קאָ-באַראָוער אויף די היפּאָטעק - דעם איז ... די באַראָוער און גלויבנס-באַראָוער

רובֿ אָפֿט, ווען מאָרגידזשיז, זיינען דורך די באַנק די סומע איז ניט גענוג צו קויפן האָוסינג. אין אַזאַ סיטואַטיאָנס, די באַראָוער האט געזוכט הילף פון אַ גלויבנס-באַראָוער. וועגן וואָס, וואס איז די גלויבנס-באַראָוער און ווי עס קענען העלפן, וועט זיין דיסקאַסט אין דעם אַרטיקל.

ווער איז אַ גלויבנס-באַראָוער

קאָ-באַראָוער אויף די היפּאָטעק - דעם איז דער מענטש פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר אַ היפּאָטעק צו די באַל-האַלוואָע צוזאמען מיט דעם הויפּט באַראָוער. אין אנדערע ווערטער, ער וועט האָבן צו צוריקצאָלן די היפּאָטעק אַנטלייַען אויב די ערשטיק באַראָוער FAILS צו טאָן אַזוי.

וסואַללי דורך מיטל פון אַ גלויבנס-באַראָוער בריירע אין דער געשעעניש אַז די באַנק האלט דער קליענט 'ס האַכנאָסע פֿאַר היפּאָטעק פּיימאַנץ ינאַדאַקוואַט. עס קען זיין צוויי אָפּציעס: צו אָננעמען אַ נידעריק-פּרייַז האָוסינג, אָדער אן אנדער אָפּציע - מאָרגידזשיז פֿאַר צוויי.

וואס קענען ווערן אַ גלויבנס-באַראָוער

דיפּענדינג אויף די באדינגונגען און רעקווירעמענץ פון די באַנק, עס זאל זיין אַ ביסל מענטשן צו צוריקצאָלן די אַנטלייַען, אָבער ניט מער ווי פיר אָדער פינף. קאָ-באַראָוער אויף די היפּאָטעק - דעם איז ניט נאָר אַ ספּאַוס און קרובים, אָבער אויך צו קיין אנדערע מענטש. אָבער, אנדערע באדינגונגען קענען זיין אין יעדער באַנק, אַזוי איידער איר באַקומען קרעדיט, איר מוזן ספּעציפיצירן אַלע די נואַנסיז.

לויט צו רוסיש געזעץ שוטעף אויף אַ היפּאָטעק אַנטלייַען איז אויטאָמאַטיש אנערקענט ווי אַ לאַדזשיטאַמאַט ספּאַוס. אָבער, אויב די ספּאַוסאַז טאָן ניט ווינטשן צו זיין דזשוינטלי פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר היפּאָטעק פּיימאַנץ אָדער טיילן קויפן רעזידענטשאַל פאַרמאָג וועט זיין אַנדערש, דעמאָלט עס איז נייטיק צו פאַרענדיקן אַ חתונה קאָנטראַקט.

אויב די גלויבנס-באַראָוער איז אַ פרייַנד אָדער באַקאַנטער פון די הויפּט פּייער, דעמאָלט ער זאָל וויסן און פֿאַרשטיין אַז עס ווערט פּונקט די זעלבע פאַראַנטוואָרטלעך מענטש פון די קרעדיטאָר, אין די געשעעניש פון ונפאָרעסעען צושטאנדן, וועט האָבן צו צוריקצאָלן די היפּאָטעק פּיימאַנץ מיט די רעכט צוקונפֿט היים אָונערשיפּ.

רעקווירעד דאקומענטן

א סכום פון דאקומענטן אַז מוזן זיין דערלאנגט צו די גלויבנס-באַראָוער אויף די היפּאָטעק - דעם איז דער זעלביקער דאקומענטן ווי פֿאַר די הויפּט באַראָוער, ניימלי:

• פּאַס.
• באַווייַזן פון פּענסיאָן ינסוראַנסע.
• דאָקומענט פּראָווינג די רעגיסטראַציע אין דעם אָרט פון פאַקטיש וווינאָרט.
• אידענטיטעט דאקומענטן פון אַלע יענע וואס לעבן צוזאַמען מיט אים (מינערווערטיק קינדער, ספּאַוס, עלטערן).
• אַרבעט-בוך.
• אינפֿאָרמאַציע וועגן האַכנאָסע verification.
• דאָקומענט די בייַזייַן פון בילדונג.
• אנדערע דאקומענטן געבעטן דורך די באַנק.

