רעגיסטראַציע פון די דינגען. דאקומענטן פֿאַר רעגיסטראַציע פון די דינגען אָפּמאַך

לויט צו די אָפּמאַך, די לעסער גיט צו אן אנדער מענטש (די לעסי) פֿאַר אַ ספּעציפיש פאַרמאָג אָפּצאָל פֿאַר צייַטווייַליק נוצן. אונטער יידל געזעץ אויב די פּראָקאַט גרונטייגנס רענטאַד פֿאַר אַ צייַט פון נישט ווייניקער ווי איין יאָר, עס איז אַ קאַמפּאַלסערי פאַרשרייַבונג פון די דינגען. אין דעם פאַל, די מאַסע וועט זיין געקוקט ווי קאָנקלודעד פֿון דער מאָמענט פון מאכן עס אין דער שטאַט רעגיסטרירן.

פּראָצעדור פון רעגיסטראַציע

אַמאָל ווידער איך ונטערשטרייַכן אַז די דינגען העסקעם קאָנקלודעד פֿאַר אַ צייַט פון ווייניקער ווי אַ יאָר זענען נישט רעגיסטרירט. אבער אויף די העסקעם ציען אַרויף פֿאַר אַ לענגערע צייַט, אַ פּאָזיציע איז געמאכט אין די שטאַט רעגיסטרירן פון רעכט. צו פירן אויס דעם פּראָצעדור, בירגערס זאָל קאָנטאַקט די טעריטאָריאַל באקומען Federal רעגיסטרירן סערוויס (פרס).

אין נאך, די שטייַער אויטאריטעטן וועט נעמען אין חשבון די אַמאַונץ טראַנספעררעד פֿאַר די נוצן פון גרונטייגנס, נאָר נאָך וועט זיין די שטאַט רעגיסטראַציע פון די דינגען. אָבער, אין יקסעפּשאַנאַל קאַסעס, עמפּלוייז פון שטייַער דורכקוק קענען נעמען די אָריגינעל קאַבאָלע פון אַקסעפּטאַנס פון סיקיוראַטיז פון די fed וועגן די רעגיסטראַציע פון די דינגען העסקעם.

טאָג פון מסקנא פון דעם אָפּמאַך

עס זאָל זיין אנגעוויזן אַז עס זענען סיטואַטיאָנס, ווען צוויי זייטן באַשליסן צו באַשליסן די דאַטע פון די העסקעם. זיי שטימען אויף די אַריבערפירן פון פאַרמאָג פון צייַט און געלט, באַשליסן אַז דעם טאָג זיי קענען מאַכן אַ האַנדלען. אָבער, אַזאַ אַקשאַנז זענען נישט גאַנץ ריכטיק. דעם טיפּ פון העסקעם איז קאָנסענסואַל (ד"ה, וועט זיין געקוקט ווי קאָנקלודעד פֿון דער מאָמענט פון ריטשינג אַ העסקעם צווישן די פּאַרטיעס און די געהעריק דורכפירונג פון דער מאַסע). אין אנדערע ווערטער, זייַן מסקנא טאָג וועט זיין אנגעוויזן אין די זעלבע טאָג ווי די רעגיסטראַציע פון די דינגען.

מינווייל, די טערמין פֿאַר אַ העסקעם דער באַלעבאָס און לאָקאַטאָר קענען ינסטאַלירן זיך. אַז איז אַ ספּעציפיש דאַטע ווען עס סיסיז צו זייַן עפעקטיוו, ביידע זייטן קענען פונט צו זייער דיסקרעשאַן.

די נואַנסיז פון די לאַנד פּלאַץ

א ספּעציעל קאַטעגאָריע פון פאַקטיש פאַרמאָג איז באטראכט צו זיין דער ערד. דאָ דאָרט זענען זייַן אייגן פּיקיוליעראַטיז. אין דעם מאָמענט, רעגיסטראַציע פון אַ דינגען פון לאַנד געהאלטן דורך די קאַמיטי אויף ארץ מאַנאַגעמענט און ארץ רעסאָורסעס און זייַן רעגיאָנאַל דיוויזשאַנז. אויב פּאַרטיסאַפּאַנץ טאָן ניט ווינטשן צו דינגען אין אַ מאַסע רעקאָרדינג, קאַנסידערינג דעם פאָדערונג טוט נישט ענין, זיי קענען זיין פינעד פֿאַר עס.

