תּנאָים פון היפּאָטעק לענדינג: די דאקומענטן, די ערשטער ינסטאָלמאַנט, אינטערעס ראַטעס, ווערטער

פילע מענטשן הייַנט זענען אינטערעסירט אין היפּאָטעק ווערטער. האָוסינג איז נייטיק פֿאַר אַלעמען, אָבער צו באַקומען צו זיי ווי באַלד ווי עס טורנס אויס ניט אַלעמען. רעכט צו דער מאַנגל פון די נייטיק סומע פון געלט און טייַער קאַוואַטיד "קוואַדראַט מעטער". נו, פילע האָבן ריזאָרטיד צו מאָרגידזשיז, אָבער וועגן די באדינגונגען אויף וואָס עס איז ארויס, איר קענען זאָגן מער דעטאַל.

גענעראַל אינפֿאָרמאַציע

פֿאַר אַ אָנהייב עס איז כדאי צו באמערקן די ופמערקזאַמקייַט אַז די חילוק צווישן דעם טיפּ פון אַנטלייַען פון אַ קאַנווענשאַנאַל אַנטלייַען. דער ערשטער קייוויאַט - דעם צייַט. די היפּאָטעק איז ארויס פֿאַר 5-50 יאר. אבער מער אָפֿט עס איז גענומען 15-25 (אויף דורכשניטלעך). אַז צו פיל. מאָרטגאַגעס זיינען בלויז אויף האָוסינג דאַרף. אַז איז פֿאַר די קויפן פון הייזער, אַפּאַרטמאַנץ, אָדער קאַנסטראַקשאַן אַרבעט. די דריט קייוויאַט איז אין די צוזאָג. זייַן ראָלע איז פּלייַעד דורך גרונטייגנס פּערטשאַסט. די באַנק מוזן האָבן איז אַז עס וועט פאַרקויפן און צו געווינען נוץ, אויב דער קליענט קענען נישט צאָלן אַוועק דיין דעץ.

דאס איז - דער גענעראַל באדינגונגען פון היפּאָטעק לענדינג. אויב איר גלויבן די סטאַטיסטיק, דעמאָלט עס איז פֿאַר אים דעם העכסטן פּראָצענט פון אָוווערפּיימאַנט. אבער זיי זענען נישט זייער באמערקט, ווי דער מענטש גיט זיי איבער אַ לאַנג צייַט צייַט. אויסערדעם, עטלעכע מענטשן נאָר האָבן קיין אנדערע ברירה. אָבער, אין דער ילאַסטראַטיוו בייַשפּיל צו פֿאַרשטיין דעם ונטערטעניק אַ פּלאַץ גרינגער.

סבערבאַנק באַדינונגען

אין דעם פינאַנציעל ינסטיטושאַן לאָונז זענען גענומען מער אָפֿט. און די היפּאָטעק - איז ניט ויסנעם, וואָס איז ניט חידוש, ווייַל סבערבאַנק איז דער בעסטער, פאַרלאָזלעך און מצליח אין דער מדינה. און Offers גוט א.

וואָס זענען די סאַווינגס באַנק היפּאָטעק לענדינג טנאָים? גאַנץ גינציק. אבער די רעקווירעמענץ פֿאַר די ריספּעקטיוו קאַסטאַמערז.

רעכן אַ מענטש האט געקוקט פֿאַר אַ וווינונג פֿאַר 5,000,000 רובל. געלט ער טוט ניט האָבן, ווייַל ער איז געווען אינטערעסירט אין אַ היפּאָטעק, זאָגן, 5 יאר בייַ אַן אינטערעס קורס פון 11.5%. ער וועט דאַרפֿן צו מאַכן אַ בייַשטייַער פון 1 מיליאָן רובל. עס ס - 20% פון די סומע. גאַנץ באַנק, אין טעאָריע, נעמען אים צו פיר מיליאָן. ער וועט אַפּרווו די אַפּלאַקיישאַן, אָבער אויב עס איז די באַקומער פון סאַלעריז אין די סאַווינגס באַנק, און אין אַ חודש ער באַצאָלט אַ מינימום פון 115 000 רובל ווי s / N. יעדער חודש, עס וועט געבן וועגן 88 000 רובל. און ווי אַ רעזולטאַט די סומע פון די אָוווערפּיימאַנט סומע צו וועגן 1,280,000 רובל. רעוועכדיק אָדער ניט - עס ס אַלעמען דיסיידז פֿאַר זיך.