גלויבנס-באַראָוער האַכנאָסע

פאַרשידענע באַנקס האָבן פאַרשידענע אַטאַטודז צו די גלויבנס-באַראָוער האַכנאָסע. עטלעכע ניט אַזוי וויכטיק די גרייס פון זייער פּייראָול, און אנדערע זענען קאַנסידערינג קאַנדידאַסי פֿאַר די גלויבנס-פּראָדוקציע פון די היפּאָטעק אַנטלייַען קיין גרינגער ווי די הויפּט באַראָוער. לעמאָשל, אַ גלויבנס-באַראָוער אויף די היפּאָטעק אין די סאַווינגס באַנק וועט האָבן צו באַשטעטיקן זייער פיייקייַט צו באַצאָלן, און די נומער פון זייַן געצאָלט - נאָכקומען מיט די required פּראָצענט פון די באַצאָלט פעעס. אַז איז צו עס ימפּאָוזד כּמעט די זעלבע רעקווירעמענץ ווי צו די באַראָוער.

קאָ-באַראָוער אויף די היפּאָטעק: די רעכט און אַבלאַגיישאַנז

באָרראָווער אין קיין סיטואַציע לייאַבאַל ווי געזונט ווי די גלויבנס-באַראָוער אויף די היפּאָטעק. די רעכט צו פאַרמאָג קענען זיין דעזיגנייטיד אין די אָפּמאַך פון היפּאָטעק לענדינג, וואָס איז, זיי קענען זיין אָדער גלייַך פּאַרץ, און איז צעטיילט אין זיכער פּאַרץ פון זיך.

די היפּאָטעק העסקעם מוזן ספּעציפיצירן די מאָס צו וואָס סאָלידאַרישקייַט וועט זיין ריפּייד אַנטלייַען פּיימאַנץ. לעמאָשל, גלויבנס-באַראָוער היפּאָטעק סבערבאַנק קענען באַצאָלן די כויוו מיט די באַראָוער גלייַך פּאָרשאַנז. און עס איז אן אנדער אָפּציע, וואָס גלויבנס-באַראָוער וועט צוריקצאָלן די פּיימאַנץ בלויז אין די פאַל אויב עס איז נישט ביכולת צו מאַכן די באַראָוער.

אין קיין פאַל, די פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט און די רעכט צו טיילן גלייַך צווישן היפּאָטעק דעטערז. דעריבער, אַלע דער פינאַנציעל שייכות צווישן די באַראָוער און די היפּאָטעק שוטעף דאַרפֿן צו זיין דאַקיאַמענטאַד, דער הויפּט אויב זיי זענען נישט קרובים.

און די גלויבנס-באַראָוער ס קרעדיט געשיכטע

באַנקס זענען זייער אַטענטיוו צו דער קונה ס קרעדיט געשיכטע, וואָס איז, ווי אין די פאַרגאַנגענהייַט, זיי זענען געווען ריפּייד אַנטלייַען פּיימאַנץ. פֿאַר פופצן יאר, די קרעדיט ביוראָ קרעדיט מעלדעט זענען געהאלטן פון אַלע רוסישע בירגערס. עס טוט ניט ענין וואָס באַנק האט שוין ארויס פרייַערדיק אַנטלייַען פון געלט, ווי לאַנג ווי קרעדיט געשיכטע איז געווען positive. דאס אויך אַפּלייז צו די באַראָוער און גלויבנס-באַראָוער. אין דער געשעעניש אַז איינער פון זיי די געשיכטע פון ריפּיימאַנט פון קרעדיט לאָונז איז נעגאַטיוו, דעמאָלט דער באַנק זאל אָפּזאָגן צו אַרויסגעבן מאָרגידזשיז צו ביידע.

עס איז אן אנדער סאַטאַלטי. אין דער געשעעניש אַז די באַראָוער, פֿאַר וועלכער סיבות וועט זיין ינסאַלוואַנט און גלויבנס-באַראָוער קענען נישט צוריקצאָלן די היפּאָטעק אַנטלייַען אויף זייער אייגן, די קרעדיט געשיכטע פון ביידע וועט זיין נעגאַטיוו. אזוי, וואַנינג צו העלפן, דער מענטש מיט די הויפּט באַל-כויוו קענען פאַלן אין דער רשימה פון אַנרילייאַבאַל און ומערלעך קלייאַנץ. און עס קענען האָבן אַ נעגאַטיוו פּראַל אין דער צוקונפֿט צו אַרויסגעבן אַ נייַ אַנטלייַען, אויב באגערט.

קאָ-באַראָוער און אָרעוו

פילע מענטשן טראַכטן אַז די גלויבנס-באַראָוער אויף די היפּאָטעק - דעם איז דער זעלביקער שוראַטי. אָבער, עס איז ניט ווי כאָטש זיי האָבן ענלעך פֿעיִקייטן.

