנישט. באַנק אַפֿילו אויב פרי היפּאָטעק צאָלונג פון די באַראָוער זוכט זייער אינטערעס. אַזוי פּראַטעקטינג זיך קעגן לאָססעס און ינשורינג מאַקסימום רעוועך.

דיפפערענטיאַטעד סכעמע

כוידעשלעך פּיימאַנץ זענען ירעגיאַלער. דער ערשטער פּיימאַנץ זענען גרויס גענוג, אָבער ביסלעכווייַז רידוסט און איז ניט מער אַזוי פיל אַ מאַסע אויף די באַראָוער. און אויב איר זענט שוין אין די פּלאַן רעפלעקץ די באַראָוער איז צו צאָלן אַוועק די היפּאָטעק Faster, דעמאָלט עס איז דעם איין עס איז בעסטער צו נוצן.

דיפפערענטיאַטעד צאָלונג באשטייט פון גלייַך טיילן פון דעם גוף פון כויוו און אַקרוד אינטערעס. און אויב די היפּאָטעק איז באַצאָלט אַוועק פאָרויס פון צייַט, עס איז אַ פּראַפּאָרשאַנאַל רעדוקציע אין דער סומע.

צו צאָלן אַזאַ כוידעשלעך פּיימאַנץ פֿאַר כּמעט אַלע באַראָוערז איז אַ דאָנטינג אַרבעט, אַזוי קלייַבן יאָרגעלט פּיימאַנץ. נאָך אַלע, רובֿ באַנקס טאָן ניט געבן די באַראָוער די רעכט צו קלייַבן, די ניט ויסצאָלן ניצן די יאָרגעלט סכעמע.

ווען יאָרגעלט סכעמע ריפּיימאַנט פון די כויוו אין דער ערשטער 10-15 יאָרן פאָרויס פון פּלאַן, די הויפּט סומע טוט נישט טוישן פיל. ווען די דיפפערענטיאַטעד סכעמע קענען מאַכן פרי ריפּיימאַנט אין קיין צייַט. עס זאָל זיין זייער Carefully געהאלטן די פּראָפּאָסעד היפּאָטעק פּראָגראַם צו רעכענען אַלע די ריסקס אין אַ בייַצייַטיק שטייגער. טאקע, אין דער ענדערונג איז גאָרנישט איר קענען פּראָצעס די צאָלונג פון דעם חוב.

רעפינאַנסינג - אַ וועג צו געשווינד צאָלן אַוועק די היפּאָטעק

נוצן מגילה רעפינאַנסינג קענען נישט בלויז ווען עס איז אוממעגלעך אין דער צוקונפֿט צו באַצאָלן דעם חוב. די אַנטלייַען, זיינען אין אן אנדער באַנק צו צאָלן אַוועק דעם קראַנט היפּאָטעק, קענען באטייטיק רעדוצירן די טערמין פון צאָלונג. דער בלויז הויפּט כיסאָרן פון רעפינאַנסינג איז די ימערדזשאַנס פון די רעכט צו דעם האָוסינג ווי קאַלאַטעראַל פאַרמאָג (סעק. 4 און טש. 6 "אויף היפּאָטעק" געזעץ).

אויב אַ באַראָוער האט גענומען רעפינאַנסינג בלויז צו באַפרייַען די האָוסינג פון די מאַסע, דעמאָלט עס זאָל ניט טאָן. האָוסינג און מאָרגידזשיז, און רעפינאַנסינג וועט זיין געוויינט ווי קאַלאַטעראַל. אין אַלגעמיין, די באַראָוער, אויב די וואָג פון זייַן כויוו אויף די היפּאָטעק טוט ניט יקסיד 700.000 רובל, עס איז בעסטער צו מאַכן באקומען קאַנסומער קרעדיט, און זיי נאָענט די רוען כויוו.

באַנק פון די באדינגונגען פֿאַר פרי ריפּיימאַנט פון מאָרגידזשיז

איידער איר מאַכן פרי ריפּיימאַנט פון די היפּאָטעק, עס איז נייטיק צו לערנען די אָפּטיילונג פון דעם אין די אַנטלייַען העסקעם, צו פֿאַרשטיין ווי עס וועט זיין וווילטויק. די געזעץ "אויף פּראַטעקשאַן פון קאָנסומער הזכויות" איז אַן אַרטיקל פֿון וואָס עס גייט אַז די באַנק קען ניט גאָר באַגרענעצן די באַראָוער פון די פרי ריפּיימאַנט פון די היפּאָטעק, זינט עס ינפרינגעס אויף זייער רעכט ווי אַ קאַנסומער. אין קונסט. 810 פון די סיוויל קאָוד שטאַטן אַז די באַראָוער קענען צוריקצאָלן דער חוב פאָרויס פון פּלאַן, אָבער מיט די צושטימען פון די קרעדיטאָר. דעם בלעטער עפענען די קשיא פון צי די באַנק האט די רעכט צו באַשולדיקן די באַראָוער נאָך פעעס פֿאַר פרי ריפּיימאַנט.