אָוווערפּיימאַנץ פון גרעסער צייַטיקייַט

און אויב איר נעמען אין חשבון די אנדערע באדינגונגען? דער זעלביקער אַנטלייַען סכום און אַראָפּ צאָלונג אָבער וועט אַרויסגעבן אַנטלייַען ווי 5, און 30 יאר - וואָס כאַפּאַנז דעמאָלט? גאָרנישט גוט, ווי יעדער חודש אין אַ געצאָלט 60 טויזנט. רוב. אַ מענטש האָבן צו באַצאָלן 40 טויזנט. רייַבן. ווי פּיימאַנץ, און ווי אַ רעזולטאַט די סומע פון די אָוווערפּיימאַנט סומע צו 10,900,000 רובל, גענומען אין חשבון די פאַקט אַז מען וועט "נעמען" פון דער שטאַט אין 2,5 מאל ווייניקער. דאס זענען די ווערטער פון היפּאָטעק לענדינג אין די סאַווינגס באַנק. דאס איז ניט בעלעטריסטיק - אַלץ קענען ווערן אָפּגעשטעלט, ווייַל פֿאַר דעם צוועק איצט עס זענען ספּעציעל אָנליין קאַלקולאַטאָרס.

וואָס טאָן איר דאַרפֿן פון אַ קליענט?

אַזוי אויבן זענען בעקיצער ספּעסיפיעד די ווערטער פון היפּאָטעק לענדינג אין די סאַווינגס באַנק. איצט איר קענען דעלוו אין די טעמע און רעדן וועגן וואָס איר דאַרפֿן צו די קרעדיט ינסטיטושאַן פון זייער פּאָטענציעל קונה צו געבן "גוט" אויף די אַרויסגעבן פון די אַנטלייַען.

דער ערשטער - די עלטער. מאָרטגאַגעס קענען ווערן ארויס סטאַרטינג בייַ 21 יאר אַלט. די מאַקסימום עלטער איז באגרענעצט, יוזשאַוואַלי 65 יאר, אָבער עס ס אַזוי פיל אויף כויוו ריפּיימאַנט צייַט צו זיין אַ מענטש. אָבער, די פּראַווערביאַל סבערבאַנק פאַרשידענע אַוואַנסירטע ראַם. זייער מאַקסימום עלטער איז 75 יאר.

די מערסט וויכטיק קריטעריאָן - עס איז סטאַזש. אין אַלגעמיין, עס זאָל זיין לפּחות אַ יאָר. און 6 months - אין דער זעלביקער אָרט. עס איז קעדייַיק ניט צו "שפּרונג" פֿון איין פאַרנעמונג צו אן אנדער - אַזאַ מענטשן טאָן ניט געטרויען די באַנק.

אבער דער רובֿ וויכטיק ווערטער פון היפּאָטעק לענדינג זענען באדעקט אין דער מדרגה פון האַכנאָסע. מענטש מוזן פאַרדינען גענוג. ווייַל יעדער חודש ער וועט זיין אַבליידזשד צו געבן די באַנק 40-50% פון זייער האַכנאָסע. דורך דעם וועג, אַ בילכערקייַט פֿאַר די באַנק זענען שטענדיק יענע מענטשן וואס האָבן רעוועכדיק ינוועסטמאַנץ (למשל, סטאַקס). אויב דער קליענט האט אַ ינוועסמאַנט אין גאָלד, סיקיוראַטיז און Futures (אָפּציעס) איז required צו באַשטעטיקן דעם. דאס זענען די באדינגונגען פון היפּאָטעק לענדינג.

וואָס אַנדערש איז גענומען אין חשבון?