די אָרעוו איז די אָרעוו פון די צוריקקומען פון געלט ארויס דורך די באַל-האַלוואָע, אָבער עס טוט ניט האָבן אָונערשיפּ פון דער קונה היפּאָטעק האָוסינג אָדער פאַרמאָג. אויך, ווען די פּראָצעדור פון רעגיסטראַציע פון געלט אַנטלייַען אָרעוו קענען נישט מאַכן די באַנק אַ באַווייַזן פון דערווייַז פון האַכנאָסע.

אויך, אן אנדער חילוק צווישן די גלויבנס-באַראָוער און די שוראַטי איז אַז די אָרעוו ס האַכנאָסע איז ניט גענומען אין חשבון ווען קאַלקיאַלייטינג די מאַקסימום נומער פון די אַנטלייַען און קענען ניט ווירקן די סומע פון די באַראָוער ס האַכנאָסע. אבער די גלויבנס-באַראָוער האַכנאָסע, דורך קאַנטראַסט, ינוואַלווד אין די פאַל, אויב די באַראָוער האט אַ הויך גענוג מדרגה פון לוין.

ווי דער בילכערקייַט פון ריפּיימאַנט אָרעוו לאָונז איז אין די דנאָ, וואָס איז, די באַראָוער Pays די כויוו טכילעס, דעמאָלט אין די געשעעניש פון ינסאַלוואַנסי הייבט צו באַצאָלן די גלויבנס-באַראָוער, די אָרעוו און בלויז דעמאָלט, אויב די באַראָוער און גלויבנס-באַראָוער קענען נישט צוריקצאָלן די אַנטלייַען.

באַנק פון די באדינגונגען פֿאַר גלויבנס-באַראָוער

זינט די באַראָוער און גלויבנס-באַראָוער מיט אַ היפּאָטעק האָבן די זעלבע רעכט און אַבלאַגיישאַנז צו דער באַנק, דעמאָלט עס יקספּאָוזיז זיי צו דער זעלביקער רעקווירעמענץ. אזוי, דער שוטעף אויף די היפּאָטעק קענען ווערן אַ בירגער פון די רוסישע Federation נישט יינגער ווי אַכצן יאר פון עלטער, וואס איז אין דער גראַד פון ברודערשאַפט מיט די הויפּט באַראָוער אָדער ניט. איינער פון די הויפּט טנאָים פון די באַנק צו גאַראַנטירן די צוריקקער פון היפּאָטעק לאָונז, איז די בייַזייַן פון אַ קעסיידערדיק לענג פון דינסט פון לפּחות זעקס חדשים פריערדיק צו איינגעבן.

אונטער דער געזעץ פון גלויבנס-באַראָוער איז אויטאָמאַטיש אנערקענט דורך די באַראָוער ס ספּאַוס, און איר קענען נישט אַפֿילו צולייגן. אויב די ספּאַוס איז ניט גענוג הויך מדרגה פון האַכנאָסע, דעמאָלט דער באַנק זאל אָנטאָן באדינגונגען פֿאַר די ישואַנס פון אַ היפּאָטעק אַנטלייַען - צו צוציען איינער אָדער צוויי גלויבנס-באַראָוערז. רובֿ מסתּמא, דער יונג פּאָר האט נישט וועלן צו טיילן זייער האָמעס מיט Friends אָדער אַקוויינטאַנסיז, אַזוי זיי קענען קלייַבן די ראָלע פון "העלפּערס" פון עלטערן אָדער נאָענט קרובים.

ריסקס

ערשטער פון אַלע ריזיקירן, פון קורס, מער ווי אַ גלויבנס-באַראָוער, אלא ווי באַראָוערז אויף די היפּאָטעק. וואַנינג צו העלפן, פילע טאָן ניט טראַכטן וועגן די מעגלעך קאַנסאַקווענסאַז און מעגלעך פּראָבלעמס. היפּאָטעק לאָון איז ניט ריפּייד ין אַ ביסל חדשים, און איז גענומען פֿאַר פילע יאָרן. דעריבער, קאָפּדרייעניש אַזאַ ווי קראַנקייַט, דיסאַביליטי, און אנדערע סאַפּרייזיז קען שאַטן די קעשענע גלויבנס-באַראָוער. דעם איז ספּעציעל אמת אין קאַסעס ווען די אָפּמאַך גיט אַז אַלע אַבלאַגיישאַנז גאָר פאָרן צו אים אין אַ סיטואַציע פון ינסאַלוואַנסי פון די הויפּט באַל-כויוו.