טייפּס פון אַגרימאַנץ צו זיין רעגיסטרירט

רעגיסטראַציע איז required אין די מסקנא פון די טייפּס פון קאַנטראַקץ, אַזאַ ווי:

• מאָרגידזשיז;
• העסקעם אויף די אַסיינמאַנט פון קליימז אָדער צו אַריבערפירן די כויוו אויף טראַנזאַקשאַנז אַז מוזן זיין רעקאָרדעד;
• קויפן און פאַרקויף פון רעזידענטשאַל בנין (אָדער טייל דערפון);
• פאַרקויף פון ביזנעסער;
• יאָרגעלט קאָנטראַקט;
• דינגען פון גרונטייגנס (בנינים, בנינים, ביזנעסער).

אין עטלעכע קאַסעס, די שטאַט רעגיסטרירן איז אונטער צו אנדערע טייפּס פון גרונטייגנס טראַנזאַקשאַנז.

טייפּס פון רעגיסטראַציע

עס איז כדאי צו באמערקן אַז די שטאַט רעגיסטראַציע פון די אָפּמאַך דינגען איז נישט די זעלבע ווי די רעגיסטראַציע אויטאָריטעט פֿאַר די פאַרמאָג. לעמאָשל, עטלעכע באַרגאַנז טאָן ניט דאַרפֿן צו רעגיסטרירן אויף די פאַרמאָג, אָבער די פאַקט פון אַריבערפירן פון רעכט צו כייפעץ צו די אנדערע מענטש דאַווקע רעקאָרדעד. אין עטלעכע קאַסעס, די שטאַט רעגיסטרירן זאָל זיין געמאכט און טראַנזאַקשאַנז באגלייט מיט באַוועגלעך פאַרמאָג. למשל, אויב די אַבדזשעקס זענען טראַנסמיטטעד סאָסיאָ-פּאָליטיש ווערט און ה. ד

די קאַנסאַקווענסאַז פון יגנאָרינג די רעגיסטראַציע

אויב די פּאַרטיעס באַשליסן צו האָפּקען אַ פּראָצעדור אַזאַ ווי רעגיסטראַציע פון די דינגען העסקעם, די העסקעם וועט זיין דימד ניט קאָנקלודעד. אין אנדערע ווערטער, די מאַסע נאָר אָנ שום פון לעגאַל קראַפט. די לאָקאַטאָר און דער באַלעבאָס טוט נישט שטיי אין באַציונג צו יעדער אנדערע, קיין רעכט אָדער אַבלאַגיישאַנז. צו צוריקקריגן דאַמידזשיז אויף דער באזע פון די מאַסע וועט אויך זיין אוממעגלעך. אויב איינער פּאַרטיי וועט ויסמייַדן די רעגיסטראַציע פון די אָפּמאַך, די באָנאַ פידע באַטייליקטער פון די מאַסע איז ענטייטאַלד צו צולייגן צו פּלאַץ מיט אַ בקשה פֿאַר קאַמפּאַלסערי פאַרשרייַבונג פון אַ העסקעם און פאַרגיטיקונג פֿאַר דאַמידזשיז (אויב קיין). אין קורץ, די פאַרהאַלטן אין די רעגיסטראַציע פּראָצעדור איז ניט וווילטויק צו אָדער די לאָקאַטאָר אָדער דער באַלעבאָס. עס זענען קאַסעס ווו די פּאַרטיעס האָבן אַ ביסל טריקי און פאַרענדיקן אַ דינגען העסקעם איז נישט פֿאַר אַ יאָר, און, למשל, פֿאַר 11 חדשים. נאָך דעם פּעריאָד, זיי קענען באַנייַען די אָפּמאַך אין דער זעלביקער צייַט און אַזוי ויסמייַדן רעגיסטראַציע. אין פּרינציפּ, פֿאַר דעם קונץ קיין איינער איר וועט ניט זיין באַשטראָפֿט, אָבער אויב איר טאָן אַ האַנדלען פֿאַר אַ יאָר אָדער מער, דעריבער נעמען זאָרגן פון עס פרי רעגיסטראַציע.

דאקומענטן פֿאַר רעגיסטראַציע פון די דינגען אָפּמאַך

צו אָנהייבן די הקדמה פון די עריינדזשמאַנץ אין די שטאַט רעגיסטרירן זאל זיין קיין פון די פּאַרטיעס צו די מאַסע ין 2 חדשים. אין דערצו, אויב איר שפּעטער אין די אָפּמאַך וועט זיין געמאכט קיין ענדערונגען, דעמאָלט ווידער איר האָבן צו גיין צו די fed און אָנפירן שייַעך-רעגיסטראַציע פון די דינגען העסקעם. אויב, אָבער, די נייַ ווערטער וועט ניט זיין געוויזן אין די שטאַט רעגיסטרירן, די העסקעם וועט צולייגן אין דער זעלביקער פאָרעם אין וואָס עס איז געווען איידער מאכן די צונעמען ענדערונגען.