פון די אויבן - עס איז נישט אַלע די באדינגונגען פון די שטאַט פון היפּאָטעק לענדינג. אַפֿילו די באַנק קען נעמען אין חשבון די האַכנאָסע פון די קלאָוסאַסט קרובים פון די קליענט (אין דעם פאַל, אויב זיי זענען געראַנטאָרז) און ווייַטער באַשטעטיקן די מקור פון Profits. לעמאָשל, אויף פאַרמאָג דינגען.

מער אַ מענטש זאָל ניט האָבן קיין בוילעט דעץ. שליימעסדיק קרעדיט געשיכטע - אַ דירעקט געלעגנהייַט פון געטינג די אַנטלייַען.

דורך דעם וועג, מער וויכטיק בייַזייַן סאָזאַאָמסטשיקאַ. פּאָר קאַסטאַמערז (מאַן און פרוי) געבן אויס מאָרגידזשיז מער אָפט ווי איין. ווייַל ווען וואַוטש פֿאַר די צאָלונג פון נאָר צוויי מענטשן, זייער פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט קענען ניט בלייַבנ לעבן. דערצו, די גאַנץ האַכנאָסע פון אַ גרעסערע אַרבעט. א סאָזאַאָמסטשיקי מיט קינדער (צוויי אָדער מער) זענען ענטייטאַלד צו נוצן די פאָטער הויפּטשטאָט - זיי צוריקצאָלן די ערשט צאָלונג אָדער אַ טייל פֿון דער אַנטלייַען. עס - פּרעפערענטיאַל היפּאָטעק לענדינג. תּנאָים פון די מנוחה זענען די זעלבע ווי פֿאַר אנדערע קאַטעגאָריעס פון קאַסטאַמערז.

דעדליינז, אינטערעס און פעעס

היפּאָטעק לענדינג טנאָים זענען פּשוט אָבער שעפעדיק. ווי דערמאנט פריער, צו אַרויסגעבן אַ אַנטלייַען פון דעם טיפּ קענען זיין פֿאַר פאַרשידענע ווערטער. אבער דאַטערמאַנז די באַנק זיך. עס דעפּענדס אויף דער קליענט 'ס עלטער, האַכנאָסע און אַנטלייַען גרייס. עס איז קלאָר אַז אויב אַ מענטש וויל צו באָרגן צוויי מיליאָן רובל, ער וועט ניט געבן זיי אַ יאָר. סייַדן, פון קורס, ניט זייַן געצאָלט פון 250 000 רבל. / חודש. אבער מיט אַזוי-האַכנאָסע מענטשן אין צוויי מיליאָן לאָונז טאָן ניט נעמען, אַזוי עס קענען נישט אַפֿילו זייַן געהאלטן אַ משל.

קאָנטריבוטיאָנס אויך דיפפערס. לעמאָשל, די נאָוטאָריאַס סאַווינגס באַנק Offers די פּאַרטיסאַפּאַנץ פון די פּרויעקט "יונג משפּחה" מאַכן בלויז 10% פון די גאַנץ קאָסטן פון האָוסינג. און אויב עס איז אַ קינד פון זייַן גרייס איז רידוסט צו 5%. דער זעלביקער מייַלע, ווייַזונג גוט טנאָים פון היפּאָטעק לענדינג אין מאָסקווע.

דער אינטערעס קורס אין באַנקס איז כּמעט די זעלבע. עס וועריז אויף די דורכשניטלעך 12-14%.

דאקומענטן

נו, דעמאָלט, וואָס גיט היפּאָטעק אַנטלייַען טנאָים אין קורץ פאַרשטיייק. און איצט פֿאַר די נייטיק דאָקומענטן.