די דזשוריספּרודענסע אויף דעם טעמע כּולל סאַלושאַנז אַז נוץ ביידע די באַראָוער און די באַל-האַלוואָע. עטלעכע באַנקס דאַרפן אַז באַראָוערז פֿאַר 1 חודש איידער די געריכט דאַטע פון פול ריפּיימאַנט פון די היפּאָטעק אין שרייבן צו געבנ צו וויסן זיי וועגן דעם.

איז עס מעגלעך צו צאָלן אַוועק דיין היפּאָטעק מוטערלעך הויפּטשטאָט?

דער ערשטער שריט פֿאַר די פרי ריפּיימאַנט פון אַ היפּאָטעק מיט די הילף פון די פאָטער הויפּטשטאָט וועט לויפן צו די פּענסיע פאָנד סטייטמאַנץ פון די באַזיצער פון די באַווייַזן. עס וועט אַנטהאַלטן אַלע די דאַטן פון די האָלדער, ווי געזונט ווי דערקלערן וואָס איר פּלאַן צו פאַרברענגען די געלט. די אַפּלאַקיישאַן זאָל צוטשעפּען דאקומענטן, קאַנסיסטינג פון:

• באַווייַזן פֿאַר מאַטערניטי קאַפּיטאַל;
• פּאַס האָלדער פון די באַווייַזן;
• אַ קאָפּיע פון די היפּאָטעק העסקעם;
• הילף פֿון די באַנק, וואָס אָנווייַזן די סומע פון הויפּט און אינטערעס אויף די אַנטלייַען;
• אַ קאָפּיע פון די באַווייַזן פון שטאַט רעגיסטראַציע פון רעכט צו קויפן גרונטייגנס;
• נאָטאַריזעד פליכט, אין וואָס די באַראָוער איז אַבליידזשד צו אַלאַקייט די טיילן פּערטשאַסט האָוסינג פֿאַר קינדער און ספּאַוס / וו.

אויב די היפּאָטעק איז ארויס פֿאַר די ספּאַוס / גו באַזיצער פון די באַווייַזן, איר וועט דאַרפֿן צו אַדישנאַלי צושטעלן זיין פּאַס און חתונה באַווייַזן.

ווען מאכן אַ positive באַשלוס דורך די פּענסיאָן Fund ין 2 חדשים פון די דאַטע פון סאַבמישאַן פון די אַפּלאַקיישאַן געלט וועט זיין טראַנספעררעד צו די פאַרקויפער חשבון. דעם אופֿן מאכט עס מעגלעך צו ריספּאַנד דורכויס צו די קשיא צי איר קענען צאָלן אַוועק דיין היפּאָטעק מוטערלעך הויפּטשטאָט.

ויספיר פון טאַקסיז און מאָרגידזשיז

מיט דער הילף פון אַ שטייַער ויספיר קענען אויך זיין טייל אָדער גאָר צוריקצאָלן די היפּאָטעק. יעדער פון די בירגערס פון רוסלאַנד האָבן די רעכט צו די אַקוואַזישאַן פון גרונטייגנס צו קענען צו טייל צוריקקריגן ביז אַהער באַצאָלט טאַקסיז. דאס איז אַ פאַרמאָג ויספיר. פון די סומע פון היפּאָטעק כויוו איז עסטימאַטעד 13%. די באַראָוער וועט זיין ענטייטאַלד צו אַ שטייַער ויספיר, וואָס טוט ניט יקסיד 2 מיליאָן. רובל.

פּלאַן, שטעלן אַוועק & היט

אויב די באַראָוער האט געניצט די אויבן מעטהאָדס, אָבער עס האלט צו מאַטערן די קשיא פון ווי צו צאָלן אַוועק דיין היפּאָטעק Faster, איר קענען ריזאָרט צו די ווייַטערדיק טרינקגעלט.

עס איז נייטיק צו Carefully אַנאַלייז די ריזאַלטינג האַכנאָסע און הוצאות. נאָך ריוויוינג דיין הוצאות, איר דאַרפֿן צו באַשליסן אויף וואָס איר קענען אַפּט צו שיקן די געלט געראטעוועט יעדער חודש צו צאָלן אַוועק די היפּאָטעק. לעמאָשל, צו האַלטן געטרונקען קאַווע פון אַ מאַשין און עסן אין קייטערינג. און טאָן ניט קויפן פאַרשידן ומנייטיק שטאָפּן.

אבער ווי פיל ווי מעגלעך צו צאָלן אַוועק די היפּאָטעק פרי?

איינער פון די וועגן צו צאָלן אַוועק דיין היפּאָטעק געשווינד איז צו נעמען עקסטרע אַרבעט. איר קענען טאָן טוטערינג אָדער באַראַטונג, שרייבן טעקסטן אָדער מאַנואַל אַרבעט.