אַזוי אַז די רעגיסטראַציע פון די אָפּמאַך דינגען פון דער ערד אָדער אנדערע כייפעץ איז מצליח, עס וועט זיין required פֿון דער באַלעבאָס:

• אַ אַפּלאַקיישאַן פֿאַר רעגיסטראַציע;
• קאָפּיע פון די באַווייַזן פון שטאַט רעגיסטראַציע פון רעכט צו אַ כייפעץ, וואָס וועט זיין ליסט;
• צאָלונג פון רעגיסטראַציע אָפּצאָל ;
• דער אָריגינעל דינגען העסקעם (3 קאָפּיעס).

לאָקאַטאָר, אין דרייען, Feeds אַזאַ צייטונגען ווי:

• נאָטאַריזעד קאָפּיע פון פּאַס (פֿאַר מענטשן) אָדער אַ קאָפּיע פון די באַווייַזן (פֿאַר לעגאַל ענטיטיז);
• אַ קאָפּיע פון די וויילער דאקומענטן (פֿאַר ענטערפּרייזיז און אָרגאַנאַזיישאַנז);
• נעווסלעטטער פֿון סטאַטיסטיק אויטאריטעטן (קאָפּיע).

נאָך פּאַפּיר

אין דערצו צו די אויבן דאקומענטן, די רעגיסטראַציע פון די דינגען העסקעם איז אוממעגלעך אָן:

• קאַדאַסטראַל פּאַס פאַסיליטיעס. דעם ווייַס פּאַפּיר כּולל אינפֿאָרמאַציע אַזאַ ווי די אַדרעס פון דעם בנין, זייַן Floors, Footage און אנדערע נייטיק טשאַראַקטעריסטיקס.
• קאָפּיעס פון דער באַשלוס פון דער גענעראַל זיצונג פון מיטגלידער אָדער שערכאָולדערז (אויב אַ פּאַרטיי צו די טריטי אין טויווע דזשאָינט סטאַק פֿירמע).
• א נאָטאַריזעד דינגען העסקעם (סאַבליס העסקעם פֿאַר רעגיסטראַציע).
• די סדר אויף דעם אַפּוינטמאַנט פון אַ דירעקטאָר אָדער אַ קאָפּיע פון דעם אָפּמאַך קאָנקלודעד מיט אים (פֿאַר לעגאַל ענטיטיז).
• קאָפּיעס פון דעם דאָקומענט אויף אַסיינמאַנט פון צין.
• באַווייַזן פון ינקאָרפּאָראַטיאָן (עס וועט זיין גילטיק פֿאַר אַ חודש).

נאָך די רעגיסטראַציע פון די דינגען פון ניט-רעזידענטשאַל לאָקאַל אָדער אנדערע כייפעץ וועט זיין געמאכט, די פאַרמאָג באַזיצער אויך רעגיסטערס רייץ ערייזינג פון די לאָקאַטאָר. און בלויז נאָך אַלע פון די אַפּעריישאַנז, מיר קענען זאָגן אַז די פּאַרטיעס האָבן מקיים אַלע די רעקווירעמענץ פון יידל געזעץ.

לאַנדיש פליכט

דער געזעץ טוט ניט אָנטאָן די פליכט צו צאָלן די שטאַט פליכט אויף אַ באַזונדער באַטייליקטער אין דער מאַסע. דעם מיטל אַז די פּאַרטיעס זיך מוזן באַשליסן וואס וועט האַנדלען מיט די דאקומענטן required פֿאַר רעגיסטראַציע, באַשליסן אנדערע אָרגאַנאַזיישאַנאַל ישוז און צאָלן די שטאַט אָפּצאָל פֿאַר קומט דאַטן אין די רעגיסטרירן. דערווייַל, צו ויסמייַדן קיין מיסאַנדערסטאַנדינגז, חכמים זענען אַדווייזד צו רעגיסטרירן אַז פונט אין די דינגען. די שטאַט פליכט פֿאַר רעגיסטראַציע פון די דינגען דעפּענדס אויף די סטאַטוס פון די פּאַרטיעס צו די מאַסע. אזוי, מענטשן וועט האָבן צו באַצאָלן 1000 רובל, אָבער די לעגאַל - ווי פילע ווי 15 טויזנט. פֿאַר ענדערונגען אין די דינגען העסקעם שטעלן די זעלבע רייץ.