אַז מענטש האט באקומען פון די באַנק 'ס "גוט" פֿאַר אַ אַנטלייַען, ער וועט האָבן צו זאַמלען אַ פּעקל פון דאקומענטן. די מערסט וויכטיק זאַך - עס איז אַ אַפּלאַקיישאַן פֿאַר אַ היפּאָטעק און פּראָפיל. אויך דאַרפֿן אַ קאָפּיע פון דעם פּאַס, פאַרזיכערונג באַווייַזן קרעטשמע, מיליטעריש בילעט (פֿאַר מענטשן), די דאָקומענט אויף בילדונג, חתונה / גט, געבורט פון קינדער, און אַפֿילו אַרבעט-בוך. איז צוגעשטעלט און זייַן פאָטאָקאָפּי ווערסיע, CERTIFIED דורך דער באַלעבאָס. און פון קורס, די דאקומענטן וואס זענען דערווייַז פון האַכנאָסע.

ווי אַ ביילאגע זאל דאַרפן אַ באַווייַזן פון רעגיסטראַציע (וווינאָרט דערלויבן), קאָפּיעס פון פּאַספּאָרץ פון אַלע וואס לעבן צוזאַמען מיט דער פּאָטענציעל באַראָוער, און מער צייטונגען קאָנפירמינג אַז דער מענטש אָונז זיכער ווערטפול פאַרמאָג. אָבער, אויב עפּעס איז required חוץ אַ נאָרמאַל שטעלן פון ינסטראַמאַנץ - דער מענטש וועט זיין נאָטיפיעד. רובֿ ימפּאָרטאַנטלי - טאָן ניט פאַרגעסן די ערידזשאַנאַלז.

פּראָפּאָסאַלס פֿאַר מיליטעריש

זיי זאָל זיין אנגעוויזן ספּעציעל אכטונג. מיליטעריש היפּאָטעק קרעדיט טנאָים גיט אנדערע, מער רעוועכדיק. צו נעמען, יעדער אָנגעשטעלטער אָפּמאַך מוזן פאַרשרייַבן אין די ניס. דעם - די סייווינגז און היפּאָטעק סיסטעם. יעדער יאָר, אין די קאָסט פון די מיליטעריש וועט זיין קרעדאַטאַד אַ זיכער סומע פון געלט, וואָס איז די זעלבע פֿאַר אַלעמען. אין 2015, פֿאַר משל, עס אַמאַוניד צו 245,880 רובל. / יאָר. נאָך דרייַ יאר פון אָנטייל אין דעם מיליטעריש סיסטעם קענען טעקע אַ באַריכט אויב עס וויל צו קריגן אַ באַווייַזן, וואָס וועט געבן אים די רעכט צו באַקומען טאַרגעטעד האָוסינג לאָונז אין די באַנק. אויף וואָס מין פון גרונטייגנס - עס איז באשלאסן דערנאָך.

ווייַטערדיק די מיליטעריש גייט צו די היפּאָטעק באַנק, קאַלאַבערייטינג מיט ניס אָפּענס אַ חשבון דאָרט, און וואָס נעמט אַלע די אַקיומיאַלייטיד געלט. זיי באַצאָלט דער ערשטער היפּאָטעק צאָלונג. דעם איז נאכגעגאנגען דורך די מסקנא פון די קרעדיט העסקעם. בעסטער פון אַלע - די היפּאָטעק Pays פגקו "ראָסוואָעניפּאָטעקאַ" פֿון די Federal בודזשעט. און די סומע וואָס איז ריפּייד כוידעשלעך, גלייַך צו 1/12 טייל פון אַ סטאָרידזש אָפּצאָל פון ניס. אבער, עס איז אַ קייוויאַט - בייַ די צייַט פון ריפּיימאַנט פון די אַנטלייַען די מיליטעריש זאָל זיין אַ מאַקסימום פון 45 יאר.

ונטערטעניק היפּאָטעק מיינט פּשוט. אבער אין פאַקט, עס כּולל אַ פּלאַץ פון וויכטיק נואַנסיז. די הויפּט זאַך - עס 'ס היפּאָטעק ווערטער (אין מאָסקווע און אנדערע רוסישע שטעט). און זיי באשטימט דאַרפֿן צו זיין גענומען אין חשבון, אויב איר טאַקע האָבן אַ דאַרפֿן צו אַרויסגעבן אַ אַנטלייַען. מיר מוזן פּרובירן צו טאָן אַלץ אַז ער געגאנגען אויף די מערסט גינציק ווערטער.