און אויב די כוידעשלעך צאָלונג צו שטעלן אן אנדער 10%, עס איז אויך מעגלעך צו ענטפֿערן דורכויס צו די קשיא צי איר קענען צאָלן אַוועק דיין היפּאָטעק פרי. נאָר דאַרפֿן צו וויסן די סכעמע, רעכט צו וואָס וועט זיין געמאכט מער פּינטלעך פּיימאַנץ אויף לאָונז. לעמאָשל, בעת קייפל לאָונז (קאַנסומער קרעדיט, קרעדיט קאָרט), די באַראָוער מוזן ערשטער צאָלן אַ זייער קליין אַנטלייַען. אין דעם פאַל די כוידעשלעך צאָלונג אויף דעם טיפּ פון אַנטלייַען, איר מוזן לייגן 10% און טאָן ניט פאַרגעסן וועגן די אנדערע צאָלונג. צו באַוועגן פון נידעריק צו הויך. נאָך די אנדערע לאָונז וועט זיין פֿאַרמאַכט און עס וועט זיין מער בנימצא געלט אַז די באַראָוער מוזן ווערן געשיקט צו צאָלן אַוועק די היפּאָטעק. דעם היפּש פאַרגרעסערן וועט אויך דינען אָפּציע ווי צאָלן אַוועק דיין היפּאָטעק שנעלער.

אין וואָס סדר צו באַצאָלן די אַנטלייַען?

מיט עטלעכע לאָונז, די באַראָוער וואָלט זיין בעסער צו צאָלן ערשטער יענע לאָונז פֿאַר וואָס די העכסטן יערלעך פּראָצענט. עס מוזן ווערן דערמאנט אַז אַלע לאָונז זאָל פּונקט און גאָר באַצאָלן די כוידעשלעך צאָלונג. פאַרמייַדן פאָרמירונג פון פינעס און פּענאַלטיז: עס ס ומנייטיק קאָס און, ווי אַ קאַנסאַקוואַנס, די פאַרהאַלטן צייַט פֿאַר די צאָלונג פון די הויפּט כויוו - די היפּאָטעק.

פּייינג די רובֿ "טייַער" לאָונז זאָל אָנהייבן צאָלונג פון קליין לאָונז און בלויז דעמאָלט, צו גלייַך אַלע בנימצא געלט אויף עקסטינגוישמענט פון מאָרגידזשיז.

מיט היפּאָטעק פאַרזיכערונג

די באַראָוער איז אַבליידזשד דורך געזעץ צו ינשור די פּערטשאַסט פאַרמאָג, ווי געזונט ווי זייער געזונט און לעבן. איז עס מעגלעך צו צאָלן אַוועק דיין היפּאָטעק פאָרויס פון פּלאַן מיט די הילף פון פאַרזיכערונג? ווי אַן אָפּציע - איר קענען פאַרענדיקן די פאַרזיכערונג קאָנטראַקט נאָך די אַנטלייַען איז געווען געחתמעט. אבער צו טאָן אַזוי זאָל זיין בלויז אין די פאַל ווען די באַראָוער איז גאָר זיכער אַז נאָך דעם שריט, די באַנק וועט דאַרפן פון אים פרי ריפּיימאַנט פון די היפּאָטעק. אבער אויב אונטער די קאָנטראַקט איז נישט צוגעשטעלט פרי ריפּיימאַנט פון די רוען סומע פון דעם חוב, אַזאַ אַ מאַך וועט אַרויסרופן באַראָוערז באַנק צו טעקע אַ פאָדערן אין הויף. עס ס אַ הילעל פון די אַנטלייַען העסקעם.

אין די מסקנא פון די קרעדיט העסקעם איז נייטיק צו וויסן אין שטייַגן אין וואָס צייַט מעהאַלעך די באַל-האַלוואָע ריקווייערז די באַראָוער צו ינשור זייער פאַרמאָג. אויב די אָפּמאַך גיט אַז די פאַרזיכערונג זאָל זיין ארויס פֿאַר די גאנצע אַנטלייַען טערמין, איר קענען ניט חלום אין דעם פאַל, וועגן דער עקאנאמיע.

אבער אויב די אָפּמאַך סטיפּיאַלייץ אַז די באַראָוער איז אַבליידזשד צו אַרויסגעבן אַן פאַרזיכערונג פּאָליטיק אַמאָל, עס וועט זיין איינער ווי צאָלן אַוועק דיין היפּאָטעק שנעלער.

די פאַרזיכערונג איז ארויס פֿאַר אַ צייַט פון 1 יאָר צו פינף יאר. נאָך די עקספּעריישאַן פון זייַן דאַרפֿן צו באַנייַען די פאַרזיכערונג אָפּמאַך ליניע. אבער אויב די אָפּמאַך טוט ניט זאָגן אַז פאַרזיכערונג איז required צו באַנייַען, די באַראָוער איז ניט required צו טאָן אַזוי. נאָך אַלע, עס איז ניט אַזאַ פּונקט אין די געחתמעט דאָקומענט.