עס אויך כאַפּאַנז אַז עלטערן ווערן גלויבנס-באַראָוערז יונג פּאָר, מאכן אויס אויף די זיכערהייַט פון זייער אייגן פאַרמאָג, און ווען זייער קינדער פּלוצלינג דיוואָרסט, געפינען זיך אין אַ זייער פּריקרע סיטואַציע - דעץ און אַ וווינונג אין די היפּאָטעק.

אויב דיין Friends האָבן באַשלאָסן צו העלפן און נעמען אויף אַזאַ פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט, און נאָך עטלעכע מאָל די באַראָוער איז געווארן ינסאַלוואַנט און וויל צו צאָלן אויף די אַנטלייַען, די באַנק וועט האַלטן קרעדיט פּיימאַנץ מיט זיי. און געזונט, אויב די באַראָוער איז ביכולת צו באַצאָלן אַ גלויבנס-באַראָוער אויסגעגעבן געלט אין דער צוקונפֿט.

עס איז אן אנדער שטריך ווען עטלעכע מענטשן געמאכט אויס מאָרגידזשיז. סבערבאַנק, ווי געזונט ווי פילע באַנקס זאל אָפּזאָגן גלויבנס-באַראָוער, ווען ער דיסיידז צו קויפן אַ וווינונג אויף קרעדיט פֿאַר זיך רעכט צו אַ מאַנגל פון פאַראַנען געלט אין די גאַנץ סומע פון האַכנאָסע.

ווי איר קענען זען, עס זענען פילע ריסקס פֿאַר אַ גלויבנס-באַראָוער, און איידער שיין אַ אַסיסטאַנט אין אַזאַ אַ וויכטיק געשעעניש ווי די קויפן פון אַפּאַרטמאַנץ, קאָסטן אַ פּלאַץ פון צייַט צו טראַכטן, צו דעמאָלט ניט צו פאַרלירן Friends און קרובים.

לענדינג ינסוראַנסע

אין סדר נישט צו פאַלן אין אַ שווער סיטואַציע, יעדער זייַט ווען אַפּלייינג פֿאַר אַ אַנטלייַען זאָל זיין אַווער פון זייער רעכט, כולל די גלויבנס-באַראָוער. רעכט אין אַ היפּאָטעק אַנטלייַען, ווי סטייטיד אויבן, זענען זייער ענלעך צווישן די באַל-כויוו אויף די אַנטלייַען. אבער די הויפּט זאַך וואָס האט צו מאַכן די גלויבנס-באַראָוער - איז צו ינשור זיך.

ווי די אָרעוו פון די אַנטלייַען פּיימאַנץ, איר זאָל ינשור דיין פיייקייַט, און אין די פאַל פון ינסאַלוואַנסי פון די פאַרזיכערונג פירמע שוין וועט נעמען אויף מאַנדאַטאָרי פּיימאַנץ. אזוי, דער פאַרזיכערונג פּאָליטיק גיט אַ געראַנטיד בייַצייַטיק צאָלונג פון היפּאָטעק כויוו אין די געשעעניש פון ונפאָרעסעען צושטאנדן.

מאל גלויבנס-באַראָוערז זענען חברים וואס האָבן באָוגהט פאַרמאָג פֿאַר געשעפט. אַקקאָרדינגלי, פּייינג אַ היפּאָטעק צוזאַמען, זיי דאַרפֿן צו ינשור גרונטייגנס, ווי ווויל ווי זייַן ווייאַבילאַטי.

די פאַרזיכערונג אָפּמאַך איז כּמעט אַלע באַנקס, ספּעציעל אויב היפּאָטעק לענדינג באַדינונגען. סבערבאַנק, למשל, ווען איר מאַכן אַ פאַרזיכערונג פּאָליטיק אין עטלעכע קאַסעס באָטל מאַכן די קאָמיסיע אַז קאַסטאַמערז זענען רובֿ אינטערעסירט אין דער דינסט פון די באַנק.

פאַרזיכערונג איז וווילטויק ניט נאָר אַ גלויבנס-באַראָוער, אָבער די באַנק זיך. עס גיט געראַנטיד Benefits און פּראַטעקץ קעגן אַ פאַרשיידנקייַט פון פּראָבלעמס, אַזאַ ווי כויוו זאַמלונג, פינאַנציעל לאָססעס.

היפּאָטעק אַנטלייַען מיט גלויבנס-באַראָוערז - אַ זייער ערנסט ענין, אַזוי אין די מסקנא פון דעם אָפּמאַך זאָל זיין Carefully לערנען עס און געפֿינען אויס אַלע קריגעריש ישוז.