פֿראגן אויף באַשטייַערונג

רעגיסטראַציע טענאַנסי העסקעם איז וויכטיק פֿאַר דער אַנטראַפּראַנער. אין באַזונדער, די גרייס פון דער שטאַט אָפּצאָל וועט זייַן אנגעוויזן אין די האַכנאָסע ויסזאָגונג. אין דערצו, אויב די אָפּמאַך וועט פאָרן שטאַט רעגיסטראַציע פּראָצעדור, צו צאָלן די דינען אין טייל אוממעגלעך. פון קורס, צו פאָרן די שטייַער אויטאריטעטן און ניט צו ווייַזן טייל פון די רעוועך, די העסקעם קען שטאַט אַנדערעסטאַמייטיד די קאָסטן פון די צאָלונג, און די רוען סומע צו באַקומען דורך אַפּוינטמאַנט, אָבער אַזאַ אַקציע איז גאַנץ ריזיקאַליש. נאָך אַלע, דער באַלעבאָס קענען נאָר אָפּזאָגן צו גלויבנס-באַצאָלן פֿאַר די צימער. ביידע צו באַשטראָפן אים פֿאַר עס טוט נישט אַרבעטן, ווייַל פֿון אַ לעגאַל פונט פון מיינונג עס שטרענג קאַמפּלייז מיט אַלע די רעקווירעמענץ פון דעם אָפּמאַך, און לאַדזשינג די דינגען איז געווען באגלייט ליגאַלי. און אין דעם פאַל עס איז נייטיק צו באַשטיין אויף טשאַנגינג די פונט פון צאָלונג, וואָס, ווידער, נאָך קאָס און קאַמפּלעקסיטי.

פינדינגס

אויב די רעגיסטראַציע פון די דינגען פון ניט-רעזידענטשאַל לאָקאַל איז געטראגן אויס דורך די לעסער, די לעסי מוזן ענשור אַז עס איז ניט דראַגד אויס מיט דעם פּראָצעדור. אויב אַ מענטש סטאַרץ צו ויסמייַדן רעגיסטראַציע, די פאַרמאָג באַזיצער קענען זוכן שוץ פון זייער אינטערעסן אין די קאָרץ. דער זעלביקער כוחות וועט זיין און די לאָקאַטאָר, אויב די פליכט פון רעגיסטראַציע ימפּאָוזד אויף די פאַרמאָג באַזיצער. די שטאַט פליכט פֿאַר רעגיסטראַציע פון אַ דינגען זאָל אויך זיין באַצאָלט אין אַ בייַצייַטיק שטייגער, ווי צו פירן אויס די פּראָצעדור וועט נישט אַרבעטן אָן עס געמאכט. עס איז אויך וויכטיק צו קאָנטראָלירן די קראַדענטשאַלז פון די לאָקאַטאָר, ספּעציעל אויב עס איז אַ לעגאַל ענטיטי. טשעק זייַן קאָנסטיטוטיווע דאָקומענטן, די סדר פון אַפּוינטמאַנט פון די דירעקטאָר, אַ באַווייַזן פון די שטייַער אויטאָריטעט, אַדרעס, און אַזוי אויף. ד פֿון דער באַלעבאָס אין דער ערשטער אָרט דאַרפֿן אַ דאָקומענט פון טיטל צו דעם לאָקאַל, וואָס איז געשיקט צו מער ווי איין יאָר, זייַן קאַדאַסטראַל פּאַס באַזיצער אינפֿאָרמאַציע.

אויב איר שטרענג אַדכיר צו די געזעץ ראַם, עס זענען קיין פּראָבלעמס אין די פּלאַן, אין פּרינציפּ, זאָל ניט פילן. וסואַללי, די טערמין פון רעגיסטראַציע דינגען איז 10 טעג. אָבער, אויב די טעריטאָריאַל רעגיסטראַציע דינסט שטעקן ידענטיפיעד עטלעכע דיסקרעפּאַנסיז אין די צייטונגען אָדער פאַרקריפּלט דאַטע, דעם פּראָצעס קענען באטייטיק שלעפּן אויף פֿאַר עטלעכע חדשים. דעריבער עס איז זייער וויכטיק צו טאָפּל-טשעק יעדער דאָקומענט איידער אַפּלייינג פֿאַר רעגיסטראַציע פון די דינגען אָפּמאַך אויב איר געפֿינען ערראָרס, פאַרריכטן זיי אויב מעגלעך איידער איינגעבן פֿאַר רעגיסטראַציע.